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干货：新冠疫情下的工期索赔与费用索赔
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关键词： 工程量清单计价
安全文明施工
清单计价规范
工程量清单计价规范
建设工程工程量清单计价规范
新冠疫情在全国人民共同的努力下逐步得到了控制，复工复产有序进行，然而疫情带来的蝴蝶效应却依旧深深影响着工程造价的从业者，其中最令人头疼的莫过于索赔问题。4月15日举办的广联达造价圈四月造价最强音大型直播就以《新冠肺炎疫情事件的工期与费用索赔实操技能》为主题，今天将重点介绍吴佐民老师在直播中分享的精华干货内容：新冠疫情事件的工期和费用索赔的前提、主要情形、证据列表、具体计算公式、参考表格，方便大家迅速get高效索赔技能！针对新冠疫情事件索赔的前提 工程索赔有三大要件：一要在规定的时间内提出（要符合程序性要求）；二要有正当的理由（有事实成就）；三要是要有有效的证据。进行索赔之前，我们要注
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重新全面思考疫情下各项索赔费用应如何处理
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关键词： 工程量清单计价
清单计价规范
工程量清单计价规范
建筑材料价格
注册造价工程师
作者：木木一级注册造价工程师，一个热爱钻研造价的工程师。 目前，此次疫情属于不可抗力已经成为不争的事实，那么具体应该如何进行索赔呢？本文将从索赔事项处理原则、防疫物资及防疫措施等费用的处理、人材机等资源的涨价、赶工费用、20余省（见图1）的情况对比等角度进行详细分析，希望能对你的索赔工作有所帮助。 图1 索赔事项处理原则 合同文本、2013清单计价规范、住建部文件、及FIDIC红皮书均对不可抗力导致的损失承担原则做了说明（见图2），可总结为：有合同从合同；无合同参考各文件，各司其责；若有争议，协商分担。 图21、发包人承担的损失部分
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疫情期间复工条件/工资发放/索赔费用等解答
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面对疫情，建筑企业如何应对？10个问题答疑解惑，仅供参考！ 划重点 01 建筑企业何时开复工？ 复工是指工程项目在春节假期停工后，重新开始施工。开工是指新项目的开工建设。在目前疫情的全面影响之下，建筑企业应何时开复工，需要注意以下事项。 （一）遵守工程所在地主管部门开复工时间规定 在目前的严重疫情影响下，全国很多省市等地方政府主管部门纷纷出台一些对疫情的防控规定，有些防控规定是专门针对工程建设项目的，这些防控规定涉及到开复工时间、工地管理等多方面的要求，对于建筑企业来说，首先要遵守工程所在地政府主管部门关于开复
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住建部：疫情导致工期/费用/人员等问题处理
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源自丨住房和城乡建设部官网 整理 | 度川管理研究部 刚刚住房和城乡建设部办公厅下发重要通知。 1、加强合同履约变更管理： 疫情防控导致工期延误，属于合同约定的不可抗力情形。 引导企业加强合同工期管理，根据实际情况依法与建设单位协商合理顺延合同工期。 停工期间增加的费用，由发承包双方按照有关规定协商分担。 因疫情防控增加的防疫费用，可计入工程造价；因疫情造成的人工、建材价格上涨等成本，发承包双方要加强协商沟通，按照合同约定的调价方法调整合同价款。 2、加快清理拖欠账款和保证金： 加
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建筑企业应对新冠疫情常见错误解析！
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关键词： 新冠疫情错误解析
新型冠状病毒防控
合同示范文本
前言：自国家卫生健康委员会2020年第1号令对新型冠状病毒感染的肺炎采取甲类传染病的预防、控制措施以来，工程相关行业诸多专业人士都在探讨如何应对此次新冠疫情问题，工程法律界专业人士也提出了很多对策和措施。 从我们团队了解的情况来看，很多建筑企业已经采取了诸如向发包人发索赔函或不可抗力通知函等方式来主张自己的损失赔偿权利，或是免除自己的工期延误责任。 我们发现建筑企业采取的很多应对疫情法律措施存在错误或不完善之处，其中最突出的一点，是建筑企业仅知道用不可抗力条款来主张权利或免除责任，而不知更多场合需用情势变更规定来解决问题，由此可能导致其承担不利之法律后果。&nb
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建筑企业如何应对新冠疫情？
