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[分享]开发报建清单资料下载

发表于2021-07-06

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房地产开发报建岗深度解读查看详情

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关键词：城市规划设计房地产开发报建岗深度解读房地产开发报建报批报建工作工程量清单计价

开发报建清单资料下载-房地产开发报建岗深度解读

很多人眼里报批报建的工作不过就是吃吃喝喝，请客送礼，其实不然，报批报建工作绝非如此简单。很多人以为报建不就是掌握很多人脉关系，熟人多而已，没有什么技术含量。其实不然，报建需要掌握的基础知识很多。很多时候没有熟人，没有关系，也不代表做不来报建工作。人脉资源这些东西，其实人都是讲感情的，一回生二回熟，要建立也不难，要破坏人脉关系也很简单。很多人以为，政府门难进脸难看，里面工作人员整天悠闲没事做，喝茶看报纸过一天，其实不然。就我接触的深圳各个政府职能部门，日常工作也很多，都很忙;门好进、脸也好看，有问题的文审批起来就比较难。毕竟

东莞市房地产开发报建手册立即下载

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资料目录第一部分项目开发报建流程 1 第二部分项目前期阶段报建流程 7 一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续 7 第三部分项目建设阶段报建流程 10 一、办理项目地名注册手续 10 二、办理《项目立项》 12 三、规划局 13 （一）办理《建设项目选址意见书》 13 (二)办理《建设用地规划许可证》 13 （三）建设项目规划设计方案（修规）报批 15 （四）办理《建设用地规划批准书》 15 （五）建筑设计方案报批 16 （六）办理《建筑工程规划许可证》 16 （七）办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报) 17 （八）办理《临时建筑许可证》(私人申报) 18 （九

EPC工程总承包报建流程及设计管理,收藏！查看详情

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关键词： EPC工程总承包 EPC报建流程 EPC设计管理 EPC总承包管理

开发报建清单资料下载-EPC工程总承包报建流程及设计管理,收藏！

一、阐述EPC模式的介绍：二、EPC模式的优势：三、EPC模式下的业主与承包人职责四、我司做过的EPC工程的介绍（三局做过的EPC工程，全局范围内找…..在浙江范围内：工程地点，工程液态介绍，工程效果图，工程现场照片（海宁，上虞阿里巴巴，金亦阿里巴巴，临平艺尚中心，中海） EPC模式的关键内容五、阐述国内业主对EPC的误解，与不信任的原因六、阐述EPC工程成功的关键（业主部分） 1）、业主对项目的液态需要清晰 2）、业主对项目的品质要求量化（重点在于：外

国务院宣布，项目报建审流程减少，是否有方便到你？查看详情

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经李克强总理签批，国务院日前印发《清理规范投资项目报建审批事项实施方案》（以下简称《方案》），部署进一步简化、整合投资项目报建手续工作。 65项报建审批事项中，保留建筑工程施工许可证核发、公路建设项目设计审批、公路建设项目施工许可、建设工程消防设计审核等34项目。整合24项为8项；其中涉及住房城乡建设部门11项整合为4项。改为部门间征求意见的2项，涉及安全的强制性评估5项，不列入行政审批事项。清理规范后报建审批事项减少为42项。清理规范投资项目报建审批事项实施方案清理规范投资项目报建审批事项，既是推进简政放权、放管结合、优化

国务院发文：各部委投资项目报建审批减少23项！！查看详情

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新华社北京5月26日电经李克强总理签批，国务院日前印发《清理规范投资项目报建审批事项实施方案》（以下简称《方案》），部署进一步简化、整合投资项目报建手续工作。《方案》一是明确了清理规范投资项目报建审批事项的范围。投资项目报建审批事项，是投资项目申请报告核准或者可行性研究报告批复之后、开工建设之前，由相关部门和单位依据法律法规向项目单位作出的行政审批事项。列入此次清理规范的投资项目报建审批事项共计65项。二是确定了清理原则。凡没有法律法规依据、未列入国务院决定保留的行政审批事项目录的，一律取消审批；虽有法律法规依据，但已没有必要保留的，要通过修法取消审批

国务院如何给投资项目报建审批做减法，一图读懂查看详情

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经李克强总理签批，国务院日前印发《清理规范投资项目报建审批事项实施方案》（以下简称《方案》），部署进一步简化、整合投资项目报建手续工作。《方案》一是明确了清理规范投资项目报建审批事项的范围。投资项目报建审批事项，是投资项目申请报告核准或者可行性研究报告批复之后、开工建设之前，由相关部门和单位依据法律法规向项目单位作出的行政审批事项。列入此次清理规范的投资项目报建审批事项共计65项。二是确定了清理原则。凡没有法律法规依据、未列入国务院决定保留的行政审批事项目录的，一律取消审批；虽有法律法规依据，但已没有必要保留的，要通过修法取消审批；审批机关能够通过征求相关部门意见或者能

房地产项目全方位快速报建拓展流程及技巧（实战讲解550页）立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产开发节点房地产开发流程

