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江苏某大学教学楼竣工结算造价指标分析
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建筑功能：教育钢筋混凝土结构：框架基础形式：独立基础地上层数：5层高度类别：多层建筑装修标准：简单装修建筑总面积：20000～12万㎡计价方式：工程量清单计价适用地区：江苏资料目录 （1）工程概况 （2）工程总造价构成及主要指标 （3）建筑工程费用组成分析表 （4）安装工程费用组成分析表 （5）分部分项工程量及主要费用增减表 （6）主要材料和设备增减表内容简介 江苏某大学教学楼竣工结算造价指标分析，本项目采用框架结构，基础工程采用独立基础+基础梁，建筑面积29356平方米，地上层数3-5层，檐口高度20．5m；计价方式采用清单计价，合同类型为固定总价合同。 本造价指标由
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造价中竣工结算审核10大要点梳理，超级实用
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关键词： 工程竣工结算审核
结算审核的准备
审核结算资料
土建工程造价中结算审核的要点
土方工程结算
竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 结算中常见问题的原因分析 结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，首先在于产品定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。 其次，招标图纸深度
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工程项目竣工结算阶段的工程造价管理
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工程结算对于进行工程建设的各方都有重要意义，施工单位通过编制工程结算可以获得更多的经济利益，业主通过工程结算审查可以进行工程成本的经济核算，衡量工程的造价管理水平。现针对工程项目竣工结算阶段出现的问题进行分析和总结，归纳总结出建筑工程竣工阶段结算的一些需要控制的内容与控制方法，由此来提高建筑工程的管理水平。 1.建筑工程竣工阶段工程结算审核的内容 1.1套用单价 工程竣工结算造价定额的形式和内容，具有权威性和科学性的基本要求，为便于计算单位和数量标准的执行，除了需要审核直接套用的定额单价，还需要保证换算定额单价和补充定额单价的准
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建设工程竣工结算审核工作分析
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概 述 竣工结算是工程造价控制的最后一关，若不能严格把关将会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作，要尊重实际，不多算，不高估冒算，不存侥幸心理。编制时，既要依据编制对象，又要服从法律法规和计算规则，不固执己见，保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合理，去虚存实，确保竣工结算价格能反映工程的实际造价。 1 结算审查的前期工作： 工程结算审查工作不但是一个政策性、法规性很强的工作，也是一项技术性、专业性很强的综合性的工作。因为工程量的计算，定额套用都需要具有一定的工程技术知识，而建筑工程的预结算审查工作尤其是
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工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制策略
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中，工程造价控制是一项重要的工作，其根本的目的在于为了让工程造价能够客观、合理与准确，是经济效益最大化，竣工结算阶段的造价控制属于工程全过程造价控制的最后一道重要的、必要的程序，通过准确地竣工结算造价控制，能够对工程造价控制目标与投资效果进行有效的检查。 工程造价管控中存在的问题投标价格存在不合理，投标价格不合理指的是施工单位投标价格与实际之间存在较大的偏差，工程投入费用过高，导致企业利润降低，而工程投入费用过低，则会为施工造成困难，造成投标价格的不合理原因主要涉及到以下几个方面：一是对工程实际情况缺乏了解，未对发包人提供的工程量清单的
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工程竣工结算审核10大要点梳理
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关键词： 工程竣工结算
工程结算审核
土方工程结算
工程量计算规则
工程竣工结算审核10大要点梳理 1、做好结算审核的准备工作 首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。 其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。 最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。 此外，计划编制也很重要，以恒大为例，恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成
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关于工程预算的审核与竣工结算
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关于建筑工程预算的审核与竣工结算 ∨ 建筑工程的预算，指的是有资质的单位根据建筑工程的设计图样和相关文件，为其单位或者委托单位进行分析某些工程造价的工作。工程的预算是其业主进行投资的控制以及工程招标、和施工单位成本分析的重要根据。但是在工程预算的编制中往往会出现各种漏洞，因此就需要做好工程预算的审核工作，这是非常重要的一个环节。 1.1预算审核的阶段探讨 ∨ 第一个阶段就是自校，也就是指编制人员自己对工程的预算进行校对和审核工作。在这个阶段，主要的工作就是要让编制人员养成自己校对的习惯，在校对中检查自己所编制出的预算是否存在遗漏的地
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关于建筑工程预算的审核与竣工结算
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1.建筑工程预算的审核的探讨 建筑工程的预算，指的是有资质的单位根据建筑工程的设计图样和相关为难，为其单位或者委托单位进行分析某些工程造价的工作。工程的预算是其业主进行投资的控制以及工程招标、和施工单位成本分析的重要根据。但是在工程预算的编制中往往会出现各种漏洞，因此就需要做好工程预算的审核工作，这是非常重要的一个环节。 １．１预算审核的阶段探讨 第一个阶段就是自校，也就是指编制人员自己对工程的预算进行校对和审核工作。在这个阶段，主要的工作就是要让编制人员养成自己校对的习惯，在校对中检查自己所编制出的预算是否
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【2021】一级造价师协议保障班（土建）
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学员数 3436
好评率 98%
关键词： 造价师考试
造价师备考
造价师通过率
造价师协议保障班
考证
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如何加强工程竣工结算审查？
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竣工结算审查作为工程竣工结算阶段工作的重要组成部分,既是用以核定工程造价的依据,同时也是建设工程项目完工验收后竣工决算编制与新增固定资产核算的重要依据。所以,必须加强工程竣工结算审查,在遵循实事求是原则的基础上,对工程造价进行客观实际的反映,以达到把工程造价控制在计划范围之内的目的。 工程竣工结算是指在工程竣工以后,工程施工单位依据实际施工过程中产生的变更,在原先工程施工预算与工程合同的基础之上,对工程造价进行重新核定。工程竣工结算产生的结果是建筑产品实际价格的反映,是施工单位和建设单位进行工程价款结算办理的最直接依据,也是建设单位同国
