[分享]房地产企业开工资料下载

发表于2021-11-02

标签：房地产企业开工资料房地产企业开工讨论房地产企业开工视频

房地产企业开工专题为您提供房地产企业开工的相关资料与视频课程，您可以下载房地产企业开工资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社工程造价热点推荐。

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本资料为知名企业房地产开发流程时标网络图，可供参考概况： 1.土地控规条件2.土地拟上市时间计划、土地出让金支付要求等3.土地现状图：4.了解合作意向地块控规条件、合作方式和土地现状图5.了解意向合作地块真实性、是否存在历史遗留问题或纠纷等。通过分析地块周边及辐射范国的项目客户分析、产品分析和区域市场竞争分析，以及根据以往及周边项目成交客户分析和产品分析等，对项目可研阶段的项目定位、客户定位、产品定位提出初步策略性建议，同时根据土地开工条件和市场状况，初步拟定开发进度。目录：审批开发营销融资办证&nb

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房地产企业开发产品如何确定成本核算对象？查看详情

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关键词：房地产企业开发产品项目成本核算房地产项目成本控制房地产项目投资所得税汇算清缴

成本核算是最基础的会计核算工作，同时也是所得税管理最基础的工作，而企业开发产品成本计算首要的问题就是确定成本核算对象。所以其重要性不言而喻！成本核算基本程序 1、确定成本核算对象。 2、归集开发成本。 3、确定成本分摊方法。 4、在成本核算对象之间分摊成本。 5、计算各成本核算对象的开发总成本。 6、正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本。 7、正确划分可售面积，不可售面积。 8、根据成本管理和核算要求。总括反映各成本核算对象的成本情况。核算开发产品成本,必须明

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如何做好房地产企业税收风险分析及核实查看详情

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关键词：房地产税收风险分析房地产企业税收核实房地产开发企

房地产行业是税收风险高发领域。本文通过一个房地产企业税收风险的典型案例，介绍房地产税收风险分析及核实的实务操作方法。一、房地产税收风险分析及核实的方法（一）信息采集采集“金税三期”企业纳税申报信息，运用财务数据取数工具或税收风险案头分析软件采集企业财务账套数据。通过第三方信息平台以及到房管、土管等部门采集开发项目涉税信息，如通过项目地住宅与房地产信息网取得房屋综合验收备案时间、开发项目类型和开发项目分期等情况。（二）案头分析将采集的“金税三期”企业纳税申报信息和财务账套电子数据导入税收风险案头分析软件，根据房地

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房地产企业运营体系培训（90页）立即下载

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关键词：房地产企业运营体系房地产项目运营体系计划管理体系成本管理体系

本资料为房地产企业运营管理经典培训讲义，PPT格式，共90页，编制于2016年。集团14个关键节点：（1）取得国土使用权证（2）交地（3）完成方案设计（4）完成初步设计（5）完成施工图设计（6）取得施工许可证（7）项目开工（8）售楼处、样板区开放（9）取得预售许可证（10）开盘（11）景观施工进场（12）竣工备案（13）交房（14）交房完成率95％目录：一、房地产项目运营体系 1、公司－项目团队运营管理体系 2、各个运营管理体系之间的逻辑关系二、各管理体系的管理要点 1、计划、成本、会议、指标

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房地产企业成本分摊方法整理（附案例分析）查看详情

浏览数：1774

关键词：房地产企业成本分摊成本分摊方法房地产成本管控竣工决算报告建筑安装工程

（一）建筑面积法什么是建筑面积法？建筑面积法。指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。 1.一次性开发的，按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分配。 2.分期开发的，首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。为了阐述大家都知道的“概念”，我通过简单的案例来解读概念。【案例一】老王计划在老家宅基地修建一座两层的门房，建筑面积是200平方米

