[分享]投资估算编制应注意资料下载

发表于2020-06-03

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内容简介项目建议书、可行性研究报告的投资估算是确定建设项目能否成立，技术经济方案是否可行的关键，是项目决策的重要依据。这两个阶段的估算准确与否都会给项目的决策者造成决策失误。如投资估算偏高，则投资收益率低，还款时间长，效益不好，建设项目不易获得批准立项；反之，如投资估算偏低，则投资收益率高，还款时间短，效益好，建设项目能很快地批准实施。但在项目实施过程中，投资失控的现象仍会发生：项目尚未竣工，投资就用完了，缺口资金来不及筹措，使得建设项目不能按国家规定的建设进度完成，不能达到预期目的。而在建项目每天仍要向银行缴付巨额贷款利息，却不能给企业创造任何效益。　　

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造价工程计价——投资估算的编制查看详情

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第八讲投资估算的编制一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素（一）项目决策的概念项目决策是指投资者在调查分析、研究的基础上，选择和决定投资行为方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较并做出判断和决定的过程。（二）项目决策与工程造价的关系 1．项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 2．项目决策的内容是决定工程造价的基础 3．项目决策的深度影响投资估算的精确度 4．工程造价的数额影响项目决策的结果【习题

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提高可行性研究报告编制质量应注意的几个问题查看详情

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关键词：可行性研究报告编制工程造价基础知识未做风险分析

建设项目的项目建议书和可行性研究报告是项目审批立项、领导决策的重要依据，其质量关系到整个工程的质量和建成投产后的经济社会效益。在今年的年检和优秀工程咨询成果评审工作中，发现部分单位编制的项目建议书和可行性研究报告达不到规范的标准和要求。为此河北省工程咨询协会秘书处工作人员特别走访了省工程咨询研究院总工程师王忠魁和原省外商投资企业咨询服务总公司总工程师程长明，请他们就编制项目建议书和可研报告存在的问题，以及提高编制建设项目可行性研究报告的质量应注意的环节谈几点意见，供工程咨询单位参考（秘书处工作人员走访简称问）。　　问：程长明总工程师，您经常组织编制建设项目项

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预算员该如何做好项目投资估算？查看详情

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关键词：项目投资估算项目立项决策

项目立项决策阶段的投资估算对编制人员的综合能力要求较高，不仅需要专业的工程造价知识，还需要了解相关的设计知识、施工常识、相关机构的政策文件以及市场信息等。做好投资估算，从5点着手。 1、重视方案设计，加强设计人员的经济意识造价控制不仅是造价人员的事，也是设计人员不可推卸的责任和义务。方案设计应具有前瞻性、创造性和可实施性，在方案选型时必须考虑周全，加强经济观念与成本意识，不仅擅长从技术层面也要从经济角度对方案进行优选，注重对工程造价有重大影响的建筑平面、结构类型、空间组合、层高和外立面效果等要素的设计，做到技术与经济的的合理结合，在满足

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做好投资估算，从这5点着手！查看详情

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建设项目可行性研究报告编制析论（应注意的问题）立即下载

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关键词：可行性经济分析经济分析实例项目可行性研究报告可行性研究报告

内容简介建设项目可行性研究报告编制析论（应注意的问题），建设项目可行性研究报告是项目审批立项、领导决策的重要依据，但在实践中编制可行性研究报告还存在着报告结构不全、深度不够、经济分析数据不实等诸多问题，建议在谨遵行业标准、摆正因果关系，落实资源、科学选择厂址和工程技术方案、严格节能措施、明确投资估算和资金筹措渠道、强调风险分析等几个方面逐步提高编制水平，可供参考。

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城市轨道交通总体设计工作应注意什么？查看详情

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关键词：城市轨道交通总体设计城市轨道交通项目轨道交通初步设计方案

