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房地产甲方成本管理高端研修班（案例实操）
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关键词： 房地产成本控制
成本部技能培训
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大型房地产、建筑公司合同管理办法（2015版）
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关键词： 房地产合同管理
工程合同管理
内容简介 大型房地产、建筑公司合同管理办法（2015版），为加强合同管理，规范合同行为（包括合同及协议的拟定、会签、审批、签署、履行、变更等），控制公司经营风险，维护公司合法权益，根据《公司合同管理办法》和《公司章程》，制订本办法，可供参考。
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房地产开发企业出借资质的合同效力及责任
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关键词： 房地产开发企业
出借资质合同
房地产合作开发
工程施工合同
建设工程施工合同纠纷
当前在房地产开发中，有资质的房地产开发企业向个人或者无资质企业出借资质的现象时有发生。一旦发生纠纷，出借资质合同效力如何？房地产开发企业是否承担民事责任？实践中对此有不同的认识，试对此进行分析。 一、出借资质合同的效力 从是否收取手续费角度看，房地产企业出借资质合同的形式主要有两种：一种是收取手续费的合同，一种是不收取任何费用的合同。房地产企业出借资质合同与房地产合作开发合同的区别在于房地产企业是否有资金投入、是否参与分红和担损。房地产企业投入资金、且参与盈利分配的，为房地产合作开发合同，不视为房地产企业出借行为。现实生活中，有的合同冠名“合作合同”或者“合作开
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看看你是不是知道这些中字头建筑公司的前世今生！
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原来纯正的铁路建设部门，共有20个工程局，其中前10个，是铁道部工程局，铁一局到铁五局，为综合局，后5个不编号，为专业局，有大桥局、隧道局、电气化局等。铁十一局到铁二十局，为铁道兵十个师转业而来。例如贵阳的第八师即为铁十八局。 在这些局中，唯有铁十四局，也就是1947年组建的原铁道兵第四师在日照。 后来，原铁道部的十个工程局组建中国铁路工程总公司，铁道兵的十个局则组建为中铁建筑总公司，仍然为军事化单位，体制也也中铁工程总公司完全不同。 中国中铁股份有限公司成立于2007年9月12日，是由中国铁路工程总公司以整体重组、独家发起的方式设立的股份
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中国房地产的38年野史（深度强文）
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来源：地产观察（dcgc2013）授权转载，作者：侃叔 中国房地产的历史貌似很长，因此很多扬扬洒洒的巨著；不过，在侃叔看来其实很短，寥寥几千字就讲透了。 不信？就来读读的这篇中国房地产野史。 上 中国最早的房地产，和厕所有关。 据史料记载，中国最早的房地产出现在唐代。一位叫窦乂（yi）的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。 他以三万文钱买下闹市区的粪坑，并用计谋引人免费帮他填平，盖了20多间店铺，再租出去，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波
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建筑房地产行业非常有前途的八大建筑人才
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对于建筑房地产行业，近两年新增加的职位不是很明显，一般一些新生的职位大部分是由于职位功能的扩大而演变来的。如一个单项目的建筑公司，可能之前是一个部门、些岗位。随着公司的发展和变化，逐渐会变成一个多项目公司，如区域性、全国性公司，或者是集团化管理，就可能会多设一些岗位和增加很多新部门。比如，在工程方面有内部审计部门，合同监管部门，下边尽管有合同运行部，但还要有监管，参与招、投标的整个过程。再比如：工程审计、合同监管、法律等，可能合起来就变成一个风险控制管理总部，这些都是现在比较流行的。似乎大家都蜂拥而上成立风险控制管理总部，为的是降低公司这方面的风险。类似这样的设置还有不少。
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中国房地产野蛮生长38年，大佬们的发迹史都在这里了
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关键词： 中国房地产野蛮生长38年
房地产市场销售量萎缩
中国房地产的历史
中国房地产的历史貌似很长，因此很多扬扬洒洒的巨著；不过在笔者看来其实很短，寥寥几千字就讲透了。 来源：地产观察（ID：dcgc2013） 作者：侃叔 中国最早的房地产，和厕所有关。 据史料记载，中国最早的房地产出现在唐代。一位叫窦乂（yi）的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。 他以三万文钱买下闹市区的粪坑，并用计谋引人免费帮他填平，盖了20多间店铺，再租出去，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波斯人都来租他的铺子做生意。