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取消预售制对房地产企业的伤害有多大？查看详情

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关键词：房地产预售制取消主体结构封顶可以预售

概述： 1. 可能导致万科、知名地产等龙头房企利润下降4%； 2. 对过度依赖房地产开发贷和高周转的企业伤害更大； 3. 行业淘汰会加速，建房成本会增加。周五房地产企业的“取消预售制”讨论热烈，但是尚未看到文章深入量化分析对房地产企业利润的深入分析。近期“基少成多达摩院”也有网友咨询，现整理如下，供大伙参考：房屋预售是指房地产开发商，在房屋尚未建好前，由购房者缴纳定金或预付款，约定未来交付房屋的销售行为，类似于金融产品中的期货买卖。该行为可以帮助地产商

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房地产企业项目工程管理部(详细工作内容)（共34页）立即下载

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关键词：房地产企业项目工程管理房地产施工阶段管理

主要内容：第四节项目工程管理部部门职责 1. 参与工程项目投资策划，项目可行性研究工作。 2. 协调办理项目前期开工手续。 3. 协调好对外、对内社会关系，以及上下级工作关系。 4. 负责管理施工企业、监理公司。 5. 审查施工组织设计，监督进度计划的实施、控制施工进度、竣工日期。 6. 根据项目建设的实际情况，编制并实施完成工程计划。 7. 参与工程预决算书编制。 8. 组织工程施工、监理招投标工作。 9. 参与项目工程设计、地勘方案审查。 10. 组织开展工程分部、分项以及隐蔽

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房地产开发企业税收政策讲义（共29页）立即下载

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主要内容：一、房地产业概述二、房地产开发业经营特点 1、项目审批计划性 2、经营方式多样性 3、开发产品固定性 4、开发周期长 5、资金运作密集性三、房地产开发流程及外部监督管理体系 1．立项——发改委 2．选址——规划局 3．拿地——国土局 4．规划：建设用地规划，建设工程规划——规划局 5．设计：建筑工程设计，建筑项目设计——设计单位 6．申请施工许可——建设局 7．招投标——建设局招投标办 8．开工——进场施工，建设局&nb

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350项房地产企业成本明细及科目一览查看详情

浏览数：1253

一、土地征用及拆迁补偿费 1、土地款 2、大配套费 3、土地出让金 4、土地契税 5、土地交易费（拍卖手续费） 6、办理土地证费二、前期工程费 1、三通一平（1）临电工程费 ①红线外 ②红线内（2）临水工程费 ①红线外 ②红线内（3）临路工程费（4）填土及平整场地费（5）临时设施 2、规划管理费 3、规划设计费（1）咨询费（2）方案设计费 4

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21房地产项目策划及设计资料合集查看详情

浏览数：919

关键词：房地产项目策划住宅工程策划房地产项目前期策划房地产开发规划设计

资料下载专区房地产策划资料房地产项目策划培训讲义（326页）安徽区域前策产品工作分享（图文并茂）知名地产成本策划解读（76页） [湖北]知名地产商住项目策划讲义（96页）知名地产住宅工程策划讲解（73页）知名地产项目工程策划讲解（119页）武汉区域前策工作及问题分享（51页）房地产项目开工前期策划知名地产前策工作经验分享知名地产项目总的报建策划要点股权合作项目前策经验分享（图文并茂）房地产项目设计资料知名地产住宅设计常

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建筑房地产企业营改增涉税政策分析及税务处理查看详情

浏览数：1249

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）对建筑房地产企业新老项目的划分标准和相关涉税政策规定,肖太寿博士对建筑房地产企业营改增过渡期新老项目衔接的相关涉税问题处理进行深入研究,研究成果如下。一、新老项目的划分标准依据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，建筑房地产企业的新老项目划分标准总结如下：（一）建筑工程新老项目的划分标准《财政部国家税务总局关

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房地产企业如何开好项目运营会立即下载

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关键词：房产企业管理运营会合理规划项目拓展环节设计管理环节

