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独家！工程总承包项目招标控制价定价方法来了，绝对干货！
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招标控制价是招标人在工程招标时能接受的投标人报价的最高限价，超过该价格的，招标人不予接受，将被判定为废标，因此，招标人通过编制并在招标文件中公布招标控制价，可以有效控制投资。同时，招标控制价也可以防止投标人围标，无限制的哄抬标价，给招标人造成损失。 目前我国尚未出台工程总承包项目招标控制价编制规定，因此，招标控制价编制方法没有统一的规定要求。作者结合自身多年从事工程总承包项目全过程造价管理实践，基于国有资金项目管理特点及合规性要求，提出投资限额法、详细估算法、组合估算法三种招标控制价的编制方法。 投资限额法 &
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定价方式与定价风险---解读菲迪克通用合同条件
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内容简介 解读菲迪克通用合同条件价格条款系统之一 价格条款是建设工程总承包合同的重要内容之一，也是建设方与承包商共同关注的焦点。菲迪克所构建的建设方与承包商之间在合同标的与合同价格方面平衡的权利义务关系之理念、方法和体系是菲迪克条款的核心内容之一。
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受工程计价调整影响，这些物资如何选材定价
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1月底，新型冠状病毒感染的肺炎疫情在全国各地区逐渐爆发，在这种情况下，各地纷纷加大了防疫物资采购。近期，疫情更是席卷全球，拐点尚未到来，疫情防护类物资也成为很多国家的战略物资。本文就防疫物资采购中出现的问题进行梳理，并提出几点建议。此外，还对疫情物资如何选材定价以及影响其价格的主要因素都做了整理和分析，敬请参阅收藏。 防疫物资采购难题和破解措施 一、防疫物资采购面临四大难题 1、采购程序确定难 财政部明确疫情防控期间可以不执行政府采购法规定的方式和程序，但具体按怎样的程序组织实施还缺少相应的制度规定。在筹措
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暂定价、甲供材、总包服务费、四项保险费
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搜集了暂定价的相关解释，还要知道暂定价怎么确认的，怎么结算的，本来单位有具体的认质认价管理办法。当然也不可避免的网上搜索了一番。于是发现一篇结算方式文章写的比较明了，又全面。 与招投标计价有关的内容，根据各招标工程的特点，也应予以相应的明确。清单计价模式下的招投标更加强调综合单价及费用，对影响计价的招标文件内容就要求更加细致、具体。 1.暂定价材料设备价差的结算方式。在工程建设过程中需对招标暂定价材料设备进行认质认价，认质认价同原暂定价的价差结算方式需在招标文件中明确，一般有两种结算方式，一种方式是价差计取管理费、利润、规费、税金进行结算，另一种方式
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[原创]工程合同中暂估价的实战处理
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![合同定价方式资料下载-[原创]工程合同中暂估价的实战处理](https://newoss.zhulong.com/forum/202103/04/32/094732nr0spfapgkvgmvnc.png.thumb.png?x-oss-process=image/resize,w_760 "合同定价方式资料下载-[原创]工程合同中暂估价的实战处理")
［案例］某写字楼建设工期延迟了50天的时间，且仍未有加快进度的迹象。写字楼的投资方组成一个工作督查小组进驻工地，调研情况。发现在写字楼投资方的工程管理项目部（以下简称发包人）与承包人项目部（以下简称承包人）已经陷入僵局，其中主要的原因之一是发包人对合同内的暂估价项目不确价，引起了承包人的不满和怠工。 查阅签约合同和工程量清单，发现其中有30％左右的暂估价项目，需要二次确价，并且对管理权限、确价形式等没有明确约定，导致现场对暂估价项目出现了“一事一议”，流程缓慢，总体进度迟缓。承包人经常对发包人的确价内容存有异议，且“不见兔子
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施工合同谈判技巧
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关键词： 工程承包合同
建筑施工技术
合同谈判技巧
一项工程，经过激烈的竞争终于获得中标资格，接下来便是极为艰苦的合同谈判阶段，许多在招标、投标时不想说清或无法定量的内容和价格，都要在合同谈判时准确陈述。工程承包合同的谈判，预算的核对谈判，是施工企业取得理想经济效益的关键一环，因此，谈判人的素养尤显重要，下面几招教你提高谈判能力。 第一，掌握多方面知识，提高应变能力。 一个优秀的合同预算人员，应具备良好的心理素质和丰富的基础知识，应在合同及预算谈判技巧上，提高自身应变能力，在掌握各种学科知识上下功夫，以争取在谈判中核对自如、思路敏捷、反应机智，立于谈判先手。对对方提出的质疑，做到心中有数，能给以满意的解释，且具有说服力。因此
