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成都市政府投资项目（房建、市政类）概算总投资构成一览表
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关键词： 造价培训讲义
政府投资项目
内容简介 成都市政府投资项目（房建、市政类）概算总投资构成一览表，主要对取费标准及费用包含的内容进行了说明，可供参考。
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房地产开发成本费用构成全面梳理！
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关键词： 建设项目投资估算
房地产项目投资
总成本费用估算
规划设计方案
一、建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成： 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 （一）房地产开发项目投资特点 三种经营
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房地产开发成本费用构成全面梳理！
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关键词： 房地产开发成本费用构成
建设项目投资估算
房地产项目投资
总成本费用估算
一、建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成： 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 （一）房地产开发项目投资特点 三种经营模式：出售、出租和自主经营。&nbs
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BIM在房建施工中的四大应用
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关键词： 施工进度计划
施工进度计划编制
工程施工进度计划
工程进度管理
BIM房建应用
● BIM在平面策划中的应用 ● BIM在质量管理中的应用 ● BIM在安全管理中的应用 ● BIM在进度控制中的应用 应用1:在平面策划中的应用 施工平面策划是房建工程项目施工的前提，较好的施工平面策划图能从源头减少质量安全隐患，利于工程项目后期的施工管理，一定程度地降低成本、提高项目效益。据统计，房建工程施工利润在现今行业竞争力大的环境下仅占建筑成本的不到10%，若能够对施工平面策划设计出一个最佳的方案，这将直接提高工程的利润率，降低成本，实现多方利益的最大化。 传统的施工平面策划。出于施工平面布置制作过程
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房地产开发项目投资构成测算
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关键词： 项目投资构成测算
房地产成本管控
工程造价咨询
地产投资拓展的典型职责包括：房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作，其中投资测算是基本功之一。 房地产开发项目总成本费用构成估算 1、土地费用估算 （1）土地使用权出让金 土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素修正得到。土地有偿出让的
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房地产开发由哪些成本费用构成？
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关键词： 项目成本费用构成
建设项目投资估算
规划设计方案
一、建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成： 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 （一）房地产开发项目投资特点 三种经营模式：出售、出租和自主经
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[PPT]房地产估计成本法相关知识讲座
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关键词： 造价培训讲义
房地产估计成本
成本法的基本原理
房地产价格构成
![房建概算构成资料下载-[PPT]房地产估计成本法相关知识讲座](/img/pubimg/grey.gif "房建概算构成资料下载-[PPT]房地产估计成本法相关知识讲座")
内容简介 [PPT]房地产估计成本法相关知识讲座，PPT格式，共81页，内容详实，可供学习与参考。 主要内容包含：成本法的基本原理 、房地产价格构成、成本法的计算公式、建筑物的重新构建价格 、建筑物折旧（折旧类型计算方法）、房屋完损等级评定和折旧有关规定等内容。 [PPT]房地产估计成本法相关知识讲座2
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房地产盛宴的受益者：房价构成分析
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在房地产的盛宴里，谁切得了最大的蛋糕？本文分析了房价构成，以便更好地理解房地产市场的利益主体、激励机制以及各自的行为模式，并有助于判断房市的博弈结构和趋势。 政府所得切掉房价奶酪的6-8成。 从宏观上看，2014年，土地出让金和税收占房价的比重达8成以上，历史平均为61.7%；从中观上看，2015年土地出让金和税收占房价的6成左右；从微观上来，2015年政府所得也大约占房价的6成左右。政府所得在房价占比高是不争的事实。 1从宏观来看，土地出让金和税收占房价的8成 地价和房地产相关税收占商品房销售
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教你如何控制房建工程造价！
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关键词： 房建工程造价控制
房建造价相关问题
房建工程造价是指在批准的工程造价限额内对工程建设前期可行性研究、投资决策、设计施工、竣工验收期间所需的全部建设费用。工程造价的控制需要运用科学的技术原理和经济、法律手段,把握技术与经济、经营与管理，确定与控制工程造价，提高投资效益和经济效益。工程项目建设的中心任务是实现项目目标，建设单位经济效益的真正体现是投资目标的实现，然而工程造价的确定与投资的控制室工程建设管理不可缺少的重要组成部分。根据工程造价管理时效性、准确性、公正性、规范性等特点采取不同的管理办法和控制策略。 1、房建工程造价的国内现状 1）控制房建工程造价意识不强。由于我国的房建工程造价管理
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房建工程造价的全过程成本控制
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关键词： 工程造价全过程成本控制
项目投资估算
竣工结算审核
本文通过分析当前建设项目中普遍存在的造价管理问题, 探索搞好全过程造价管理的方法和途径, 与工程造价同行们共同探讨建设项目造价管理中的一些问题, 以便于共同提高工程造价管理水平。 全过程造价管理 所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 房建工程全过程造价管理的几个阶段
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这些就是房建工程全过程造价管理的阶段.
