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工程造价价差调整及造价指数的确定
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一、工程造价价差及其调整的范围 工程造价价差是指建设工程所需的人工、设备、材料费等，因价格变动对工程造价产生的变化值。其调整的范围应包括：建筑安装工程费（包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用、间接费）、设备及工器具购置费和工程建设其他费用。其中： 建筑安装工程费（建安费详情请回顾往期内容）中的人工费：应按国家有关劳动工资政策、规定及定额人工费的组成内容调整。 设备、材料预算价格：应区别不同的供应渠道、价格形势，以有关主管部门发布的预算价格及其执行时间为准。同时应扣除必要的设备、材料储备期因素。
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建筑材料价差的调整方法
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关键词： 建筑材料价差的调整方法
建筑材料调差
一、建筑工程材料价差产生的原因及因素 在计划经济年代，一切主要材料都将由国家统一规定价格的统销，其它材料将由有关部门主导经营。国家实施统一规定价格，工程建设有统一的计价方式，价格稳定、持久，工程造价计算准确、不变。“双执制”价格体系是在国家指令价格及国家因素指导下，部分材料价格开始走向市场，价格开始出现浮动，但三大材（钢材、木材、水泥）仍在国家最高限价中未能挣脱出来，工程结算中材料价差开始显现出来。今天，在市场经济条件下，材料价差调整更加凸显出来。 众所周知，现行工程造价的确定，是根据定额计算规则计算工程量，以工程量及套用相应定
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20多个省市明确：建材价格上涨，发承包双方应当调整价差、补签协
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早在2007、2008年，因人工、材料、台班价格出现持续大幅度的涨落，全国多个省份已出台文件，就“合同中未明确或强行约定承包人承担全部风险”的问题作出明确规定，要求发承包双方需签订补充协议，进行价差调整。 2017年12月27日，华夏时报一篇关于“建材价格上涨”的报道迅速传遍“工程圈”，一时间议论纷纷，有同情有指责，更多的是期待。 @ 林R：合同是自己签的，降价赚、涨价亏！只是运气有点背，这波涨得狠了点…… @ 陈RW：长时间的建设合同应该签订调整价差，拖了工期对双方都不好，合同双赢才是合同的目的。 @ 吴YZ：取之于民，用之于民
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建筑材料大涨！20多个省市明确：发承包双方应当调整价差、补协议
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早在2007、2008年，因人工、材料、台班价格出现持续大幅度的涨落，全国多个省份已出台文件，就“合同中未明确或强行约定承包人承担全部风险”的问题作出明确规定，要求发承包双方需签订补充协议，进行价差调整。 2017年12月27日，华夏时报一篇关于“建材价格上涨”的报道迅速传遍“工程圈”，一时间议论纷纷，有同情有指责，更多的是期待。 @ 林R：合同是自己签的，降价赚、涨价亏！只是运气有点背，这波涨得狠了点…… @ 陈RW：长时间的建设合同应该签订调整价差，拖了工期对双方都不好，合同双赢才是合同的目的。 @ 吴YZ：取之于民，用之于民
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多个省市明确：建材价格上涨，发承包双方应当调整价差、补签协议
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因为水泥、砂石价格暴涨席卷各地，大家纷纷叫苦不迭。由此也带来了一系列的连锁反应，如项目进度缓慢甚至被迫停工，砂石质量难以保证，严重影响了工程建设的质量和安全。然而这一暴涨的趋势似乎还在继续... 水泥、砂石料价格又将暴涨 据水泥人网消息，2018年10月10日山东省所有熟料生产企业相关负责人集中召开会议，商议2018-2019采暖季错峰生产事宜。据不愿透漏姓名的参会代表介绍，此次会议的重点就是商议下一步水泥价格等问题，而且近期山东省区域内将会迎来一波价格上调，预计上调幅度在30-50元/吨，为全区域普涨。
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20多个省市明确：建材价格上涨，发承包双方应当调整价差
