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建设工程法律问题解读
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关键词： 工程管理，建设工程，工程造价，法律解读
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施工总承包、分包合同备案-指南
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关键词： 分包合同备案
工程造价基础知识
办理条件： 1、合同主体资格符合市建设局建管科确认的资质要求。 2、依法招标的工程，工程内容应与招标文件和中标通知书相一致；依法不招标的建设工程项目，应依照审查图纸填写工程内容。 合同价款约定： （1）依法招标的工程，合同价款应依照中标通知书金额签订；依法不招标的建设工程项目，应依据审定的工程概预算约定。 （2）工程价款约定方式符合《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2004〕369号第八条的规定）。 （3）预付款的数额、支付时限及抵扣方式符合财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》第十
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劳务分包管理流程与工程承包合同管理流程图
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关键词： 项目管理流程图
进场物资管理
项目管理手册
内容简介 1、制定分包管理规划 根据企业经营计划、项目计划，在对分包管理现状分析的基础上，制定企业分包管理规划，包括分包招标管理、分包商评审管理、分包合同评审、分包验收支付管理制度体系等。 2、劳务分包申请 项目部根据项目特点提出劳务分包申请，提供可选择分包商信息（包括资质、生产能力、管理能力、施工经验、信誉等），公司工程管理部调查分包商的符合性，评定可入围分包商。 3、分包合同洽谈 项目合同部进行分包项目成本核算，进行分包工程市场价格调查，与分包商进行分包范围、价格、支付条款等合作事项的谈判，选择最佳分包商。 …… PDF格式
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建筑消防工程分包合同（设施安装承包协议）
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关键词： 消防设施安装
消防工程分包
内容简介 建筑消防设施安装承包协议，WORD格式，共11页，经济适用。 为了提高工作效率、保证工程质量及进度、降低工程成本以及更好的协调工程工作，我山东 公司将承接的 消防工程的报警系统安装工程承包给公司项目经理，实施项目承包责任制。 第五条、承包方式及价款 甲方提供线、设备，其他辅材和机具由承包方自己负责。 本工程承包价格按照每个报警点68元计算（报警点：探头、按钮、模块、电话、广播、声光、层显、控制机房、风机控制模块、防火卷帘控制模块的安装等图纸范围内的所有工程量），工程量以实际发生工程量为准（以工程量确认单为准）。
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浙江某工程装饰工程分包价格初估（包清工）
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关键词： 造价成本控制
成本控制实例
装饰工程分包价格
内容简介 我所在的浙江地区有个习惯，一般会把装饰工程承包给一个清工老板，而且是合并后按建筑面积来计单价的，主要内容包括外墙保温、内外墙粉刷、楼地面、屋面的各个构造层、外墙面砖、内墙砖等，我一般会根据预算员提供的各个工程量、各部分的市场单价，估算一个总价，折合成单位建筑面积的单价，来核定各个清工老板的报价是否合理。下面是我刚签订合约的多层、小高层住宅的价格估算，大家看是否合理，主要是各个拆开来的工程单价是否合理（最终的合同单价略低于该价格）
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如何有效的做好工程采购、分包及合同管理
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关键词： 项目成本控制
工程项目成本
工程项目成本控制
工程建设标准
项目管理技术
采购管理的重要性 工程行业的采购，狭义的采购是指建筑工程材料、工程设备的采购；广义上还包括工程（建设）项目实施单位的采购、工程项目服务等的采购。 目前很多管理规范的企业都设置了专业的采购管理部门，有些企业的采购管理部门既做狭义的采购、也做广义的采购。有些企业将工程（建设）项目实施单位的采购、工程项目服务等放在工程（项目）管理部门里面。不管其采购的组织机构如何设置，其管理的职能是一样的。 本文站在广义的工程采购的视角，和大家探讨有关工程采购。采购是工程项目成本控制的源头，工程项目大部分的成本是在采购阶段确定和实际消耗掉