城市轨道交通通过城市轨道交通设计工作经验的总结以及相关资料分析，对城市轨道交通总体设计的必要性、总体设计目标及任务、总体设计的流程、内容、重点及设计过程中需注意的问题做简要论述。 1、总体设计的必要性总体设计是指按计划任务书的内容进行概略计算，附以必要的文字说明和图纸设计。（1）建设部颁布的建标104-2008《城市轨道交通工程项目建设标准》中的总则第十二条规定：“城市轨道交通是特大型城市建设系统工程，应按设计程序做好总体设计、初步设计和施工图设计工作。对于工程复杂的项目，应做试验段工程，但必须在总体设计指导下进行。”可见，

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一级造价师全科集训班【安装】立即试听

学员数 251 好评率 98%

关键词：一级造价工程师安装造价工程师安装工程技术与计量安装造价案例分析安装工程管理

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二级造价师保障班【安装】立即试听

学员数 148 好评率 98%

关键词：二级造价师报名时间二级造价师考试时间二级造价师报考条件二级造价师通过率

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建筑工程预算编制过程中的控制要点查看详情

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关键词：建筑工程预算编制过程中的控制要点工程造价基础知识讲解概预算的编制流程

　一、概预算的编制流程　　工程概预算是指通过编制各类价格文件对即将建设的工程造价进行预测和确定的过程。其中,获取工程信息主要包括确定拟建工程的类型,所在的地区工程类别、工程的结构类型等相关信息,这些信息是取费程序表中计算相关费用时要采用的相关费率的决定性因素。　　套定额是指在计价表中输入工程所用的所有定额,录入相关的工程量,并且汇总拟建工程的定额直接费、定额直接人工费、定额直接材料费和定额直接机械费等。　　调整材料价格是指在编制过程中要注意不同地区、不同时期的材料价格可能与2000定额中采用的不同,在计算工程费用时要注意到两者之

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如何编制建筑工程概算书（基础知识及实例）查看详情

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关键词：建筑工程概算书初步设计概算书

初步设计概算书是确定一个建设项目具体做法筹建到竣工验收交付使用的所需全部建设费用的总文件，经批准的初步设计总概算是确定建设项目总造价，编制固定资产投资计划，签订建设项目承包总合同的依据，也是控制基础建设拨款和施工图预算及考核设计经济合理性的依据。规范概算编制，保证概算编制质量，使工程概算真正起到控制投资，遏制“三超现象”是每个造价人员共同任务。对此，本专题就如何编制建筑工程书，从概算书定义、编制方法、参考依据、计算表格及实例进行了介绍及实例展示，希望对您的学习和工作有所帮助。关键词：工程概算书项目概算书建筑工程概算书初步设计概算书概算定额 &nbs

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城市道路工程施工图设计文件编制深度查看详情

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1 设计说明书1.1 初步设计批复等依据文件。1.2 执行初步设计批复情况，如有改变初步设计的内容时需说明改变部分的内容、原因和依据。1.3 采用的施工规范、规程和工程验收标准。1.4 设计概要1.4.1 工程范围、工程规模及主要工程内容。1.4.2 平纵线形设计技术要点。1.4.3 设计横断面及与地上杆线、地下管线的配合关系。1.4.4 路基、路面、挡墙及涵洞等工程设计。 1 路基设计及边沟、边坡特殊设计。 2 路面结构设计包括：设计标准、设计弯沉值、结构组合型式及采取的技术措施（含主、辅路及人行步道）。 3 挡墙及涵洞采用通用图或特殊设计。 4 雨水口布置及道路路面排水措施。5 交通工程

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工程停工的法律依据及注意问题汇总！查看详情

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一、可以停工的理由及法律依据1．先履行抗辩权。适用条件：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料或合同约定的其他协助义务致使工程无法正常施工。 2．不安抗辩权。适用条件：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行。即：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。注意事项：根据此条停工应注意收集确切证据证明发包人有上述情形，否则应当承担违约责任。以下几种情况可作为

