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发表于2021-07-22

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内容简介学科专业：建筑与土木工程　　授予学位：硕士　　学位年度： 2009 　　【中文摘要】随着我国社会主义市场经济的发展和法律法规的不断的完善，企业的行为主要依据合同的各种条款加以约束，建筑市场各主体之间的关系也变成了合同关系，其权益也主要依据合同得到法律的保护。因此，工程建设合同管理将成为建筑企业、建设项目和建筑市场管理的主要工作。确保工程建设合同的正常签订和履行，减少纠纷，就能维护建筑市场各主体的合法权益和建筑市场的规范运行，促进建筑业持续健康发展。　　　　固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。当前国内外很多工程都采用固定总价合同，但是在实际操作中

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针对综合评估法建筑施工企业如何报价查看详情

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关键词：建筑施工企业工程造价基础知识

建筑工程工程量清单计价是我国工程造价管理的一次革命,因为清单计价从根本上实现了自己的产品自主定价,并且以规范形式明确了可竞争内容和不可竞争内容,从而规范了建设工程发、承包方的计价行为,为实现建筑市场公平、有序竞争打下重要基础。清单计价的本质就是“自主报价”,比较传统的定额计价它更能准确、明了的反映建筑产品的市场价格,清单中的工程数量是暂定的,结算时按实调整,计算错误或设计变更的风险由招标人承担,在项目特征描述相同的情况下单价是固定的,不随工程量的变动而变动,报价的风险由施工企业自行承担。简单地说就是:施工企业只承担“价”的风险不承担“量”的风险。工程量清单计

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房地产建筑施工成本：设计变更中的成本控制与分析决策查看详情

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房地产项目开发周期长，前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多，因而难免会出现“变更”。房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出，设计变更所带来的成本问题，十分值得房地产企业探讨。一、变更的界定及分类设计变更包括的范围为：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其它有关工程变更需要的附加工作；合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更。根据发生原因的不同，变更大致可以归结为以下四类：1. 设计类设计优化

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建筑施工企业的工程造价管理查看详情

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关键词：施工企业的工程造价工程造价基础知识熟悉索赔程序

建筑工程工程造价管理是建设工程的重要组成部分。企业的最终目的是盈利——建筑工程工程造价管理是建设工程的重要组成部分。工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理的确定造价和有利的控制造价，已提高建筑安装施工企业的经营效果。工程造价管理始终贯穿于建设项目的全过程。自工程招投标开始，至整个工程竣工结算为止。它的流程如下：工程招投标——中标——施工日常变更、索赔等施工预算管理——竣工结算——成本分析。一、投标过程工程造价管理如今的建筑市场已经由过去计划经济指导下的等、靠、要，不计盈亏，以完成

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BIM技术是提高建筑施工企业中标率的关键查看详情

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2014年至今，建筑行业新开工项目大幅缩减，僧多粥少的局面下施工单位中标越来越难。即使中标，往往需要大幅度优惠(个别项目优惠达到25%以上)，项目利润难以保证。怎样才能提升项目的中标概率呢?如何在投标阶段为项目“盈利”做好铺垫呢? BIM技术将是施工企业提升投标机率，清楚项目潜在利润的重要砝码。随着全国掀起的BIM热潮，业主对BIM的认知与认可度越来越高，如SOHO、知名地产等业主，上海中心、上海迪斯尼、后世博央企总部等项目就将施工过程中应用BIM技术作为必要条件写进招标合同。即使业主不作要求，BIM在招投标过程中也已是重要亮点。 1.BIM在招标控制中的应用&

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建筑施工创纪录：2年完成德国需6年的工作查看详情

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关键词：医院工程监理细则医院工程监理大纲商业工程监理细则

摘要：经历了十年磨砺的上海市质子重离子医院，在建造、设备引进等方面同样遇到过未曾想象的技术难点，填补了我国建筑设计行业的空白。由于技术的特殊性，在建设施工方面对质子重离子设备区域的建筑防辐射屏蔽、场地振动、结构差异沉降和混凝土的精度、密度、厚度等都有非常高的要求，为确保项目建设一次成功，建设施工都坚持最高标准、最严要求，按照同类项目世界最先进的建筑标准进行建设。值得一提的是，同样体量和技术标准的项目基建，在德国施工周期需要6年左右的时间，而上海项目基建仅用时2年即宣告竣工，让德方技术负责人肃然起敬。开工建设工程建设时间紧、难度高&nb

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[重庆]2013年某轻钢结构仓储物流项目建筑施工协议（70页）立即下载

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总价建筑施工合同资料下载-[重庆]2013年某轻钢结构仓储物流项目建筑施工协议（70页）

资料目录第一节通用合同条款 1 1. 一般约定 1 2. 发包人义务 5 3. 监理人 6 4. 承包人 7 5. 材料和工程设备 11 6. 施工设备和临时设施 12 7. 交通运输 13 8. 测量放线 13 9. 施工安全、治安保卫和环境保护 14 10. 进度计划 16 11. 开工和竣工 16 12. 暂停施工 17 13. 工程质量 19 14. 试验和检验 20 15. 变更 21 16. 价格调整 24 17. 计量与支付 25 18. 竣工验收 29 19. 缺陷责任与保修责任 32 20. 保险 33 21. 不可抗力 34 22. 违约 35 23. 索赔