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关键词： 合同示范文本
工程承包合同
建筑安装工程费用
工程施工合同
引言： 疫情仍在继续蔓延。值此非常时期，无论是“武汉封城”，还是村民、小区物业的防控，抑或是民众佩戴口罩的自觉，都是在切断疫情蔓延的通道。疫情防控形势依然严峻，打赢疫情防控战，政府要攻坚，大家也都要出把力。 作为火神山医院、雷神山医院、小汤山医院（复建）等抗击新冠疫情医院的建设者，建筑企业在此次抗击疫情的战斗中发挥了重要作用。但是，对于建筑企业来说，随着春节假期即将结束，此次疫情给建筑企业带来的困难和挑战才刚刚开始。疫情对工期的影响，对招聘和管理劳务工人的影响，对人材机价格上涨的影响等等，都将给建筑企业带来巨大的压力。 我们作为工程专业法律
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疫情下的索赔注意事项问题浅析
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关键词： 合同示范文本
工程量清单计价
清单计价规范
工程量清单计价规范
工程施工合同
目录 一、停工损失 1．发包人的损失2．承包人的损失二、风险分配与责任承担1.风险定义2.风险与损失间的关系3.不可抗力4.不可抗力情况下风险的分配三、预防不可抗力风险/损失的若干应对措施1.购买工程保险，约定停工损失扩展条款2.采取适当措施控制损失扩大3.注意在履行过程中及时固定和收集证据四、不可抗力风险承担原则及办理索赔注意事项五、相关案例 2020年开年伊始，就遭遇了新型冠状病毒2019-nCoV的肆虐。全国范围内的疫情除影响国民的生命健康，也将导致各行各业的诸多法律问题。目前，国务院已延长春节法定假期，各省、区、市均已实施了不同程度的交通管制措
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住建部：疫情导致的工期/成本上涨等问题
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关键词： 工程价款结算
分部分项工程
来源：住房和城乡建设部官网 整理：度川管理研究部近期，住房和城乡建设部办公厅下发重要通知。 1、加强合同履约变更管理： 疫情防控导致工期延误，属于合同约定的不可抗力情形。 引导企业加强合同工期管理，根据实际情况依法与建设单位协商合理顺延合同工期。 停工期间增加的费用，由发承包双方按照有关规定协商分担。 因疫情防控增加的防疫费用，可计入工程造价；因疫情造成的人工、建材价格上涨等成本，发承包双方要加强协商沟通，按照合同约定的调价方法调整合同价款。 2、加快清理拖欠账款和保证金： 加快清理政府部门和国有企业拖欠民营企业账
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因疫情造成的工期延误，相关索赔怎么办？
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关键词： 合同示范文本
工程施工合同
建设工程施工合同纠纷
建设工程施工合同示范文本
因新型冠状病毒疫情防控要求，湖北所有地市均已经宣布封城，各省启动重大突发公共卫生事件一级响应。多地住建部门为有效防控疫情在各类建筑工地传播，采取措施限制民工流动、推迟项目开复工时间等措施！在这种情况下，一些建设工程的施工无疑会受到影响，因此而产生的相关工期延误、费用增加等已经不可避免。一、新型冠状病毒疫情的法律性质属于不可抗力根据我国《民法总则》、《合同法》的规定，不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。同时住建部颁布的《建设工程施工合同示范文本》也将地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争等在签订合同时不可预见、在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件认定为不可
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因疫情造成的工期延误，怎么办理索赔？
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关键词： 合同示范文本
工程施工合同
因疫情造成的工期延误，相关索赔怎么办？因新型冠状病毒疫情防控要求，湖北所有地市均已经宣布封城，各省启动重大突发公共卫生事件一级响应。多地住建部门为有效防控疫情在各类建筑工地传播，采取措施限制民工流动、推迟项目开复工时间等措施！在这种情况下，一些建设工程的施工无疑会受到影响，因此而产生的相关工期延误、费用增加等已经不可避免。 一、新型冠状病毒疫情的法律性质属于不可抗力 根据我国《民法总则》、《合同法》的规定，不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。同时住建部颁布的《建设工程施工合同示范文本》也将地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争等在签订合同时不可预
