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关于工程签证办理经验和技巧的讲义
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关键词： 工程签证办理经验和技巧
签证索赔管理要点
工程签证技巧
本文为关于工程签证办理经验和技巧的讲义，共计33页。 概况：本讲义对从签证索赔的定义、签证索赔管理要点、签证索赔成功因素、签证索赔经验总结四个方面对工程签证办理进行了详细的解释，通过这次学习，更好理解项目管理工作的重点，使企业实现利润最大化。 目录： 一、签证索赔的定义 二、签证索赔管理要点 三、签证索赔成功因素 四、签证索赔经验总结 关于工程签证办理经验和技巧的讲义.png 签证索赔的定义.png 签证索赔的关键因素.png
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工程量签证技巧合集，纯纯的干货！（附资料
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浏览数：3138
关键词： 固定总价合同
成本加酬金合同
可调价格合同
施工组织设计
工程量签证技巧
一、总体原则 1、涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有，签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。 2、各种合同类型签证内容。可调价格合同至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、单价；固定总价合同同至少要签到量、价、费；成本加酬金合同同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工问题）、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价。 &
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工程洽商/设计变更/现场签证办理技巧
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你可能是施工企业的施工员、技术员 或者是建设单位、监理单位、施工单位经营、商务部管理人员 对于工程签证的行业内幕不甚了解 缺乏工程洽商技巧 十四年工作经验的施工一线工程技术总监独家讲授 结合工程实例 揭露工程签证潜规则 提高工程洽商技巧 课程大纲 一、工作联系单、工程洽商记录、工程签证、设计变更区别 二、编写工程洽商的技巧 三、工程变更洽商执行流程制度&n
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年底结算经验技巧大放送
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关键词： 工程预算定额
工程竣工结算书
工程竣工结算
专项施工方案
分部分项工程
做好审前筹备工作1熟悉施工图纸施工图是编审预结算分项数量的主要依据，必须全面熟悉了解，核查所有图纸，盘点无误后顺次识读。2了解预结算包括的范围根据预结算编制说明，懂得预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、途径以及会审图纸后的设计变更等。3弄清所采用的单位估价表任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。4整理相关定额及材料价格在工程进行中，有时会遇上相关定额进行调整以及材料价格浮动，在结算时须特别注意。 审查工程结算技巧取费标准审查工程结算是由直接费、间接费、计划利润和税金等费用组成，取费额在工程造价中占很大比例，因此确定取费标准
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施工单位填写工程签证单的技巧
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浏览数：2990
涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定的计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价，另外签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。 各种合同类型的签证内容。可调价格合同至少要签到量，固定价格合同至少要签到量、单价；成本加酬金合同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工费用）、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明税前造价或税后造价。 同时注意以下填写内容的优先次序： 1、 能直接签总价的最好不要签单价；（金额特别大的除外
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项目上常用的变更及签证经验，真是太实用了！
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办理业主签证的原则： 一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的，必须以如上方式进行办理； 二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的，争取用以上方式办理； 三、实在不能办理的，尽量争取用经济签证的形式进行明确。 把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。 （经 验 只 能 学，专 家 老 师 现 场 带 你 把 控 重 点，点 击 图 片 加 入 我 们 吧 ！） 根据多年工作经验，施工一线项目部常用的变更及现场
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老司机干工程几十年总结的竣工结算经验及技巧！
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竣工结算，是项目或各分项竣工验收后的最终总结，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 以下从四个方面总结了工程竣工结算的经验及技巧： 【一、竣工结算常遇的问题及其处理技巧】 问题1：工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料
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造价经验：设计变更、工程签证中的潜规则
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施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。 工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。 利用签证可信度转变签证主体 工程签证是工程承发包双方在施工过程中按
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监理如何做好工程签证？
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关键词： 监理现场签证
工程签证变更
零星工程合同
一、现场签证的7大主因 1.设计变更 （1）设计类原因 设计优化影响出图日期，进而影响进度； 设计错误未及时发现，引起返工； 设计缺漏引起返工、增补； 补充设计引起工作量增加； 二次设计（如精装修等）引起原工作的返工或废弃。 （2）现场施工类原因 施工现场条件误差、施工工艺技术超前或滞后、原设计施工难度大或不能施工、按原设计施工质量不能保证。 （3）营销类原因 a.领导思路的变化、偏好的变化 b.客户需求 c.市场竞争引起设计要求变化 （4）物
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监理人员如何面对工程签证
