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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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铁路房建工程造价的控制
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内容简介 控制房建工段造价，在前期阶段应做好规划和可行性研究及方案的技术经济论证。对设计方案的房屋平面布局，楼房层数、层高、装修标准要进行优化。合理制订建设工期，把握好招投标、合同谈判、处理索赔等关键环节，对控制工程造价至关重要。
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住建部发文，工程造价中将增加一项费用……
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关键词： 住建部发文工程造价中将增加一项费用
工程造价基础知识
关于加快推进实施工程担保制度的指导意
近日，住建部发布《关于加快推进实施工程担保制度的指导意见（征求意见稿）》，其中明确提出：工程保函的保费应计入工程造价。 《指导意见》指出： 在依法必须招标的工程项目和民间投资的住宅工程中推行工程履约担保； 在房地产开发项目中推行工程款支付担保； 全面推行工程质量保证和农民工工资支付担保。 到2020年，各类保证金的保函替代率提升30%；采用最低价中标的工程实行高额履约担保；农民工工资支付保函全部采用见索即付保函。投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，建筑企业可以保函
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最全！工程造价、工程预付款及其计算、房地产建筑成本
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工程造价 1、 全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、 全现浇结构板式小高层住宅楼：
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工程造价公式及计算技巧大全 ！
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一、平整场地（建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平） 1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中：S——平整场地工程量；A——建筑物长度方向外墙外边线长度；B——建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底——建筑物底层建筑面积；L外——建筑物外墙外边线周长。该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算
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造价人要知道工程造价审查的那点事
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关键词： 建筑工程定额
设计变更联系单
工程竣工结算
工程造价审查
工程造价审核的内容
建设工程造价的审查是一项技术与经济相结合的核算工作，必须达到一定的精准度，因此审查人员要具有建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识和较高的预算业务素质，才能完成这项烦琐而细致的工作。但在实际工作中，总是难免会出现这样或那样的差错，因为一手数据资料不够准确而使工程量的计算有较大误差，或施工单位为了增加收入而改立名目、无中生有虚报费用导致结算时出现高估冒算的现象，又或因为计算基础不同等，都会导致审核失误的发生。因此，我们就建设工程项目造价审核工作中的一些经常要注意的方面进行讨论，以帮助提高审核工作的效率和质量。 一、工程造价审核的内容及方法(1)工程量的审核：完全按理论
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工程造价精髓集锦---新手必读
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关键词： 工程造价精髓集锦
工程造价基础知识讲解
1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备
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22套BIM造价成本资料合集与BIM造价价值
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关键词： 土建算量软件
BIM技术应用
文末下载22套BIM造价成本资料 最近碰到很多做造价的小伙伴问我：BIM技术来了，听说BIM里面就能算量，我是不是要失业了?还有一些问：我也不懂BIM啊，我的造价以后怎么做?那么，接下来，分两个部分来分析一下吧! 1、BIM的引入对工程造价专业意味着什么? 2、用一个实际案例说明如何在工程项目全过程造价控制中应用BIM技术，快速提高造价管理的水平 一、BIM的引入对工程造价专业意味着什么? BIM是指创建并利用数字技术对建设工程项目的设计、建造和运营全过程进行管理和优化的过程、方法和技术。 它以三维数字技术为基础，以三维模型所形成的
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[工程造价]浅谈工程窝工、中途停工及停建结算索赔处理方案
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【摘要】：建筑工程施工过程中经常因发包方的原因造成工程窝工、中途停工或停建，引起经济纠纷和索赔，根据实际处理的经验，对索赔处理原则，索赔处理的事件，窝工、停工时间的确认，索赔处理依据，窝工、停工损失的计算，索赔处理的法规等方面进行探讨，合理解决发承包方的经济纠纷。 【关键词】：建筑工程窝工 中途停工 停建计算索赔 近年来，随着国家产业结构转型、调整、升级优化，国家货币政策、财政政策随之调整，加之国际、国内环境影响[国内：政治因素、反腐、国家机构及经济主体（政府机构、国有企业、民营企业）运作模式提升、整顿；国外：货币战、进出口贸易战、军事联盟威胁等]，房地产业
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建设工程造价分析
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工程造价鉴定是指行政司法机关（人民法院、仲裁委等）赋予鉴定入围资格的专业机构接受委托，由机构指定专业鉴定人，依据法律法规、当事人诉请范围或指定范围及诉请证据，根据自身的专业知识，对指定工程涉及的工程造价进行分析、研判，做出专业的造价鉴定意见，作为审判庭审理案件处理纠纷的一个重要参考证据。造价鉴定具有较强的专业性、技术性、经济性及法律性，涉及的内容广泛而复杂。 1工程造价鉴定的特点 建筑工程具有较强不易察觉的特点。在工程处于投标、在建工程、竣工完成、使用阶段均存在开展有工程造价鉴定现象，对鉴定人员的洞察力以及专业技能具有很高的要求。受控因素多，鉴定难度大。建筑工程
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工程造价基础知识大汇总（403项）
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关键词： 工程造价基础知识大汇总
基本建设工程预算都有哪几种
什么叫工程项目
1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算； 二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如