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因疫情造成的工期延误，相关索赔怎么办
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因新型冠状病毒疫情防控要求，湖北所有地市均已经宣布封城，各省启动重大突发公共卫生事件一级响应。多地住建部门为有效防控疫情在各类建筑工地传播，采取措施限制民工流动、推迟项目开复工时间等措施！在这种情况下，一些建设工程的施工无疑会受到影响，因此而产生的相关工期延误、费用增加等已经不可避免。 一、新型冠状病毒疫情的法律性质属于不可抗力 根据我国《民法总则》、《合同法》的规定，不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。同时住建部颁布的《建设工程施工合同示范文本》也将地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争等在签订合同时不可预见、在合同履行
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疫情会导致工期延后，对造价会产生什么影响
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新型冠状病毒疫情爆发后，媒体上关于疫情工期、造价的影响的文章层出不穷，但是大都是以法律角度看以后的工期和索赔，很少触及工地的真实情况，不够接地气，具有一定的局限性。 政府通告期内的工期 因疫情影响延误的工期，以后政府几乎百分之百会出台相关的政策。政府通告的开（复）工时间肯定会受法律保护，因此各位不必过于惊恐焦虑。 政府通告期外的工期 按行业习惯，一般农民工大多在农历正月十五后出门，2月底左右基本到齐，至于真正开始正常施工，要到2月底、3月初才开始（湖北、严寒地区除外）。京津冀等北方采
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面对疫情导致的工期延误，如何科学的抢工期
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关键词： 细部节点做法
节后复工方案
工地节后复工
工地节后复工方案
施工进度计划
点击下方蓝色标题进行文本下载： 一、工地疫情防控应急预案： 春节后复工工地疫情防控应急预案（2020年） 建筑工地疫情防治应急预案（2020年） 建筑工地新型冠状病毒疫情防控方案206页 防控新型冠状病毒感染的肺炎培训讲义PPT 新型冠状病毒感染的肺炎防控知识手册PPT 新冠病毒感染的肺炎公众预防指南返岗员工篇 建筑工地以安全生产思维防控疫情培训PPT 防控新型冠状病毒感染知识手册培训讲义PPT 新型冠状病毒感染的肺炎防控知识手册 建筑工地新型冠
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复工后！施工单位可以索赔哪些疫情增加费用
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关键词： 疫情增加费用
建筑安装工程费用
周转材料租赁
受此次疫情的影响，复工后工程的施工成本可能会在以下方面增加，这些增加的成本如何分担，需要具体情况具体分析。 1 防控疫情措施增加费用 如前所述，工程项目开复工后，必须采取政府主管部门要求的防控疫情措施，建筑企业也应根据项目的具体情况采取防控疫情的具体措施，包括完善工地封闭措施、完善人员防控措施、日常监测监控等，这些措施均会导致费用的发生。 我们认为，这些防控措施一方面是为了执行政府主管部门的强制要求，另一方面也是为了减少和防止疫情对项目实施造成影响，此种费用的性质类似于新增了一项非因承包人原因所导致的措施项目，因此，我
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多地工程防疫人、材、机费用及工期调整！
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一、关于工期调整 新冠疫情顺延工期计算方式：顺延工期计算从当地省市政府启动重大突发公共卫生事件一级响应)至解除之日止； 二、关于防疫成本计算： 2.1、防疫成本前提条件：疫情防控期间，建设工程确因需要必须施工的； 2.2、防疫成本具体内容：口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防护物质费用和防护人员费用； 2.3、防疫成本调整细则：由承发包双方按实签证，进入结算，疫情防护费应及时足额支付； 2.4、防疫成本计算时间：自文件发布之日起施行，有效期暂定
