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关键词: 安装造价全专业造价
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知名地产住宅区室内精装修工程技术标498页
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该资料为知名地产住宅区室内精装修工程技术标498页,pdf文件,共498页。 主要内容为知名地产住宅区室内精装修工程技术标498页,按招标图纸、工料规范所绘画描述及合同条件规定之承包内容及范围完成柏瑞花园(南区住宅)室内精装修分包工程I标段,精装区域主要包括北塔标准层户内、电梯厅、后勤楼梯间、前室、过道,及B5~L5层大堂、电梯厅、后勤楼梯间等,精装修工程面积约25,000㎡。 内容含有: 一、投标须知 二、投标书 三、合同书 四、合同条件 五、工料规范 六、招标图纸目录及说明 七、工程量计算规则
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底层住宅精装修工程施工方案
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本资料为底层住宅精装修工程施工方案,编制于2017年6月,共83页。 内容简介: 装修主要内容:(1)地面部分:石材、地砖(2) 墙面部分:墙砖、乳胶漆、石膏线、硅钙板封包 (3) 天花部分:乳胶漆、木饰面(4)除以上范围外,招标图纸已明确表示之工作内容。 目录: 综合说明(项目组织机构框图) 编制依据 工程简况 质量保证计划 施工部署 施工安排技术措施 施工机构保证措施 施工平面布置及说明 临水临电 施工安排及工艺流程 质量目标及保证措施
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住宅公共区域精装修工程合同(范本)
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关键词: 精装修工程合同
精装修施工合同
项目招标文件
住宅公共区域精装修工程合同,主要内容包括: 一、协议书 二、中标通知书 三、投标书及其附件 四、合同条款 五、工程规范和技术说明 六、合同图纸 七、工程量清单计价表 八、合同附件 ...... word格式,共84页。 住宅公共区域精装修工程合同 变更洽商申请单 工程联系单 合同变更费用的审批流程 结算通知书 允许偏差项目见表
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[成都]某办公室精装修工程施工招标文件(约2600方方米,共33页
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建筑功能:住宅
结构形式:钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构:框架,框架剪力墙
招标方式:公开招标
招标组织形式:委托招标
评标办法:最低投标价法
【成都】某办公室精装修工程施工招标文件(约2600方方米,共33页),PDF格式。 投标邀请函 投标邀请函 投标邀请函 投标邀请函 ................................ ................................ ................................ ................................ ............................ 3 第一章 投标人须知 投标人须知 投标人须知 投标人须知 ................................
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[绿城]千岛湖玫瑰园项目室内精装修工程招标文件(共113页)
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关键词: 合同专用条款
工程规范及技术标准和要求
投标文件技术部分格式
建筑功能:住宅
结构形式:钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构:框架,框架剪力墙
基础形式:筏形基础
高度类别:高层建筑
建筑总面积:12~30万
【绿城】千岛湖玫瑰园项目室内精装修工程招标文件(共113页),Word格式。 1.工程说明 1.1.工程名称: 绿城·千岛湖玫瑰园项目松涛苑排屋样板房室内精装修工程 1.2.建设地点: 淳安县千岛湖镇开发路南侧 1.3.工程概况: 1.4.本次招标范围为:松涛苑3#排屋西边套及中间套样板房室内精装修工程 1.5.工程要求:符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准,以及项目公司室内装饰装修质量验收标准。
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精装修住宅在设计和施工中要避免的常见问题
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从设计和施工两个方面,以实际案例图文解析精装修工程的常见问题。 一、设计方面的常见问题 1、橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计 案例描述: 施工样板房完成后,由项目部牵头联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方案进行审核,发现5A、2D户型橱柜方案不能点火,其原因有: 1)煤气炉下方通风设计不满足燃气点火要求; 2)燃气进户后软管经过微波炉,不满足点火要求; 3)软管距离超过2米,不满足点火要求。 通风设计应该满足燃气通风要求 燃气软管经过微波炉,解决方案:增加隔板,并作通风
