[分享]普通商品住宅项目资料下载

发表于2021-11-01

标签：普通商品住宅项目资料普通商品住宅项目讨论普通商品住宅项目视频

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普通商品住宅项目开发成本控制的措施立即下载

等级：文件 52KB 格式 pdf

内容简介商品住宅开发具有资金投入量大、建设周期长、专业性强、受政策及市场影响大等特点,被公认为高风险、高回报行业。

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[上海]商品住宅项目质量管理实践汇报（图文丰富）立即下载

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关键词：房建项目管理项目质量管理项目技术管理项目成本管理项目精细化管理

内容简介 1、土地性质　　拍卖取得的土地性质为普通商品住宅，当时园区内禁止建设别墅类地产开发项目，在经过多方努力和沟通后，该地块设置类独栋别墅低层住宅得到允许。　　2、建筑高度　　多层的建筑高度由20米提升到23米，由低层不高于10米到突破到11米。　　由此，大小独栋产品的首层由3.6米突破到3.9米，叠加产品首层层高3.6米，标准层高达到3.2米。　　…… 　　7、小区标高　　小区道路标高高于市政道路标高0.3米以内，提升到1.2米，即室内正负高于市政道路2.2米。地下一层达到了4.4米全明半地下附送空间；车尾比例达到1:2，赠送空间做到了极致和最大化。　　8、控线要

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[上海]国际化现代商品住宅小区绿化方案立即下载

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关键词：滨江景观设计景观方案文本

地形地貌：平地,滨水
档次定位：普通住宅
绿地类型：附属绿地
图纸深度：方案（初设图）
项目位置：上海
设计风格：现代风格

内容简介：上海国际化现代商品住宅小区绿化方案（PDF）目录：项目共分为设计畅想、设计理念、现实依据、现状分析、设计方案等五大部分。共89页。立足于未来湾区定位的同时充分挖掘区域内丰富的配套资源，营造出一个充满人文关怀和奢华细节的高端住宅社区。现代商品住宅小区绿化效果图1 现代商品住宅小区绿化效果图2 现代商品住宅小区绿化效果图3 现代商品住宅小区绿化效果图4 现代商品住宅小区绿化总平面图5 现代商品住宅小区绿化景观分析6&nb

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[东莞]高层商品住宅工程施工组织设计立即下载

等级：文件 9MB 格式 doc

关键词：施工组织设计地下室施工方案

项目位置：广东
建筑面积：10万㎡

本资料为[东莞]高层商品住宅工程施工组织设计，共162页。资料概况：本工程总建筑面积约10万平方米。土建（包括普通基坑支护、基坑土方回填及平整、结构及粗装修施工、阳露台和外墙砖铺贴、防水和防火门（不包括入户门）施工等）、机电安装（包括独立生活水泵房设备采购安装等）、多层公共部分及高层楼梯间部分精装修；围墙、室外私家花园、泳池结构、化粪池等；甲方指令委托标段红线范围内的其它工程 …… 目录：第一章编制说明及依据第二章工程概况及特点分析第三章项目组织管理机构. 第四章总平面布置第五章施工

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浅谈商品住宅小区成本开发的控制查看详情

浏览数：445

关键词：工程造价成本控制工程造价基础知识商品房成本控制

1商品住宅的基本概念 1.1商品住宅的相关定义商品住宅是指房地产开发（单位）建设并**、出租给使用者，仅供居住用的房屋。住宅小区是以商品住宅为依托的同时配备一些基础设施，能够满足人群居住的集群建筑体的统称。商品住宅开发投资是指开发商为了取得预期收益而进行资金投入的一种经济活动行为。即开发商从购买土地使用权开始,经过前期的项目的可行性研究，中期的规划设计和施工建设过程,建设成质量合格的能满足人们某种入住需要的房地产商品,最后通过房地产市场销售收回投资,获取投资收益。 2商品住宅小区现状分析我国商品住宅小区