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分包工程全过程跟踪审计质量
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关键词： 分包工程全过程跟踪审计质量
工程造价基础知识讲解
分包工程合同签约前审计
分包工程合同履行过程的审计
分包工程作为总承包工程的一个重要组成部分，对分包工程进行全过程跟踪审计主要是以合同为主线，通过事前参与、事中监督、事后评价的全过程跟踪，抓住招标竞价、合同签约、现场变更、材料供应、竣工结算等重点审计要素，实现对分包工程的全过程跟踪审计。 一、分包工程合同签约前审计 合同签约前审计的重点是分包工程合同的真实性、合规性和效益性以及合同价款的确定和分包方的选择。 1）分包工程项目真实性、合规性、效益性的审计。工程项目的分包不仅要保证企业的经济效益不流失，而且又要能为企业带来经济利益，否则，工程项目就没必要分包。因而内审人员
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计价模式下的分包工程结算审计
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关键词： 计价模式下的分包工程结算审计
工程造价基础知识讲解
为了适应建筑市场的客观要求，通过市场作用优化各种相关资源的配置，从而高质量、低成本、高效率地进行工程建设，工程建设领域开始实行《 建设工程工程量清单计价规范》。新规范的出台，对巩固工程量清单计价改革的成果，进一步规范工程量清单计价行为具有十分重要的意义。在文章中我们将探讨计价模式下在分包工程项目方面的工程结算审计。 一、控制分包工程结算的总纲――分包工程合同 分包工程合同是工程建设中的重要法律文书，现代建设工程规模越来越大，相应的合同关系越来越复杂，合同条款越来越多。分包工程合同管理水平往往决定一项分包工程管理是否到位，效
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工程分包结算审计内容重点都有哪些？
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在经济高速发展的今天，工程分包施工已经普遍存在并广泛应用于工程建设的各个方面，为国家建设和民生发展做出了巨大贡献。与此同时，工程分包施工也存在一些问题。由于工程分包在法律法规层面没有更为详尽的规定，在实际施工操作过程中，容易引起分包各方的法律纠纷，而且这种纠纷也常常因为没有统一的规定，解决起来当对困难，结果就会造成工程分包结算无法正常进行。 本文将从工程分包的不同角度，通过审计独立客观的审查活动，真实评价工程分包所产生的社会效益与经济效益，以及分包结算控制效果是否合理展开论述。 1.工程分包结算审计目的 开展工程分包
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施工劳务分包合同的内容
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关键词： 施工劳务分包
劳务分包条款
施工劳务分包合同的内容 一、工程承包人的主要义务 对劳务分包条款中规定的工程承包人的主要义务归纳如下。 1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责； 2、完成劳务分包人施工前期的下列工作： （1）向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地； （2）满足劳务作业所需的能源供应、通信及施工道路的畅通； （3）向劳务分包人提供相应的工程资料； （4）向劳务分包人提供生产、生活临时设施。 3、负责编制
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告别风险，正确应对专业分包管理关键点
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关键词： 专业分包管理风险
合同施工细节
导言 工程建设中，将涉及专业部分内容进行分包是常见的协同建设模式，对于专业分包在实施中有什么风险？又有哪些注意措施呢？我们对此进行了整理，下面与您分享。 合同内容不严谨 （1）合同中关于计价方法和标准不明确，存在模糊或歧义，应注意专业分包合同工程量是以总承包企业中标部分为依据，合同的总价以总承包合同中标价格为标准，并结合比例系数进行取值。由于存在竞标时通过不平衡报价等低价策略增大中标率，易导致实际工程量超过合同工程量，进而导致利润不足，质量下降。 （2）合同施工细节不清晰，使总承包企业与专业分包企业产生纠纷，后期修改返工时导致投入额外且不必要
