[分享]万达成本指标资料下载

发表于2019-11-01

标签：万达成本指标资料万达成本指标讨论万达成本指标视频

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关键词：建筑物防雷设计规范住宅性能评定技术标准铝合金门窗工程技术与成本铝合金门窗工程

采用铝合金挤压型材为框、梃、扇料制作的门窗称为铝合金门窗。铝合金门窗有推拉铝合金门、推拉铝合金窗、平开铝合金门、平开铝合金窗、铝合金地弹簧门5种。为基本门窗和组合门窗：基本门窗由框、扇、玻璃、五金配件、密封材料等组成；组合门窗由两个以上的基本门窗用拼樘料组合成其他形式的窗或连窗门。按开启方式分为：固定窗、上悬窗、中悬窗、下悬窗、立转窗、平开门窗、滑轮平开窗、滑轮窗、平开下悬门窗、推拉门窗、推拉平开窗、折叠门、地弹簧门；按性能分为：普通型门窗、隔声型门窗、保温型门窗；按应用部位分为：内门窗

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万达：豪宅项目成本管控要点查看详情

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“豪宅”指该项目平均售价定λ为该区域中档住宅均价200%及以上的项目，且一线城市销售单方建安成本占售价比重不超过20%，二线及其他城市销售单方建安成本占售价比重不超过25%。万达为建设高品质住宅，打造万达豪宅品牌，现有集团在施及确定2012年后即将实施的豪宅精装修施工项目共计26个，交付面积585万平方米，总造价约156亿。其中：A版豪宅项目共计5个，交付面积137万平方米，总造价约44亿。B版豪宅项目共计21个，交付面积449万平方米，总造价约112亿。万达2011版建造标准，将精装住宅分为四个精装成本等级： A版：3500元/㎡ B版

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万达：豪宅项目控成本也能标准化查看详情

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“豪宅”指该项目平均售价定位为该区域中档住宅均价200%及以上的项目，且一线城市销售单方建安成本占售价比重不超过20%，二线及其他城市销售单方建安成本占售价比重不超过25%。知名地产为建设高品质住宅，打造知名地产豪宅品牌，现有集团在施及确定2012年后即将实施的豪宅精装修施工项目共计26个，交付面积585万平方米，总造价约156亿。其中：A版豪宅项目共计5个，交付面积137万平方米，总造价约44亿。B版豪宅项目共计21个，交付面积449万平方米，总造价约112亿。知名地产2011版建造标准，将精装住宅分为四个精装成本等级： A版：3500元/㎡&n

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万达施工总包清单计价模式查看详情

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随着房地产企业的发展需要，往往面临大量新项目的施工总承包招标，在目前现有人员的情况下，如此大的工作量，对成本控制部ÿ个人来说都是不小的考验，现针对万达施工总承包清单计价模式进行探讨。万达施工总承包清单的特点：万达发展要求在土地取得后尽快开工建设，因此施工总承包招标时间必须前置，但是规划院在如此紧张的时间下无法完成施工图的设计工作。在清单编制过程前，规划院只能提供《项目概念规划指标一览表》、设计总平面图及限额设计指标。因此，施工总承包清单计价采用了在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的基础上，对部分清单子项及模式进行

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[万达资料]夜景照明设计与管控查看详情

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夜景照明之于商业建筑，犹如画龙点睛，使之精、气、神倍增，焕发奕奕神采，增添商业气氛，愉悦购物环境。帧帧赏心悦目的画面，更是在讲述着城市那些美丽、悠久、时尚的故事。每一个故事的背后，成功都不是偶然！作为全国商业地产行业的领头羊，万达首创了商业规划设计研究院，设立照明所，组织架构的创新，加上成科学完善的管理制度，清晰简洁的管理流程，才是万达商业项目夜景照明成功的保证。一、项目设计与管控范围照明所作为夜景照明专业技术归口管理部所，对夜景照明设计供方进行归口管理，范围涵盖了商业综合体总用地面积范围内的所有建筑室外夜景照明设计，从商业综合体（含蜡烛）的所有建筑外立

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[案例]万达、万科教你虚拟清单招标查看详情

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导读：“虚拟清单”的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，强调单价包干，具备对成本可审、可知、可控的优点，那么万达、万科是怎样进行虚拟清单招标的？ “虚拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，虚拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，虚拟清单强调的是单价包干，它具有招标阶段对成本可审、过程阶段对成本可知、结算阶段对成本可控等优点。总的来说，企业自编工程量清单适合对清单编制比较熟悉，同时通过虚拟清单模式运作过多个项目的企业；国家规范工程量清单适合才刚刚使用虚拟清单招标的企业。 ▌一、如何评价招标工程量清单的质量？许多人片面

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万达的小目标达成，大目标来了！查看详情

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摘要：早早实现“挣一亿的小目标”后，王健林最近在多个场合披露了他的大目标：到2020年，超越迪士尼成为世界规模最大的旅游企业。而不久前，王健林更是将时间表提前到了2018年。万达的小目标达成，大目标来了！怀抱着基业长青的梦想，商业巨鳄万达正在进行创办以来的第四次转型，旅游业务被万达视为转型能否成功的胜负手。王健林曾对外表示，“想维持一个行业长青、企业长青是非常困难的事情，但旅游就有这个特点，它是一个长寿投资。” 万达发展旅游业务的重要载体是万达城，目前，万达正通过在全国多地兴建万达城来实现自己的转型目标。&nbs

