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建筑企业营改增后，总公司、分公司、项目部之间咋核算最安全！
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建筑企业营改增后，有些地方政府为了争抢税源，对外来的施工企业在本地中标的工程，必须要求成立财务独立核算的分公司，让分公司进行施工纳税。这是一种典型的地方保护主义现象。在这种地方保护主义的情况下，建筑企业如果在工程所地政府的强烈要求下，为了能够开拓市场，承揽建筑工程业务，提升业绩，不得不成立财务独立核算的分公司进行施工经营和管理。这就是出现了“总公司+分公司（财务独立核算）+项目部”的管理体制。本文重点分析建筑企业“总公司+分公司（财务独立核算）+项目部”的管理体制的财税管理体系。 （一）“总公司+分公司（财务独立核算）+项目部”的管理体制与增值税抵扣相关规定不匹配 1
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施工企业如何应对营改增
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1.项目管控模式目前国内施工企业对项目的管理主要可以分为法人管项目、目标责任制、内部承包、外部联营四种模式，企业总部对项目的管控力度是逐步变弱的，尤其是内部承包和外部联营，大多数企业都采取的是以包代管的方式，结果也造成了大量的隐患，质量安全、法律诉讼等问题层出不穷，而随着营改增的实施，税率从3%提升到11%，对于只收1%-2%管理费的施工企业来说，如果没有事先对其进行约定，后期将产生大量的经济纠纷。如果项目实际负责人由于自身利益虚开增值税发票，还可能构成虚开增值税发票罪，而承担责任的则是企业法人代表、财务总监等主要领导。 2.投标签约住建部发布的《关于做好建筑业营改增建设
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建筑集团公司及各分公司全套管理制度（七大项，448页）
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关键词： 房建项目管理
集团管理制度
总承包公司制度
房地产管理制度
资料目录 第一篇集团公司 第一章 总则 第二章 组织机构设置与岗位职责组织机构设置 第一节 组织机构设置 一、集团结构 二、集团公司组织机构 第二节 部门与岗位职责 第二章 行政管理制度 第一节 公司管理条例 一、总则 二、亲戚好友管理 三、风气管理 四、企业形象管理 第二节 管理人员行为准则 第三节 第三节诚信建设规范 第四节 行政办公制度 一、总则 二、接待事务 三、印章管理 四、文书管理 五、档案管理 六、邮件、报刊订阅管理 七、图书管理 八、内部报刊管理 九、文印室管理 十、长途电话使用规定 十一、计算机和网络管理 十二、软件开发 第五节 会议管理制度 一、总则 二、股东大会
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施工企业异地经营怎样进行税收筹划才能多赚“一个小目标”？
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我国税收优惠政策涉及范围非常广泛，包括对产品的优惠、对地区的优惠、对行业的优惠等。施工企业，业务往往遍布国内外不同地区。由于税收政策的地域性差异，施工企业应该重视异地经营的税收筹划问题。如何使施工企业纳税行为在遵守税法的前提下．使施工企业和政府双方都受益，促进经济效益的提高，施工企业要不断改进异地经营的税收筹划技术方法，是一个值得探讨的问题 。 (一)减免税方法 减免税是对某些纳税人或课税对象的鼓励或照顾措施。减免税是在一定时期内给予纳税人的一种税收优惠．同时也是税收的统一性 和灵活性 相结 合的具体体现 。这在施工企业的异地经营中是可以的，财务人员通过合理的税
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[造价价格] 施工企业如何制定采购策略？
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一、建筑材料市场价格的组分与形式 施工企业采购建筑材料与服务时，市场上的报价及最终成交价格往往都是含税的。这种以完税价价格吧（price8com）作为报价或成交价格，也就是财税36号文表述的“纳税人采用销售额和销项税额合并定价方法”的情形。 材料价款通常包含出厂销售价和运费两部分，两者的增值税率亦不同。一般情况下，供应商就货物销售价款和运费合计金额向施工企业提供一张货物销售发票，这称为“一票制"，税率统一为17%;也有供应商就货物销售价款和运费向施工企业分別提供发票，称为“两票制”，税率分别为17%和11%建筑工程材料通常为钢材、水泥和商品混凝土，在钢
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《施工总承包企业特级资质标准》
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住建部网站公布了最新的《施工总承包企业特级资质标准》（征求意见稿），具体有哪些变化呢？ 相比2007版特级资质标准，新的征求意见稿有以下变动： 取消 / 降低 1、取消对“企业注册资本金3亿元以上”和纳税金额的要求。 2、取消企业经理、财务负责人、一级建造师人数、专业技术人员等考核指标。 3、取消对企业工法/专利、获得奖项或主编标准、企业内部信息化的指标考核。 4、修订承包范围，取消了对可互认资质承接工程范围的规定，取消了“限承担3000万元以上房屋建筑工程”的规定。 5、针对建筑工程，取消对“层数”、“建筑面积
