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高质量的模拟清单原来应该这样编制！
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关键词： 固定总价合同
工程量计算规则
地下车库设计
模拟清单招标
甲方指定分包
金鑫 12年造价工作经历，注册造价师，某大型事务所高级项目经理，曾负责企业新人技能培训工作。 近年来，为了缩短项目建设周期，加快资金周转，绝大多数的地产商会采用模拟清单招标，签订暂定总价合同，后期重计量转固定总价合同的方式进行招标。因此，高质量的清单就显得格外重要，一方面可以招到有竞争力的总包，同时有效控制目标成本、缩小暂定总价与固定总价之间的差距，降低后期履约风险。那么，什么样的清单才能称之为高质量呢？高质量的清单有以下特点：界面清晰、列项完备、计量准确、统一口径。界面清晰指的是清单范围、列项与界面划分保持一致，做到不重不漏；列项完备指的是在项目现有资料基础上
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模拟清单对成本可审、可知、可控的优点！
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模拟清单对成本可审、可知、可控的优点！模拟清单”模式：具备对成本可审、可知、可控的优点 “模拟清单”主要应用于港资企业、内地一些标杆企业，西南区域标杆企业在2010年后逐步开始使用。“模拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，模拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，模拟清单强调的是单价包干，它有以下优点： 第一，招标阶段对成本可审。 “模拟清单”可以在无图的情况下编制出清单，列出每项工程的单价，有助于高层在审核总包合同金额时进行直观判断。 第二，过程阶段对成本可知。 在项目过程中，成本管理部可以通过单方造价结合
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[地产成本]模拟清单对成本可审、可知、可控的优点！
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“模拟清单”模式：具备对成本可审、可知、可控的优点 “模拟清单”主要应用于港资企业、内地一些标杆企业，西南区域标杆企业在2010年后逐步开始使用。“模拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，模拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，模拟清单强调的是单价包干，它有以下优点： 第一，招标阶段对成本可审。 “模拟清单”可以在无图的情况下编制出清单，列出每项工程的单价，有助于高层在审核总包合同金额时进行直观判断。 第二，过程阶段对成本可知。 在项目过程中，成本管理部可以通过单方造价结合项目进度，能直接看出目前总包合同的已发生成本是多
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你分得清模拟清单与正式清单吗？
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关键词： 工程量清单编制
综合单价包干
土建工程造价
随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项： 1)选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，进一步与建设和设计单位沟通
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模拟清单与正式清单的区别
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随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项： 1)选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，进一步与建设和设计单位沟通。选择好一
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什么情况下做模拟清单？它与正式清单又有什么区别？
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随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项： 1）选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，
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从定额计价到模拟清单，与正式清单又有什么区别？
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关键词： 招投标管理文件
工程量清单的编制
随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项：1）选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，进一步与建设和设计单位沟通。选择好一个恬当的工程做为参照是至
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从定额计价到模拟清单，与正式清单有什么区别？
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随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项： 1）选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，进一步与建设和设计单位沟通。选择好一个恬当的工程做为参照是
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手把手教你虚拟清单招标
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关键词： 手把手教你虚拟清单招标
工程造价基础知识
如何评价招标工程量清单的质量
“虚拟清单”的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，强调单价包干，具备对成本可审、可知、可控的优点，那么知名地产、万科是怎样进行虚拟清单招标的？ “虚拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，虚拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，虚拟清单强调的是单价包干，它具有招标阶段对成本可审、过程阶段对成本可知、结算阶段对成本可控等优点。 总的来说，企业自编工程量清单适合对清单编制比较熟悉，同时通过虚拟清单模式运作过多个项目的企业；国家规范工程量清单适合才刚刚使用虚拟清单招标的企业。 ▌一、如何评价招标工程量清单的质量？ 许
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[案例]万达、万科教你虚拟清单招标
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导读：“虚拟清单”的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，强调单价包干，具备对成本可审、可知、可控的优点，那么万达、万科是怎样进行虚拟清单招标的？ “虚拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，虚拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，虚拟清单强调的是单价包干，它具有招标阶段对成本可审、过程阶段对成本可知、结算阶段对成本可控等优点。 总的来说，企业自编工程量清单适合对清单编制比较熟悉，同时通过虚拟清单模式运作过多个项目的企业；国家规范工程量清单适合才刚刚使用虚拟清单招标的企业。 ▌一、如何评价招标工程量清单的质量？ 许多人片面