开发报建清单资料下载-房地产项目全方位快速报建拓展流程及技巧（实战讲解550页）

内容简介房地产项目全方位快速报建拓展流程及技巧（实战讲解550页），本讲义构建基于实战经验的报建体系，化复杂为简单，化成本为利润，包括全方位报建实战流程解读、合理报建体系节省开发时间（含详细的报建流程、表格工具）、多项报建实战实例分析等内容进行了详细的讲解，对全面梳理报建工作的实战流程、加强对报建步骤细节的掌控很有指导性，总结了房地产报建专业人员多年来的实际经验，内容详尽，指导性实操性强，可供参考。施工图设计各专业提交图纸清单景观设计管理程序设计变更管理程序

最完整的全过程工程咨询服务清单查看详情

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关键词：工程竣工验收工程竣工结算安全文明施工水土保持方案工程造价咨询

开发报建清单资料下载-最完整的全过程工程咨询服务清单

作者：任己任全过程工程咨询委托定位不准确、委托目标不明确、委托边界不清晰、委托内容不完整、委托与受托权责不对等、奖罚不分明，是影响全过程工程咨询发挥作用的重要原因。定位即身份或法律地位问题。全过程工程咨询涵盖技术服务如勘察设计等，技术咨询如可行性研究、工程造价咨询等，委托代理如招标代理、工程监理和项目报建报批等，这些工作内容包括了项目前期所有技术经济分析、项目实施过程中的组织协调和工程总承包或施工总承包监管等诸多内容，似乎就是除工程总承包或施工总承包外的工程建设全部工作内容，但是有一点必须明确，似乎是近似或者好象，并非等于。管理的核心

最完整的全过程工程咨询服务清单，你要吗？查看详情

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关键词：全过程工程咨询工程竣工结算安全文明施工水土保持方案工程造价咨询

开发报建清单资料下载-最完整的全过程工程咨询服务清单，你要吗？

最完整的全过程工程咨询服务清单作者：任己任全过程工程咨询委托定位不准确、委托目标不明确、委托边界不清晰、委托内容不完整、委托与受托权责不对等、奖罚不分明，是影响全过程工程咨询发挥作用的重要原因。定位即身份或法律地位问题。全过程工程咨询涵盖技术服务如勘察设计等，技术咨询如可行性研究、工程造价咨询等，委托代理如招标代理、工程监理和项目报建报批等，这些工作内容包括了项目前期所有技术经济分析、项目实施过程中的组织协调和工程总承包或施工总承包监管等诸多内容，似乎就是除工程总承包或施工总承包外的工程建设全部工作内容，但是有一点必须明确，似乎是近似

房地产开发全景计划-----运营预警点查看详情

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关键词：房地产开发全景计划房地产运营预警点项目风险管理房地产运营检查点项目运营周期

开发报建清单资料下载-房地产开发全景计划-----运营预警点

全景计划的达成需要快速的监控系统支撑、运营检查点是监控的核心；关于运营检查点的设置，每个公司都有自己的标准，本文参考龙湖集团项目运营停止点，为地产公司提供借鉴，进行项目风险管理。运营停止点的设置旨在推动项目进行全周期风险管理，进一步规范风险管理动作，建立地区-集团两级项目风险管控机制；确保项目开盘、交付风险提前暴露，及时决策，消化风险，确保交房品质，提升客户满意度。建立规范、有效的项目风险管控体系，提高系统性防范项目开发过程各种风险的能力，保证公司业务安全、稳健发展。全项目运营周期共设立6

房地产开发建设项目工程成本控制要点查看详情

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关键词：房地产开发建设项目工程成本控制要点项目立项环节成本控制要点施工环节成本控制要点

开发报建清单资料下载-房地产开发建设项目工程成本控制要点

第一部分项目立项环节成本控制要点根据项目开发方式的不同而有所区别，由于国家法规政策的限制，该环节运作时灵活度较小，基本原则是在国家规定范围内最大限度地控制企业的费用，项目开发部在项目开发前期起主要作用，因此，这一环节成本控制的主要任务由项目开发部来承担。 1、新征土地（一）征地费用：少交或晚交，力争减免，由项目开发部负责；（二）拆迁安置费用：房产确权后办理拆迁安置费用，由项目开发部负责；（三）市政大配套费用：自建部分按照公司工程体系走；交政府部分按有关规定办理，工程部和预算部负责自建部分，工程部负责交政府部分；（

房地产开发项目中无效成本的控制与管理查看详情

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关键词：房地产成本控制房地产开发管理成本精细化管理分部分项工程

开发报建清单资料下载-房地产开发项目中无效成本的控制与管理

1 绪论 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（

搞懂房地产项目12大开发成本，这一篇就够了查看详情

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关键词：房地产项目成本管理目标成本科目组成

开发报建清单资料下载-搞懂房地产项目12大开发成本，这一篇就够了

前言：本文向大家简要的介绍目标成本科目组成框架及大致的成本指标水平，有利于初学者对目标成本科目的框架建立大概认知； 01：目标成本科目组成土地成本：开发商为取得土地所付出的相关成本；开发成本：勘查设计费用，报批报建费用，工程咨询费用，物业管理费用；建安成本：前期工程费用，主体建安工程费用，园林景观费用，市政配套费用，公共配套费用；三费：营销费用，管理费用，财务费用；备注：不同地产公司成本科目的划分归属有所不同，但是其本质并无不同。