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根据房建工程的实施进度以及管理的内容和管理侧重点不同, 可以将房建项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。 1. 投资决策阶段的造价控制。长期以来, 建设项目普遍存在着"三超"现象, 而要克服这一现象, 使“经批准的投资估算作为建设工程造价的最高限额”, 对以后的设计概算、施工图预算和工程竣工结算都起到控制作用。需要通过多方面, 多环节的共同努力, 其中提高项目投资估算的相对准确性, 充分打足资金, 就是工程造价管理者的首要责任. 尤其是在投资决策阶段, 项目法人 (或项目业主 )是工程造价控制的主体,项
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房建工程全过程造价管理的几个阶段
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根据房建工程的实施进度以及管理的内容和管理侧重点不同, 可以将房建项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。 1. 投资决策阶段的造价控制。 长期以来, 建设项目普遍存在着"三超"现象, 而要克服这一现象, 使“经批准的投资估算作为建设工程造价的最高限额”, 对以后的设计概算、施工图预算和工程竣工结算都起到控制作用。需要通过多方面, 多环节的共同努力, 其中提高项目投资估算的相对准确性, 充分打足资金, 就是工程造价管理者的首要责任. 尤其是在投资决策阶段, 项目法人 (或项目业主 )是工程造价控制的主体,项
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[认真品读]房建工程造价的全过程成本控制
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“本文通过分析当前建设项目中普遍存在的造价管理问题, 探索搞好全过程造价管理的方法和途径, 与工程造价同行们共同探讨建设项目造价管理中的一些问题, 以便于共同提高工程造价管理水平。 ” 全过程造价管理 所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。
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房建工程通用监理竣工总结
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关键词： 监理竣工总结
建筑工程质量控制
建筑工程安全控制
工程建设水平评价
目录 第一章 概述 第一节 工程概况 第二节 监理机构及监理业务范围 第二章 投资、工期、质量控制措施及效果 第一节 投资控制措施及效果 第二节 工期控制措施及效果 第三节 质量控制措施及效果 第四节 安全控制措施及效果 第三章 合同管理 第四章 对工程建设水平的评价 第五章 结束语 概述 一、工程概况 工程名称：某商住楼工程 工程规模：本工程为六层砖混结构，建筑总面积80
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设计概算的编制工程计价估计造价
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关键词： 设计概算的编制
工程计价课件
设计概算课件
工程造价培训
本资料为设计概算的编制工程计价估计造价，27页。 工程概况： 本资料为设计概算的编制工程计价估计造价，内容主要包括设计概算概述、设计概算的构成、设计概算的编制、设计概算的审核等，为需要学习设计概算工程造价的朋友提供一定的参考资料。 目录： 1 设计概算概述 2 设计概算的构成 3 设计概算的编制 4 设计概算的审核 相关图片： 设计概算的编制 设计概算概述 设计概算的作用 产生原因分析 &
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2013版吉林省建设工程计价定额交底资料159页(房建 市政)
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资料目录 第一部分《吉林省建筑工程计价定额》 总说明 1 建筑面积计算规则 8 第一章土、石方工程 17 第二章桩与地基基础工程 24 第三章砌筑工程 27 第四章混凝土及钢筋工程 29 第五章厂库大门、特种门、木结构工程 34 第六章金属结构制作工程 36 第七章屋面及防水工程 39 第八章防腐蚀、保温、隔热工程 42 第九章模板工程 43 第十章脚手架工程 46 第十一章垂直运输 50 第十二章建筑物超高费 52 第十三章特、大型机械安拆及场外运输 54 第十四章井点降水 55 第十五章混凝土、砂浆配合比 56 第二部分《吉林省装饰工程计价定额》 总说明 57 第一章楼地面工程
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重庆商业办公楼初步设计概算书(109页)
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关键词： 商业办公楼初步设计概算书
办公楼初步设计
初步设计概算书
工程建设其他费用
本资料为重庆商业办公楼初步设计概算书(109页)，编制于2015年，可供参考 概况： 工程规模：本次概算为1~6号楼、一号车库和二号车库。本次总建筑面积125839.94平方米（其中1号楼为7层创意办公，总面积为12545.52平方米，首层层高5.1米，2层及以上为3.6米：2号楼为8层办公楼，总建筑面积为14881.79平方米，1层及以上层高为3.6米：3号楼为地上6层，地下吊2层办公建筑，总面积为21422.34平方米。 目录： 1、编制说明 2、表一：总（综合）概算表 3、工程建设其他费用表 4、表二：建筑（安装）工程
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加强概算审查工作的重点与主要措施
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1 做好概算审查工作的重要性 工程项目的概算偏高或偏低，不仅影响整体工程造价的控制，也会影响投资计划的实施效果，影响投资资金的合理分配。做好设计概算的审查工作，可以促进概算编制单位严格执行国家有关概算编制的规定和费用标 准，科学而准确的计算和确定工程项目的全部建设费用，从而提高工程概算的编制质量；做好概算审查有助于促进设计的技术先进性与合理性，概算中的技术经济指标能综合反映出工程项目的先进与合理程度。有利于核定 建设项目的投资规模，可以使建设项目总投资作到准确、完整，防止任意扩大投资规模或出现漏项，从而减少投资缺口、缩小概
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水利工程编制调整概算的原因及其时机
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水利工程建设项目条件复杂、环境变化多、工期较长、面临的风险因素较多，使得工程造价的确定与控制变得复杂，当工程“超概”后，通过合理编制调整概算，真实反映工程实际投资。本文主要对水利工程调整概算编制原则、方法以及投资变化原因分析等所提出的一些想法，为工程造价人员在编制调整概算时提供一些有益的帮助。 2. 水利工程概算调整的原因 水利工程建设一般具有建设周期长、施工条件复杂、地质条件不确定等特点，建设期内随着国家经济形势的变化，国家政策调整、市场价格（包括人工工资、建筑材料、设备等）的波动、重大施工条件变化导致设计和施工方案调整以及工
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工程造价预算与概算的区别！ 新手必看！前期学习！
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1.工程造价，又称[工程概预算]，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段，其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时则叫结算。所以都是“算”，但针对的工程阶段不同，相应地，计算对象和方式也有不同。 2.对于新手，关键是要弄清楚一点，即---概算和预算的编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算， 只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括前准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。 [工程概预算的分类和作用] 1．设计
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