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清单招标哪家强？万科、碧桂园差异分析
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关键词： 清单招标哪家强
工程造价基础知识
前言：工程量清单计价将各种经济、技术、质量、进度因素考虑到单价的确定上，以“活单价”形式出现，能准确反映实际情况，可有效降低工程成本和造价控制难度。 相对于缺乏科学依据的定额计价（计算工程量后套定额算然后以费率形式计算间接费，凭主观想象确定优惠幅度后得出最终报价），工程量清单计价将各种经济、技术、质量、进度因素考虑到单价的确定上，以“活单价”形式出现，能准确反映实际情况，可有效降低工程成本和造价控制难度。 ▌一、万科的工程量清单招标 自2010年开始，万科便在工程采购领域正式施行工程量清单招标采购，作为其
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免费翻样小工具
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新年伊始，广联达软件股份有限公司（以下简称“广联达”）打响新品发布第一炮，推出广联达简易翻样表——GBT2012。作为广联达首款免费料单工具，高效工作、傻瓜式操作和免费使用是GBT2012吸引用户的三大法宝。高效工作，节约时间成本 传统翻样，是指木工按图纸计算工料时列出详细加工清单并画出加工简图，而现在多用于钢筋工程。钢筋翻样发展到今天，在大中城市已经开始采用电脑软件自动计算，辅助工具多是用Excel电子表格制作的模板模块，与手工计算相比，工作效率提高好多倍，但比起正式翻样软件，功能大为逊色，在准确度上也是差强人意。广联达简易翻样表GBT2012作为专业的料单录入工具，独创无鼠标录入模式、矩阵
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万用表的使用图解方法|||万用表的使用图解方法
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关键词： 万用表的使用图解
标准水电工艺工法
万用表使用注意事项
核心提示：万用表又叫多用表、三用表、复用表，是一种多功能、多量程的测量仪表，一般万用表可测量直流电流、直流电压、 万用表又叫多用表、三用表、复用表，是一种多功能、多量程的测量仪表，一般万用表可测量直流电流、直流电压、交流电压、电阻和音频电平等，有的还可以测交流电流、电容量、电感量及半导体的一些参数（如β）。 1．万用表的结构（500型） 万用表由表头、测量电路及转换开关等三个主要部分组成。 （1）表头：它是一
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[青岛]西海艺术湾装修工程项目汇报PPT
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等级：
文件 115MB
格式 pptx
关键词： 装修工程项目汇报
专项方案制作
BIM漫游情景模拟
空间深化效果图
施工技术培训
![模拟清单样表资料下载-[青岛]西海艺术湾装修工程项目汇报PPT](https://newoss.zhulong.com/forum/202004/08/33/144933g4e9vnrgkffdkdtc.png?x-oss-process=image/resize,w_760 "模拟清单样表资料下载-[青岛]西海艺术湾装修工程项目汇报PPT")
本资料为[青岛]西海艺术湾装修工程项目汇报PPT，共89页。 资料概况： 主要从以下几点服从、配合总包的管理工作：施工人员的管理。材料的进场时间、堆放场地、运输管理。 现场的安全文明施工管理。施工质量。施工进度。 …… 目录： 一、空间意向 二、空间深化效果图制作 三、BIM漫游情景模拟 四、扩图绘制 五、BIM模型细节拆分、产品化装配 六、材料无盲点跟踪表 七、量价分离表 八、专项方案制作 九、大小样清单 十、纸上施工（三维施工节点、施工注意点
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绿城的保障房，为啥能秒杀别家商品房？
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关键词： 绿城产品标准
房地产产品创新
保障房在很多人心目中，是档次不高、外观一般、未来市场价值有限的代名词。 绿城管理的保障房，却经常打破这种刻板印象。近2年，明源君看到过的新闻就包括： ●绿城代建的安置房----紫薇公寓，在交付9年后，二手房价格比周边商品房要高出7000元 /㎡。类似的案例还有不少。 ●绿城管理代建的几个安置房项目交付后，“颜值”很高，让“最美安置房”成了网络热词。周边商品房业主也纷纷表示羡慕。 ●有个安置房项目拆迁，推进很不顺利。后来，当地居民听说以后的房子是由绿城来代建，有400多户连夜签约。 …… 之前，很多人认为绿城造的
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施工组织设计
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目录 第一章编制依据及说明 第二章工程概况 第三章施工组织及部署 第四章施工进度计划 第五章施工准备及资源配置计划 第六章主要施工方案 第七章施工现场平面布置 第八章质量保证措施 第九章安全文明施工保证措施 第十章进度保证措施 第十一章成本控制措施 第十二章总承包管理、总包对分包管理及相关方配合协调 第十三章竣工阶段管理 第十四章工程保修、回访
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BIM为建筑给排水工程设计带来的巨大变革！
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关键词： 规划设计方案
建筑设计标准
给排水工程设计
建筑给排水工程
BIM技术应用
BIM一种创新的建筑设计、施工、运营管理方法，将三维数字技术作为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型。 以CAD为主的设计平台需要将项目进行拆分，而BIM就不用这么麻烦，设计平台贯穿于各个设计环节，最终将各专业的数据模型汇总到一个平台上。可从规划设计、方案设计、施工、绿色建筑、日照节能等同时进行工作。 BIM在给排水设计领域发挥着重要作用，表现在可视化设计、管道综合设计、参数化设计等各个方面。接下来依次介绍BIM在给排水中应用。 给
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面向装配式建筑的达索系统BIM解决方案
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中国BIM应用的现状问题 BIM技术自从2003年引入中国之后，经过前期几年的铺垫，从2009年之后才普遍被行业认可，现在已发展成为建筑工程行业最热门的信息化技术。然而，在早期的爆炸式发展之后，近年来的BIM应用水平似有陷入停顿之感，至今还有很多问题尚未解决。而当初行业创新者对BIM的畅想，到现在也还远远没有实现。其中既有软件技术方面的原因，也有行业自身的原因。 以目前国内BIM应用的水平现状而言，最显著的几个特点是： 1) 应用BIM的项目中，绝大部分都是CAD/BIM并行模式（通常称为“后BIM”），而非“BIM正向设计”。 这是一个很值
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