内容简介本文为知名房企编制的关于房地产企业如何开好项目运营会的资料，内容详细，主要包括：运营会合理规划，项目拓展环节，设计管理环节，工程管理环节等。　　工程管理环节：　　在施工准备阶段，主要任务是确定合约框架、制定采购策划及总包方案、建立招标方式等事项。工程管理即为项目自开工直至竣工的整个施工阶段的管理工作。工程管理相对比较成熟，通常一些公司会将工程管理策划、设计交底等作为重要会议进行管理。　　... 　　本文为word格式，共7页。

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27套房地产产品及策划相关资料合集查看详情

浏览数：1254

关键词：房地产产品标准化工程管理策划书房地产产品定位住宅工程策划

资料下载专区房地产产品相关资料房地产公司住宅产品标准手册（室内篇）房地产公司住宅产品标准手册（景观篇）房地产公司住宅产品线设计标准知名房企产品定位与规划解析（216页）旅游地产产品标准与规划设计规范（108页）知名房企产品标准化手册（营销篇）房地产产品概念讲解（84页）房地产策划资料知名地产沪苏区域住宅项目工程策划（98页）知名地产精装修工程策划（模板）知名地产精装工程施工策划（75页）知名地产住宅工程管理策划书（模板）&nbs

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20套房地产园林景观工程资料合集查看详情

浏览数：2147

关键词：房地产园林景观工程园林工程施工技术管理园林景观设计房地产景观工程景观施工标准

资料下载专区房地产景观工程资料知名地产对景观细节处理经验讲解(图文并茂) 房地产景观空间设计基本方法（74页）房地产公司园林景观工程管理手册（图文）园林景观工程施工管理培训（图文并茂）住宅项目景观工程施工策划（图文并茂）中式园林景观分析及房地产应用（PPT）知名地产景观工程标准卡片（107页）房地产公司项目园林工程管理办法知名地产景观设计细则知名地产景观施工标准汇总（含多图）房地产公司景观设计、施工过程管理房地产园林景观基础知识（PPT）&n

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[专家解读]房地产企业精细化管理指导手册(图表丰富) 立即下载

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关键词：房产企业管理组织结构设计项目投资开发管理工程施工管理

资料目录第1章组织结构设计与责权范本 10 1．1 房地产企业组织结构设计 10 1．1．1 大型房地产企业组织结构范例 10 1．1．2 中型房地产企业组织结构范例 11 1．1．3 小型房地产企业组织结构范例 12 1．2 房地产企业部门组织结构与责权 13 1．2．1 总经理办公室组织结构与责权 13 1．2．2 投资发展部组织结构与责权 14 1．2．3 项目开发部组织结构与责权 15 1．2．4 项目经理部组织结构与责权 16 1．2．5 设计管理部组织结构与责权 17 1．2．6 造价管理部组织结构与责权 18 1．2．7 工程技术部组织结构与责权 19 1．2．8

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32套：房地产公司各项管理制度合集查看详情

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关键词：房地产公司管理制度房地产公司规章制度房地产工程管理制度房地产全套管理制度

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房地产企业350项成本明细及科目，分的太细了查看详情

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[全面]大型房地产企业各部门规章制度及岗位职责手册（管理制度汇编323页）立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产质量管理

房地产企业开工资料下载-[全面]大型房地产企业各部门规章制度及岗位职责手册（管理制度汇编323页）

资料目录第一部份房地产组织系统及定岗定编和职位说明书第二部分房地产企业文化系统第三部份人力资源管理系统第四部份房地产培训系统第五部份房地产绩效考核系统第六部份房地产激励系统第七部份房地产工资福利待遇系统第八部份房地产档案管理系统第九部分房地产公司保密工作管理制度第十部份房地产财务管理系统第十一部分房地产文具用品定额发放管理办法第十二部分房地产公务车辆使用管理制度第十三部分房地产办公用品管理规定第十四部分房地产印章管理规定第十五部分房地产开发有限公司会议种类及相关规定第十六部分房地产关于公文程序的管理办法第十七部分房地

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[专家解读]超详解房地产企业管理制度(大量图表) 立即下载

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关键词：房产企业管理企业组织结构设计开发管理制度设计项目投资管理制度

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