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做好房地产设计管理该注意的几个关键点查看详情

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关键词：房地产设计管理设计变更控制设计全程管理房地产规划设计

图片来源于网络设计工作是一项较单纯的技术工作，任务来自于甲方，设计的成果是由设计院完成，完成的标准是甲方满意，并同时满足国家标准和政府要求以及客户要求。而房地产设计管理要求代表房地产企业对与设计相关的活动，如市场调查、土地购买、设计咨询和招标、规划设计、报批和设计变更等进行统一管理和协调，设计管理工作既是技术工作也是管理工作，那如何做好房地产企业设计管理工作？基于设计管理的特点，笔者认为关键做好以下几个方面： 01 明确委托设计要求，选择合适设

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房地产景观应这样设计，你做到了吗? 查看详情

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关键词：房地产景观设计景观设计工程

首先，景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景观如能参与，可避免明显失误。如实在无法在规划前介入，也应在规划完成时立即介入，且此步骤要放在制作模型之前。在样板房开放时，也应有部分实景，带给客户实际的感受。其次，选择合适的景观设计公司。地产商可根据自己的需要慎重选择，不可盲目崇拜国外景观机构：很多定位高档的楼盘，会选择国际知名的景观设计公司，认为他们的创意好。但与此而来的问题也有很多。比如配合度不高，还需找国内公司进行施工图设计，设计成本高达综合单价30-50元/㎡，也可能由于对当地文化的不了解，设计的东西不被业主理解和喜爱

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竣工结算时施工方造价你还需要注意这些！查看详情

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　竣工结算是工程造价的完整反映。承接的项目赚钱多少，竣工结算的作用不容忽视。　　俗话说，钱是算出来的。现在实际情况是，施工单位名义上重视结算，实际上忽视结算，尤其是忽视结算编制人员的作用。　　施工单位现在的一个误区就是寄希望搞好与业主上层领导关系。事实上，随着投资主体多元化，尤其是非政府财政投资项目的增多，业主方对项目的竣工结算工作越来越重视，项目审价的内审和外审也逐渐增多。　　这里从业主的角度结合结算过程中遇到的问题，给施工方造价人员几点建议。 1搜集整理与结算相关的资料这既是基础工作，也是编制结算容易忽视的问题。结算

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商务标、技术标标书的详细注意事项，拿走不谢！查看详情

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在整个招投标过程中，招标文件起着重要的作用。招标文件是整个招投标活动开始的基础，是工程项目招投标活动的重点所在，招标文件的编制质量是项目招标能否成功的前提条件。招标文件是招标人向投标人提供的，为进行招标工作所必须的文件。招标文件既是投标人编制投标文件的依据，又是招标人与中标人承包商签合同的基础。那么怎样写好招标书呢? 按照招标文件对症下药　　获取招标文件后首先要做的应该是通过分析招标文件，确定投标策略。比方说有没有限制条款导致自身无法响应，或者倾向性是否严重。说白了就是得分析自身中标的概率。

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全方位学习造价，新手必知查看详情

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关键词：工程价款结算可行性研究报告工程造价管理工程造价业务咨询工程造价业务咨询过程

随着社会主义市场经济体制的建立与完善，作为工程建设领域的重要组成部分一一工程造价咨询行业也逐步得到发展，由过去的受政府委托行使造价咨询的管理职能逐步转变为面向社会自我承接造价咨询业务的服务职能，真正完善和体现了工程造价咨询是社会中介服务行业的机制。近几年，在工程造价业务咨询的过程中，全过程造价管理(控制)渐渐地引起了人们的重视。全过程造价管理又称全面造价管理，(英文名称为：TotalCostManagement，简称TCM，是原AACE会长理查德.威斯特尼于1991年在AACE西雅图年会上提出的)其基本定义是：有效地利用专业的、技术的专长与方法去计划和控制资

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