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造价高级研修之项目全过程造价管理
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关键词： 造价管理流程
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低价中标在建筑工程中起什么作用？
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随着建筑业的快速发展，为了进一步完善建筑市场经营秩序，招投标制度开始广泛的应用。通过招投标制度能够有效的规范建筑市场经营秩序，承包商通过投标竞争，可以更加公平合理的获取工程项目的承包权。而通过招投标选择的承包商，无论在价格还是施工质量方面都会得到保证，可有效提高建筑工程项目的施工质量。但是由于招投标体系在有些方面还不够完善，所以有些承包商就会以低于企业成本的价格来进行竞争，由此不仅破坏了招投标体系的正常秩序，同时也严重威胁到建筑项目的施工质量。所以需要对招投标体系进一步改进和完善，文章对于低价中标在建筑工程中的合理应用进行了分析，对于促进建筑市场招投标体系的合理运行具有
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投标过程中存在的问题及中标后可能出现的问题
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关键词： 合同示范文本
工程项目成本
工程竣工结算
投标过程中存在的问题
中标后可能出现的问题
在投标的准备阶段，有的承包方为了获得招标项目，轻视对业主方资质、资金实力、招投标项目的内在条件(如地质环境、垫资情况、资金来源等)和外在影响(如居民压力、政府政策法规的影响等)的审查。 此时，若在承包方中标后，业主方资金出现缺口或存在其他外在压力而不能按约履行合同，将会造成不能开工或开工后中途停工的局面，若涉及公共设施建设，还会给公共利益造成损害。 投标过程中存在的问题 1.违反规定，承接应招标而未招标项目 在现实生活中，某些业主违反法律规定，对必须招标的项目不进行招标，或对项目进行拆解发包。 而某些施工企业
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低价中标后设计变更、工程签证中的潜规则
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关键词： 工程签证中的潜规则
中标后设计变更
转变签证主体
核心提示：一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。 工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。 利用签证
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怎样从让利、低价中标工程中保本盈利
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让利、低价中标工程，已成为建筑行业无奈的选择。干，是一个陷阱，不干，则无法生存。 针对这样的“明亏”工程，要想保本甚至达到赢利，仅靠节约一根钉、一度电的做法显然是杯水车薪于事无补。依据长期观察和其他在“明亏”工程中保本盈利项目部的成功经验，认为要想解开让利、低价中标工程的这道“明亏”难题，必须从以下几个方面入手： 从施工方案入手寻找节约良方。 让利、低价中标工程，往往不会是个小数目，一般让利“明亏”数额都在几百万甚至上千万元。面对这样的“明亏”巨洞，仅靠节约一根钉、一度电显然是力不从心。要想堵洞，就要从施组设计、分项施工方案入手
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从监理角度谈谈长输管道施工过程中易被承包商忽视的返工成本
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关键词： 长输管道施工
防腐补口补伤工序
近年来，油气长输管道建设招投标的竞争越来越激烈，导致部分工程存在低价中标的现象，所以留给承包商的利润空间越来越有限。虽然留给承包商的利润空间有限，但是利益最大化是每个承包商中标项目的永恒的追求目标。在招投标的过程中，所有承包商都对施工成本进行了核算，并在中标管道项目后，承包商也设定了项目的成本控制目标，但作为从事监理工作的笔者认为承包商往往忽视了返工成本的控制。在长输管道建设工程中多多少少都会出现质量不符合项，而承包商针对这些质量问题进行返工整改的时候，承包商就要增加返工成本投入。众所周知，预防错误的成本通常远低于在检查或使用中发现并纠正错误的成本 。 笔者从事油气长输管道工程施工
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如何从让利、低价中标工程中保本盈利？
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让利、低价中标工程，已成为建筑行业无奈的选择。干，是一个陷阱，不干，则无法生存。 针对这样的“明亏”工程，要想保本甚至达到赢利，仅靠节约一根钉、一度电的做法显然是杯水车薪于事无补。依据长期观察和其他在“明亏”工程中保本盈利项目部的成功经验，认为要想解开让利、低价中标工程的这道“明亏”难题，必须从以下几个方面入手： 从施工方案入手寻找节约良方。 让利、低价中标工程，往往不会是个小数目，一般让利“明亏”数额都在几百万甚至上千万元。面对这样的“明亏”巨洞，仅靠节约一根钉、一度电显然是力不从心。要想堵洞，就要从施组设计、分项施工方案入手寻找节约良方
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浅析在项目施工过程中如何做好物资管理工作
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关键词： 项目施工过程中
物资管理工作