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装配式房地产项目开发成本全过程控制策略查看详情

浏览数：133

关键词：全过程工程咨询 epc工程总承包装配式建筑技术项目前期策划建筑方案设计

采用 EPC、工程总承包模式、实施规模化应用和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高的内在因素。一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。您们好！2020年春节来临之际，根据《国务院办公厅公布2020年春节放假安排》，结合公司实际情况与工作安排,春节放假安排如下：一、春节假期：2020年1月23日至2月2日放假休息，2月3日正常上班。一、前期费用的管控措施房地产开发的前期工作主要是进行市场调研、可行性研究，为拿地提供参考数据。在此环节，房价是调研核心内容，地方政府的装配式建筑发展规划与鼓励性政策是调研重点，预制厂

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房地产项目投资分析法立即下载

等级：文件 197KB 格式 ppt

本资料为房地产项目投资分析法，共31页。目录：房地产投资决策环消费者满意度分析营销分析房地产项目投资市场分析一般内容商品住宅项目投资分析研究相关图片： CSI变量模型结构示意图开发与投资置业消费者满意度分析

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房地产全程潜规则，项目总的葵花宝典！查看详情

浏览数：1036

关键词：房地产全程潜规则土地获取细节预售证办理程序施工过程程序

1土地的获取细节在现阶段根据《城市房地产管理法》的有关规定，用地的取得方式有三种： ❶是通过国家出让方式获得（即通过土地一级市场取得） ❷是通过转让方式获得（即通过土地二级市场取得） ❸是通过与当前的土地的使用者合作等方（即通过土地三级市场取得）土地竞买工作流程-流程图 1.土地的投标、开标依程序： ①投标人在投标截止时间前将标书投入标箱。招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间前收到的方为有效；标书投入标箱后，不可撤回。投标人应对标书和有关书面承诺承担责任。&n

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地产项目合作时，土地合同该咋写？查看详情

浏览数：167

关键词：土地项目合作土地出资合同土地使用权条款土地合同组成要素

在土地项目合作中，有许多的不确定性，需要对合作中可能发生的事项进行约定；而合同最根本的作用就是变“不确定”为确定，明确双方的责任、权利与义务。因而土地合同的作用体现在：一方面围绕项目涉及的土地使用权获取过程进行严谨细致的约束和规定，另一方面也为双方提供合作的依据，对双方的权益进行保护。本文详细阐释了不同类型的拿地合作，所对应的合同解决方案，供大家在合作拿地时参照使用。在此感谢cherry王律师特别供稿。土地合同的形式土地合同形式包括：一、土地购买合同 a．土地使用权成交确认书 b．国有建设用地使用权出让合同&nbs

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精装修项目管理关键节点解决方案实例解析立即下载

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关键词：精装修项目管理关键节点解决方案精装修住宅的设计原理施工图深度标准施工技术培训

本资料为精装修项目管理关键节点解决方案实例解析，共259页。资料概况：什么是精装修住宅（成品住宅、全装修住宅）？住宅套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住房。一般是指住宅开发商为客户提供硬装”的房子，是按照开发商承诺的“交楼标准”提供的带“部分”室内装修的商品住宅。 …… 目录：第一部分：住宅精装的3.0时代第二部分：住宅精装修项目关键管理节点管控第三部分：标杆企业精装修案例分析 …… 相关图片：&nb

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房企拿地下降30%，新开工项目却增长了10%！查看详情

浏览数：27

关键词：房企开发拿地房地产管理法房地产开发建设

前不久，国家统计局公布了今年1~9月份的楼市数据。数据显示，9月份全国新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。如果看前9个月，虽然商品房累计销售面积同比下跌了0.1%，但是累计销售额依然同比上涨了7.1%，跟2015年1-6月份的涨幅差不多。尽管如此，但不少房企已感到压力山大，有房企要求员工每人买一套房，有排名靠前的房企濒临破产的边缘……与之相对应的是，房企拿地热情骤降（如下图所示，今年以来，购置土地面积累计同比数据一直低于20%）。 ▲来源：Wind、明源地产研究院

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