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模拟清单招标编制的具体流程及注意事项.
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本资料为模拟清单招标编制的具体流程及注意事项，3页。 工程概况： 本资料为模拟清单招标编制的具体流程及注意事项，内容主要包括模拟清单具体流程、招标及合同中应确定的项目、关于总承包中发包方式中清单控制价等，为需要学习招标文件编制的同学提供参考。 目录： 1 模拟清单具体流程 2 招标及合同中应确定的项目 3 关于总承包中发包方式中清单控制价 相关图片： 模拟清单招标编制的具体流程及注意事项 招标及合同中应确定的项目 关于总承包中发包
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模拟清单招标编制的具体流程及注意事项
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关键词： 模拟清单招标编制
清单招标编制流程
招标及合同项目
分部分项清单
本资料为模拟清单招标编制的具体流程及注意事项，共3页，可供参考 概况： 模拟清单是为公开招标确定施工单位及确定部分综合单价的招标方式。控制价的好处为了防止不平衡报价，可以用我们的清单控制价作为基准价，投标时各投标单位的每个分部分项都得低于这个基准价的单价，这样能避免一些不平衡报价，并能体出现出其各子项的优惠率。 目录： 模拟清单招标流程 招标及合同中应确定的项目 模拟清单招标编制的具体流程及注意事项.png
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高质量的模拟清单原来应该这样编制！
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关键词： 固定总价合同
工程量计算规则
地下车库设计
模拟清单招标
甲方指定分包
金鑫 12年造价工作经历，注册造价师，某大型事务所高级项目经理，曾负责企业新人技能培训工作。 近年来，为了缩短项目建设周期，加快资金周转，绝大多数的地产商会采用模拟清单招标，签订暂定总价合同，后期重计量转固定总价合同的方式进行招标。因此，高质量的清单就显得格外重要，一方面可以招到有竞争力的总包，同时有效控制目标成本、缩小暂定总价与固定总价之间的差距，降低后期履约风险。那么，什么样的清单才能称之为高质量呢？高质量的清单有以下特点：界面清晰、列项完备、计量准确、统一口径。界面清晰指的是清单范围、列项与界面划分保持一致，做到不重不漏；列项完备指的是在项目现有资料基础上
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模拟清单对成本可审、可知、可控的优点！
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模拟清单对成本可审、可知、可控的优点！模拟清单”模式：具备对成本可审、可知、可控的优点 “模拟清单”主要应用于港资企业、内地一些标杆企业，西南区域标杆企业在2010年后逐步开始使用。“模拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，模拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，模拟清单强调的是单价包干，它有以下优点： 第一，招标阶段对成本可审。 “模拟清单”可以在无图的情况下编制出清单，列出每项工程的单价，有助于高层在审核总包合同金额时进行直观判断。 第二，过程阶段对成本可知。 在项目过程中，成本管理部可以通过单方造价结合
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模拟清单的具体流程及注意事项
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关键词： 模拟清单的具体流程
具体流程及注意事项
工程造价基础知识
模拟清单是为公开招标确定施工单位及确定部分综合单价的招标方式，具体流程如下： 1.第一步:先选择一个同类参照的项目。此项目最好在结构、建筑、建筑面积、安装工程项目等内容上比较相似，最好能基本吻合，参照的项目越接近编制的工程，编制出来的模拟清单就越接近实际。所以选择同类参照项目是本流程的一个关键点。 2.第二步:把本工程与参照工程进行比较。对参照工程与拟建工程的差异进行比较，对工程量进行调整。并对可能出现不平衡报价要注意，能在清单工程量中有预计的在清单量中反映，清单中不能直接反映出来，可以在招标文件中采取相应的措施完善。 3.第三
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[地产成本]模拟清单对成本可审、可知、可控的优点！
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“模拟清单”模式：具备对成本可审、可知、可控的优点 “模拟清单”主要应用于港资企业、内地一些标杆企业，西南区域标杆企业在2010年后逐步开始使用。“模拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，模拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，模拟清单强调的是单价包干，它有以下优点： 第一，招标阶段对成本可审。 “模拟清单”可以在无图的情况下编制出清单，列出每项工程的单价，有助于高层在审核总包合同金额时进行直观判断。 第二，过程阶段对成本可知。 在项目过程中，成本管理部可以通过单方造价结合项目进度，能直接看出目前总包合同的已发生成本是多
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快来看---模拟清单与正式清单的区别
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关键词： 模拟清单与正式清单的区别
工程造价基础知识讲解
总包合同金额只是凭经验预估出来的
招标用图要求
