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造价全才集训营 —土建/安装方向
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好评率 100.00%
关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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（超级干货）人防与非人防地下室的选择—造价的差异
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基乎每个房产项目在方案阶段，都面临建人防还是非人防地下室的选择。选择的依据则是满足技术方案的条件下，哪个方向最经济。影响方案选择的参数有以下几个： （一） 人防与非人防地下室造价的差异 （二） 本项目根据规范需要建的人防面积 （三） 本项目根据规范需要建的地下室面积 （四） 本项目所在地，人防异地收费的价格 我们今天先来分析第一个参数，人防与非人防地下室造价的差异。（以浙江省为例） 人防地下室与非人防地下室相比较所增加内容 每2000m2为一个人防单元。一个人防单元需增设： 1、3个人防口部，每个人防口
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人防工程的造价构成及对地下室总造价的影响
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关键词： 人防工程的造价构成
对地下室总造价的影响
人防建筑设计的影响
1 人防建筑设计的影响 人防地下室建筑设计包括了人防主体设计、人防口部设计、辅助房间设计、防护功能平战转换设计等，对地下室造价产生的影响也是主要由这些方面引起的。在《人民防空地下室设计规范（GB50038-94）中，第3.2.2条规定，6级抗力的人防地下室顶板不能小于250mm，小于250mm时应采取覆土措施，这条规定就有可能增加地下室顶板的造价。第3.2.9规定，防护单元之间应该设置防护密闭隔墙，防护密闭隔墙应该为整体浇筑的钢筋混凝土墙，且要满足防规里的相关规定；连通防护单元的之间的连通口要设置防护密闭门，这些防护隔墙和防护密闭门的设置增加了地下
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[青岛]大厦地下室部位增加储藏室工程施工合同
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关键词： 住宅楼施工合同
精装修工程施工合同
施工合同范本
内容简介 [青岛]大厦地下室部位增加储藏室工程施工合同,施工内容包括储藏室（57间）的隔墙砌筑、墙面抹灰（含原墙面）、刮白水泥两道（含顶棚及原墙面）、拉结筋植筋、加设过梁、构造柱、桥架、电线敷设、灯具拆安、及安装过程中涉及的开洞、剔槽等。。。本合同主要对该项目工作内容、合同工期、质量标准、权利及义务、环境保护及安全文明施工、材料及设备管理、合同价格、合同价款的支付、变更、索赔、合同价款结算、违约、争议等内容进行了详细约定，并附相关合同附件，由合同协议书、施工合同通用条款及施工合同专用条款三部分组成，内容详实，值得参考学习。
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地下室给排水设计
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摘要：人民防空地下室的设计应考虑平、战结合，设计中应考虑平时和战时功能的不同，采用减少或避免给排水管道穿越人防地下室顶板的方式，方便临战时转换。 1、问题的提出 在人民防空地下室的设计中，防空地下室内部的给排水管道设计往往较易处理，难在人防地下室与上部高层建筑的管道要在满足人防规范的前提下进行联系。在《人民防空地下室设计规范》的第3.1.6条规定：“与防空地下室无关的管道，不宜穿过人防的围护结构。当因条件限制需要穿过其顶板时，只允许给水、采暖、空调冷媒管道穿过，且其公称直径不得大于75mm。凡进人防空地下室的管道及其穿过的人防围护结构，均应采取防护密闭措施[1-2]。” 在
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限制使用地下室无梁楼盖结构！
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关键词： 施工质量问题
专项施工方案
总监理工程师
地下室无梁楼盖结构
工程施工技术
