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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词: 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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招投标从零基础到独立完成标书
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关键词: 招投标文件编制
投标报价技巧
电子招投标技巧
避免废标技巧
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某富丽锦城工程外墙涂料施工合同
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资料目录 内容简介 1、工程概况 1.1工程名称:***富丽锦城工程 1.2工程地点:成都驷马桥 1.3承包工程内容: 栋内外墙涂料涂饰工程 1.4承包范围:按施工图纸及设计变更要求所有乙方承包工程内容所需要提供的材料、人工、机械和相关服务,以及采取的相应技术保证措施和安全保证措施。 2、合同工期: 2007年8月15日—2007年9月25日。(保温面层出来后7天开始至保温完成后10天结束)
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标准厂房内外墙涂料工程工班组劳务合同(2013)
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关键词: 劳务分包合同
班组劳务合同
内容简介 结算付款方式及单价: 1 结算单价: 内墙涂料(包工包料):7.5元/㎡; 外墙涂料(含辅料及人工):19元/㎡。 2 付款方式: 工程完工后并办理决算手续二个月内支付总工程价款的50%,其余价款和扣除保修金年底付清。
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[贵州]居住区建设工程施工合同(建筑面积7万平方米)
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关键词: 建设工程施工合同范本
住宅建设工程施工合同
内容简介 [贵州]居住区建设工程施工合同(建筑面价7万平方米),编制于2014年,WORD格式,共47页,具体内同如下: 承包范围:土建工程按施工图所示全部内容。包括:基础工程,挖孔桩包5米深内、柱基深度在1.5米内(超过5米深的按贵州2004定额和套取费用后总价上浮5℅,其中材料及人工费按贵州省当地公布的同期造价信息调差);主体结构、二次结构工程、砌体及内装饰工程、屋面及楼地面工程(二次装修不在内)、防水工程、栏杆工程,外装饰工程(含外墙保温,不含地面保温、玻璃幕墙及金属或玻璃雨蓬),楼宇内给排水、强电安装工程(不含配电房所有设施、水井表前及二次供水、电井表前工程、消防、暧通、
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外墙保温工程分包施工合同(7页)
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内容简介 外墙保温工程分包施工合同,WORD格式,共7页,本合同有利于现场管理、合同价的组成、现场安全的管理,可供参考。 工程承包范围及内容: 3#楼外墙范围内图纸有关技术文件要求的全部保温、面层抗裂砂浆、外墙漆等工程内容。 三、承包方式: 包工、包料。在工程承包范围内,乙方承担所施工项目的人工,提升吊兰,砂浆搅拌机械、材料费用、二次收边收口等该工程所需的其他全部工程费用、并承担该项施工的工期、质量、安全的全部责任和风险。另外签订安全生产协议。
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17条分部分项工程成本控制实用经验
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一、土方工程成本控制要点 1、作为建设方,应该平衡土方,预计出合适的建筑标高,并可以在投标时明示施工单位,场地土方不买土回填也不外运, 一般情况按正负零计算,但要根据实际情况给出相对标高。 2、作为施工方,做好土方施工方案(工作面),尽量少挖土少回填,节约了工期和造价。 放坡与支护(方案选择非常重要)相结合取最优施工方案。 3、人工清槽时随着机械开挖的进程进行,这样清出的土方能够立即被挖土机转走, 破桩及时把桩渣运走。 二、从砌筑工程成本控制要点 1、严格控制灰缝,砂浆比砖贵的情
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17条分部分项工程成本控制实用经验,项目经理必备!