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[广东]住宅精装修工程投标书(商务标+技术标)
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关键词: 精装修工程投标文件
装饰工程投标
建筑功能:住宅建设性质:改建项目编辑时间:2012年项目位置:广东内容简介 2012年广东某住宅小区精装修工程投标文件,包含商务标和技术标全套资料,甲供主材,值得参考。 总体概述 2.1.1工程名称:XXXX西二区A3-A5栋精装修工程 2.1.3工程规模及特征:二次装修 2.1.7工程施工工期: 180 日历天(以甲方工程师或监理工程师现场开工通知为准) 2.1.8工程范围:基础项目:沉箱回填及回填后地面防水;木地板基底水泥砂浆找平后铺设木地板;厨房、卫生间、阳台、客厅、餐厅、房间石材或瓷砖铺贴工程;厨房、卫生间吊顶、淋浴隔断工程;客厅、餐厅、卧室、书房等房间涂
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精装修工程成本总是失控?这些动作没做到位
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关键词: 精装修工程成本失控
精装修工程成本控制
装饰装修工程
项目成本控制
工程造价管理
公司的精装修项目日益增多,近几年作者也一直参与精装项目的跟踪管理,精装修项目的成本控制是一直为之思索、探寻的问题。 装饰工程由于具有材料更新换代快、技术多样和设计比较灵活等自身特点,因此造价的控制方法也独具特色。本文立足于全过程工程造价管理,阐述了项目前期策划、设计、招投标、施工4个关键阶段的精装修成本控制的要点,并通过案例加以说明。随着人民生活水平的不断提高和住宅产业化的推进,精装修产品的开发已成为房地产市场发展方向。装饰工程由于具有材料更新换代快、技术多样和设计比较灵活等自身特点,因此造价的控制方法也独具特色。要做好精装修项目的成本管理,必须全员、全过程、全面的成本管
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房地产公共区域精装修要求明细
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本资料为房地产公共区域精装修要求明细,共33页。 内容简介: 大厂项目占地约792亩,规划总建筑面积约98万㎡,涵盖高层、洋房、联排、叠拼、叠院等住宅以及学校、沿街商业、酒店等多种业态,共分为8个地块。 目录: 一、 项目概况 二、 招标范围及施工界面 三、 工程管理目标 四、 回标要求 五、 材料设备要求 六、 施工图纸及深化设计 七、 施工要求及验收要点 八、 施工组织要求 九、 奖惩措施 十、 承诺函 十一、 招标技术支持文件 相关图片:
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北京某高层住宅室内精装修施工组织设计(高档社区)
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关键词: 施工组织设计
纸面石膏板吊顶
资料目录 目 录 1.编制依据 1 1.1编制说明 1 1.2适用范围 1 1.3编制资料 1 1.4公司管理体系文件 3 1.5编制综合说明 4 2.工程概况 9 2.1主要概况 9 2.2招标范围 9 2.3工程特点 11 2.3.1设计选用材料多 11 2.3.2现加工产品多 13 2.3.3工期短交叉作业多 13 2.3.4质量标准高 13 2.4施工条件 14 2.5项目管理特点及总体要求 14 3.施工部署 15 3.1项目的质量、进度、成本及安全目标 15 3.2施工现场组织机构及专业技术力量 15 3.3分包计划 19 3.4施工流水段的划分 19 4.施工准备 21
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商住楼样板房精装修施工总承包合同2020
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关键词: 精装修施工总承包合同
施工总承包合同
商住楼项目销售中心及样板房精装修施工总承包合同,编制于2020年,共146页。 总目录 第一部分 协议书 第二部分 通用条款 第三部分 专用条款 合同附件 附件1发包人另行发包工程一览表 附件2合同范围及边界 附件3工程技术标准(另册) 附件4履约保函 附件5材料设备推荐品牌范围一览表(另册) 附近6施工总承包管理和配合服务要求 附件7工程质量保修书 附件8建筑工程成品保护实施细则 附件9工程文明施工管理规定 附件10 现场管理办法
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精装修项目总是被投诉?这些控制要点没搞好
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关键词: 批量精装修项目
精装修质量管控
施工质量控制
精装修成本经营分析
批量精装修项目通常对项目统筹要求较高,其一是因为精装修项目施工单位众多,存在多种工序交叉作业,对工序的安排、进度要求高,需要详细的前期策划。 其二是而且由于每层楼实施工序不同,建材不同,如果不能严格做到现场管控,很容易出现项目整体崩溃,质量问题频发。而且项目方作为直接和客户的接触面,客户对成品的观感、细节要求高,导致目前精装修成了投诉“重灾区”…… 某项目样板间与现场施工不符,业主投诉维权△ 在经历这么多精装修项目后,我们吸取了不少经验还有教训,因此本期分享的“精装修工程的主要控制要点”主要涉及管控流程、成本、质量等内容,分为7
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这样批量精装修,质量高成本低!