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建筑公司项目施工成本控制研究
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本资料为建筑公司项目施工成本控制研究，编制于2019年5月，共85页。 内容简介： 房地产产业在现阶段发展潜力较大，但是随着国内房地产市场竞争日益白热化房地产企业，尤其是一些中小型企业获得利润的空间受到极大的压缩。同时，房地产建设项目具有周期性、风险大等特点，因此成本控制难度增加，其重要性也愈加凸显。一些中小型建筑企业由于在近几年才发展起来，受到规模、技术、 资本等因素的制约，其在成本控制上还存在着诸多问题，企业想要发展就必须深 入挖掘能够降低成本的新途径、新方法，进一步增加自身核心竞争力。 目录： 绪论 理论基础 JT建筑公司施工成
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房地产企业销售精装房节税的合同签订技巧
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房地产企业销售精装房节税的合同签订技巧 房地产公司销售精装房的实践中，通常有以下四种合同签订方法：一是房地产企业与购房者只签一份购房销售合同，合同中的价款条款约定毛坯房销售价，同时销售合同的补充条款中约定：装修价款。二是房地产企业与购房者只签一份购房销售合同，合同中的价款条款约定：销售总价款，另外销售合同中的交房标准条款中约定：精装房交付，房地产企业免费赠送装修费用。三是房地公司与购房者分别签两份合同：毛坯房销售合同，合同销售价为毛坯房销售价，装修合同，合同价位装修价格。四是签两份合同：一份是房地产企业与购房者签订毛坯房销售合同；另一份是房地产企业指定的装修公
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美国装配式建筑公司Katerra：把建筑作为一个“产品”来打造！
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软银又在美国疯狂砸钱了——这次进入的是建筑业： 这家拿到软银8.65亿美元投资的装配式建筑公司叫Katerra。 软银透露其已领投独角兽 Katerra 的 D 轮，总金额8.65 亿美金，不仅让该公司 C 轮的1.6 亿美金一下子相形见绌，也把 Katerra 估值抬升到了30 亿+美金。 这家公司凭什么拿这么多钱？ Katerra 是把建筑作为一个“产品”来打造，建筑的所有结构部件（墙板、窗户甚至家具）全都在自己生产线上完成，然后运到施工现场，像乐高积木一样拼在一起。
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2016年中国建筑公司排名
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数据来源于2016年财富杂志 2016年已经结束，新的一年，总结过去，展望外来。在建筑领域2016年，又交了怎样一份成绩单呢。 第一名：中国建筑股份有限公司 2016年收入8806亿元，净利润261亿元。中国建筑股份有限公司的母公司为中国建筑工程总公司，于2007年12月8日由中国建筑工程总公司、中国石油天然气集团公司、中国中化集团公司及宝钢集团有限公司于北京成立。其中中建总公司控股94%。 第二名：中国中铁股份有限公司 2016年收入6241亿元，净利润123亿元。中国中铁股份有限公司是集基建建设、勘察设计
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营改增后建筑企业、房地产不能抵扣进项税金的12种发票
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导读 在房地产、建筑企业营改增后，到底哪些增值税发票可以抵扣，哪些增值税发票不可以抵扣，困扰许多房地产和建筑企业的财税负责人员，本文正是为了消除以上困惑。 一、票款不一致的增值税专用发票 《国家税务总局关于加强增值税征收管理若干问题的通知》（国税发【1995】192号）第一条第（三）项规定：“购进货物或应税劳务支付货款、劳务费用的对象。纳税人购进货物或应税劳务，支付运输费用，所支付款项的对象，必须与开具抵扣凭证的销货单位、提供劳务的单位一致，才能够申报抵扣进项税额，否则不予抵扣。”基于此规定，票款不一致的不可以抵扣进项税金。
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营改增后房地产、建筑企业不能抵扣进项税金的12种发票
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在房地产、建筑企业营改增后，到底哪些增值税发票可以抵扣，哪些增值税发票不可以抵扣，困扰许多房地产和建筑企业的财税负责人员，本文正是为了消除以上困惑。 一、票款不一致的增值税专用发票 《国家税务总局关于加强增值税征收管理若干问题的通知》（国税发【1995】192号）第一条第（三）项规定：“购进货物或应税劳务支付货款、劳务费用的对象。纳税人购进货物或应税劳务，支付运输费用，所支付款项的对象，必须与开具抵扣凭证的销货单位、提供劳务的单位一致，才能够申报抵扣进项税额，否则不予抵扣。”基于此规定，票款不一致的不可以抵扣进项税金。 二、“对开发票”不能
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16家房地产央企简介（共75页）
