[分享]签证和变更资料下载

发表于2020-09-01

标签：签证和变更资料签证和变更讨论签证和变更视频

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关键词：合同清单预付款，设计变更结算调价

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工程变更和现场签证管理办法（doc格式）立即下载

等级：文件 157.00KB 格式 doc

关键词：现场签证管理签证管理办法及流程工程变更签证工程变更洽商

【简介】该资料为工程变更和现场签证管理办法（doc格式），编制时间：2015年，共21页【工程概况】加强现场签证管理，规范工作流程，提高现场签证的结算效率，有效地控制项目成本。适用于集团开发的项目在工程实施过程中，因发生超出合同范围而出现的有关费用、工期等变动情况。【目录】目的适用范围重要说明工作职责工作程序工程变更和现场签证管理办法（doc格式） 1、流程 2、重要说明 3、工作职责

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千亿房企都在这样管签证变更,每年省几十亿! 查看详情

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关键词：工程签证变更房地产成本管控

作为动态成本管控的重点，签证变更的不可避免性及不易管控性，一直令人头疼。如何将签证变更减控到最理想范围？变更发生时，如何将其影响减轻到最低？面对这些症结，也并不是无计可施。想要规避变更，必须管好两大块：设计+招标阶段-- 图审和合同管理的规范化施工阶段-- 流程+人员管理严谨化虽然许多房企都意识到问题和解决思路，但执行结果却总差强人意。接下来，我们将以恒大、龙湖等标杆为例，为大家剖析标杆房企如何管好变更签证。 1 设计+图审阶段万科

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碧桂园，现在竟然是这样做签证变更的！查看详情

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关键词：动态成本管理工程成本管理

“未来的区域总、项目总的年薪应该在千万元、百万元级别以上。”在知名地产集团某次高管会议上，董事局主席杨国强说的这句话极具激励性。事实上，知名地产自从推行成就共享、同心共享“双享”计划以来，推动了无数个项目如期交付，也成就了诸多年薪千万的员工。高激励的背后，对项目利润和资金回笼的要求也相当高，衡量标尺为“快开发、快周转、高盈利”，即净利润越高，资金回笼越快，所获的红利回报就越高。随着近年来地价越来越高，行业利润率持续下滑，如何有效保障项目利润，对于房企尤其是成本部门而言，提出了新的挑战与要求。在这个大背景下，知名地产集团成本管理部门在2016年初就开始探索通过与供应商高效

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万科这样做施工图审，签证变更越来越少！查看详情

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关键词：工程签证变更施工审图方法

1 中海图审善总结，70大结构图审要点值得学！规范签证变更之后可以利用数据沉淀，不断优化和改进施工图纸，以减少大量因为设计缺陷产生的变更。而图审的作用，就是及时发现这些潜在的变更隐患，及时做出反应，避免事后被动变更。中海的成本控制在业内是极为有名的，其节俭背后，还有着一项至关重要的原因，就是动态成本的管控非常严密。在往细了说，也就是签证变更产生的不确定成本被牢牢把控着。以中海的结构图审为例，中海共有73个审查要点。主要适用于住宅类项目，酒店、写字楼等项目可参照使用。而且中海很会

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工程变更签证管理办法及流程（doc格式）立即下载

等级：文件 1.27MB 格式 doc

关键词：工程变更签证工程现场签证单工程变更签证管理办法设计变更回执单工程变更洽商

【简介】该资料为工程变更签证管理办法及流程（doc格式），共17页【工程概况】为了加强设计变更管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度，特制定本流程。通过对设计变更申报资料进行审查、审批，确保设计变更的及时性、合理性和经济性，消除设计变更对工程成本和进度带来的消极影响。【目录】设计变更管理规定设计变更审批流程业主提出的变更申请单审批流程设计变更审批、通知单设计变更回执单工程变更签证管理办法及流程（doc格式） 1、设计变更管理规定

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设计变更、工程签证、确认单等如何区分查看详情

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关键词：合同示范文本工程造价管理工程造价咨询工程量签证单设计变更通知单

设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别，怎么区分？一、设计变更（一）设计变更的含义设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联

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预算员的基本技能，变更、签证管理你会了吗查看详情

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关键词：工程变更签证隐蔽工程验收工程竣工结算预算员的基本技能