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工程造价精髓集锦（368项）
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关键词： 工程造价精髓集锦
工程造价基础知识
流动资产投资
固定资产投资包括
1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他
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工程造价中将增加一项费用……
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近日，住建部发布《关于加快推进实施工程担保制度的指导意见（征求意见稿）》，其中明确提出：工程保函的保费应计入工程造价。 《指导意见》指出： 在依法必须招标的工程项目和民间投资的住宅工程中推行工程履约担保； 在房地产开发项目中推行工程款支付担保； 全面推行工程质量保证和农民工工资支付担保。 到2020年，各类保证金的保函替代率提升30%；采用最低价中标的工程实行高额履约担保；农民工工资支付保函全部采用见索即付保函。投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，建筑企业可以保函的方式缴纳，对于银行保函，建设单位和有关部门不得拒绝。
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368条工程造价知识总结
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关键词： 工程造价知识总结
建筑工程造价基础知识
固定资产投资调节税
1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他
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“营改增”对工程造价及计价体系的影响！
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“营改增”对工程造价及计价体系的影响！ 建筑业“营改增”将给建筑业和建筑企业带来多种影响，本文主要结合建筑企业实际情况，就“营改增” 对建筑企业工程造价及计价体系的影响及应对措施做简要探讨。 “营改增”对目前造价体系的冲击和影响 一旦建筑业“营改增”试行全面铺开，其对建筑业现行造价体系的冲击和影响将不可估量，因此造 价体系的修订迫在眉睫。 1.“营改增”改变现行造价体系的计税模式 目前建筑业“营改增”尚未实施，现行建筑业税费的取费方式仍采用记取综合税率的方式，即为 整个造价的 3.41%。而一旦建筑业实行“营改增”之后，其不再适用原营业税
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香港7大工程造价或成无底深潭 被称为“香港之耻”
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摘要：目前，香港高铁和港珠澳大桥两大基建工程大超支，如果追加拨款遇到阻碍，可能被迫停工。另一方面，讨论多时的赤鱲角机场第三条跑道建设工程，由于工程超支或延误已成家常便饭，“三跑”会否沦为“高铁翻版”，将成为2016年的关注点之一。 香港香港旺角暴乱的影响，至今未完全平息。以自由、法治闻名的香港越来越令人困惑，也让很多关心香港发展的人士感到无奈。《环球时报》特约记者常驻香港，对近年来香港泛政治化的氛围感触颇深，并体会到其对香港经济以及民生工程侵蚀力之巨大。1997年回归后，香港特区政府推出多项大型基建，以促进经济发展。然而，最近这些年，香港的许多重要基建如广深港高铁、沙
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工程造价必知的知识点！
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1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。更新
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请认真阅读！营改增”对工程造价及计价体系的影响（深度分析）！
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建筑业“营改增”将给建筑业和建筑企业带来多种影响，本文主要结合建筑企业实际情况，就“营改增” 对建筑企业工程造价及计价体系的影响及应对措施做简要探讨。 “营改增”对目前造价体系的冲击和影响一旦建筑业“营改增”试行全面铺开，其对建筑业现行造价体系的冲击和影响将不可估量，因此造价体系的修订迫在眉睫。 1.“营改增”改变现行造价体系的计税模式 目前建筑业“营改增”尚未实施，现行建筑业税费的取费方式仍采用记取综合税率的方式，即为整个造价的 3.41%。而一旦建筑业实行“营改增”之后，其不再适用原营业税 3%的税率，其课税对象、计税方式以及计税依据都将发生
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详细介绍工程造价五种定额制度
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工程造价员现在常用的工程造价算法通常都是工程造价定额制度。工程造价定额制度通俗的说就是按照数量标准。具体详细的说就是按照国家规定的某一个建筑产品完成所消耗的人力、物力和财力的数量化。 随着我国建筑行业的快速发展，工程造价定额制度在一定程度上反映出了社会的生产力的水平。作为建筑企业应该要掌握科学的工程造价定额问题。每一个工程造价员应该熟悉每一项工程定额算法，并且要根据施工现场的特殊性加以落实。 全国统一定额 是全国与工程建设有关的单位必须共同执行和贯彻的定额，并由各省、市(通过省、市建设厅或建设委员会负责督促、检查和管理。全国统一定额由国家发展与改革委员会、中华人民
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工程造价从哪几个方面入门？
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现在很多人问如果说能快点入门，成为一名好感的预算人员，对于这个问题，不同的专家也给出了不同的答案，内容无非是多看图，下现场，问老师，上补习班等等，这些回答当然没错，但我想补充的是，干预算，前途是光明的，捷径是没有的，理解能力是非常重要的，下面从几个方面加强一下对造价理解的认识： 一、图纸理解：许多造价人员介绍自己时都说，能看懂图纸，但这个看懂和理解到底有多大距离，面试人在短时间内也很难当场测定。以前没有电子版图纸，算量要在纸制结构图纸上找相应尺寸，一些设计好象故意设制障碍，一个构件上总是要少标注1-2个尺寸，让施工方从其他现已知条件中去推导未标注尺寸的数字。现在电子信息技术发展了，图
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20个工程造价中常用的资料，让你的工作快人一步！
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关键词： 工程造价基础知识
建筑工程预算
13种常见的工程造价中材料换算的方法： 一、基础垫层材料换算方法：1、灰土、砂、碎砖、碎石等单一材料、定额用量按下式取定：定额用量：定额计量单位×压实系数×（1+损耗率）压实系数=虚铺厚度÷压实厚度2、多种材料混合垫层则用混合物的半成品数量遍入定额，其压实系数在定额附录配合比中已经考虑。3、碎石或碎砖灌浆垫层，其砂浆或砂的用量按下式计算：砂浆（砂）= ×填充密实度×（1+损耗率）×定额计量单位。实例计算：以计价表2-116子目1：1砂石垫层为例（配合比以体积比计算）：（1）石子的空隙率为 ×100%=44.4%，石子的空隙用砂填缝的密实度为90%。（2）碎石40MM用量：0.5（定额
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