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土建造价进阶训练营(合同结算|变更洽商）
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精品直播公开课——土建/装饰造价/甲方成本管理
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还在为缺乏实操经验,求职毫无竞争力烦恼么? 还在为技能单一,不被领导重用而焦虑么? 还在为初入职场,没有师父带而迷茫么? 还在为跳槽甲方苦无门路而心烦么? 这个五一假日 来筑龙造价充电！ 为你量身定制学习计划!! 由国家注册造价师 业界资深一线造价经理 广联达服务新干线特邀专家 从房地产甲方成本管理、土建造价、装饰装修造价 三个方面 为零基础从业人员、跳槽甲方人员和甲方管理新人 进行免费公开课！ 4月26日
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[醒目]土建装修造价专家答疑
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导语：哈喽，龙友们，新一期的答疑来到啦，这一期，我们热心智慧的小神龙为龙友们请到了两位专家来为大家做土建装修造价方面的问题解答，别看两位专家年纪轻轻，但都有多年行业内的丰富经验啦。所以龙友们别错过这次提问机会呦。让我们期待两位专家的精彩表现吧！ 本期主题：土建、装修造价 本期专家：天硕77 造价行业工作多年，诸多大项目经验， 现任职德州万晟投资开发公司成本控制部经理，对CAD，广联达钢筋算量以及图形计价软件问题都有丰富的经验。 本期专家：芷雨芯翕 拥有数年土建装饰造价工作经验，足迹广布
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75套建筑工程造价成本管理资料合集
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关键词： 建筑工程造价
造价指标分析
造价成本管理
造价成本核算控制
成本管理/成本核算施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采用相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施， 把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。施工成本管理的任务主要包括：成本预测、成本计划、成本控制、成 本核算、成本分析和成本考核。 工程成本核算是施工企业的主要任务。工程成本核算，就是将工程施工过程中发生的各项生产费用，如支付给工人的工资、耗用的各种材料、使用机械设备所发生的机械使用费等等，根据内部有关部门提供的手续完备的凭证资料，通过“工程施工”科目进行汇总，然后再直接计入或分配计入有关的成本核算对象，计算出各工程的实际成
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酒店工程造价目标成本控制表
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关键词： 目标成本控制表
酒店造价目标成本控制表
成本核算控制
本资料为酒店工程造价目标成本控制表，excel。 目录： 前期费用 室外配套及零星工程 主体工程土建及安装工程 装饰工程 酒店员工生活区 酒店工程造价目标成本控制表
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如何降低地铁车站土建部分造价？
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关键词： 如何降低地铁车站土建部分造价
工程造价基础知识知识分享
路桥工程造价知识讲解
随着我国现代化建设进程的加快，国民经济飞速发展，现代城市人口大量增加、地域不断扩大，城市交通拥堵问题日益突出，尤其是上海、北京、广州等一线城市的交通事故、噪音和空气污染等日益影响着人们的工作和生活。地铁作为快捷、安全、舒适、大运量、低能耗、少污染的城市交通工具，是解决城市交通矛盾的有效手段，因此，国内许多城市修建地铁的热潮空前高涨。通过对近年参与设计的上海、南京、宁波、深圳等城市20 多个地铁车站的造价资料分析，发现地铁车站费用约占地铁工程土建费用的35%以上，其投资巨大，是地铁工程造价控制的重点。地铁车站有高架车站和地下车站2 种结构形式，施工难易程度各不
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建筑造价会有成本预算风险这是为何？
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关键词： 造价成本预算
造价风险预算
建筑工程造价
成本管理与控制
1.成本预算控制范围有限 建筑业成本预算的控制需要结合各个方面的影响因素，以确保各项工作都能够贯穿施工进程中，将施工前期、施工中期与施工后期的各项工作内容串联，将施工进度、施工周期等纳入建筑成本预算管理体系，以有效降低建筑工程的总成本，提高预算管理的精益化。 如果在施工过程中，仅仅重视施工过程，那么会导致施工前期、施工中期和施工后期成本管理与控制脱节，最终影响成本预算管理的准确性。 2.成本预算人员专业水平不足 建筑工程造价成本预算管理人员应具备较高的专业素养和综合素质，并具备独立胜任成本预算管理工作的能力，面对复杂的问题能够仔细进行处理，制
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从造价成本角度看“装配式建筑”应用前景
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关键词： 装配式混凝土
装配式混凝土结构
计容建筑面积
