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某保险公司装修工程施工合同（招标文件，评标办法）
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内容简介 某保险公司装修工程施工合同， 包含装修工程招标文件， 装修工程邀请招标评标办法
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工程施工招投标阶段的风险分析与管理探讨
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浏览数：408
关键词： 工程造价基础知识
工程施工招投标阶段
风险分析与管理探讨
1建设工程招投风险分析与管理 建设工程风险主要来源于设计技术风险、施工技术风险、 自然 及环境风险、 政治 社会风险、 经济 风险、合同风险、人员风险、材料设备风险、组织协调风险等，这些风险只能依靠项目管理人员分析预测。 1.1设计技术风险 工程设计是工程建设实施的龙头，没有一个完善的设计，无从谈及招标及合同。设计变更是造成工程索赔的重要原因，因此在工程招标之前应尽量完善设计工作。只有避免在设计方案不确定时招标，才能避免由此带来的风险。设计方案是否确定应做为是否开展招标工作的先决条件。&nbs
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招投标知识集及应用技巧
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关键词： 招投标知识集
招投标知识应用技巧
国际性竞争投标
招标(invitationtotender)是指招标人在时间、地点、发出招标公告或招标单，提出准备买进商品的品种、数量和有关买卖条件，邀请卖方投标的行为。 投标（tosubmittender）是指投标人应招标人的邀请，根据招标公告或招标单的规定条件，在规定的时间内向招标人递盘的行为。 实际上招标、投标是一种贸易方式的两个方面。 目前，国际上采用的招标方式归纳起来有三类、四种方式，即 一.竞争性招标（intenationalcompetitivebidding,ICB）是指招标人邀请几个乃至几十个投标人参加投标，通过
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工程施工招投标阶段的风险分析
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关键词： 业主支付担保
招投标阶段的风险分析
建筑工工程造价
风险管理是项目管理体系的一部分。但是在项目管理理论中，风险管理并不是与投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调并列的一个独立部分，而是将以上六方面与风险有关的内容综合而成的一个独立部分。有人曾说“所有的管理都是风险管理”，看来也不为过。招标文件及投标文件是工程实施的纲领性文件，是建设工程实施过程中的依据，风险分析是业主和承包商在招投标阶段工作的核心内容。 一、工程担保及工程保险 1．工程担保 工程担保是最基本、最有效的风险防范手段，对于招标人来说，担保需要分阶段设置实施：招标投标
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招投标现已进入”保函“时代！保证金还能”活“多久？
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浏览数：1679
前不久，住建部发布《关于加快推进实施工程担保制度的指导意见（征求意见稿）》，加快推进实施工程担保制度，3年内，各类保证金的保函替代率提升30%。 分类实施工程担保制度 ●投标担保：投标保函的金额不得超过招标项目估算价的2%，最高不超过80 万元。 ●履约担保：采用最低价中标的工程应当推行高保额履约保函，保函金额由建设单位在招标文件中确定。 ●工程款支付担保：在房地产开发项目中推行工程款支付担保；开展对建设单位的诚信评价，评价结果作为实行工程款支付担保的重要依据；对发现工程款拖欠记入信用记录。 ●工程质量保证担
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扬尘治理不力等169种行为属失信！招投标等将受联合惩戒！
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源自丨中国建筑业协会 10月15日，住房和城乡建设部官网发布《住房城乡建设部办公厅关于信用信息管理暂行办法等文件公开征求意见的通知》，涉及三份征求意见稿，包括建筑业信用信息管理、失信联合惩戒和守信联合激励。 在《住房城乡建设领域失信联合惩戒对象名单管理暂行办法（网上征求意见稿）》中，详细注明了列入失信联合惩戒对象名单行为目录（101种）和列入重点关注对象名单行为目录（68种）。 建筑市场和工程质量安全方面，征求意见稿提出：发生重大及以上工程质量安全事故，或一年内累计发生2次及以上较大工程质量安全事故，或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量
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重大动作！广东开展建设工程保证保险，助力建筑企业减负再升级！
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关键词： 广东工程保证保险
投标保证保险
建设工程履约保证保险
近日，广东省住房和城乡建设厅联合广东省发展和改革委员会、广东省人力资源和社会保障厅、广东省交通运输厅、广东省水利厅、中国保险监督管理委员会广东监管局等五部门发布《关于开展建设工程保证保险有关工作的通知》（以下简称《通知》），在工程建设领域积极引入商业保险制度，为建筑企业“减负”，助力全省建筑业改革发展再升级！ 1：什么是“建设工程保证保险”？ 《通知》明确，建设工程保证保险是指工程建设过程中由保险公司提供的一种工程风险保障机制，涵盖建设工程招标投标、合同履约、工程款支付、工资支付、缺陷责任期内的维修等阶段和核心环节。保险公司出具的保险合同或保险单作为工程投标、履