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大商业高低压配电系统成本管控解析查看详情

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高低压配电系统是电力的来源，也是万达成本管控十八模块的重要节点，本文对大商业高低压配电系统成本管控进行简要的分析，与大家分享。一、供电容量的计算容量的大小最直接影响成本，方案阶段应采用单位指标法进行估算：根据负荷密度与实际面积、需要系数、功率因数可计算出变压器需要容量进行变压器选型。二、高低压配电系统的成本构成 1、高可靠费（多回路建设费）按照黑价格【2012】286号文理解收费依据的计算过程，精准估算工程价格，做好价格谈判准备。在外电源可实行架空线的情况下尽量与当地供电部门协商采用架空线标准，实现成本优化。&n

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浅谈外窗开启率对成本的影响查看详情

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案例背景描述： 1.东莞虎门项目今年6月30日销售物业要入伙，在一次总经理带队巡场检查过程中，对SOHO外窗开启扇数量过多提出疑问，要求设计部、成本部复核相关规范是否符合要求。 2.虎门项目2栋SOHO塔楼外窗均为TP5+9A+TP5中空钢化low-e玻璃，大部分户型外窗开启扇为2个，D2及D3大户型开启扇达到7个，设置数量较多。 3.虎门项目2栋SOHO塔楼外窗是去年项目公司招标定标的，为配合营销工作，住宅底商进度节点提前，设计出图时间较紧，成本测算没超建造标准就立即展开招标工作。案例分析： 1.施工图审查要求：节能设计施工图审查包括对节能

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浅谈地产成本数据自动沉淀新范式查看详情

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关键词：成本精细化管理地产成本数据地产成本数据自动沉淀数据驱动成本管控

随着网络信息技术的飞速发展，“大数据”已经成为了当今时代非常热门的名词，正在逐渐渗入各个行业和业务职能领域。麦肯锡在一份名为《大数据，是下一轮创新、竞争和生产力的前沿》的专题研究报告中提出，“对于企业来说，海量数据的运用将成为未来竞争和增长的基础”。而对于房地产行业，正面临着黄金时代的结束，白银时代的到来。据中指研究院监测数据显示，2018年共计156家房企跻身百亿军团，其中千亿级房企也已达到了31家。对于百亿房企来说，项目高周转和成本精细化管理也成为了共同的诉求，成本大数据如何服务于成本管控，也一直被探索。一、数据驱动成本管控转型升级近些年来，

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成本管理的前置，关键是在方案设计评审会前做这三件事查看详情

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关键词：成本管理的前置方案设计评审会不同产品方案的成本利润

字数3400阅读时间5分钟谈到成本管理，我们都会说“要前置”，但是真正到了该前置的时候，比如方案设计评审会，不知道该说什么？该提前做些什么准备？尽管我们做成本的往往不懂设计、有些专业障碍，但每个项目都是从一张规划方案设计图开始，该说什么，该做什么，基本都在图中。这张图是我们成本管理的开始，是编制目标成本的重要依据，它告诉了我们项目的业态、基本规划数据。那么，在这张规划方案图中，隐藏着什么样的成本信息呢？成本管理又如何能在方案设计阶段发挥专业价值？本文仅以成本人的视角探讨我们可在方案阶段发挥的三大价值点。抛砖引玉

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万达上半年租金收入70亿下半年将转型服务型企业查看详情

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关键词：房地产企业管理房地产管理流程房地产营销策划

摘要：7月11日，知名地产集团晒出2015年上半年成绩单，知名地产集团上半年总收入同比增长18%，预计全年同比增长逾20%，多项业绩指标均实现稳步增长。知名地产上半年成绩单出炉有中国商业地产“教父”之称的知名地产掌舵人王健林，正在探索业务多元化和转型之路上疾行。7月11日，知名地产集团晒出2015年上半年成绩单，知名地产集团上半年总收入同比增长18%，预计全年同比增长逾20%，多项业绩指标均实现稳步增长。记者注意到，知名地产商业总收入734.1亿元，同比增速12%，其中租金收入70.2亿元，同比增长33.3%。知名地产集团内部人士表示，租金收入的增速远超整体收入增速，意

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过来学习下，万达工程量清单编制步骤及需要注意的问题查看详情

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随着房地产企业的发展需要,往往面临大量新项目的施工总承包招标,在目前现有人员的情况下,如此大的工作量,对成本控制部每个人来说都是不小的考验,现针对万达施工总承包清单计价模式进行探讨。一、万达施工总承包清单的特点: 万达发展要求在土地取得后尽快开工建设,因此施工总承包招标时间必须前置,但是规划院在如此紧张的时间下无法完成施工图的设计工作。在清单编制过程前,规划院只能提供《项目概念规划指标一览表》、设计总平面图及限额设计指标。因此,施工总承包清单计价采用了在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的基础上,对部分清单子项及模式进行了改动,

