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[分享]新规范住宅建筑偷面积资料下载

发表于2020-11-27

标签：新规范住宅建筑偷面积资料新规范住宅建筑偷面积讨论新规范住宅建筑偷面积视频

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开发商偷面积的经典案例立即试听

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建筑面积计算规则最新标准立即试听

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关键词：建筑面积计算建筑面积规范2017 建筑面积规范

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偷面积再出高招针对新规范的高层、别墅、写字楼查看详情

浏览数：4391

关键词：建筑面积计算工程造价基础知识

新版《建筑工程建筑面积计算规范》自今年7月1日起实施后,原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖?非也。赠送面积又见新花样,以下归纳了高层、别墅、商业、写字楼送面积的招式,供参考。高层 ►设计高度<2.1米,窗台高度>45厘米的凸窗(不算面积) 普通凸窗在小户型中应用较多,但在新版《建筑工程建筑面积计算规范》中,明确规定:凸(飘)窗净高大于2.1米、窗台与室内楼地高差不大于0.45米的,按其围护结构外围水平计算二分之一面积。对此,业内人士给出的应对之策是:将窗台高度做大>45㎝,

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偷面积再出高招针对新规范的高层、别墅、写字楼查看详情

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新版《建筑工程建筑面积计算规范》自今年7月1日起实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。赠送面积又见新花样，以下归纳了高层、别墅、商业、写字楼送面积的招式，供参考。高层 ►设计高度＜2.1米，窗台高度＞45厘米的凸窗（不算面积）普通凸窗在小户型中应用较多，但在新版《建筑工程建筑面积计算规范》中，明确规定：凸（飘）窗净高大于2.1米、窗台与室内楼地高差不大于0.45米的，按其围护结构外围水平计算二分之一面积。对此，业内人士给出的应对之策是：将窗台

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住宅设计，新规下还能偷面积吗？查看详情

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作为一名有良心的设（diao）计（si）师，在做建筑设计的时候，会在户型上给予业主一些隐藏的利益（主要指赠送面积啦~）但是新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。上有政策下有对策，还不到一年时间，赠送面积又出了不少新花样。明源君为各位设计狮归纳了在建筑新规下，住宅赠送面积的17种方式，史上最全面，不收藏就亏大了。一、阳台（计1/2面积）阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同，

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住宅设计户型学习资料（偷面积）立即下载

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资料目录 “偷面积”是深圳地产的创新之举 “偷面积”过度适得其反大露台小于12 平米继续做主卧露台受限制空中廊院只剩廊，难成院大露台进深以2.5 米为宜法式阳台允许“偷面积” 顶层露台照样“偷” 露台上方盖板宽度值得商榷入户花园功不可抹凸窗与香港接轨落地凸窗对小户型至关重要伪凸窗被禁止露台上方凸窗任意“偷” 低于 2.20 米的衣柜仍可“偷” 出地 1.5 米半地下室层高不受限制坡地半地下室难再“偷半开敞的走廊要计算全部面积开敞走廊仍有文章可做空调机位的围护应该提倡内容简介 “偷面积”是深圳地产的创新之举

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新规范下，不断被“虐”出来的设计变化查看详情

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关键词：新版设计规范符合设计要求

十年，对于住宅产品来说能有很大的变化，从小到大，从粗到精，成都住宅也在近十年经历了多次变化。最初，赠送率不受控，80㎡的刚需、大中庭、小三房是市场主流，后来赠送率受控与落户政策结合，90㎡T6产品热销，再到2014年建筑新规红皮书落地以及二胎政策的出台，90㎡已经无法满足市场需求，高低配顺势而出。在这一段时期内，房价上涨明显，大家发现高层已经卖得起价了，没必要做高低配了，反而是高低配中占70%以上的高层要为别墅牺牲中庭和绿化，难以满足对生活品质有要求的购房者需求，市场又转向将高层做优、做精、做出品质。这些都是住宅产品近十年来的一些大的变化，伴随着