近日，烟台市住房和城乡建设局发布《关于限制使用地下室无梁楼盖结构的通知》。《通知》指出：自2020年4月1日起，在烟台市行政区域内进行规划方案报批的新建工程，其地下车库覆土顶板宜采用梁板结构，如采用无梁楼盖结构，设计方案须经三人以上省级专家论证后方可进行施工图设计。 烟台市住房和城乡建设信息网通知原文如下：关于限制使用地下室无梁楼盖结构的通知各县市区住房和城乡建设（管理）局，有关单位：近年来，国内多地发生地下车库无梁楼盖坍塌事故，给广大人民群众生命财产造成了巨大损失。2019年，我市也发生了无梁楼盖结构局部坍塌事故，造成不良影响。为切实加强全市地下车库覆土顶板工程质量安全管理，有效防
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人民防空地下室结构设计计算方法
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人民防空地下室结构设计计算方法 随着建筑结构新规范全面颁布，新规范在工程设计中已全面开始，这对于如何在工程设计中正确应用理解规范条文,正确选择设计软件及合理选取设计参数显得优为重要。大家知道：各新规范都明确要求结构设计必须对结构分析软件的计算结果进行分析判断，确认其合理有效后方可作为工程设计依据。如何判断？当然只能依靠概念设计来判断；另外大家一定要注意，编程序的人一再讲“设计者采用他们的程序计算，出了问题他们并不负责，仍然由设计者负责”；另外施工图审查单位只承担相应的技术审查失察责任，主要的质量责任还由设计者负责（在合理使用年限内负终身责任）。 一、
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工程实例：高层建筑地下室工程施工合同管理
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关键词： 高层建筑地下室工程施工合同管理
工程造价基础知识分享
工程造价合同管理讲解
1 工程概况 本工程为地下一层，主体十八层框剪结构，建筑面积为24185.6m2，建筑物檐口高度为55.35m。该工程为二类民用建筑，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级（地下室一级）。 拟建建筑设一层地下室，开挖深度5.0m，基底标高0.40m，地下室边界北离已建华商住楼约25.00m，其余方向开阔。该工程为二级工程，场地为二级场地，地基为二级地基，勘察等级为乙级，设计地坪标高为5.40m，结构类型为框剪——抗震墙，最大单柱轴力为5000KN，地下室埋置深度为5.00m（含承台高度）。 基坑开挖深度范围内
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高层地下室外墙转角处加腋钢筋的软件处理
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关键词： 高层地下室外墙转角
加腋钢筋的软件处理
工程造价基础知识
上图是一个剪力墙水平加腋的节点图，图中要求在剪力墙交汇处附加4C18垂直受力钢筋，两侧水平夹角增加元宝筋C12@200，图中没有反应剪力墙本身的钢筋规格，为了讲解这个案例的操作步骤和技巧，我们假定剪力墙的竖向受力筋是C12@150.剪力墙水平筋不用在此案例中考虑，因为剪力墙水平钢筋是贯通暗柱的，不用做特殊处理。 处理这个问题要了解剪力墙和暗柱之间的算量关系， 1、有暗柱处剪力墙不计算暗柱内的剪力墙竖向钢筋，剪力墙水平钢筋贯通剪力墙，遇到端部伸到对边弯锚15d，此案例是指定弯锚300mm 2、剪力墙竖向受力筋钢筋从暗柱边缘起一个间
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地下室混凝土结构自防水施工要点
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关键词： 质量验收规范
施工质量验收规范
工程质量验收
防水工程在工业民用房屋建筑工程中主要包括地下防水和屋面防水工程两大部分，并且就此两部分防水工程编制了《屋面工程技术规范》(GB50345—2012)、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208—2011)，《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）对各自的防水等级、设防要求和质量验收进行了规范。下面是介绍地下混凝土防水施工。 地下工程的防水设防要求应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素。地下工程防的防水等级分为4级，就符合下述的规定。 地下防水施工 地
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结构设计影响地下室渗漏的21个关注点