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[行业热点]湖南：2000万以下工程，以“承诺”替代投标保证金！
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【行业热点】湖南：2000万以下工程，以“承诺”替代投标保证金！ 湖南省住建厅印发通知，对投标担保、中标履约担保如何执行，予以明确。 1、投标担保可以采用承诺、现金和保函等形式。履约担保应当采用保函形式。 2、具体要求： 最高投标限价2000万元以下工程总承包投标担保和施工投标担保，应当采用承诺形式。 最高投标限价2000万元以上4000万元以下的工程总承包投标担保和施工投标担保可以采用现金或者承诺，也可以采用保函。 最高投标限价4000万元以上的，原则上采用保函。 3、现金和
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工程造价案例分析精讲班（土建）
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学员数 220
好评率 98%
关键词： 工程造价案例分析
土建造价工程考试
项目投资估算与财务评价
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【21年预售】一级造价师协议保障班
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学员数 436
好评率 98%
关键词： 一级造价师考试
工程造价管理
造价工程师考试
零基础备考一级造价师
造价师注册考试
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投标无需现金、保函，可采用承诺制！
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2019年1月16日湖南省住建厅官网印发《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标担保和经评审最低投标价中标履约担保管理暂行办法》，2019年2月10日起施行，通知明确提出： 1、投标担保可以采用承诺、现金和保函等形式。履约担保应当采用保函形式。 2、监理投标担保以及最高投标限价2000万元以下工程总承包投标担保和施工投标担保应当采用承诺形式。 3、最高投标限价2000万元以上4000万元以下的工程总承包投标担保和施工投标担保可以采用现金或者承诺，也可以采用保函。最高投标限价4000万元以上的，原则上采用保函。 4、招标人可以根据
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建筑业迎来大变革—大力推行保险机制，或将颠覆现有行业管理模式
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摘要：现在建筑企业去银行开保函，需缴纳的保证金比例在提升，门槛也越来越高。对于建企来讲，缴纳4类保证金的负担依然不轻。2017年1月1日起，浙江省全面推行建设工程综合保险。企业只需要向保险公司缴纳少部分的保险费（一般在10%以下，有可能更低），凭保险公司出具的保险合同或保险单，就可以为工程担保。 什么是“建设工程综合保险”？ 在建设工程领域采用保险机制，是国际的通行做法。 建设工程综合保险，是在工程建设过程中由保险公司提供的一种工程担保机制，可以涵盖建设工程招标投标、合同履约、工程款支付、质量保修、农民工工资支付等各个阶段和环节。 保险公司出
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工程量清单计价的问题及防范措施
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摘要：本文针对工程量清单计价过程中的问题，结合工程量清单计价的特点，提出工程量清单计价模式下的工程造价管理目前存在的问题，并提出了相应的防范措施，以便更好地实现清单计价下工程造价的有效控制。 1.引言 工程量清单计价，是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。相对于传统的定额计价模式来说，工程量清单计价模式是一种新的计价模式或者说是一种市场定价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况等进行有序竞争，从而最终能够签订工程合同。&
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建设工程保险投保的主要内容
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关键词： 建设工程保险
建设工程保险投保
来源：马海骋.《 建设工程保险概论》转载引用请标明出处 建设工程保险投保主要包括：选择保险险种、确定保险的主要内容、选择投保方式、选择保险公司、填写保险申请、保险人风险评估、签订保险合同等。 （1）选择保险险种 选择保险险种是投保的第一项工作内容。被保险人面临的风险种类繁多，不是所有的风险保险人都可以承保，投保人也不一定都要投保，应考虑建设工程行为主体、工程项目所处的环境、承包方式等诸多因素，根据不同险种的保险责任范围，合理选择保险险种。 （2）确定保险的主要内容 确定保险的主要内容包括
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PPP、BOT、BT、TOT、TBT：这下全明白了！