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GB50500能否作为合同有效的依据
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关键词： 工程量清单计价
工程竣工验收
投标法实施条例
竣工验收报告
工程量计算表
《工程量清单计价规范》能否作为判定合同效力的依据？ 合同无效，能依此改变合同约定的计价方式吗？ 中建一局集团装饰公司、望都县政府机关事务管理中心 建设工程施工合同纠纷 二审民事判决书 【摘要】本院认为，本案所涉建设工程施工合同因违反国家强制性规定而无效，《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价，故上诉人要求按照合同约定的计价方式进行鉴定的主张，无法律依据，一审法院委托鉴定机构作出的鉴定意见，鉴定程序和鉴定
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清单定价是什么？如何适应及运用好清单计价
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关键词： 工程量清单计价
建筑工程定额
安装工程定额
为了进一步形成管理规范、竞争有序的建筑市场，充分体现出施工招投标的“公开、公平、公正”原则，建设部对原有的招投标管理制度进行了改革，由原来的定额计价模式改为工程量清单计价模式(以下简称清单计价)，实现了逐步建立以市场形成价格为主的价格体制，由此工程造价改革进入了企业自主报价、市场竞争定价的新阶段。 一、清单计价与定额计价的主要区别 清单计价是一种先进而且全新的计价模式，它符合价格法中“市场形成价格”的规定，能反映出企业个别成本，与定额计价模式在造价构成的形式、单价的构成、子目的划分及计价依据上有着明显的区别。 如何适应及运用好清单计价&nb
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避免合同结算失控、扯皮,抓住这几个关建点!
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关键词： 合同结算争议
目标成本测算
合同结算方式
“量、价、费”一直是合同结算争议，绕不开的症结痛处！ 资料核对过程中出现的不匹配，导致双方发生纠纷/扯皮 结算审核阶段，对过程资料把控不利，导致资料撰写不严谨，结算过程困难 结算审批流程冗余，导致审核周期长，款项迟迟不清 审检率低，外部审核机构不严谨，导致实际有效工程量和对应成本不匹配 对竣工图或施工图结算审核方式，掌控不利，导致风险漏洞存在 竣工结算报告提交不积极，影响整体结算效率 这些问题一直令房企头疼不已！ 合同结算作为整个开发流程的最后一道关卡，对
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签施工合同，需要注意的细节！
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关键词： 合同示范文本
工程竣工验收
竣工验收报告
工程价款结算
签合同，必须注意2个细节、10个事项、23个坑！ 签合同，总是有些细节需要特别注意，不然不是给自己挖坑，就是给别人捡漏！ 本篇文章与大家一起分享一下，关于合同，你都需要注意什么！ 1 增值税下签合同注意的5个细节 在增值税环境下，企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。企业在合同条款方面谨慎操作，对防范税务风险尤为重要。以下是合同条款中应明确的要点，以及施工企业如何签合同更省税，让我们来了解一下吧。 一、明确合同价格条款 增值税为价外税，应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定，避免后期产生争议。 合同价款
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如何在合同预算谈判中大胜
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当一项工程，经过激烈的竞争终于获得中标资格后，接下来便是极为艰苦的合同谈判阶段，许多在招标、投标时不想说清或无法定量的内容和价格，都要在合同谈判时，准确陈述。因此工程承包合同的谈判，预算的核对谈判，是企业取得理想经济效益的关键一环。 第一，掌握多方面知识，提高应变能力。 一个优秀的合同预算人员，应具备良好的心理素质和丰富的基础知识，应在合同及预算谈判技巧上，提高自身应变能力，在掌握各种学科知识上下功夫，以争取在谈判中核对自如、思路敏捷、反映机智，立于谈判先手。对对方提出的质疑，做到心中有数，能给以满意的解释，给人以说服力。因此，要努力
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项目合同解除后，工程价款到底该怎么算?
