[分享]商铺销售面积计算资料下载

发表于2020-05-13

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商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则立即下载

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关键词：造价培训讲义商品房销售面积建筑面积计算建筑面积分摊

内容简介商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则，可供参考。

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某住宅项目户型销售面积计算立即下载

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内容简介户型销售面积计算，方便，好用　　　　excel表格。

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建筑面积计算，实用干货查看详情

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关键词：房屋建筑面积计算建筑面积计算规则

房屋面积计算一、商品房按“套”或“单元”出售，套内建筑面积各部分的计算原则如下： 1) 套（单元）内的使用面积：住宅按，住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范计算》。 2) 套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入

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新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013 于7月1日实施查看详情

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商铺销售面积计算资料下载-新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013 于7月1日实施

新版《建筑面积规范》的实施，不仅将直接影响容积率的计算和工程造价的计算，更将大大影响开发商以往对户型设计的思路和工程造价预算，所谓“偷面积”的方式将很难行得通了。建筑面积计算新规明确阳台飘窗恕不赠送（新算法）送飘窗、送露台、送地下室等以往开发商在房源销售环节管用的推销手段，随着新版《建筑工程建筑面积计算规范》于2014年7月1日的正式实施，或许将成为历史。一、新规范大量修订“免费”面积计算规定随着住房城乡建设部对新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013（以下简称新《规范》）的实施，旧的新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-200

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房产销售基础知识问答及常用售房要点汇总查看详情

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关键词：房产销售基础知识问答及常用售房要点汇总房地产五证两书公有建筑面积的计算和分摊

1 问：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2 问：什么是外销房? 答：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业，其他组织和个人。 3 问：什么是内销房? 答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 &nb

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商业广场室外商铺设计技术标准指导手册立即下载

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关键词：工程施工总结商铺设计标准

内容简介 1 总则　　2 术语　　3 工作界面划分　　31 设计管控界面划分　　32 成本界面划分　　4 独立产权专篇　　5 安全专篇　　51 适用规范　　52 总图　　53 建筑　　54 机电　　6 设计要点　　61 总图　　62 建筑　　63 结构　　64 机电　　65 综合管网　　66 面积计算注意事项　　7 效果控制要点　　71 立面　　72 景观及美陈　　73 导视　　74 夜景照明　　…… 　　PDF格式，82页公共疏散楼梯分布位置

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建议以套内建筑面积作为商品房销售计价依据，让购房人买查看详情

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关键词：套内建筑面积商品房销售计价

9件提案、2件信息，这是全国政协委员、民革安徽省委会副主委周世虹向全国政协十三届二次会议提交的履职成果。作为资深律师，周世虹多件提案为立法、修法建议或涉及司法工作。而“改革商品房销售计价依据”、“立即恢复‘五一’长假”、、“推动落实以社会保障卡为载体建立“一卡通”政务服务管理模式”、“构建社区养老服务体系”等建议涉及民生和热点问题，其中，《关于改革商品房销售计价依据的建议》倍受关注。周世虹向全国政协十三届二次会议提交了提案《关于改革商品房销售计价依据的建议》，呼吁以套内建筑面积作为商品房销售计价依据。周世虹了解到，公摊面积缺少限制性标

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建筑面积计算规则最新标准立即试听

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关键词：建筑面积规范2017 建筑面积计算

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建筑面积计算规则最新标准立即试听

学员数 26722 好评率 98%

关键词：建筑面积计算建筑面积规范2017

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买房承担公摊面积究竟合理吗？专家：应全国推广销售套内面积查看详情

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对很多中国人来说，买房子都是一件大事。但是，您买的房子名副其实吗？实际上，由于“公摊面积”的存在，您的房子会大打折扣，比如建筑面积为100平米的房子，可能套内面积只有80平米；如果是高层的话，套内面积可能就缩水到70平米了。在国际上，房价的计算基本都是按套内面积计算，在我国，凭什么掏了100平米的钱，房间里只有70平米大？近日，多家媒体撰文向“公摊面积”开炮，那么，我国“公摊面积”从何而来，它的存在合理合法吗？所谓“公摊面积”，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾

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湖南某商贸城商铺预售合同书立即下载

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内容简介根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，受买人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖，达成如下协议。　　第一条项目建设依据　　第二条乙方所购商品房的基本情况及价款　　第三条付款方式及期限　　第四条面积计算及面积差异处理　　第五条双方责任　　第六条交付期限　　第七条违约责任　　第八条规划、设计变更的约定　　第九条交接　　第十条关于产权的约定　　第十一条物业管理的约定　　第十二条保修责任　　第十三条有关税、费标准　　第十四条其它约定　　本文为PDF格式，共7页&n