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来源：“洞见资本”微信公众号 如有侵权，请联系删除 最新版PPP/BOT/BT/TOT/TBT深度解读，不容错过。 1什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式 1BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式 这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营
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住建部发文，工程造价中将增加一项费用……
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关键词： 住建部发文工程造价中将增加一项费用
工程造价基础知识
关于加快推进实施工程担保制度的指导意
近日，住建部发布《关于加快推进实施工程担保制度的指导意见（征求意见稿）》，其中明确提出：工程保函的保费应计入工程造价。 《指导意见》指出： 在依法必须招标的工程项目和民间投资的住宅工程中推行工程履约担保； 在房地产开发项目中推行工程款支付担保； 全面推行工程质量保证和农民工工资支付担保。 到2020年，各类保证金的保函替代率提升30%；采用最低价中标的工程实行高额履约担保；农民工工资支付保函全部采用见索即付保函。投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，建筑企业可以保函
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PPP、BOT、BT、TOT、TBT：这下全明白了
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1BOT 即建造－运营－移交方式 这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。特许期结束后，应将项目无偿地移交给政府。在BOT模式下，投资者一般要求政府保证其最低收益率，一旦在特许期内无法达到该标准，政府应给予特别补偿。 2BT（Build Transfer）即建设-移交&n
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最新版PPP/BOT/BT/TOT/TBT深度解读，不容错过。
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关键词： 质量保证体系
高速公路建设
项目融资案例
TBT深度解读
PPP投融资模式
最新版PPP/BOT/BT/TOT/TBT深度解读，不容错过。 1什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式 1BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式 这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。特许期结束
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法院关于合同纠纷案件审理的24点意见
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针对合同纠纷案件，合同是市场化配置资源的主要方式，合同纠纷也是民商事纠纷的主要类型。人民法院在审理合同纠纷案件时，要坚持鼓励交易原则，充分尊重当事人的意思表示。要依法认定合同效力，慎重认定合同无效。要根据诚实信用原则，合理解释合同条款、确定履行内容、决定应否解除以及如何承担责任，合理确定当事人的权利义务关系，审慎适用合同解除制度，依法调整过高的违约金，强化对守约者诚信行为的保护力度，提高违法违约成本，促进诚信社会构建。 壹 关于合同效力 人民法院在审理合同纠纷案件过程中，要依职权审查合同是否存在无效的情形，注意无效与可撤销、未生效、效力待定等欠缺有效要
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甲方工程管理的特点与创新
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甲方工程管理概述 1、甲方工程管理人员的角色 角色一：项目管理者 你是个管理者，是做项目管理,而不是做工程管理。 施工过程中，与工程有关的工作接口非常多，图纸、分包、采购、资金等，施工单位可以不管，甲方工程部必须管。 角色二：工程管理标准的制定与检查者 体现和统一公司对于工程的要求。 避免甲方工程师，监理单位，施工单位各自按自己的经验和标准进行工作，造成现场的管理混乱和无序。所以必须统一工程管理标准。 角色三：客户的工程质量代表 体现你的专业能力； 表现你的客
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EPC合同审核的12个要点
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关键词： EPC合同审核
EPC合同审核要点
EPC项目合同审核
1 在工程实践中，EPC合同模式深受建设单位的青睐。这是因为EPC合同对于建设方而言，有它突出的优点： 1）单一权责界面：法律关系清晰，责任主体明确，建设单位的利益损害赔偿更有保障。 2）工程系统整合：目标统一明确，设计、采购、施工优化整合，建设单位成最大受益方。 3）投资效益确定：工程成本、工期相对固定，建设单位的投资效益更具确定性。 4）风险合理转移：建设单位风险合理转移，总承包商承担更多风险。 5）交付质量保障：最低性能保障、实现合同
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