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建筑施工企业外购绿化苗木抵扣区分四种情况
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关键词： 建筑施工材料
外购绿化苗木
1 直接向经销苗木的一般纳税人购买的苗木，根据一般纳税人开具的增值税专用发票上注明的增值税额抵扣。《财政部、国家税务总局关于印发〈农业产品征税范围注释〉的通知》（财税字〔1995〕52号）规定：“《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条所列免税项目的第一项所称的‘农业生产者销售的自产农业产品’，是指直接从事植物的种植、收割和动物的饲养、捕捞的单位和个人销售的注释所列的自产农业产品；对上述单位和个人销售的外购的农业产品，以及单位和个人外购农业产品生产、加工后销售的仍然属于注释所列的农业产品，不属于免税的范围，应当按照规定税率征收增值税。”因此，向一般纳税人购买非
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11%增值税来了，施工企业该如何操作才能规避风险？
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“11%” 11%增值税来了 日前，住房城乡建设部办公厅发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，通知给出工程造价计算公式：工程造价=税前工程造价×（1+11%）。 ? 问题来了—— 11%增值税来了，施工企业在实际操作中会遇到哪些问题，又该如何操作才能规避风险，今天就为您带来“营改增”后，您要特别注意的那些事儿。 1.投标报价应做哪些准备？“营改增”，价税分离，税前造价各项费用不包含可抵扣增值税进项税额的“不含增值税税金”。投标报价该做哪些
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营改增以后，施工企业如何跟“施工企业”签合同？
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导语 营改增以后，“业主”主要分成2类： 1、不能抵扣增值税进项税的业主，比如给政府做的工程，办公大楼、建的学校、修的公路等。 2、可以抵扣增值税进项税的业主，比如房地产公司、工业制造企业等； 第一类业主，是不能抵扣增值税进项税的，所以我们最好签包工包料的合同，这样我们可以抵扣17%。 第二类业主，像房地产公司是需要交11%的增值税，他的成本需要抵扣。 而工业制造企业，按税法的规定，2016年5月1号以后，自建工程包括办公楼、厂房等不动产，里面含的增值税进项税，分2年抵扣。第1年抵扣60%，第2年抵扣40%。 那
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11%增值税马上就来了，这些风险施工企业要重点规避！
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“11%” 11%增值税来了 日前，住房城乡建设部办公厅发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，通知给出工程造价计算公式：工程造价=税前工程造价×（1+11%）。 ? 问题来了—— 11%增值税来了，施工企业在实际操作中会遇到哪些问题，又该如何操作才能规避风险，今天就为您带来“营改增”后，您要特别注意的那些事儿。 1.投标报价应做哪些准备？“营改增”，价税分离，税前造价各项费用不包含可抵扣增值税进项税额的“不含增值税税金”。投标报价该做哪些准备工作？&
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住建部调定11%增值税 风险施工企业受影响
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关键词： 安全文明现场观摩
安全文明标准化
安全文明标准化图集
摘要：日前，住房城乡建设部办公厅发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，通知给出工程造价计算公式：工程造价=税前工程造价×（1+11%）。 住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知 建办标[2016]4号 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门： 为适应建筑业营改增的需要，我部组织开展了建筑业营改增对工程造价及计价依据影响的专题研究，并请部分省市进行了测试，形成了工程造价构成各项费用调整和税金计算方法，现就工程计价依据调整准备有关工作通知如下。 一、为保证营改增后工程计价
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施工企业营业税应注意的几个方面
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关键词： 房建项目管理
项目成本管理
内容简介 施工企业以提供建筑安装劳务为其主要经营业务，因而自然是营业税的纳税人，需要按规定缴纳营业税。按照规定，施工企业租赁或者承包给他人经营的，以承租人或承包人为纳税人。按照规定，建筑安装业务实行分包或转包的，以总承包人为营业税扣缴义务人。 全文约6千字