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工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明 （注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多） 一、现场签证的7大主因 1.设计变更 （1）设计类原因 设计优化影响出图日期，进而影响进度； 设计错误未及时发现，引起返工； 设计缺漏引起返工、增补； 补充设计引起工作量增加； 二次设计（如精装修等）引起原工作的返工或废弃。 （2）现场施工类原因 施工现场条件误差、施工工艺技术超前或滞后、原设计施工难度大
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设计变更、工程签证中的潜规则
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关键词： 工程造价基础知识
采取一些不正当的手段
一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。 工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。 利用签证可信度转变签证主体工程签证是工
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低价中标后设计变更、工程签证中的潜规则
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关键词： 工程签证中的潜规则
中标后设计变更
转变签证主体
核心提示：一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。 工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。 利用签证
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轻松结算的秘诀 做好工程签证很重要
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关键词： 轻松结算的秘诀做好工程签证
工程造价基础知识
编制预算入手
注意条款的可操作性
首先必须端正审核人员的思想。建设工程领域是群众公认的腐败多发的地方，权钱交易、贪污受贿的事情查出来不少，触目惊心。作为审核人员，人民聘请你，用你的专业知识来当建设工程资金的守护员。一定要有端正的思想，秉公执法，不能有一丝一毫的侥幸思想。伸手必被捉，到时候后悔也来不及了。 现就施工阶段甲方内部审核的情况说说。 一、从签订合同、编制预算入手，注意条款的可操作性 合同、预算本来应该是很严肃的法律文件，可是由于编制人员的水平问题或者是其他原因。有的合同出现了不应有的错误，如：某项工程已定为包死项目，而后面又出现了以实结算
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做好工程签证的“潜规则”
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工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明，在实践中签证直接关系到工程的结算，这与施工方、建设方的经济利益密切相关。今天律海扬帆法律编辑为大家推送文章分享关于工程签证的“潜规则”。 一、现场签证的7大主因 1 设计变更 （1）设计类原因 设计优化影响出图日期，进而影响进度； 设计错误未及时发现，引起返工； 设计缺漏引起返工、增补； 补充设计引起工作量增加； 二次设计（如精装修等）引起原工作的返工或废弃。 （2）现场施
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一个老总工讲他几十年的现场施工经验，很全面，捡到宝了！
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技术员在工地该干些啥? 放线 提材料计划 写技术交底 进场原材料取样送检 现场质量检查 隐蔽资料的填写 钢筋下料单的审核 模板尺寸标高的检查 …… 但一开始只要跟着工长完成交办的任务就行了。 放线先说放线，专职测量员把主轴线定好、标高控制点做好后，技术员要掌握吊线坠的基本功，不能老依靠经纬仪，不可能也不现实。相对来说，住宅和办公楼建筑定位放线简单得多，工业厂房就要复杂多了。放线量尺寸时一定要杜绝用小尺一尺一尺(工地上常用3米尺、5米尺)的量，免得误差
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你不知道的那些设计变更、签证的潜规则！
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你不知道的那些设计变更、签证的潜规则！2016-12-08涂雪松筑龙造价 素材来自涂雪松 如有侵权 请联系删除 一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。 工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，
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恒大工程结算23个小技巧，吃透了够你用到老
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关键词： 工程量清单计价
土方工程结算
竣工验收报告
固定总价合同
素材来源综合工程施工课堂＼网络，侵删 竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 工程结算时，咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后，乙方依据后来变
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预算员必须要懂的一些技巧
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1.如何积累经验? 个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的 事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙 净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。 这是一个 技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。经验数据的积累。有些人做了很
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造价经验分享，满满的干货（高手总结，赶紧收藏）
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造价，经验最重要，但是一个人的经历总是有限的，那怎么在短时间里获取更多的经验呢？——学习。 除了学习，另外就是多交流，真正的经验是在交流中无意之中吐出来的，所以有空记得多参加我们举办的免费公开课哈。 下面陈陈老师总结的几条造价常识，记住你就能少纠结不少问题： 1、清单计价，定额算量；（初学者前几年都没必要看清单） 2、造价是允许有误差的；（花半天时间死抠几百块的东西不值） 3、协商第一，算量第二，套价第三（造价其实重在谈判） 4、会广联达不等于会造价（广联达只是造价的一个工具） 5、造价不
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工程结算23个小技巧，吃透了够你用到老！
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浏览数：1260
关键词： 工程量清单计价
土方工程结算
竣工验收报告
固定总价合同
设计变更联系单
竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 工程结算时，咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结
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