一、PC结构的概念 预制混凝土构件是在工厂或现场预先制作的混凝土构件。 装配式混凝土结构是由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构。即纯PC结构。 装配整体式混凝土结构是由预制混凝土构件通过可靠的方式进行连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的装配式混凝土结构。即PC与现浇共存的结构。 PC构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱。 预制率是指装配式混凝土建筑室外地坪以上主体结构和围护结构中预制构件部分的材料用量占对应构件材料总用量的体积比。预制率是单体建筑的预制指标，如某栋房子预制率15%，是指预制构件体积1
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筑龙土建造价训练营在2019年04月19日——2019年04月25日答疑汇总
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关键词： 钢筋算量软件
广联达钢筋算量
分部分项工程
垂直投影面积计算
本贴为筑龙土建造价训练营在2019年04月19日——2019年04月25日，学员群内答疑的节选汇总。这些问题代表了一部分学员在学习过程中的弱项或者易错点，希望大家能够抽出时间，结合课程内容和本帖进行梳理。 1Q:老师请教个问题，措施费里面的脚手架工程外架采用整体提升脚手架，定额里面没有怎么计算费用 A:整体提升脚手架有计算规则的～单独列项，用垂直投影面积计算，另外如果遇到定额里没有的子目，.投标时一般进行补充，价格合的上成本就可以了，或者套一个类似的，更改主材，灵活运用～ 2Q:请问内墙与外墙如何区分？ A
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厦门综合楼二次装修工程(土建)工程造价指标（2013.2）
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内容简介 厦门综合楼二次装修工程(土建)工程造价指标（2013.2），可供参考。 建筑面积（m2）:15333.69 层数：1-9层 结构类型:框剪结构 屋顶类型:平屋面 工程类别:三类 内墙面：贴墙纸、镜面装饰墙面、墙砖、瓷砖 价格采用时间：福建省2012年第四季度清单机械台班;厦门市区201302期清单综合价（不含机械台班）
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浅谈土建工程造价管理控制方法
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关键词： 土建工程造价管理控制方法
工程造家基础知识
土建工程造价特点
一、土建工程造价内容概述 工程造价主要包涵了材料的成本费用、工人的工资、设备的费用等，另外工地的架设和保险的提供也包含在其内。其中的材料费用是施工所用的原材料以及施工必不可少的工具设备，而设备主要就是指机械的车辆或者工具，例如吊车 或者混凝土运输车等，还有就是劳动力，指的是人力资源。而施工阶段的成本与上面的土建工程成本大同小异，二者并无直接的区别，因此，土建工程的造价主要涵盖了各项建设施工所支出的费用。 二、土建工程造价特点 土建工程项目自投标至竣工全过程，均涉及到诸多方面的影响因素，使得土建工程造价管理
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从造价成本角度深度剖析，做好地产项目管理的要义
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1.前期工程： 一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方
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高手教路：建筑工程造价成本测算步骤
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1、熟悉招标文件和图纸，这个时候要注意的是否出现较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。 2、接下来的步骤因个人工作习惯而异。一般是搜集材料价格，主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅要看现价，更要关注材料价格的走势，这时可以找找与我们长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通，对材料价格变动也相对敏感。另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向。总之：这一关要多花点心思。 3、确
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房建工程造价的全过程成本控制秘籍15招
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关键词： 工程预算定额
规划设计方案
竣工结算审计
工程竣工结算
全过程造价管理 所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 房建工程全过程造价管理的几个阶段 根据房建工程的实施进度以及管理的内容和管理侧重点不同, 可以将房建项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。 1. 投资决
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5月造价资料更新（成本/真题/清单）
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关键词： 工程量清单编制
钢筋工程量计算
建筑工程量计算
工程量计算规则
造价基础知识
资料下载步骤： 1、点击下方蓝色标题进入资料页面。2、点击下载附件进行资料下载。3、资料要一个一个下载，不能一键全部下载哦~ 项目工作界面划分表 知名企业标准化手册外窗篇讲义（含数据库） 知名房地产圈层营销实施与组织方案讲义 工程结算和竣工决算基础知识讲义 预算的基本概念105页 合同价款支付常用表格合集 合同的计量支付PPT(含变更、签证、索赔） 概算、预算的编制和审核讲义（150页） 10套企业内部定额数据库表格 装配式建筑工程成本管控课件 土方工程量清单编制