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来源：知名地产设计汇 已获授权转载 一、地下室渗漏的原因和建议 地下室的防水设计主要有两道防线： 1)钢筋混凝土地下室自身的刚性防水，2)地下室室内或室外的建筑防水层。从防水设计总体概念上，地下室设计已经做到了多道防线，但大部分已建成地下室仍有渗漏问题，主要还是设计、施工的局部细节没有处理好，导致防水系统千疮百孔，下面将从对防水有重大影响的设计、施工细节分析，并给出解决问题的建议，供大家参考。 1. 不合理的抗浮设计水位引起的渗漏 抗浮设计水位低于实际
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地下室顶板—预应力方案比选
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地下室顶板结构选型对整个地下室造价影响较大，笔者对地下室顶板预应力方案进行了一系列的分析、对比，并给出了指导意见，供同行参考。 地下室顶板结构形式1 地下车库由于使用功能上的特点，柱网比较规则，常规的地下车库考虑并排停三部车，柱距多为8.0～8.5m，另一个方向的柱距则为8.0～8.5m（等间距）、5＋7＋5m或12m（等间距）等几种方案。 现在地下室楼盖较为常用的有如下几种结构形式： （1）普通混凝土梁板的结构形式； （2）预应力混凝土梁（扁梁）+预应力平板； （3）普通无梁楼盖或预应力无梁楼盖；
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超长地下室混凝土结构裂缝控制设计
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关键词： 热硅酸盐水泥
超长混凝土结构
混凝土结构设计
1.引言 超长混凝土结构是指结构单元长度超过了规范(下文简称的规范均指本规范)所规定的钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距的结构。通常钢筋混凝土框架结构伸缩缝的最大间距：室内或土中为55m；挡土墙、地下室墙壁等类结构为30m。实际工程中，设置伸缩缝会对建筑的立面外观效果、管道设备的安装以及防水、保温等方面产生影响，建筑师在建筑设计中希望不设或少设伸缩缝，特别是超长地下室混凝土结构设计。要减少超长结构的伸缩缝设置甚至不设伸缩缝，在设计时需采取相应的措施，以消除对结构可能产生的不利影响。 2.工程概况 某研发中心一期工程位于苏州
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浅谈地下室停车库的排水设计
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关键词： 地下室停车库
强排设备选型
随着我国经济的发展和人民生活水平的逐步提高，我国除高层建筑大多设有地下汽车库外，新建居民小区、大型超市等民用建筑多数也都配套设有地下汽车库，居住区地下（或半地下）停车库的规模加大，功能增强，档次提高。为了车库美观，提高楼盘的档次和品味，在满足规范前提下对地下车库通风管道、给排水管道及电缆桥架的管线进行合理优化。以下就地下车库有关的给排水设计问题展开讨论。 一、小区概况 该小区总建筑面积9万平方米，地下停车位2500多辆。车库分两层，地下一层层高3.6m，梁高0.9m，净高2.7m。地下二层层高3.3m，梁高0.7m，净高2.6m，要求保证车库净高2.2m。设
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地下室无梁楼盖结构设计加强安全措施的思考
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一、 无梁楼盖结构体系的优缺点及工程实际应用概述 无梁楼盖是一种楼板直接支承在框架柱上的楼盖形式，楼面荷载直接通过柱子传至基础，板柱结构体系或板柱—剪力墙结构体系通常采用无梁楼盖形式。无梁楼盖一般用于地下车库。 图1：无梁楼盖建筑照片及结构布置示意图 基于全埋式地下车库覆土荷载重、双向柱距大等特点，笔者主控项目地下车库楼盖形式的选型经历如下发展过程。 图2：地下车库楼盖选型的发展 在探索期，北京数个项目对有梁楼盖形式与无梁楼盖形式进行了技术经济性比选
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[想学套定额的进来]地下室外墙防水(自粘+卷材)、保温板
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地下室外墙防水(自粘+卷材)、保温板 施工工艺与套定额 大家好，我是筑龙网陈雪斌陈老师，这个是我新开的课程第一视角解读造价：施工工艺与组价，搜索陈雪斌，就能找到我的课程。欢迎大家提意见，我将根据大家的意见，进行录制。 一、做法(到时候图纸会发给大家)： 1、图纸做法 2、清单做法 2.1外墙面防水做法 2.2外墙面保温做法 2.3 回填土 注意呢，清单和图纸不符合，原图纸采用的2:8灰土分层夯实，而清单采用的是原土回填，因为要增加造价，所以必须告知甲方