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关键词： 工程量清单计价
工程量清单计价规范
工程施工合同
“合同终止”≠“权益终止” 正常情况下合同约定的事情已经完工，且工程经竣工验收合格，支付工程款后双方的权利和义务就没有了，就意味着合同终止。 但也存在其他情况导致合同终止！比如：自然原因、法律规定改变、甲乙双方推诿扯皮，资金链断裂形成烂尾楼等…… 这类合同解除后，双方此前已经履行的合同内容，合同的权利义务终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力。 因此，施工单位在解除合同后，仍然享有按约向发包人结算工程款的权力。 实际项目执行过程中 固定价（固定总价或者固定单价）解除工程合同后 结算处理办
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签合同，须注意别给自己挖坑~
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关键词： 合同示范文本
工程竣工验收
竣工验收报告
工程价款结算
签合同注意事项
签合同，总是有些细节需要特别注意，不然不是给自己挖坑，就是给别人捡漏！ 本篇文章与大家一起分享一下，关于合同，你都需要注意什么！ 1 增值税下签合同注意的5个细节 在增值税环境下，企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。企业在合同条款方面谨慎操作，对防范税务风险尤为重要。以下是合同条款中应明确的要点，以及施工企业如何签合同更省税，让我们来了解一下吧。 一、明确合同价格条款 增值税为价外税，应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定，避免后期产生争议。 合同价款需明确合同含税总价、合同价（不含税部
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建筑施工企业合同预算部门的管理
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关键词： 工程造价知识
建筑施工企业合同
预算部门的管理
我公司为提高合同预算人员岗位交流的工作效率、构筑管理部门为项目提供审核与服务的专业平台为目的，实行项目经理部和企业职能部门二级管理的运行模式。建筑企业成本控制是一个系统工程，各部门都承担着一定的责任，其中合同预算部门的管理责任是非常重大的。 第一：合同预算部门内务管理工作是成本控制的基础；第二：合同预算部门成本控制的措施；第三：合同预算部门与其他部门的沟通管理。 如何加强合同预算部门内部管理，提高企业经济效益是值得我们管理人员认真研究的课题。我们要不断总结适合于本公司合同预算部门的成本控制方法，为本企业成本控制管理的发展贡献一份微薄之力。
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建筑工程合同谈判的技巧
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关键词： 合同谈判的技巧
工程造价基础知识
土建工程合同
当一项工程，经过激烈的竞争终于获得中标资格后，接下来便是极为艰苦的合同谈判阶段，许多在招标、投标时不想说清或无法定量的内容和价格，都要在合同谈判时，准确陈述。因此工程承包合同的谈判，预算的核对谈判，是企业取得理想经济效益的关键一环。 第一，掌握多方面知识，提高应变能力。一个优秀的合同预算人员，应具备良好的心理素质和丰富的基础知识，应在合同及预算谈判技巧上，提高自身应变能力，在掌握各种学科知识上下功夫，以争取在谈判中核对自如、思路敏捷、反映机智，立于谈判先手。对对方提出的质疑，做到心中有数，能给以满意的解释，给人以说服力。因此，要努力学习各种知识，充实自身，提高
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签合同时，一定要避开这10个坑，细节决定成败！
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签合同，总是有些细节需要特别注意，不然不是给自己挖坑，就是给别人捡漏！ 本篇文章就与大家一起分享一下，关于合同，你都需要注意什么！ 增值税下签合同注意的5个细节在增值税环境下，企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。企业在合同条款方面谨慎操作，对防范税务风险尤为重要。以下是合同条款中应明确的要点，以及施工企业如何签合同更省税，让我们来了解一下吧。 一、明确合同价格条款 增值税为价外税，应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定，避免后期产生争议。 合同价款需明确合同含税总价、合同价（不含税部分）及税款金额，如果签订
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施工合同谈判技巧（施工企业必备）
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一项工程，经过激烈的竞争终于获得中标资格，接下来便是极为艰苦的合同谈判阶段，许多在招标、投标时不想说清或无法定量的内容和价格，都要在合同谈判时准确陈述。工程承包合同的谈判，预算的核对谈判，是施工企业取得理想经济效益的关键一环，因此，谈判人的素养尤显重要，下面几招教你提高谈判能力。 第一，掌握多方面知识，提高应变能力。 一个优秀的合同预算人员，应具备良好的心理素质和丰富的基础知识，应在合同及预算谈判技巧上，提高自身应变能力，在掌握各种学科知识上下功夫，以争取在谈判中核对自如、思路敏捷、反应机智，立于谈判先手。对对方提出的质疑，做到心中有数，能给以满意的解释，且具有
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签合同，必须注意4个细节、10个事项、23个坑！
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关键词： 合同示范文本
工程竣工验收
竣工验收报告
增值税下签合同注意的5个细节在增值税环境下，企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。企业在合同条款方面谨慎操作，对防范税务风险尤为重要。以下是合同条款中应明确的要点，以及施工企业如何签合同更省税，让我们来了解一下吧。 一、明确合同价格条款 增值税为价外税，应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定，避免后期产生争议。 合同价款需明确合同含税总价、合同价（不含税部分）及税款金额，如果签订含税价款，一定要附加发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）和税率的限制，否则对项目成本影响很大；如果签订的是不含税价，企业将根据发票类型，决定付款金额。&nbs
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