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一、土方工程成本控制要点 1、作为建设方,应该平衡土方,预计出合适的建筑标高,并可以在投标时明示施工单位,场地土方不买土回填也不外运, 一般情况按正负零计算,但要根据实际情况给出相对标高。 2、作为施工方,做好土方施工方案(工作面),尽量少挖土少回填,节约了工期和造价。 放坡与支护(方案选择非常重要)相结合取最优施工方案。 3、人工清槽时随着机械开挖的进程进行,这样清出的土方能够立即被挖土机转走, 破桩及时把桩渣运走。 二、从砌筑工程成本控制要点 1、严格控制灰缝,砂浆比砖贵的情况下,砂浆灰
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不懂成本控制?!送17条分部分项工程成本控制实用经验
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一、土方工程成本控制要点 1、作为建设方,应该平衡土方,预计出合适的建筑标高,并可以在投标时明示施工单位,场地土方不买土回填也不外运。 一般情况按正负零计算,但要根据实际情况给出相对标高 2、作为施工方,做好土方施工方案(工作面),尽量少挖土少回填,节约了工期和造价。 放坡与支护(方案选择非常重要)相结合取最优施工方案 3、人工清槽时随着机械开挖的进程进行,这样清出的土方能够立即被挖土机转走。 破桩及时把桩渣运走。 二、从砌筑工程成本控制要点
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幕墙工程标准合同
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幕墙工程标准合同,Word格式,共9页。 1.工程项目 1.1 工程名称:XXXXXXXX 1.2 工程地点:XXXXXXXX 1.3 工程范围和内容: 工程概述:XXXXXXXX地块项目总建筑面积约为62461.26平方米,为地下一层、局部两层(带人防工程地下建筑面积约13591.46平方米),地上十九层,(高度约99.98米)。 工程范围:①幕墙工程及其设计,不仅限于铝合金门窗、电动排烟窗、 百叶窗、雨蓬施工;干挂铝板及屋顶百叶格栅、铝合金装饰线条;不锈 钢扶手、玻璃栏板;外墙涂料、面砖等;具体施
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装配式设计以及施工方面在项目实施过程中存在问题及解决办法
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关键词: 装配式混凝土
项目实施过程
装配式有关设计方面的问题 1、首先我们对传统结构的设计和装配式结构设计进行区分。传统式结构在多数情况下,由建设单位委托设计单位进行设计,之后再委托施工企业按图施工,已经相对成熟。而整体装配式结构目前我国大多数设计单位未能涉及,相对比较落后,只有少数有资质有经验的设计单位可以委任,建设单位只能采取设计——施工一体化进行招标,由此带来设计时间对整个项目总工期的重要性。 2、装配式结构设计工期合同较短,但实际整个延伸到结构结束,因为整个过程分为初步设计——功能分解——工艺拆分——专家验证——设计修正——图纸评图——最终图纸。 其中功能设计和工艺拆分图尤为重要
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造价必备技能——工程量清单
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关键词: 工程量清单编制
工程量清单报价
工程量清单计价
工程量清单计价编制
01什么是工程量清单计价方法?答:按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2003)》(以下简称计价规范),配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表(以下简称计价表)、费用计算规则和项目指引,由招标人(发包人)提供工程量数量,投标人(承包人)自主报价,按规定的评标办法评审中标(确定合同价格)的计价方式。02什么是工程量清单? 答:工程量清单,是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。03工程量清单计价方式对造价管理部门的要求? 答: (1)做好消耗量定额的编制工作,用反映社会平均生产率水平的
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工程结算价超出中标合同价因素分析
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关键词: 结算价超出中标合同价因素
对工程量清单粗制滥造
单位结算时故意虚报结算价
一、招标时工程量清单编制粗糙,导致许多分部分项工程项目漏项、特征描述不清或数量错误。如基础挖土遗漏余土外运,或者在挖土项目中只在特征描述中说明了挖土夯实和回填,但没有说明余土如何处理,或者只注明余土运100米,但没有说明外运距离,结果在结算时导致余土外运费用增加。 二、招标时未按有关规定编制招标控制价,人为降低招标控制价,主要是通过甲供材和甲方限定价格方式,将钢材、商品砼单价以低于市场价格计入招标控制价,导致招标控制价偏低,中标价由于受材料限价限制也不得不降低报价,但结算时根据有关规定须对限价材料价格按施工期价格进行调整,导致结算价超出中标合
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土建造价常见问题,这些你都知道吗
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1.问:在广联达计价软件及金鲁班计价软件中关于砼后浇带模板,软件自动套取的模板子目仅仅是后浇带模板增加费吗?为什么要计算后浇带的模板增加费? 答:是的,软件自动套取的模板子目仅是后浇带模板增加费,无砼构件本身的模板子目。计算后浇带的模板增加费是因为工程量小、施工散,人工、机械效率低,所以定额考虑增加费。 2.问:在进行地下换填土的工程预算时,怎么确认换填厚度?需要注意什么? 答:在进行地下换填土的工程预算时,要记得让委托方提供地质勘察报告,来确认换填厚度,例如某项目图纸中写明砂卵石换填厚度不得小于1m,图纸答疑关于这块的回复是详见地质勘察报
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防水防裂控制体系
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防水防裂控制体系 第一篇 防水(渗)漏体系 第一章 防水(渗)体系编制原则 防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济、因地制宜,综合治理的原则”,做到先排后防,即首先不能有积水,要将水在短时间内顺畅地排出。其次必须强化结构自防水功能,每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此,防水(渗)工程应综合治理,注重抓好三关:第一是结构自防水,包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等,这是整个防水体系的基础,基础工作不过关,防水体系就无法保证;第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验,是对紧前工序防水能力的真实检验,只
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工程量清单30问,造价人员必备!