随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项： 1)选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，进一步与建设和设计单位沟通。选择好一
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手把手教你虚拟清单招标
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“虚拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，虚拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，虚拟清单强调的是单价包干，它具有招标阶段对成本可审、过程阶段对成本可知、结算阶段对成本可控等优点。 总的来说，企业自编工程量清单适合对清单编制比较熟悉，同时通过虚拟清单模式运作过多个项目的企业；国家规范工程量清单适合才刚刚使用虚拟清单招标的企业。 ▌一、如何评价招标工程量清单的质量？ 许多人片面地认为，工程量准确了，招标工程量清单质量就自然高了。固然，数量的准确性是衡量招标工程量清单质量的一个重要标准，但是，如果站在全过程项目管理的高度，把招标工程
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2022年二级造价师协议保障班【土建】
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学员数 124
好评率 98%
关键词： 二级造价师时间汇总
二级造价师报名时间
二级造价师报考条件
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2022年二级造价师高端精讲班【土建】
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学员数 93
好评率 98%
关键词： 二级造价师考试时间
二级造价师报名时间
二级造价师报考条件
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清单招标哪家强？万科、碧桂园差异分析
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关键词： 清单招标哪家强
工程造价基础知识
前言：工程量清单计价将各种经济、技术、质量、进度因素考虑到单价的确定上，以“活单价”形式出现，能准确反映实际情况，可有效降低工程成本和造价控制难度。 相对于缺乏科学依据的定额计价（计算工程量后套定额算然后以费率形式计算间接费，凭主观想象确定优惠幅度后得出最终报价），工程量清单计价将各种经济、技术、质量、进度因素考虑到单价的确定上，以“活单价”形式出现，能准确反映实际情况，可有效降低工程成本和造价控制难度。 ▌一、万科的工程量清单招标 自2010年开始，万科便在工程采购领域正式施行工程量清单招标采购，作为其
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[案例]万达、万科教你虚拟清单招标
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导读：“虚拟清单”的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，强调单价包干，具备对成本可审、可知、可控的优点，那么万达、万科是怎样进行虚拟清单招标的？ “虚拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，虚拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，虚拟清单强调的是单价包干，它具有招标阶段对成本可审、过程阶段对成本可知、结算阶段对成本可控等优点。 总的来说，企业自编工程量清单适合对清单编制比较熟悉，同时通过虚拟清单模式运作过多个项目的企业；国家规范工程量清单适合才刚刚使用虚拟清单招标的企业。 ▌一、如何评价招标工程量清单的质量？ 许多人片面
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从定额计价到模拟清单，与正式清单有什么区别？
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随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项： 1）选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，进一步与建设和设计单位沟通。选择好一个恬当的工程做为参照是
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从定额计价到模拟清单，与正式清单又有什么区别？
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关键词： 招投标管理文件
工程量清单的编制
随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项：1）选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，进一步与建设和设计单位沟通。选择好一个恬当的工程做为参照是至
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2021目标控制模拟试题
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关键词： 注册监理考试
目标控制模拟
合同示范文本
2021年目标控制模拟试卷3 一、单项选择题(共80题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1.下列工程建设阶段，决定工程质量关键环节的是（）阶段。 A.项目可行性研究 B.项目决策 C.工程设计 D.工程竣工验收 2.在影响工程质量的诸多因素中，环境因素对工程质量特性起到重要作用。下列因素属于工程管理环境条件的有（）。 A.防护设施 B.水文、气象 C.施工作业面 D.组织管理体系 3.以下不属于政府监督管理职能的有（）。 A.建设活动主体资格的管理 B