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王健林：明年不再是房企万达未来转型服务企业查看详情

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关键词：房地产企业管理房地产营销策划房地产管理流程

摘要：万达计划明年服务业收入和净利润将超房地产。万达集团董事长王健林表示，万达严格来说明年就不再是房地产企业。而下半年，万达金融集团即将成立，重心将放在“互联网+”金融方面。万达集团万达集团董事长王健林表示，万达未来将转为服务型企业，做到万达商业、文化产业、金融产业、电子商务四大产业基本相当。王健林称，今年年初，万达定下目标，到2020年服务业收入和净利润占比超过65%。但目前，企业转型速度将加快，将原定2020年实现的转型目标提前到2018年实现。“我们预判到2016年，万达集团的收入和净利润这两项核心指标，服务业会首次超过房地产，从严格意义上讲，明年万达

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万达、万科...建筑企业转型升级为何看中BIM 查看详情

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当前的建筑市场环境中，存在着技术含量较低、质量参差不齐和同质化的恶性竞争。建筑企业现阶段面临机遇和挑战并存。工程实施的管控需从粗放型管理模式向精细化管理模式转变，而所有精细化管理的基础就是数据。 BIM作为一项新技术，正是生产数据、展示数据（建模阶段）和管理数据、分析数据（用模管模阶段）的核心管理手段。建模阶段是基础数据的形成，这个数据必须精准，实现电脑的虚拟三维设计，与工程实际发生数据有较高匹配度。而用模管模阶段，就是基础数据的再加工、再管理，每个建筑企业根据自身的过程管控方式、管理流程来使用分析上述数据，指导工程实体建造中的各个生产环节，并最终达成项目的经营指标，用数据完成工程全

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建筑幕墙成本浅谈查看详情

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成本之家常用建筑幕墙大致分为铝板幕墙、石材幕墙、玻璃幕墙等，以下对常见的幕墙成本情况分别进行分析。一、铝板幕墙： 1. 铝板幕墙分类铝板幕墙一般分为涂胶密封铝板幕墙、开缝铝板幕墙。 2. 铝板幕墙成本构成一般铝板幕墙综合单价约600~750元/m2，如佛山三水项目，步行街外装工程，2.5mm氟碳喷涂铝单板幕墙综合单价：609元/m2。特殊造型铝板幕墙综合单价约800~1000元/m2，如佛山三水项目，大商业外装工程，采用2.5mm厚双色印花氟碳喷涂菱形铝单板，高度1740m

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室外管道工程如何精细化管理并节约成本分析查看详情

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项目概况：本项目位于该市中部核心区偏南YC2014-XC-D10-1-A地块，总建筑面积13万m2，其中地上建筑面积约9万m2，共4层，局部5层；地下建筑面积4万m2，共2层。总建筑高度21.1m。本次拟委托范围包括：燃气工程、市政给水工程、消防给水工程、室外污水工程及室外雨水工程。一、图纸审核：拿到图纸后，第一步是读图。需理解图纸的设计思路，基本要求等，并细读图纸查看问题。本次资料图纸中存在问题大致分为三类：1、图纸缺漏，如埋地水表、阀门漏设置阀门井；2、管线碰撞，如HY13井雨水回收管道与W14井污水管道标高冲突存在碰撞；3、图纸描述不清，如设计说明描述

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2015上市房企百强榜发布万科蝉联榜首保利万达随后查看详情

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关键词：房地产企业管理房地产营销策划房地产管理流程

摘要：将于今日发表的《2015中国房地产上市公司测评研究报告》由中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心联合推出。与报告同期发布的“2015中国房地产上市公司100强排行榜”上，万科连续八年蝉联榜首，知名地产地产和万达商业位居三强。 2015上市房企百强榜在“黄金时代”向“白银时代”过渡之年，202家上市房企的表现成为行业关注的焦点。记者提前拿到的、将于今日发表的《2015中国房地产上市公司测评研究报告》显示，过去一年，房地产市场行政干预性政策趋于减少，宏观调控政策更为市场化；同时，房地产市场供给逐渐充足、需求增长趋缓的态势显现，我国房地产市场正由卖方市

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关于酒店建设机电工程中两个设计指标的探讨立即下载

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关于酒店建设机电工程中两个设计指标的探讨戴国民摘要电负荷设计密度和冷负荷设计密度是酒店建设工程中的两项重要控制指标，它们直接影响酒店的投资控制和运营成本。本文从相关设计手册和网站搜集整理了部分国内外酒店的设计数据，将万达酒店两项指标与其它酒店的两项指标进行列表分析对比。对比结果：５家的万达酒店的平均电负荷设计密度为111.9VA /㎡，是其它16家酒店平均电负荷设计密度的1.42倍。５家的万达酒店的平均冷负设计荷密度为120.9W /㎡，是其它11家酒店平均冷负荷设计密度的1.36倍；是3家日本酒店设计冷负荷密度的1.59倍；是7家酒店平均运行峰值密度的1.

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