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来源：住建部官网、各省市住建厅官网，整理：度川管理研究部 早在2007、2008年，因人工、材料、台班价格出现持续大幅度的涨落，全国多个省份已出台文件，就“合同中未明确或强行约定承包人承担全部风险”的问题作出明确规定，要求发承包双方需签订补充协议，进行价差调整。 2017年12月27日，华夏时报一篇关于“建材价格上涨”的报道迅速传遍“工程圈”，一时间议论纷纷，有同情有指责，更多的是期待。 @ 林R：合同是自己签的，降价赚、涨价亏！只是运气有点背，这波涨得狠了点…… @ 陈RW：长时间的建设合同应该签订调整价差，拖了工期对双方都不好，合同双赢才
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主管部门发文，砂石、水泥、混凝土等价差可签订补充协议进行调整
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关键词： 工程量清单计价
工程质量与安全
10月19日，珠海市住建局发布通知，明确以下内容： 本文发布之前已开工或已签订施工合同的建设工程项目，工程用砂、碎石、水泥、混凝土及混凝土制品、砂浆等材料： 施工合同中约定价差不调整的， 对价格风险幅度以及价差调整办法未进行约定或者约定不明的， 发承包双方均可重新协商签订补充协议，确定上述材料价差的调整办法，调整2018年6月以后实施的工程量中的材料价差。 原文如下： 珠海市住房和城乡规划建设局关于 加强我市建设工程材料价格 风险管控的实施意见 今年以来，我市工程用砂价
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建材价格上涨，施工单位风险全担？20多个省市明确：应当调整价差
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早在2007、2008年，因人工、材料、台班价格出现持续大幅度的涨落，全国多个省份已出台文件，就“合同中未明确或强行约定承包人承担全部风险”的问题作出明确规定，要求发承包双方需签订补充协议，进行价差调整。 2017年12月27日，华夏时报一篇关于“建材价格上涨”的报道迅速传遍“工程圈”，一时间议论纷纷，有同情有指责，更多的是期待。 @ 林R：合同是自己签的，降价赚、涨价亏！只是运气有点背，这波涨得狠了点…… @ 陈RW：长时间的建设合同应该签订调整价差，拖了工期对双方都不好，合同双赢才是合同的目的。 @ 吴YZ：取之于民，用之于民
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材料价格上涨，施工单位风险全担？20多个省市明确：应当调整价差
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早在2007、2008年，因人工、材料、台班价格出现持续大幅度的涨落，全国多个省份已出台文件，就“合同中未明确或强行约定承包人承担全部风险”的问题作出明确规定，要求发承包双方需签订补充协议，进行价差调整。 2017年12月27日，华夏时报一篇关于“建材价格上涨”的报道迅速传遍“工程圈”，一时间议论纷纷，有同情有指责，更多的是期待。 @ 林R：合同是自己签的，降价赚、涨价亏！只是运气有点背，这波涨得狠了点…… @ 陈RW：长时间的建设合同应该签订调整价差，拖了工期对双方都不好，合同双赢才是合同的目的。 @ 吴YZ：取之于民，用之于民，这是社会的
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兰州市2009年第2季度二类材料价差调整系数
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文件级别：地方级适用地区：甘肃发布时间：2009内容简介 兰州市2009年第2季度二类材料价差调整系数，本系数按甘建价[2004]323号文规定的建设工程费用计算程序计算，调整的材料费除计取税金外，不再计取其他任何费用，自2009年4月1日起执行，可供参考。
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2010年电力建设建筑工程施工机械价差调整表
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关键词： 材料信息价格
人工费市场信息
电力建设建筑工程
施工机械价差调整
内容简介 2010年电力建设建筑工程施工机械价差调整表，于2011年1月发布，电力工程造价与定额管理总站文件，定额[2011]6号，根据《电力建设工程概预算定额价格水平调整办法》（电定总造〔2007〕14号）的规定，我站结合全国各地区的实际情况，对2010年电力建设建筑工程施工机械价差进行了测算，现予颁布。
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清单计价规范与材料价差风险
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对于工程造价的计价方式改革、提高投资效益,增强竟争活力、控制工程造价、规范招标投标活动等的作用。展示出工程量清单计价显著经济效益和社会效益。但是在执行过程中发现,清单计价的法律法规还不建全;相应的管理办法和辅助措施也不完善;清单计价的理论研究和探索还远远滞后于清单实践。从事清单计价活动的造价工作者素质和理念都有待提高,这些问题都制约着清单计价的健康发展,都要求我们从事工程造价人员共同努力探索,更加完善清单计价规范及其操作程序,使清单计价活动日渐完善。 1. 栏标价引起的差异 设置栏标价的目地是控制投标人的围标和串标,防止投标单位哄抬标价,用招标期的预算价控