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装配式建筑推广的重点 -造价成本
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在国际上，装配式建筑被视为建造业的重大变革，早已被发达国家广泛采用。但在我国，它的推广却非顺风顺水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多运用在体育馆等公共建筑中。装配式住宅为啥不受待见呢？其中确实不乏技术原因，但更多的还是成本的枷锁。本篇，将为您解释装配式建筑成本之“惑“。 去年9月底，国务院出台《大力发展装配式建筑的指导意见》（以下简称《指导意见》），提出力争用10年左右时间，使装配式建筑在新建建筑面积中的比例从目前的不足5%上升至30%。从经济发展全局看，发展装配式建筑也有重要意义。 那么，我国要大力推广的装配式建筑还面临哪些困难，应当如何解决呢？
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工程造价专业、工程成本会计概述
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关键词： 工程量清单计价
建筑安装工程费用
工程造价专业
工程成本管理
建筑安装工程
工程成本会计概述 建筑安装工程的施工过程，既是建筑工程的建造过程，又是物化劳动和活劳动的耗费过程。建筑企业在工程施工过程中所发生的各项耗费，称为工程成本。工程成本的高低，既反映了企业的施工与管理水平，同时也体现了企业在市场中的竞争能力。因此，正确核算工程成本并加强工程成本管理，就成为建筑企业经营管理的重要内容。工程成本会计证是适应这种要求产生和发展起来的。主要介绍工程成本会计的特点、内容和任务以及工程成本的经济内容和分类方法，为完成工程成本会计任务而建立的组织机构形式，工程成本核算的意义、任务和基本要求，以及工程成本核算的基本程序。 工程成本会计的特点和内容
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装配式建筑工程与现浇建筑工程造价成本对比与实证研究
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文件 397.93KB
格式 pdf
建筑功能：住宅
结构形式：钢筋混凝土结构
高度类别：多层建筑
建筑总面积：5000～20000
工程总价：中型500～10000
【简介】： 装配式建筑工程与现浇建筑工程造价成本对比， pdf格式，4页 【目录】： 一、XX 小区 3 号楼的技术经济指标对比 二、装配式建筑工程与现浇建筑工程成本指 标分析对比 三、装配式建筑工程成本较高的原因分析 四、结语 装饰工程成本数据的对比分析 装配式建筑工程成本较高的原因分析
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造价员如何精细核算工程成本
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关键词： 施工进度计划
项目成本管理
施工项目成本管理
成本管理理论
1、建筑施工企业成本管理中问题分析 目前施工企业在项目成本管理存在的问题，主要表现在以下几个方面： (1)缺乏成本目标控制体系。有效的成本管理必须有一个具体、准确的目标控制体系，以该目标体系为依据进行各项成本管理的活动，但现在大多数施工企业仍然没有建立起成本目标控制体系。一方面，把目标成本停留在施工预算上，认为施工预算与施工图预算的差额就是施工企业的经济效益，但随着建设单位纷纷压低造价，施工企业获利机会越来越小，从企业角度考虑成本预算已不能满足追求利润的目标。对于没有企业定额的施工企业，只是把成本控制在施工图预算内就沾沾自喜，这更会使企业造成严重损失。另一方面，
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工程造价数据，工程成本测算实用技巧
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关键词： 合同示范文本
建筑安装工程费用
工程价款支付
工程成本测算方法
工程造价管理
一、工程成本测算方法 1.计算工程量。这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。 2.组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。 3.测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，一般对这几个项目进行测算：混凝土.钢筋.外架.模板（措施费）.地砖.外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程： （1）混凝土：每一个单价不外乎人工.材料.机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要照定额上的人工
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装配式建筑推广的重点 !!造价成本
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在国际上，装配式建筑被视为建造业的重大变革，早已被发达国家广泛采用。但在我国，它的推广却非顺风顺水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多运用在体育馆等公共建筑中。装配式住宅为啥不受待见呢？其中确实不乏技术原因，但更多的还是成本的枷锁。 去年9月底，国务院出台《大力发展装配式建筑的指导意见》（以下简称《指导意见》），提出力争用10年左右时间，使装配式建筑在新建建筑面积中的比例从目前的不足5%上升至30%。从经济发展全局看，发展装配式建筑也有重要意义。 那么，我国要大力推广的装配式建筑还面临哪些困难，应当如何解决呢？ 困惑： 技术
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