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关键词: 精装修工程成本控制
装饰装修工程
工程成本控制
施工进度计划
批量精装修项目通常对项目统筹要求较高,其一是因为精装修项目施工单位众多,存在多种工序交叉作业,对工序的安排、进度要求高,需要详细的前期策划。 在经历这么多精装修项目后,我们吸取了不少经验还有教训,本文“精装修工程的主要控制要点”主要涉及管控流程、成本、质量等内容,分为7点展开: 1.精装修项目性质介绍及流程说明 2.精装修前期进场注意事项 3.精装修项目管控分析 4.精装修成本经营分析 5.精装修规避重点分析 6.移交注意事项及移交产品交底等 7.后期维修说明
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北京某住宅工程公共区域精装修施工组织设计
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文件 663.00KB
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关键词: 施工组织设计
轻钢龙骨石膏板吊顶
资料目录 目 录 第一章 施工组织设计编制 4 第一节 编制原则 4 第二节 编制说明 4 第三节 编制依据 5 第二章 工程概况 7 第一节 工程概述 7 第二节 任务范围的理解 8 第三节 精品工程的策划 8 第四节 关键部位施工技术措施 10 第三章 现场因素、施工技术保证措施 14 第一节 平面布置 14 第二节 技术准备及保证措施 14 第三节 施工准备及管理措施 17 第四节 施工临时设施准备 18 第四章 文明施工管理措施及消防保卫方案 20 第一节 现场文明施工 20 第二节 消防保卫方案 21 第五章 施工现场环保措施 26 第一节 施工环境管理计划编制说明 26
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中海绿城标杆房企精装修成本管理的10大秘密
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浏览数:668
关键词: 成本控制流程
甲指乙供材料
精装修成本管理
菜单式价格清单
施工技术交底
房地产企业只有在精装修项目管理中形成自己的竞争优势,合理管控成本,迅速实现低成本扩张,才能在竞争中具备优势。 要做好精装修项目的成本管理,必须要求全员、全过程、全面的成本管控。 本文总结了目前中海、绿城、金地等标杆房企在精装修成本方面的10个措施,值得行业参考及借鉴。 01. 精准定位 在项目精装修前期,首先要进行精装修项目整体定位。 精装修定位需与整个项目产品相匹配、与产品所在区域匹配、与潜在购房者的需求匹配,同时需关注客户的敏感点。
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恒大、万科这样做精装修成本管控,难怪房子好看又省钱!
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精装修工程是房地产开发的趋势,其成本管控是管理的核心,从设计、招标、到施工环节,开发商只有利用各种手段合理管控成本,才能达成自已的竞争优势。本文也从这三个环节入手分析,并筛选恒大、万科案例来做具体分析。 1、恒大精装修成本管控 严格按照各项标准化执行 恒大早在2004年开始全面实施“精品”战略,并根据市场的需求不断优化精装修标准,提出9A精装体系为标准。恒大精装修项目具备下面三个特点。 恒大精装修项目三大特色 ➤特点1:档次高端化 最早的装修标准停留在基础装修,橱房不提供橱柜。仅对地面、墙面、门窗以及管道和卫生间进行了处理,满足“可以
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万科成品住宅工业化开发技术解析、管理要点及工艺工法分享
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关键词: 万科成品住宅
房地产开发技术解析
施工工艺工法
Part1: 住宅成品化趋势分析及现有问题解析 近两年,在我国推行了多年并长期处于徘徊期的住宅产业化实现了“逆袭”,认识住宅产业化的重要意义。不论是从经济、社会价值看,还是从国内外的发展经验看,推进住宅产业化是建筑行业发展的必然趋势,也是提高新一轮城镇化建设水平、促进资源环境协调发展的必然要求。 1、住宅产业化与工业化是住宅发展的必然趋势 住宅产业化是指用工业化生产方式来建造住宅,以提高住宅生产的劳动效率,提高住宅的整体质量,并且降低成本、物耗、能耗。
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国内知名房地产集团项目精装修精细化管理手册(147页 企业标准)
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关键词: 房建项目管理
项目精装修精细化管理手册
精装修管控流程表
精装修样板房施工过程管理
资料目录 前 言 1 范围 2 定义 2.1产品定位 2.2样板区 2.3对标 2.4项目招标领导小组 2.5项目招标工作小组 3 职责 4 项目精装修管理阶段划分及管理流程图 4.1 项目精装修管理阶段划分 4.2 精装修管理总流程图 4.3 精装修管控流程表 5 精装修产品定位阶段管理 5.1 精装修定位阶段流程图 5.2 项目基础资料收集及竞争楼盘对标 5.3 编制《产品策划书》 5.4项目启动会 6 精装修设计实施阶段 6.1 精装修设计实施阶段流程图 6.2建筑户型平面评审 6.3 室内户型平面设计单位选择与委托 6.4室内平面优化设计 6.5《室内设计任务书》编写 6.6
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