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建筑施工企业全过程涉税风险控制“营改增”过渡期间企业经营策略
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建筑施工企业全过程涉税风险控制“营改增”过渡期间企业经营管理策略及纳税策划.rar
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“营改增”后，建筑业纳税人最关注的26个热点问题！
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关键词： 项目质量管理
项目总承包管理
摘要：营改增后建筑业纳税人最为关注的热点问题有哪些？企业在税务方面的实际困难是什么？近日，北京国税归纳梳理了营改增后建筑业纳税人最为关注的26个热点问题，希望对建筑业企业顺利实施申报提供帮助。 营改增一、建筑服务税率和征收率是怎么规定的？ 答：一般纳税人适用税率为11%；小规模纳税人提供建筑服务，以及一般纳税人提供可选择简易计税方法的建筑服务，征收率为3%。 二、钢结构制作安装业务是全额按17%交税、还是全额按11%交税、还是制作按17%交税安装按11%交税？ 答：上述属于兼营行为，钢结构制作按17%计税，安装业务按照按11%计税。
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建筑工程施工企业税务管理业务流程
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关键词： 房建项目管理
项目管理手册
其他管理资料
内容简介 四、 业务流程描述 1 税务登记管理 1.1 税务登记 股份公司及各级公司设立子（分）公司，税务管理人员自领取营业执照之日起三十日内向生产、经营地或纳税义务发生地主管税务机关办理税务登记，税务管理人员填写《税务登记表》，经公司总会计师、公司法定代表人或负责人审核签字并加盖单位公章，持《税务登记表》、营业执照副本、组织机构统一代码证书、有关合同章程协议、法定代表人及经办人身份证复印件等文件，向所在地税务机关办理税务登记。 ······ 2 税金核算管理 2.1 股份公司及各级子（分）公司财务部会计核算岗位人员按照税收法律、法规及《企业会计准则》的
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“营改增”后，建筑企业该怎么办？
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建筑企业应对建筑业“营改增”的到来。要降低增值税，只能从两方面入手，减少销项税，增加进项税。 1. 增值税纳税主体的确定由于增值税将以各独立核算且工商注册的分公司为纳税主体，而有些施工企业实行大区域管理，各区域公司只是虚拟概念的分公司，并没有在当地进行工商注册，因此，各区域公司应在管理机关所在地进行工商注册，成为增值税纳税主体，并对各区域公司和下属分公司进行重新规划调整，确定各自的增值税管辖范围。 2. 调整修订公司相关制度流程 施工企业的相关项目管理方面的制度及流程，都以营业税为基础，在明确要改成征增值税后，相关制度和流程都需要修订，同时增值税的
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建筑工程施工合同审查要点！超实用超详细！
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导读 建筑工程施工合同，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工企业的风险呢？ 下面是度川公司带来的关于建筑工程施工合同审核要点的介绍，以供参考。 一、合同双方的主体资格审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。 2、审查履约能力：
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建筑工程施工合同审查的关键点
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导 读：建筑工程施工合同，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工企业的风险呢？ 一、合同双方的主体资格审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。 2、审查履约能力： （
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建筑工程施工合同审查要点！
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导 读建筑工程施工合同，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工企业的风险呢？ 下面是度川公司带来的关于建筑工程施工合同审核要点的介绍，以供参考。 一、合同双方的主体资格审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。 2、
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