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49套总承包项目管理方案/培训讲义资料合集
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关键词： 总承包项目管理方案
EPC工程总承包管理
总承包管理手册
总承包管理制度
工程总承包模式
EPC总承包模式的项目管理要点（文末附49套工程总承包管理资料） 引言EPC项目管理指的是业主方将工程项目设计、采购、施工等工作内容委托给总承包单位组织实施，并要求承包商对工程项目施工质量、安全以及工程进行负责管理，通过统筹工程项目设计、采购和施工全过程，有利于促进项目增值。因此，对EPC项目管理中的问题以及具体的优化策略进行详细探究具有十分重要的现实意义。1 EPC总承包模式1.1含义EPC总承包是指项目业主将项目的设计、采购、施工、试运行等建设全过程，总体发包给一家具有相应资质的总承包企业。总承包企业协调设计、采购与施工之间的关系，对整个项目建设的过程负责。利用设计的
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陕西部分光伏扶贫项目烂尾：资金短缺，工程反复，涉嫌层层分包
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2018年1月，陕西延安迎来入冬首场大雪，气温骤降至零下13摄氏度。在延安志丹县杏河镇王圪坨村，连绵起伏的高山被积雪覆盖。延安久久光电有限公司（下称“久久公司”）在这里实施的10兆瓦光伏电站已初具规模，连片的钢支架布满山坡，竖立在雪地里，但只有少量安装了光伏板组件。 陕西省获批的光伏扶贫项目全部落户延安市，在项目实施过程中，由于资金筹措遇阻，导致部分光伏扶贫项目停滞不前。 村级光伏电站项目在实施过程中问题频现，一些项目不仅涉嫌层层分包，在具体实施中也暴露出未批先建等问题。 扶贫项目落地延安 久久公司负责实施的光伏项目，
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青岛地铁项目又被曝“地下隐情”：偷工减料之外还层层分包…
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关键词： 质量验收规范
施工质量验收规范
拖欠农民工工资
青岛地铁1号线 “施工方自我举报”事件风波再起 29日，施工方负责人 反映称 施工过程中 除为减少耗材在施工中“偷工减料”外 施工工艺也存在问题 钢筋从焊接变成了绑接 青岛地铁集团此前称 将进一步组织专家对工程进行评估 新京报记者此前独家从青岛地铁集团获悉，因存在违法分包，青岛地铁将中国葛洲坝集团电力有限责任公司（下称葛洲坝电力）列入青岛地铁工程建设黑名单。此前的招投标过程中，葛洲坝电力以1.4亿价格中标。 ▲青岛地铁施工方再爆施工工艺问
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建筑工程项目分包合同管理是如何进行的
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随着建筑工程项目化管理更加深入，科学的项目管理方法在实际操作中的应用更加广泛，建筑业不断地向更高层次发展，建立起完善的专业分包体系，将是我国建筑市场发展的必然趋势。基于我国建筑工程项目管理复杂性程度高、项目进行中不确定性程度大等 特点，在承包管理中或者采用集权式的公司发包，授权项目的实施管理，采取矩阵式的组织管理结构，着重于合同管理和生产过程目标管理的方式，是较为有效的分包管理形式。 分包商与总包商都以法人的身份签署分包合同，合同具有法律效益。由发包职能部门选择合适的分包商，承揽总包项目的分包工程，签定分包合同，在法律约束下，对分包商的激励、处罚、控制将与行政关系下
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建筑工程项目分包合同管理
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随着建筑工程项目化管理更加深入，科学的项目管理方法在实际操作中的应用更加广泛，建筑业不断地向更高层次发展，建立起完善的专业分包体系，将是我国建筑市场发展的必然趋势。基于我国建筑工程项目管理复杂性程度高、项目进行中不确定性程度大等 特点，在承包管理中或者采用集权式的公司发包，授权项目的实施管理，采取矩阵式的组织管理结构，着重于合同管理和生产过程目标管理的方式，是较为有效的分包管理形式。 分包商与总包商都以法人的身份签署分包合同，合同具有法律效益。由发包职能部门选择合适的分包商，承揽总包项目的分包工程，签定分包合同，在法律约束下，对分包商的激励、处罚、控制将与行
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看优秀的项目经理如何入手分包合同管理