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住宅单体面积计算标准化设计立即下载

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关键词：住宅单体面积一定要行住宅单体建筑设计资料

内容简介：住宅单体面积计算标准化设计包含：面积计算书（住宅单体）产品说明书、数据提取示意图、单体面积计算书(word格式)、单体面积计算书（支持干挂石材）。宅单体面积计算标准化设计 (1) 宅单体面积计算标准化设计 (2) 宅单体面积计算标准化设计 (3) 宅单体面积计算标准化设计 (4) 宅单体面积计算标准化设计 (5) 宅单体面积计算标准化设计 (6) 宅单体面积计算标准化设计 (7)

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平层住宅小面积户型产品研发设计资料2019 立即下载

等级：文件 15.49MB 格式 pptx

关键词：小面积户型设计平层住宅户型产品户型产品研发设计建筑设计资料

本资料为平层住宅小面积户型产品研发设计资料2019，PPTX 格式。以下是部分资料展示：平层住宅小面积户型产品研发设计资料1 平层住宅小面积户型产品研发设计资料2 平层住宅小面积户型产品研发设计资料3 平层住宅小面积户型产品研发设计资料4 平层住宅小面积户型产品研发设计资料5 平层住宅小面积户型产品研发设计资料6

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牛人总结的17种偷面积方式，史上最全查看详情

浏览数：3475 回复数：13

新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。在下为各位设计狮归纳了在建筑新规下，住宅赠送面积的17种方式，史上最全面，看完记得收藏哦一、阳台（计1/2面积）阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同，入户花园和阳台可能只计一半建筑面积，通过这种方式甚至可以多赠送一个房间。 1、提前预留空间设计，并合理改造赠送面积值得注意的是，新规范下，一个是阳台的进深有限制。阳台面宽≤1.5m时，阳台

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住宅户型设计——常见的面积赠送方式查看详情

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关键词：住宅户型设计面积赠送方式

住宅户型设计——常见的面积赠送方式抖音上最近有一个屋顶花园改造的可火了，业主并不是专业设计出身，但是将原本枯燥无趣的屋顶空间打造的非常大自然，让我们这群身处在忙碌的大城市中的人好不羡慕。屋顶花园可不是个个都能有的，除非你家刚好是屋顶的，所以我们还是讨论下大部分的我们能接触到的可以改造的部分。 1、凸窗；属于非常常见的方式；尤其对于赠送面积卡的比较严一点的城市；室内改造的时候可以选择改或者不改，凸窗加以利用也是一个容易出氛围的空间。以下是凸窗的节点改造做法：室内的墙体现场做

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现代简约250㎡大面积平层住宅装修施工图立即下载

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关键词：平层家装施工图现代简约平层住宅

空间划分：三居室
结构类型：平层
图纸深度：施工图
设计风格：现代风格
图纸格式：天正7,CAD2000
设计时间：2016

内容简介：现代简约250㎡大面积平层住宅装修施工图资料内容包含：CAD施工图封面，图纸目录，施工图设计说明、平面图，立面图，节点大样，机电，给排水图纸等等平面布置图立面图立面图1 立面图2 立面图3 详图

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牛人总结的17种偷面积方式（使用面积更大），史上最全！查看详情

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新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。上有政策下有对策，还不到一年时间，赠送面积又出了不少新花样。明源君为各位设计狮归纳了在建筑新规下，住宅赠送面积的17种方式，史上最全面，不收藏就亏大了。一、阳台（计1/2面积）阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同，入户花园和阳台可能只计一半建筑面积，通过这种方式甚至可以多赠送一个房间。 1、提前预留空间设计，并合理改造赠送面积值得注意的是，新规范下，一个