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对联合体EPC说“不”，提倡固定总价合同！查看详情

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为解决传统建设模式经常出现投资超概、工期超时的“两超”问题，实施过程经常发生难于分清责任的多方争端，严重影响项目实施效率，市场迫切需要采用单一的责任主体来对工程实施的工程质量安全、进度控制、成本管理负总责，EPC总承包模式应运而生。然而由于很多EPC项目的做法太过灵活，以致项目演变为披着EPC外衣的“假EPC”。针对“假EPC”现象，近日，吉林省住建厅出台了《关于进一步明确工程总承包管理有关事项的通知》（以下简称《通知》）。有态度、有温度的工程总承包新政吉林省住建厅出台的这份《通知》全文不足1000字，但有态度、有温度，字字珠玑。《通知》共

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固定总价合同，您真的会签吗？查看详情

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固定总价合同，您真的会签吗？导言固定总价合同在建筑市场中十分常见，固定总价合同有其优点，也有局限性，对于此类合同风险的应该如何预防？我们对此进行了整理，下面一起看。“主要特点”“造价易结算对于固定总价合同，只要业主不改变施工内容，则价款就是合同约定的数值，对于结算、审计而言都十分方便，无需大量时间和人力投入。“风险承包担由于总价固定，价格引起变动的风险就全部由承包商承担；还有就是工程量风险，承包方要根据业主提供的施工图纸计算工程量，再申报综合单价进而得出合同总价，所以承包商将承担工程量计算不准确的风险。“承包索赔少固定总价合同一般除了业主进行变更

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建设工程施工合同纠纷中的工程造价鉴定问题查看详情

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工程造价是建设工程施工合同纠纷解决中的重要问题之一。工程造价争议产生的原因在于价格争议与工程量争议，其中引起价格争议的因素包括设计方案变更、现场签证、工程量误差、索赔事项、外部环境变化、价格标准理解差异、工程款支付不及时、显失公平等；工程量争议是指对工程数量计量、工程量计量标准发生争议。因其产生原因的复杂性及技术性，工程造价鉴定已经成为解决工程造价争议的重要途径之一。根据《建设工程造价鉴定规范》，工程造价鉴定是指鉴定机构接受人民法院或仲裁机构委托，在诉讼或仲裁案件中，鉴定人运用工程造价方面的科学技术

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住宅楼工程施工合同（可调总价合同）99版立即下载

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内容简介住宅楼工程施工合同，依据GF-1999-0201建筑施工合同范本编制，包括协议书、通用条款、专用条款，WORD格式，共31页。　　　　工程内容：施工前场地平整，施工图范围内（2#、4#~8#楼住宅、全部架空车库及物业管理用房）桩基、土建、安装（含给排水、电气、消防等）及附属工程（包括室外道路、排水、路灯、照明、门楼及配电设施等附属工程）的建筑施工总承包及保修期服务。　　　　本合同价款采用可调总价方式确定合同价款，合同价采用总价下浮法。　　 18.3 采用总价下浮的工程，其合同价的计算方法如下：工程量按《江西省预算定额》（2004版）工程量计算规则；定额套用

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建设工程施工合同公报案例裁判观点8则查看详情

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笔者最近将最高法院2005-2018年建设工程施工合同纠纷公报案例予以整理，并归纳部分判决的主要裁判观点，供读者参考。一､施工合同履行中债务清偿期届满后签订的以物抵债协议有效，在债务人未履行抵债协议，债权人有权要求其履行原债务。（2016）最高法民终字第484号裁判理由：当事人于债务清偿期届满后签订的以物抵债协议，只要双方当事人意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，合同即有效。双方未约定消灭原有的债务，系当事人另行增加一种清偿债务的履行方式。若债务人未实际履行抵债协议，双方之间的旧债务并未消灭。若新债务届期不履行，致使以物抵债协议目的不能

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建设工程施工合同公报案例裁判观点八则查看详情

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01 一､施工合同履行中债务清偿期届满后签订的以物抵债协议有效，在债务人未履行抵债协议，债权人有权要求其履行原债务。-----（2016）最高法民终字第484号裁判理由：当事人于债务清偿期届满后签订的以物抵债协议，只要双方当事人意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，合同即有效。双方未约定消灭原有的债务，系当事人另行增加一种清偿债务的履行方式。若债务人未实际履行抵债协议，双方之间的旧债务并未消灭。若新债务届期不履行，致使以物抵债协议目的不能实现的，债权人有权请求债务人履行旧债务；而且该请求的行使

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建设工程合同纠纷案例裁判要旨10条查看详情

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1.齐河环盾钢结构有限公司与济南永君物资有限责任公司建设工程施工合同纠纷案 ——最高人民法院公报 2012年第9期(总第191期) 案例要旨：鉴定机构分别按照定额价和市场价作出鉴定结论的，在确定工程价款时，一般应以市场价确定工程价款。这是因为，以定额为基础确定工程造价大多未能反映企业的施工、技术和管理水平，定额标准往往跟不上市场价格的变化，而建设行政主管部门发布的市场价格信息，更贴近市场价格，更接近建筑工程的实际造价成本，且符合《中华人民共和国合同法》的有关规定，对双方当事人更公平。 2.河南省偃师市鑫龙建安工程有限公司与洛阳理工学院、河南

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三个角度教你如何减少建筑施工中的材料浪费查看详情

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关键词：工程管理软件项目管理软件施工管理软件

材料是建设施工的必备内容，也是基础性内容，它为工程的建设提供了物质条件。对于建筑而言，材料十分重要，是建筑主体的组成部分，在建筑工程实施的全过程都需要用到建筑材料。但在使用的过程中，会有多方面原因，导致施工材料的浪费。那么，如何控制材料，成为了建筑施工的必修课程。今天我们就来学习下怎样做可以减少材料浪费和无谓的损耗吧。一、规范施工材料的采购模式。如果建筑施工企业对于采购材料没有统一的模式，在采购阶段就很容易出现问题。其一，采购人员是否专业：采购人员的专业度决定了材料采购的效率和质量，容易出现分散采购

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