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关键词： 分包合同管理
总包单位项目管理
项目经理就像一个大家长，不仅管事还得管人。项目中，有这么一类特殊的群体，那就是分包商。怎样管理好他们，成为总包单位项目管理的重中之重。 一个好的分包合同是管理好分包商的前提条件。从某种意义上讲，对分包商的管理也就是对分包合同的管理。一般来说，分包合同包括分包合同协议书、技术建议书、商务报价表、分包合同条件、分包工作范围、工程量、分包施工标准、规范，以及图纸等。其中，分包合同条件是整个合同的要点，它用来规定总承包商与分包商双方的职责、义务和权利，是管理和执行分包合同的依据，编制时应特别加以注意。 分包合同涉及范围基本上与主合同类
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中央发文定调建筑业方向，严查转包及违法分包，优化路网等
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关键词： 临时结构设计
路基路面桩基
最新消息！《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件，勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”，将影响74916万中国城镇常住人口的生活！ 看点一违反城市规划将被严肃追责针对城市规划执行难问题，《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》进一步强化了规划的强制性，提出“凡是违反规划的行为都要严肃追究责任”。城市总体规划的修改，必须经原审批机关同意，并报同级人大常委会审议通过，从制度上防止随意修改规划等现象。二拒绝“大洋怪”中央提建筑“八字”方针针对当前一些城市存在的建筑
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面对建筑央企独步天下：分包商们如何在夹缝中生存？
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我国的《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》都明文规定建筑工程主体部分不能分包，分包的其他部分要经过业主的同意。 但是，能够参与大型工程项目投标的特级资质、一级资质企业虽然在技术管理方面具有优势，劳务及机械设备资源却是薄弱环节。 资质级别较低的企业却往往拥有机械设备和劳务资源，因此主体工程乃至全部工程分包（俗称“大包”）长期都是很普遍的现象，只不过通过各种方法包装成合法的形式，作为幕后英雄的分包商为祖国的基础设施建设立下了汗马功劳，却被嘲讽为“二奶”。 实际上在实践中只要控制好安全和质量，大包仍是工程施工效率最高的方式。
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“营改增”对分包管理的影响及对策
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摘要：总承包企业与专业分包企业(分包方)通过签订专业分包合同确定双方的合作关系，施工过程中通过验工计价进行结算和支付，在营业税下专业分包企业一般均能提供建筑业统一发票。 营改增影响 一是分包结算滞后导致进项税抵扣不及时。总包方和分包方之间存在验工计价滞后或工程款拖欠等情况，导致分包方不能及时验工计价并拿到已完工程计价款，造成总包方不能及时取得分包方开具的增值税专用发票，从而不能及时抵扣进项税，总包方要垫付本该抵扣的增值税，造成前期资金压力较大。 二是分包成本中材料、设备部分的进项税抵扣不足。专业分包中包含大量的材料、设备，相关进项税由分包方抵扣，分
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青岛地铁1号线背后利益链！牌友/酒友/同学牵线层层分包
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关键词： 拖欠农民工工资
电力工程监理
工程施工总承包
建筑工程监理
来源：新京报 从2019年3月起，刘飞云通过三层中间人辗转拿到了外电源项目的一部分，各方本该在相同的潜规则下合作共赢。但施工过程中，各方因为未按事先约定分配利益反目成仇，数次谈判未果后，刘飞云反水举报。 被刘飞云公开举报的一周后，青岛地铁1号线胜利桥站施工现场坍塌了。 原本还在赶工期的工人三三两两歇在一边，议论着眼前100平方米左右的大坑和掉进坑里失踪的工友。周围开始交通管制，救援工程车陆续开进。 尽管青岛地铁集团有限公司事后宣布，塌陷是地质原因，并非此前被举报的施工段，但刘飞云还是流露出一种“你看，我早说了吧”的神情。 公开资料显示，青岛地铁
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