为了明确承包人和发包人双方的权益，减少施工、结算中因变更、签证不规范引起的纠纷和争议，特制定如下管理办法共同执行：一、设计变更、现场签证的确认：设计变更、现场签证是施工图纸的补充部分，与正式施工图纸一样具有同等的法律效力，设计变更、现场签证一经确认，发包人和承包人双方必须按规定严格执行。 1、设计变更的确认：施工中，发包人需对原工程设计进行变更，其设计变更必须由设计院签发，格式执行建委规定的表格。 2、现场签证的确认：施工中承包人不得对原设计进行变更。由于图纸错误或工艺、标准等原因引起的变更，应由承包人

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设计变更、工程签证、确认单、会签的区别查看详情

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关键词：合同示范文本工程造价管理工程造价咨询工程量签证单

设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别设计变更（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。01在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上

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工程联系单、变更单、签证单如何使用查看详情

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关键词：设计变更通知单工期索赔和费用索赔

一、工程联系单：工程联系单样例 1、工程联系单可以说几乎所有的参建单位都可能使用。发包人、监理、承包人、材料设备供应商等，都会以工程联系单的抬头，向有关单位发文。工程联系单是参与工程建设的建设、设计、监理和施工单位，在工程建设过程中，为协调处理各种工程事件，单方出具的书面联系文书，一般由出具方签字盖章。其内容仅作为联系工作的情况表述，不作为最终事实的确认，如其内容实际成为施工事实的须另行办理签证单予以确认；如其内容涉及设计变更的须按规定另行办理设计变更通知单或者技术核定单。工程联系单不作为工程事实确认的依据，也不作为办理竣工增减结算的依据。微信关注

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项目工程变更、签证、索赔流程及证据收集立即下载

等级：文件 157.70KB 格式 doc

【简介】该资料为项目工程变更、签证、索赔流程及证据收集，共15页【工程概况】工程签证是按合同约定，工程施工工程中由承发包双方代表就施工过程中发生的有关技术、经济、工期等方面的调整所进行的签字确认行为，一般以技术核定单、签证单和业务联系单的形式体现。是工程技术与管理资料的组成内容，也是工程结算的重要依据之一。通过工程签证的分析、审核，可为索赔事件的处理提供依据。【目录】、一、签证与索赔二、项目工程索赔的原因及理由三、项目工程索赔的条件与资料准备四、项目索赔的种类与索赔费用组成五、文件在项目索赔中的作用

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工程变更及现场签证管理作业指引剖析立即下载

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关键词：现场签证管理签证管理制度

【简介】该资料为工程变更及现场签证管理作业指引剖析，共23页【工程概况】为了规范公司开发建设项目的工程变更管理工作，明确工作程序和各部门相关职责，有效控制工程成本，特制定本作业指引。【目录】目的定义适用范围工作职责管理原则工作程序办理时间关键活动描述工程变更及现场签证管理作业指引剖析定义适用范围工作职责管理原则工作程序

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设计变更、工程洽商、现场签证有什么区别？查看详情

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关键词：隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收基坑开挖验槽记录工程价款结算竣工验收报告

观点一 1．工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权； 2．工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。甲、乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明材料。点我：领取工程大礼包 3．设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资

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工程变更签证管理办法及流程2018(修试行版) 立即下载

等级：文件 246.50KB 格式 doc

关键词：工程变更签证签证管理办法现场工程签证管理设计变更管理规定

【简介】该资料为工程变更签证管理办法及流程2018(修试行版)，编制时间：2018年，共14页【工程概况】为了加强设计变更管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度，特制定本流程【目录】第一章设计变更管理规定第二章现场工程签证管理规定工程变更签证管理办法及流程2018 设计变更管理规定设计变更审批流程现场工程签证管理规定

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设计变更、签证、工程洽商的区别立即下载

等级：文件 406.70KB 格式 pdf

【简介】资料为设计变更、签证、工程洽商的区别，共6页PDF文档。设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。【相关内容】 1、设计变更 2、工程签证 3、工程洽商建筑现场区别工程洽商