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盘点模拟清单招标中的明枪暗箭！
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关键词： 定额计算规则
混凝土塌落度
固定总价合同
阳台不锈钢栏杆
全费用综合单价
造价圈金鑫老师曾说：“近年来，绝大多数的地产商会采用模拟清单招标，签订暂定总价合同，后期重计量转固定总价合同的方式进行招标。”很多地产商不是采用传统的清单招标模式，而是采用市场价体系清单模式（即采用招标人的企业定额标准），全费用包死综合单价，内置计算规则，格式条款，以此进行风险转移。很多的市场价体系清单给出全费用综合单价，投标人只需在综合单价后面的空格中填上下浮动率即可。模拟清单与传统的清单相比，多了重计量这一环节，看似简单，但实际却陷阱重重，稍不留神便中招。因为招标人不光是游戏规则的制定者，他既是参与的运动员，又是裁判员，集“公、检、法”于一身，话语权至高无上。由于投标人对传统的计算规则有了
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最完整的全过程工程咨询服务清单
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关键词： 工程竣工验收
工程竣工结算
安全文明施工
水土保持方案
工程造价咨询
作者：任己任 全过程工程咨询委托定位不准确、委托目标不明确、委托边界不清晰、委托内容不完整、委托与受托权责不对等、奖罚不分明，是影响全过程工程咨询发挥作用的重要原因。 定位即身份或法律地位问题。全过程工程咨询涵盖技术服务如勘察设计等，技术咨询如可行性研究、工程造价咨询等，委托代理如招标代理、工程监理和项目报建报批等，这些工作内容包括了项目前期所有技术经济分析、项目实施过程中的组织协调和工程总承包或施工总承包监管等诸多内容，似乎就是除工程总承包或施工总承包外的工程建设全部工作内容，但是有一点必须明确，似乎是近似或者好象，并非等于。管理的核心
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最完整的全过程工程咨询服务清单，你要吗？
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关键词： 全过程工程咨询
工程竣工结算
安全文明施工
水土保持方案
工程造价咨询
最完整的全过程工程咨询服务清单 作者：任己任 全过程工程咨询委托定位不准确、委托目标不明确、委托边界不清晰、委托内容不完整、委托与受托权责不对等、奖罚不分明，是影响全过程工程咨询发挥作用的重要原因。 定位即身份或法律地位问题。全过程工程咨询涵盖技术服务如勘察设计等，技术咨询如可行性研究、工程造价咨询等，委托代理如招标代理、工程监理和项目报建报批等，这些工作内容包括了项目前期所有技术经济分析、项目实施过程中的组织协调和工程总承包或施工总承包监管等诸多内容，似乎就是除工程总承包或施工总承包外的工程建设全部工作内容，但是有一点必须明确，似乎是近似
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BIM在招投标项目中的应用详解
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关键词： 路桥BIM技术
civil3D教程
4D施工模拟技术
BIM在招标控制中的应用 在招标控制环节，准确和全面的工程量清单是核心关键。而工程量计算是招投标阶段耗费时间和精力最多的重要工作。BIM是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供工程量计算所需要的物理和空间信息。借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，从而大大减少根据图纸统计工程量带来的繁琐的人工操作和潜在错误，在效率和准确性上得到显著提高。 1.建立或复用设计阶段的BIM模型 在招投标阶段，各专业的BIM模型建立是BIM应用的重要基础工作。BIM模型建立的质量和效率直接影响后续应用的成效。模型的建立主要有三种途径：
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装配式建筑的造价控制
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关键词： 装配式混凝土
装配式混凝土结构
但其实，现在建楼有了另一种可能，不是所有的工序都需要在工地完成。很多建筑构件，比如楼板、楼梯、柱、梁等都可以在工厂提前生产好，然后拉到工地像拼积木一样进行组装。当然，建楼要比拼积木复杂严谨的多，比如组装时会浇注混凝土，保证结构稳固安全。 这种新型建筑方法就叫装配式建筑，顾名思义，就是将预制构件装配成整体（可以说非常形象了）。与传统方法相比，装配式建筑具有效率高、工期短、绿色环保的优点。 装配式建筑是国家产业结构调整升级的重点战略，正全方位冲击和更新着我们的建筑市场。住房与城乡建设部要求，到2020 年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其
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62篇房地产成本控制资料合集，4月更新！
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关键词： 开发成本控制
房地产开发成本
40篇成本控制
成本控制资料
资料下载步骤： 1、点击下方蓝色标题进入资料页面。2、点击下载附件进行资料下载。3、资料要一个一个下载，不能一键全部下载哦~ 下载区一4月房地产开发成本控制资料 知名地产全成本管控课件(75页) 施工电梯与外爬架一体化系统 11套安装造价识图案例学习课件，一键下载 知名地产铝模应用指引体系介绍(45页) 知名地产快速建造标准指引建筑篇(203页) 安装造价识图案例学习课件第3章给排水施工 2020年浙江省建筑施工企业大数据分析 一月一清流程手册 总分包承包范围及
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