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[浙江]现代商品住宅兼商务建筑方案文本立即下载

等级：文件 36.17MB 格式 pdf

关键词：住宅小区建筑设计现代商品住宅商务建筑方案建筑方案文本

住宅类型（型体）：塔式（一梯5-8户）
高度类别：高层建筑
外立面材料：幕墙
幕墙面板材料：石材幕墙
结构形式：钢筋混凝土结构
图纸深度：方案（初设图）

内容简介： [浙江]现代商品住宅兼商务建筑方案文本（ PDF+127页）项目位于杭州市拱墅区，地块东至三宝西路，西面紧邻塘河北村，北侧紧接假日之星酒店，东北紧靠假日之星酒店及规划知名地产。本项目由融歆房地产开发有限公司建设，并力争打造成为拱墅区域的高端优质楼盘。本工程规划用地性质为住宅兼商业商务用地，总用地面积 14684 ㎡，容积率 2.2 以下，建筑密度 30%以下，高层建筑设置需同时满足规划要求图示中 40 米/50 米的建筑高度控制线要求，知名地产率 30%以上，商业商务建筑面积比例不少于计容总建筑面积的 22%，公共租赁住房建筑面积不少于 2520 平方米。

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14万平住宅办公及配套电气施工图（2019）立即下载

等级：文件 1,910.18MB 格式 rar

关键词：火灾自动报警系统低压配电系统防雷接地安全综合布线系统

建筑功能：住宅,办公
结构形式：其他结构
建筑面积：144459.20㎡
地上层数：6层
地下层数：3层
图纸深度：施工图

本资料为北京14万平住宅及配套电气施工图（2019）含建筑、结构、水暖一.项目概况项目名称:北京顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块R2二类居住用地、A61机构养老用地、 A33基础教育用地项目,其中的SY00-0013-6024地块。建设地点:项目位于....... 建设单位:....... SY00-0013-6024地块经济技术指标为:总建设用地面积:44390.50平方米,总建筑面积:144459.20平方米 , 地上总建筑面积:71025.00平方米,地下总建筑面积:73434.20平方

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广州科景苑住宅暖通施工图2020_负荷计算书立即下载

等级：文件 20.91MB 格式 rar

关键词：住宅空调通风及防排烟设计空调通风设计

设计说明：有
建筑功能：住宅,商业
高度类别：高层建筑
建筑面积：145033㎡
图纸深度：施工图
设计时间：2020

工程概况：本项目为广州科景苑大型住宅暖通施工图设计（含负荷计算书及招标文件），总建筑面积145033平方米，其中地上95179 ㎡,地下45233 ㎡，架空层和沿街道路设计有商业服务配套和公共服务设施，建筑面积为4621m²。包括拟建三栋高层宿舍楼、五栋高层住宅，结构高度不超过100m。地下室共3层，负一层层高4.7米（局部6.4米），负二层层高5.2米（局部5.0米），负三层层高4.7米。项目主要功能为自持住宅、员工宿舍和部分的公建商业配套,其中住宅536 套，宿舍810 套。主体采用钢筋混凝土剪力墙结构。结构形式：框架剪力墙结构设计范围：本

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延安知名地产城新中式住宅建筑投标方案文本立即下载

等级：文件 42.71MB 格式 zip

关键词：高层住宅设计建筑方案文本

住宅类型（型体）：板式
商业：有
高度类别：高层建筑
外立面材料：涂料,幕墙,石材,金属板材
幕墙面板材料：玻璃幕墙
结构形式：钢筋混凝土结构

本资料为延安知名地产城新中式住宅建筑投标方案文本，pdf格式。项目距延安宝塔知名地产广场（待开业）5km，距延安市政府（延安新区）10km，距宝塔区政府直线距离4km；距延安火车站直线4km，距二十里铺机场直线9km，距延安新机场13km。市区人流来向为北侧，外部人流来向为西南侧。地上总建筑面积203.60万㎡，其中住宅193.7万㎡，商业6.12万㎡，其他配套3.78万㎡。以下是部分资料展示：延安知名地产城新中式住宅建筑投标方案文本鸟瞰图1 延安知名地产城新中式住宅建筑投标方案文本鸟瞰图2 延安知