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“工程联系单、工程变更单、工程签证单” 查看详情

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关键词：设计变更通知单工期索赔和费用索赔验收情况说明

一、工程联系单：工程联系单样例工程联系单可以说几乎所有的参建单位都可能使用。发包人、监理、承包人、材料设备供应商等，都会以工程联系单的抬头，向有关单位发文。工程联系单是参与工程建设的建设、设计、监理和施工单位，在工程建设过程中，为协调处理各种工程事件，单方出具的书面联系文书，一般由出具方签字盖章。其内容仅作为联系工作的情况表述，不作为最终事实的确认，如其内容实际成为施工事实的须另行办理签证单予以确认；如其内容涉及设计变更的须按规定另行办理设计变更通知单或者技术核定单。工程联系单不作为工程事实确认的依据，也不作为办理竣工增减结算的依据。工程联系单通

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设计变更及现场签证管理程序(doc格式) 立即下载

等级：文件 412.00KB 格式 doc

关键词：签证管理程序设计变更格式工程变更洽商

【简介】该资料为设计变更及现场签证管理程序(doc格式)，共15页【工程概况】为了加强设计变更及现场签证管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度，制定本管理办法。【目录】 1.目的 2.范围 3.职责 4.方法与过程控制 5.设计变更内容、格式要求及流程设计变更及现场签证管理程序方法与过程控制设计变更内容、格式要求及流程设计变更办理一般流程

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中海、万科这样做施工图审，难怪签证变更越来越少！查看详情

浏览数：316

本篇以中海、万科的施工图专业审查经验，展现各大标杆房企的施工图审是怎样做的。 1、中海图审善总结，70大结构图审要点值得学！规范签证变更之后可以利用数据沉淀，不断优化和改进施工图纸，以减少大量因为设计缺陷产生的变更。而图审的作用，就是及时发现这些潜在的变更隐患，及时做出反应，避免事后被动变更。中海的成本控制在业内是极为有名的，其节俭背后，还有着一项至关重要的原因，就是动态成本的管控非常严密。在往细了说，也就是签证变更产生的不确定成本被牢牢把控着。以中海的结构图审为例，中海共有73个审查要点。主要适用于

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成本之王碧桂园，现在竟这样做签证变更了！查看详情

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刚出炉的地产百强1-3月销售金额排行榜中，知名地产再次蝉联榜首，销售金额达到了1878.4亿。保持持续领先的同时，面对高企的地价、行业利润率持续下滑，如何有效保障项目利润、通过加速结算实现快周转，这就对知名地产尤其是成本部门、造价部门提出了新挑战！在这个大背景下，知名地产集团成本管理部门在2016年初就开始探索通过与供应商高效协同，来提高成本管理的精准性及可控度，有效保障项目利润及开发进度，以达成“快开发、高盈利、快结算”。 1、动态成本的“烦恼曲线” 你有没有？

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设计变更、技术核定和现场签证管理办法立即下载

等级：文件 27.00KB 格式 doc

内容简介设计变更、技术核定和现场签证管理办法，WROD格式，可供参考。一、目的 1.1加强设计变更、技术核定及现场签证的管理，规范管理流程； 1.2 有效控制项目实施阶段成本，确保工程质量、进度、成本的平衡。二、适用范围：全部项目。三、职责范围 3.1 造价采购部负责本办法的制订、修改、解释、指导及监督检查； 3.2 造价采购部、工程部、研发部等部门及相关人员负责本管理办法的贯彻执行； 3.3造价采购部根据公司项目的运营情况，原则上每年年中组织相关部门对该办法在各项目的执行情况进行回顾，并根据回顾情况适时进行修订；四、管

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项目现场签证、设计变更资料考核管理分享立即下载

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内容简介现场签证：指建设单位与施工单位根据承包合同约定，就工程施工过程中涉及合同价之外的实施额外施工内容所作的签认证明，不包含在施工合同的价款内，具有临时性和无规律性等特点。包括由于设计变更引起的拆改工程；不可预见的地下障碍物拆除、恢复；人力不可抗拒的损失：如地质条件变化，施工条件的变化，天气的影响等。设计变更：工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计，纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由建设单位征得由原设计单位同意的设计变更联系单两种。 …… 两者的差异：设计变更和现场签证费用都属于预备费的范畴；属于

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