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[青海]西宁刻盘暖通设计最全图纸（含超市、地下车库、公建及餐饮、会所、商铺、幼儿园）立即下载

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商铺销售面积计算资料下载-[青海]西宁刻盘暖通设计最全图纸（含超市、地下车库、公建及餐饮、会所、商铺、幼儿园）

一、设计范围餐饮采暖、通风系统二、设计参数（一）室外计算参数1.大气压力：冬季77510Pa，夏季77350Pa2.冬季最低日平均室外计算干球温度：-20.3%%dc3.室外计算干球温度：冬季采暖：-13%%dc，冬季通风：-9%%dc，夏季通风：22%%dc4.室外风速：冬季平均1.7m/s，夏季平均1.9m/s5.最大冻土深度：134cm；（二）通风换气次数公共卫生间 10次/小时餐厅 20m3/人厨房 40次/小时初加工 4次/小时洗碗间 500m3/h防排烟设计参数防烟分区排烟量 60m3/h·m2排烟系统排烟量 120 m3/h·m2(按所负担的最大防烟分区面积计算)三、

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地产核算及报表的几个要点，值得学习！查看详情

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一、成本分类口径及核算（一）成本分类１、土地成本２、开发成本：①前期费用；②建造成本（考虑到内外区分，划分“鹏欣建安，其他建造成本”二类）；③工程配套（大、小配套费用）；④后期费用；⑤间接费用。３、管理费用；４、销售费用；５、财务费用；６、各种税费。成本费用的归集，可以按照成本部的归集口径，以利于分析，但只要控制在一级科目即可，成本部的更明细的分类划分，如第２项，成本部还分了土建、安装、装修等，我们不需这么细；还有成本部中有些成本项纯属计提性质的，如总

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一文全面读懂土地增值税（多图文详解）查看详情

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关键词：房地产开发企业土地增值税清算城市维护建设税房地产开发费用

一、土地增值税相关政策文件（全在这里了）土地增值税文件汇集（1994-2019）中华人民共和国土地增值税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则国税函发〔1995〕110号（土地增值税宣传提纲）国税发〔2006〕187号（房地产开发企业土地增值税清算）国税发〔2009〕91号(《土地增值税清算管理规程》)税总函〔2016〕309号（修订土地增值税纳税申报表）安徽省税务局公告2018年第21号（修改安徽省土地增值税清算管理办法）二、思维导图（一）纳税人土地增值税的纳税义务人是有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附

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详解土地增值税（下）查看详情

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第九节税收优惠一、普通标准住宅（一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的

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房地产项目成本核算的“四五六法则” 查看详情

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关键词：房地产开发成本核算房地产项目成本核算房地产成本管控

房地产开发成本核算简单来说，就是按照成本项目归集和分配开发商品房支出的全部费用，计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。今天来为大家梳理房地产项目成本核算的“四五六法则”，化繁为简，有条不紊，精准核算！成本分配的“四个方法”（一）占地面积法。指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。1.一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配。（业态占地面积分配）2.分期开发的，首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。（先按分期分配，

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房地产60种常用促销方式，很全！查看详情

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关键词：房地产6促销方式房地产营销策划房地产营销策略

一、直接降价 1.直接降价采用直接下降价格的方式进行促销实操步骤或内容：1、短信、电话或其他媒体告知；2、开盘当天举办活动，直接签订协议作用及优势：开盘价格往往低于市场预期价格，容易引起市场轰动劣势：采用直接降价的形式，项目所有产品价格都会调整，并且会长时间维持这个价格，调整相对比较困难适用项目：新推出的楼盘；前期已推出，但本期产品与前期有较大差异的楼盘适用阶段：“售楼处开放”至“开盘”期间 2.“十年零月供” 并不是指按揭用户前十年购房无需月供，而是变相

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建筑施工图心得查看详情

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关键词：地下室施工图施工图防火分区施工图绘制难点

现把画施工图的一些心得通过举例与大家分享，共同学习提高，不到之处请大家批评指正：一、佳兆业的茗翠园三期B地块初设阶段已经做好了方案的，对于方案来说这是一个简单的项目，欧式的立面的百米高层住宅，对于施工图学习来说，这可是一个难得的好教材，设计院的意义在于它有资格报建，施工图的价值在于可以忽悠审查机构。图纸报建就像考试，过关未必好用，画的东西也未必真正实施。我觉得由于第一次画扩初，问题很多的。 1.消防问题。那是一个很小的三角地，退完线实际上是小得可怜，还要符合高规关于消防扑救面道路5+6=11的退距，保证环形的消防车道，因此考

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