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钢结构地下室隔层，一层变两层
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很多家庭的地下室及阁楼层高都达到4-5米左右，做一层高度太过浪费，一般都会做个隔层，增加使用面积。正常地下室隔层做法都是浇筑混凝土隔层，但是混凝土需要绑扎钢筋、立模板，浇筑混凝土，在地下室这些工序复杂切不易施行，钢结构隔层则很好地解决了这些问题，节约了施工时间，而且相对混凝土隔层造价更低。州东吴钢结构网架有限公司 25年专业品质的钢结构网架厂家！专注于网架结构、钢结构、膜结构工程的研发、设计、制作、安装一条龙服务。特别擅长复杂网架、多种钢结构形式组合的方案解决。
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震惊：北京私建地下室增值数千万！
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关键词： 监理资料管理手册
住宅楼监理大纲
其他质量安全相关
摘要：北京西城区德内大街93号院发生大面积塌陷，经认定，此次塌陷系业主违规私挖近18米深的地下室导致。北京市相关部门表示，如果发现擅自开挖地下室的行为，可强制对地下室回填。有律师认为，私挖地下室或施工产生危险，影响到周边居民，涉嫌危害公共安全犯罪。 北锣鼓巷与小经厂胡同之间一处四合院内，工人进入已经挖好的地下室内施工。 西城区大石虎胡同一处四合院内，挖出的地下室已经成型。探访：地下挖出个“四合院”钢筋水泥撑起两米高地下空间，中介称“民不告、官不究” 近日，记者上网搜索“北京四合院、地下室”等关键词，发现多处带有地下室的四合院在出售。北京某房地产中介公司
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地下室抗浮永久性抗拔锚杆，截面直径需要比计算要求加大级别吗？
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地下室抗浮的永久性抗拔锚杆，其截面直径需要比计算要求加大一个级别吗? 1、广东省标准《建筑地基基础设计规范》有以下有关规定： 地下室抗浮的永久性抗拔锚杆，其截面直径需要比计算要求加大一个级别吗？ 2、问题的提出： 在两个不同的场合，都遇到有同行问到：对地下室抗浮的永久抗拔锚杆，其截面直径需要比计算要求加大一个级别吗？关键是，他们都不是用《建筑地基基础设计规范》DBJ15-31-2003的方法计算抗拔锚杆的截面，他们是用《岩土锚杆（索）技术规程》CECS22：2005的相关规定来计算抗拔锚杆截面的。
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地下室砼施工中常见问题分析，超实用！
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1、地下室砼强度偏高，容易使结构产生严重的收缩裂缝。 在设计方面，高层建筑设计时，一般柱砼强度设计较大，考虑到施工等因素，往往地下室板墙砼强度等同于柱砼强度。一般板墙砼强度不宜大于C40.在施工方面，原设计砼强度较高，而施工时砼配合比不易控制，其实际浇筑的砼强度往往比设计强度要高得多。这样就很容易导致砼因强度偏高而产生收缩裂缝。 2、后浇带浇筑时间控制不足，从而引起结构性沉降裂缝。 一般后浇带分为两种：一种是因结构超长而设置的伸缩性后浇带，另一种是防止沉降不均而设置的沉降性后浇带。在实际工程中，有些设计人员未予明确，而施工人员不注意，将沉降后浇带与伸
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钢筋混凝土整体性防水对地下室耐久性的作用
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地下室混凝土防水是混凝土结构防腐的第一道屏障。有了防水屏障，可大大提高混凝土的耐久性，同时也符合“预防性养护”的指导思想。因此，混凝土防水意义重大深远，在研究、设计、施工与管养等诸环节中，应务必给予高度重视。 当前地下室混凝土防水的一般措施及存在的问题 地下室混凝土防水的耐久性性已开始逐渐受到重视，然而，当前混凝土防水大多数仅涉及地下室面层防水，即防水层的研究、设计与施工。设置地下室防水层的主要目的是从外部切断水与混凝土结构的接触通道（也称“隔水层”），保护地下室混凝土免受水的侵害，从而提高其耐久性。 我国地下室混凝土防水的研究还处于起步阶段，其防水材料、性能检测与施工工
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