2019年，房地产合作开发、并购及风险分析！查看详情

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关键词：房地产合作开发房地产项目风险分析项目运营管理工程进度延误

开发报建清单资料下载-2019年，房地产合作开发、并购及风险分析！

2019年，新一轮地产周期开启，我国的房地产行业发展到存量和增量并存的稳定期。我国地产行业进入稳定期后，并购和合作开发将成为地产企业重要的增长极，企业将从项目运营初级阶段，步入资本运营的高级阶段。资本运营的盈利模式除传统的项目盈利外，利润更多来源于并购企业的资本整合、管理整合和市场整合。在金融宏观审慎监管理念下，资管新规及其配套规则的出台，我国的金融体系正在重构中，银行、信托、证券、基金、保险等跨市场、跨产品的多维地产金融套利得到有效遏制，传统高杠杆、多嵌套的地产融资已丧失操作空间，地产行业融资难、融资贵已成定局。前期融资需求大，可贷资金规模小。地产行业在2

开发到建设要缴纳116个费用查看详情

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关键词：工程造价基础知识房屋拆迁管理费

开发报建清单资料下载-开发到建设要缴纳116个费用

一、房地产立项阶段：　　 1 编制可行性研究报告书费二、房地产办理用地阶段：　　 2 征地管理费　　 3 土地权属登记费　　 4 土地出让金　　 5 土地使用税　　　　6 耕地占用税　　　　7 土地增值税　　　　8 地产交易手续费　　　　9 土地评估费　　　　10 地下管网、市政路网图费　　 11 用地放(定)线费　　三、房地产房屋拆迁阶段：　　　　12 房屋拆迁管理费&n

房地产项目12大开发成本，读这一篇就够了！查看详情

浏览数：197

关键词：房地产项目开发成本土地成本解析目标成本科目组成项目开发成本管控

开发报建清单资料下载-房地产项目12大开发成本，读这一篇就够了！

前言：本文向大家简要的介绍目标成本科目组成框架及大致的成本指标水平，有利于初学者对目标成本科目的框架建立大概认知； 01：目标成本科目组成土地成本：开发商为取得土地所付出的相关成本；开发成本：勘查设计费用，报批报建费用，工程咨询费用，物业管理费用；建安成本：前期工程费用，主体建安工程费用，园林景观费用，市政配套费用，公共配套费用；三费：营销费用，管理费用，财务费用；备注：不同地产公司成本科目的划分归属有所不同，但是其本质并无不同。 02：土地成本解析&nb

地产开发五步心法（收藏）！查看详情

浏览数：905

关键词：房地产项目开发房地产规划设计房地产前期策划施工质量控制

开发报建清单资料下载-地产开发五步心法（收藏）！

一、获取优质土地，定位精准二、做好前期策划，快速开工三、聚焦展示区域，完美开盘四、过程管控到位，质量优良五、注重细节完善，完美交楼获取优质土地，定位精准获取一块优质土地，项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地”。土地获取需要经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优质土地并保障新项目按照“3461 模式”进行开发，应该着重做好以下工作：一.组建精干团队 1 、前期项

房地产项目开发流程计划书（含表格）立即下载

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关键词：房地产项目开发项目开发流程项目开发计划书房地产业表格

开发报建清单资料下载-房地产项目开发流程计划书（含表格）

房地产项目开发流程计划书，word格式，共56页，包含了多个表格，可供参考。房地产项目开发流程计划书项目规划设计、报批报建计划事项清单示例项目开发计划执行书（住宅类物业）

聚焦风险：万科项目开发8类风险点——不得不防查看详情

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万科项目开发8类风险点——不得不防 1.成本风险 (1)施工图深度不足，设计变更过多，造成成本控制难度较大。 (2)前期地质情况不明，造成计划外成本发生。 (3)甲方对质量技术要求不明、标准未提前约定，造成计划外成本发生。 (4)成本控制流程不规范，缺乏准确详细的目标成本及预算。 (5)采购对市场信息了解不全，材料市场变化，导致采购成本偏高。 (6)垄断及独家生产的产品。 (7)供方资源不足，难以产生有效竞争。 (8)造价咨询公司出现重大失误，造成成本风险。 (9)动态

一个工程从开发到建设要缴纳116个费用，你理得清吗？查看详情

浏览数：1183

一、房地产立项阶段：　　 1 编制可行性研究报告书费二、房地产办理用地阶段：　　 2 征地管理费　　 3 土地权属登记费　　 4 土地出让金　　 5 土地使用税　　　 6 耕地占用税　　　 7 土地增值税　　　 8 地产交易手续费　　　 9 土地评估费　　　 10 地下管网、市政路网图费　　 11 用地放(定)线费　三、房地产房屋拆迁阶段：　　　　12 房屋拆迁管理费　　　　13 房屋拆迁补偿安置费　　　　14 房屋拆迁费　四、房地产勘察设计阶段：　　　　15 工程监理费　　　　16 工程地质勘察费　　　　17 建筑工程设计费　　

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