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主要内容： 一、集团概况： 中国建筑工程总公司（以下简称“中建总公司”）正式组建于1982年，其前身为原国家建工总局，是为数不多的不占有大量的国家投资，不占有国家的自然资源和经营专利，以从事完全竞争性的建筑业和地产业为核心业务而发展壮大起来的国有重要骨干企业。现已发展壮大成为中国最大的建筑房地产综合企业集团和中国最大的房屋建筑承包商，是发展中国家和地区最大的跨国建筑公司以及全球最大的住宅工程建造商，长期位居中国国际工程承包业务首位。 中建总公司曾经在全球一百多个国家和地区开展业务，目前经营区域主要分布于全球二十七个国家和地区，在国内除台湾省外均有经营业务开
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长春百余名民工蜗居讨薪 建筑公司欠薪300万
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关键词： 质量控制措施
工程项目管理
摘要：2015年12月20日，吉林长春银湖路一建筑公司办公楼被近百名打工者“占用”，楼内几乎是各个角落都被被褥所占据。“一共欠我们300多万的工资，好几个都是夫妻俩在一起打工！”有打工者称，这些工资是他们一年的收入，如果没有了这些钱，回家也无法生活。 百余民工蜗居讨薪近一个半月时间里，吉林东奥建设集团有限公司的员工已无法正常办公，因为办公楼被近百名打工者“占用”了。楼内几乎是各个角落都被被褥所占据，就连厕所旁、鱼池旁，也都变成了“床位”。 近百打工者中，大部分来自四川南充和广源，另外还有几个人来自内蒙古赤峰。这个庞大的人群里，有5人等着开工资回家结婚，有5人等着
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最新!2016年中国建筑公司排名出炉
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从榜单一窥 行业动向 细看榜单，我们不难发现，大部分建筑企业的排名动向一片惨绿，仅6家企业排名上升。纵然唯一一位副部级的施工单位中国建筑仍然稳坐第3把交椅（收入8800亿元，仅低于中石化的2万亿和中石油的1.7万亿），中国中铁、中国铁建两兄弟则仍然把持着500强前10的两个座次，但总体来说，建筑企业大部分都在走下坡路，15年上榜的建筑企业数量达到了26家，到了今年仅剩21家。 新增的唯一1家企业是排名第5位的中国能建（能建股份由中国能建集团将其全部主要业务和资产注入后并重组，2014年12月上市，因此未参与2015年排名）同期减
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知名建筑公司项目成本管理制度
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关键词： 房产企业管理
项目成本管理
内容简介 知名建筑公司项目成本管理办法，2014年编制，WORD格式，共12页，为加强工程项目成本管理，规范工程项目成本管理行为，提高经济效益，根据国家有关规定，结合我局实际，特制定本办法包含的内容有：项目成本计划与控制，项目成本核算，项目成本分析与考核，“三边”工程成本管理等等。
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房地产与施工单位创新，你不得不明白PPP、BOT、BT、TOT、TBT！
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一、什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式 1、BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式 这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。特许期结束后，应将项目无偿地移交给政府。在BOT模式下，
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河北信阳一建筑公司违规施工 致附近家属楼裂缝下陷
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图为拳头宽的裂缝 图为信阳市建设工程质量监督站发的紧急通告 图为导致家属楼下陷的施工现场 元旦过后，对于中国人寿保险信阳分公司家属院的居民来说有件事可让他们闹透了心。隔壁的“人防家园”工程因地基挖掘太深，导致中国人寿保险信阳分公司家属院的楼房开裂、侧移、下陷。 “我们家属楼向外倾斜11度，这楼叫我们咋住呢？”家住信阳人寿家属院的王先生告诉记者他们在2000年搬进来住，现在已住了12年，家属院内共35户居民。自接到紧急通知后已有六、七户居民搬出去。 王先生告诉记者，施工方表示会给居民三个月的房租，这期间对楼房实
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成本上升倒逼房地产工业化 建筑业革命处在破晓前夜
BIM助建筑业的
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远大19天建造57层楼的消息一经传出，迅速在房地产圈“发酵”。如今的房地产业生存境况日益艰难，人工成本快速上升，部分高周转房企对缩短建筑安装周期的需求也越来越高。房地产工业化的出现，恰好给发展面临瓶颈的房地产业带来了一丝希望。 新城控股高级副总裁欧阳捷在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，建筑工业化除了可以缩短工期，而且在工厂就将板材预制好，可以最大限度降低建筑施工带来的环境污染，这是未来房地产业发展的一个重要方向。 事实上除了远大，不少房地产商都已经涉足这一领域，万科、中南建设[-3.40%资金研报]、新城等房企都已在这一领域进行探索。与远大的钢结构建筑不同的是，这些企业
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