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水利工程造价管理暂行规定！建议收藏！
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关键词： 水利水电工程
水利工程建设
水利法律法规
工程造价管理
目录 第一章 总则 第二章 管理层次与职责 第三章 工程造价确定 第四章 工程造价控制 第五章 工程造价管理 第六章 附则 第一章 总则 第一条 为加强水利工程造价管理，规范工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益，维护当事人的合法权益，确保水利工程建设的质量，根据国家有关法律、法规、规章，制订本规定。 第二条 本规定所称水利工程
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水利工程编制调整概算的原因及其时机
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水利工程建设项目条件复杂、环境变化多、工期较长、面临的风险因素较多，使得工程造价的确定与控制变得复杂，当工程“超概”后，通过合理编制调整概算，真实反映工程实际投资。本文主要对水利工程调整概算编制原则、方法以及投资变化原因分析等所提出的一些想法，为工程造价人员在编制调整概算时提供一些有益的帮助。 2. 水利工程概算调整的原因 水利工程建设一般具有建设周期长、施工条件复杂、地质条件不确定等特点，建设期内随着国家经济形势的变化，国家政策调整、市场价格（包括人工工资、建筑材料、设备等）的波动、重大施工条件变化导致设计和施工方案调整以及工
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全套工程预付款计算、支付及调整方法！！
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关键词： 建筑安装工程费用
工程价款支付
工程造价管理
工程施工合同
合同示范文本
工程预付款及其计算 1预付备料款的限额 预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。 对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算; 备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%， 安装工程按年安装工作量的10%; 材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 2备料款的扣回 发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到
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工程概预算限定合理最高投标限价调整
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1.最高投标限价 1.1最高投标限价的性质和作用 从性质上讲，最高投标限价是招标人对工程所期望并有能力投入而进行编制的建设资金限额。为预防抬高项目工程的价格，指引正确的竞争方向，实现公平竞争，给出一致的工程量清单，根据一般施工工艺制定最高限价，用招标投标的方式选择合适的投标人，通过发挥价格竞争机制降低工程价格，减少投资，增加经济效益。 为了给实现合理竞争、公平竞争创造有利条件，最高投标限价的“最高”价格往往是公开的，以防投标人用低于成本价格参与项目竞争的行为，断绝虚假的工程价格，“限”制投标人不合理地串通并哄抬工程
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工程造价计价程序调整方法
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1.工程造价计算基础公式 根据粤建1113号文的规定，营改增后，工程造价按以下公式计算： 工程造价=税前工程造价×（1+增值税税率） 根据税务部门规定，建筑业增值税税率为11%。所以营改增后，重点是如何计算税前工程造价，如何计算不含进项税额的各项费用。目前广东省定额基价中的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费等都是包含了进项税额的价格，所以首先应考虑如何把定额基价调整为不含进项税额的价格。其次，价差调整时也要采用不含进项税额的材价信息。 2.定额基价的调整 目前广东省定额基价中的人工费、材料
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