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房地产项目施工合同竣工结算审核10大要点
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关键词： 施工合同竣工结算审核
工程结算审核
工程总包合同条款规定
土方工程结算
房地产项目完工后，需要按工程总包合同条款规定尽快进行工程结算工作，因为项目完工交房后，按税法相关规定，需要及时结转收入和成本，进行所得税和土增税的清算，不然，会给财务工作带来很大被动及企业涉税风险！切记切记！！！ 竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。竣工结算是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决
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工程竣工结算审核10大要点梳理！！必看！
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关键词： 土方工程结算
工程竣工结算
工程结算审核
竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 结算中常见问题的原因分析 结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，首先在于产品定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。 其次，招标图纸深度
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竣工结算的编制内容
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竣工结算的编制内容： ① 工程竣工资料（竣工图、签证、核定单、工程量增单、设计变更通知）； ② 竣工结算说明； ③ 竣工结算汇总表（各单位工程结算造价、技术经济指标）； ④ 各单位工程结算表； ⑤ 各种费用汇总表。
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浅谈竣工结算审计心得
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关键词： 浅谈竣工结算审计心得
什么是工程竣工
工程造价基础知识讲解
什么是工程竣工 工程竣工结算是指工程项目完工并经验收合格后，发承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的工程价款的计算、调整和确认。而工程结算审计是确认竣工结算是否合理，是控制结算造价的重要手段。关于竣工结算的一般步骤和相关结算心得，笔者总结如下： 熟悉资料 本环节首先要检查结算资料的完整性，缺少的资料要及时与委托方书面沟通补齐资料。在资料齐全的基础上主要针对施工合同、招标文件、投标文件等资料展开对合同结算方式、合同风险范围、签证变更调整方式、奖惩措施、甲供材水电费的扣回约定等结算信息的理解和把握
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综合单价承包模式下工程竣工结算审核
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一、概述 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经建设单位组织验收合格后，向建设单位进行的最终工程价款结算，由施工单位编制后报给建设单位审核。竣工结算书是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。因此竣工结算审核对全面、客观、真实的反应工程项目的实际投资至关重要，是工程项目投资控制的重要环节。 二、单价承包模式下工程竣工结算审核 1.根据合同条款、招投标文件内容审核&n
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建设工程施工合同竣工结算审核10大要点
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关键词： 土方工程结算
工程结算审核
造价咨询公司
工程施工合同
工程量计算规则
微信关注【筑龙造价学社】，每天学习更多造价技巧 工程结算审核的10大要点 1.做好结算审核的准备工作 首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。 其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。 最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。 此外，计划编制也很重要，以恒大
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6大要点，看透工程竣工结算审查经验精髓
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关键词： 看透工程竣工结算审查经验精髓
审查定额套用
把住材料价差调整关
1、核准工程量 工程量是编制决算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础。审核人员要在工程决算审核前进行认真地调查和实地勘察，摸清施工情况，熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料，对工程决算进行逐项审查验证。审查的重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分，如梁、柱、板的交叉部位，圈梁和过梁的重叠部位等。以核定工程价款结算内容与建设项目实际完成的工程量是否相符，是否存在多报、虚报问题。在砖木结构中的砖砌体和木制作工程，砖混结构中的钢筋混凝土工程均为审核重点。 在审查过程中，既要认真查看施工记录、验收记录、变更签证手续又要按设计要求仔细复查计算工程量，
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竣工结算审计心得
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工程竣工结算是指工程项目完工并经验收合格后，发承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的工程价款的计算、调整和确认。而工程结算审计是确认竣工结算是否合理，是控制结算造价的重要手段。关于竣工结算的一般步骤和相关结算心得，笔者总结如下： 熟悉材料 本环节首先要检查结算资料的完整性，缺少的资料要及时与委托方书面沟通补齐资料。在资料齐全的基础上主要针对施工合同、招标文件、投标文件等资料展开对合同结算方式、合同风险范围、签证变更调整方式、奖惩措施、甲供材水电费的扣回约定等结算信息的理解和把握，奠定结算调价
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工程竣工结算，靠这10大审核要点，不再扯皮！
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结算扯皮是甲乙双方最经常发生合同纠纷的原因，施工单位由于处于弱势，结算扯皮更是拖垮施工单位的主要原因，住建部发布《建设工程造价鉴定规范》，2018年3月1日实施！结算扯皮不再愁。 那么，工程竣工结算中常见问题的原因有哪些？竣工结算审核有哪些要点呢？下文中进行了梳理。 工程竣工结算审核10大要点梳理 一结算中常见问题的原因分析 结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，首先在于项目定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。 其次，招标图纸深度不够。 一方面，设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成
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