内容简介 目前，水电建设竞标市场尚不规范．施工中“豆腐渣工程”大量存在．低价中标又很多．而物资材料费用在水电建设工程中约占工程总投资的60％左右．针对这种现状．着重对物资部门在项目施工过程中如何做好物资管理工作进行了阐述。
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招标投标中最低价中标的运用与对策
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建设工程招投标是以工程设计、施工或以工程所需的物资、设备、建筑材料等为对象，在招标人和若干个投标人之间进行的招标投标活动，实质上是一种市场竞争行为。 评标定标是招标工作中最关键的环节，要体现招投标的公平合理，必须要有一个公正合理、科学先进、操作准确的评标方法。目前国内还缺乏这样一套评标方法，致使一些建设单位仍单纯看重报价高低，以取低标为主。 《中华人民共和国招标投标法》中第四十一条规定：中标人的投标应当符合下列条件之一：（1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（2）能够满足招标文件的实质性要求、并且经评审的投标价格最低；
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造价师如何在工程造价全过程中做好成本控制
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首先，在投标报价阶段。 造价工程师应根据施工图纸，充分考虑现场因素，凭着自己对市场掌握的信息，由招标文件规定的材料供应方式(甲定或指定品牌、规格、采购地)确定施工中各种材料价格、工程所在地与现驻地距离及需调遣的人员和设备数量计算动员和调遣费用、财务部门根据项目部管理人员数量和交通工具、检验工具等配备情况计算的现场管理费用及本工程应交的税金，再加上招标费用和预计发生的交工后的保修服务费等费用计算出施工企业承揽该工程的全部直接支出，即工程预算成本。 其次，在施工阶段的控制。 施工阶段是一个经由投入资源和条件的成本控制进而对施工
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工程造价在招投标过程中运用及控制
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关键词： 工程造价在招投标过程中运用及控制
工程量清单给工程造价控制带来的影响
招标阶段工程造价控制的方法
工程造价基础知识讲解
预期“合理价格”的出台是一个非常重要的过程，而招标阶段的造价控制是其中的关键阶段。对于项目的业主而言，节约成本和尽量降低工程的投资是他们所有决定的出发点。因此，他们要求总结出一条捷径，通过这条捷径来研究出某种措施，用以结算工程招标中的成本造价控制。这样，既减少了项目前期工程资金的投入，又把投资风险度降到最低，既而，项目业主就完全巩固住了自己的主导位置，成为掌舵的第一人。以下是业主对招标过程中控制工程造价的实战经验，仅供参考。 1 工程量清单给工程造价控制带来的影响 1.1 在招标过程中，业主首先要做的第一步的就是要计算出实体工程
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企业在房地产开发过程中的工程造价
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房地产开发全过程中包括项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段等几个阶段。文章阐述了房地产企业管控工程造价的意义，列举了房地产企业在工程造价管理方面存在的种种问题，提出了房地产企业在项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段如何管控工程造价的策略措施，目的是提高对整个项目工程造价的掌控能力，降低成本,提高投资效益和社会效益。 一、房地产项目工程造价的涵义及控制工程造价意义 所谓房地产项目工程造价，一般指房地产企业在某项目工程建设所花费的全部费用。在当今的市场
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工程造价在招投标过程中的运用及控制
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关键词： 工程造价在招投标过程中的运用及控制
建设工程招投标的基本特点
招投标阶段造价控制工作中存在的问题
1建设工程招投标的基本特点 实践证明，招标投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承包发包方式，也是保证建设工程质量标准、加快工程建设进度、取得理想经济效益的最佳办法。就建设项目的招标投标而言，行为主体有着两种基本表现形式：即招标人和投标人。前者最关心的是在未来是否能够获得一个达到预期要求的建设工程产品；后者最关心的是如何得到项目，并从中得到利润的最大化。两者所关心的并不完全相同，反映了不同行为主体经济性的差异。目前，我国建筑行业存在供应过剩的现象，生产能力大于需求，买方占据着招标投标下建设工程的大部分资源。想从众多的施工单位中选择一个能力符合要
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工程“低价中标”引发安全问题的探讨
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关键词： 工程低价中标引发安全问题的探讨
工程造价基础知识讲解
为什么现行的水利水电工程“低价中标”成为一个热点问题在业界已引起广泛的讨论和争议呢？宏观上，“低价中标”它对国民经济发展确实起到了一定的促进作用。首先，减少了国家对基础建设的投入，节省了资金；其次，它改变了水利水电工程建设投资大、工期长、见效慢的局面，有利于对水资源的进一步开发和利用；第三，增强了建设投资方的信心。从整体来看“低价中标”的出现符合经济规律的发展，符合当前国民经济发展的要求，所以说，“低价中标”的出现和存在具有必然性。微观上，“低价中标”对工程建设有一定的促进作用，这主要反映在施工方通过挖潜增效，大大缩短了建设周期，提高了工程质量，使投资方达到