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全国人大法工官宣：新冠肺炎疫情属不可抗力
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关键词： 合同示范文本
工程量清单计价
清单计价规范
工程量清单计价规范
《中国人大》全媒体北京2月10日讯：为促进新冠肺炎疫情防控工作依法有序开展，全国人大常委会法制工作委员会相关室负责人，10日就疫情防控中社会普遍关心的法律问题进行了解答。 问题五：近期不少企业反映，受此次疫情影响，很多合同规定的义务不能正常履行，请问法律对此有什么针对性的规定？ 臧铁伟答：当前我国发生了新冠肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。 根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部
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新冠肺炎疫情属于不可抗力
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关键词： 合同示范文本
工程量清单计价
清单计价规范
工程量清单计价规范
确定了! 全国人大法工委官宣：新冠肺炎疫情属于不可抗力 来源：全国人大、江苏住建厅、南昌城乡建设局、无锡住建局 《中国人大》全媒体北京2月10日讯：为促进新冠肺炎疫情防控工作依法有序开展，全国人大常委会法制工作委员会相关室负责人，10日就疫情防控中社会普遍关心的法律问题进行了解答。 问题五：近期不少企业反映，受此次疫情影响，很多合同规定的义务不能正常履行，请问法律对此有什么针对性的规定？ 臧铁伟答： 当前我国发生了新冠肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不
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人大法工委宣：新冠肺炎疫情属于不可抗力!
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关键词： 合同示范文本
工程量清单计价
清单计价规范
工程量清单计价规范
工程施工合同
来源：建筑业那点事儿版权归原作者所有《中国人大》全媒体北京2月10日讯：为促进新冠肺炎疫情防控工作依法有序开展，全国人大常委会法制工作委员会相关室负责人，10日就疫情防控中社会普遍关心的法律问题进行了解答。问题五：近期不少企业反映，受此次疫情影响，很多合同规定的义务不能正常履行，请问法律对此有什么针对性的规定？臧铁伟答：当前我国发生了新冠肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定
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重磅！新冠肺炎疫情属于不可抗力!
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关键词： 合同示范文本
工程量清单计价
清单计价规范
工程量清单计价规范
工程施工合同
来源：建筑业那点事儿版权归原作者所有《中国人大》全媒体北京2月10日讯：为促进新冠肺炎疫情防控工作依法有序开展，全国人大常委会法制工作委员会相关室负责人，10日就疫情防控中社会普遍关心的法律问题进行了解答。问题五：近期不少企业反映，受此次疫情影响，很多合同规定的义务不能正常履行，请问法律对此有什么针对性的规定？臧铁伟答：当前我国发生了新冠肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但
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建设单位与施工单位共同应对新冠肺炎疫情
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关键词： 新冠肺炎疫情
合同示范文本
建筑安装工程费用
自从新冠肺炎疫情的出现，全国人民都在为了打赢这场没有硝烟的战争而艰苦奋斗，浙江在几日内一跃成为感染人数排行前列的重灾区。面对疫情，浙江明业项目管理有限公司党支部及全体员工迅速行动，在春节假期火速进行工作部署，发出捐款倡议。虽不能赴一线与疫情抗衡，但也尽全力做自己力所能及之事。现在从我个人的角度来谈谈建设单位和施工单位如何共同应对新冠肺炎疫情。 一、新冠肺炎疫情属于——不可抗力 根据《中华人民共和国民法总则》第180条、《中华人民共和国合同法》第117条第2款将不可抗力定义为：“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。建设工程施工合同（示范文本）（G
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