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[浙江]商品住宅兼商务居住区建筑方案设计立即下载

等级：文件 36.17MB 格式 pdf

关键词：现代风格建筑设计住宅兼商务居住区建筑方案文本

住宅类型（型体）：塔式（一梯5-8户）
高度类别：高层建筑
外立面材料：幕墙
幕墙面板材料：玻璃幕墙
结构形式：钢筋混凝土结构
图纸深度：方案（初设图）

[浙江]商品住宅兼商务居住区建筑方案设计（PDF+127页）内容简介：本工程规划用地性质为住宅兼商业商务用地，总用地面积 14684 ㎡，容积率 2.2 以下，建筑密度 30%以下，高层建筑设置需同时满足规划要求图示中 40 米/50 米的建筑高度控制线要求，知名地产率 30%以上，商业商务建筑面积比例不少于计容总建筑面积的 22%，公共租赁住房建筑面积不少于 2520 平方米。商品住宅兼商务居住区建筑方案设计整体鸟瞰图商品住宅兼商务居住区建筑方案设计效果图商品住宅兼商务居住区建筑方案设计效果图一总

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无锡大型住宅小区及配套建筑电气图纸（全）立即下载

等级：文件 74.66MB 格式 zip

关键词：周界防范系统视频监控系统车辆管理系统楼宇可视对讲系统

建筑功能：住宅,商业
高度类别：多层建筑,高层建筑
图纸深度：施工图
设计时间：2017
地下室用途：人防,车库
负荷等级：二级,三级

本工程是无锡市锡山区某号地块开发项目。地下室功能主要为地下汽车库及非机动车库，属I类汽车库。地下室防火分区共6个，其中非人防区6个(人防区1个)，本工程设计范围为非人防区的6个防火分区。 17,21,27,33,38#楼、18,22,28,34,39#楼、26,32,37#楼，均为4层住宅楼。每层层高3.0米，建筑高度12.52米。属多层住宅建筑。 4#，为十六层的住宅楼。除一层楼层层高为3m外，其余楼层层高均为2.9m。建筑高度为46.8m，属二类高层住宅建筑。地下一层为自行车库。 5#、6

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多层住宅洋房叠拼联排合院及商业建筑施工图立即下载

等级：文件 317.82MB 格式 doc

关键词：多层洋房建筑图纸联排别墅图纸资料合院建筑图纸

住宅类型（型体）：板式
商业：有
高度类别：多层建筑
外立面材料：涂料,石材
结构形式：钢筋混凝土结构
图纸深度：施工图

本资料为多层住宅洋房叠拼联排合院及商业建筑施工图2018。项目四周均为规划市政道路，无现状建筑。总建筑面积123723.26 ㎡，其中：地上计容建筑面积69749.91㎡，不计容建筑面积945.53㎡，吊层建筑面积53027.82㎡。地上包括30栋建筑单体，主要功能为多层住宅及多层商业；吊层主要功能为机动车库、设备用房等。住宅总户数366户，机动车总停车数量640辆。主要技术经济指标见总平面图。以下是部分资料展示：多层洋房_叠拼联排合院及商业用房建筑施工图 2#楼立面图1 多层洋房_叠拼联排合院及商业用房建筑施工图 2#楼立

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知名地产_高层住宅楼电气施工图（2016）立即下载

等级：文件 2.54MB 格式 dwg

关键词：高层住宅楼电气施工图住宅施工节点大样电气节点通用图智慧住宅系统

建筑功能：住宅
高度类别：高层建筑
结构形式：其他结构
建筑面积：4723.35㎡
地上层数：16层
图纸深度：施工图

本资料为湖北某高层住宅楼电气施工图。概况：本工程为湖北某住宅楼项目，建筑面积为4723.35m²，地上16层，建筑高度为48.6m，建筑类型为二类高层住宅。剪力墙结构，现浇混凝土楼板。电源引自小区变配电所，低压配电电压采用220/380V，带电导体的型式采用单相两线制/三相四线制。电源采用YJV -1/0.6kV型电力电缆在地下室穿金属槽盒引入住宅电气竖井电源总箱或集中电表箱。电源采用封闭式插接母线在地下室、住宅电气竖井敷设，经插接开关引出到集中电表箱。设计范围：照明及动力系

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