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造价员低价中标存在的问题
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关键词： 低价中标存在的问题
工程造价基础知识
业主行为不够规范
最低价中标法具有天然的导引投标人低于成本竞标的倾向，也是市场发育相对完善的国家和地区采用的一种具有较高市场效率的交易方法。从某种意义上说，它还是一个国家和地区市场发育相对完善的标志。只有在市场条件相对完善的环境里，它才能最充分地发挥其制度性的优势。我国建设领域的改革步骤显然滞后于市场发展，建筑市场法规、制度建设仍处于初级阶段。在这种情况下，推行最低价中标法存在一些问题。主要表现在： 1.业主行为不够规范 招投标价格逐年偏低。业主往往把最低价中标当成无限压价的好机遇，殊不知招标时依据的工程设计图纸只是“概念”
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一场大雪引发低价中标血案的官方处理结果：多人被刑拘，涉事企业
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人民网合肥2月4日电 今天上午7点27分,合肥市人民政府通过官方微信“合肥发布”通报了望江路BRT公交站亭顶板倒塌事故处理结果。 通报称,1月4日望江路BRT公交站亭顶板倒塌事故发生后,合肥市委市政府高度重视,立即成立事故调查处理工作领导小组,全力救治伤员,全面开展调查。领导小组邀请清华大学、东南大学等11名权威专家组成专家组,对事故进行现场查勘和材料检测，现认定： 此次事故为工程重大安全事故,直接原因为连接公交站亭顶板与立柱的承托弓铸铝件强度不足,发生断裂,造成顶板倒塌; 主要原因是安徽省建筑科学研究院设计深度未达国家标准,图纸修改后未经审查,安徽省
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低价中标埋隐患！安置房住得不安心！
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安置房本是改善群众居住条件的民生工程、良心工程，但一些地方的安置房不同程度地存在漏水、墙体开裂、混凝土疏松等质量安全问题，引发安置群众不满。 安置房质量问题频发，配套设施也打折扣 西北某省的一个安置房小区建成于2012年。该小区多幢楼的墙体底部出现大范围裂缝，墙内保温材料明显外漏，严重处裂缝沿地面横跨整面墙。1楼住户杜周先生用竹棍向自家阳台外墙底部一处裂缝内试探，1米多长的竹棍可全部伸入。这个小区1楼业主还反映家中地面出现空鼓和下沉问题。住户王先生说，他们在2014年和2015年都向有关部门反映过，施工队在家中不同房间打了6个
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安装造价--低价中标后常见“二次经营”手段
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关键词： 工程承包合同
工程结算审核
施工承包合同
竣工决算审计
机械台班价格
目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员，通过3年多的实践，总结出了几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。 ①、虚报工作量。认真核对工作量可以避免; ②、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更; ③、曲解合同条款; ④、含糊洽商部位； ⑤、涂改洽商内容; ⑥、变换定额编号; ⑦、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大; ⑧、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等; ⑨、虚增工
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低价中标再惹祸端！1死28伤！建设、施工单位难辞其咎！
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图片来源于网络 合肥市望江路上16处BRT公交站台顶板4日上午在大雪中倒塌，造成28人受伤、1人死亡，这到底是天灾还是人祸？谁来为伤者负责？ 16处公交站台出现坍塌 “咔咔咔声之后，轰的一下就倒了。公交站牌直接砸下来，没有任何反应时间。”在合肥市第三人民医院接受住院治疗的陈广磊说。 安徽合肥市望江路上多处公交车BRT站牌4日上午7：30至9时许接连发生倒塌。由于时值上班高峰期，且遭遇大雪天气，多名候车乘客被砸伤，其中一名女士医治无效去世。 记者现场看到，倒塌的BRT站台位于道路中间，顶棚属于平顶式设计，有玻璃材质和铁皮材质两种，均非
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低价中标高价结算：建筑业的无奈之痛
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关键词： 低价中标高价结算
市场竞争越来越激烈
低价中标高价结算：建筑业的无奈之痛 激烈的市场竞争不断挤压着建筑承包商的利润空间。承包商为了能够获得项目承包权，不得不采取低价竞争的策略，而这正是投资方最乐意看到的。“内地的工程投资方考虑投资的因素多一些，如果我们用略带夸张的语言去形容他们，他们甚至在期待着你可以免费为他们做项目。”北京城建精工钢结构工程有限公司（以下称城建精工）副总经理周浩东说。 在低价思维的影响下，低价成为了建筑行业竞争的有力武器，但低价中标之后，建筑企业面临着利润和工程质量之间的矛盾，要保证质量就必须增加投资。于是，一些企业在工程施工中通过设计变更和工程量变更来确保有利可图。这
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