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关键词: 工程量清单编制
工程量清单报价
工程量清单计价
01什么是工程量清单计价方法?答:按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2003)》(以下简称计价规范),配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表(以下简称计价表)、费用计算规则和项目指引,由招标人(发包人)提供工程量数量,投标人(承包人)自主报价,按规定的评标办法评审中标(确定合同价格)的计价方式。02什么是工程量清单? 答:工程量清单,是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。03工程量清单计价方式对造价管理部门的要求? 答:(1)做好消耗量定额的编制工作,用反映社会平均生产率水平的消耗量定额来
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[北京]剪力墙结构安置房工程施工组织设计(290页 附图)
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关键词: 施工组织设计
建筑工程施工组织设计
混凝土工程施工方案
钢筋工程施工方案
项目位置:北京高度类别:高层建筑结构形式:钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构:剪力墙基础形式:筏板基础建筑面积:119545.37㎡总工期:790天施组类别:实施质量目标:合格施工进度计划:横道图模板材料:木模板混凝土材料:钢筋混凝土分部分项工程施工方案:土方工程, 主体结构, 装饰装修, 屋面, 防水, 脚手架, 安全文明, 绿色施工, 季节性施工编制时间:2014年施工主要设备:塔吊 自卸车 挖掘机施工重点难点:大体积混凝土 装修 机电安装资料目录 目录 目录1 第一章 综合说明16 1.1综合说明16 1.1.1工期目标16 1.1.2质量目标16 1.1.3安全文明施工目标16 1
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清单计价问答及常见报价处理汇总
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关键词: 清单计价问答
常见报价处理汇总
什么是工程量清单
什么是综合综合单价
1.什么是工程量清单? 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 一份完整的工程量清单由以下几个部份组成: 封面; 填表须知; 总说明; 分部分项工程量清单; 措施项目清单; 其他项目清单; 零星工作项目表。如果有甲供材料,尚需提供甲供材料一览表及价格表。详见《建设工程工程量清单计价规范》的附表。 2.项目编码是怎么设置的? 项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码,其中,一、二位为附录顺序码,三、四位为专业工程顺序码,五、六位为分部工程顺序码,七、八、九位为分项工程项目名称顺序码
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世界500强建筑企业工地是怎么管理的?怎样管好工地施工?
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工地施工项目管理作为项目管理的一个分支,是施工企业运用系统工程的观念、理论和方法对施工工地通过计划、组织、控制、协调、信息反馈等手段进行的全过程的全面管理。 基本措施如下: 1、人员管理的制度性:即无规矩不成方圆,对人员管理进行规章制度进行控制,并采取处罚奖励措施; 2、工程进度的计划性:对单位工程进行施工组织的设计进度,每月、每周进行任务进度的提前下达,月未、周未进行进度任务的核对,对进度误差进行分析,找出原因,以期整改; 3、工程计量的及时性:工程进度与资金的回流是同步进行的,工程量的及时上报,即资金的及时回流可以促进工程进度提前和工程计
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[广西]住宅楼工程施工劳务分包合同(2013年11月)
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内容简介 [广西]住宅楼工程施工劳务分包合同(2013年11月),本项目1#楼、2#楼及地下室27+2层,3#4#5#商住楼3层半,分包工程约9.0万平方米。承包方式:包承包范围内的人工;包周转材料;部分消耗材料;承包范围内所有的施工工具、机械设备;包现场施工管理。本项目承包范围按甲方提供的结构、建筑、水电等施工图,除水电、人防消防、门窗栏杆扶手、防水材料施工、内外墙涂料、散水以外的室外工程、土方开挖、桩基、基坑支护工程之外的全部工程。。。本合同主要对该项目工作内容、合同工期、质量标准、权利及义务、环境保护及安全文明施工、材料及设备管理、合同价格、合同价款的支付、变更、索赔、合同价款
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房建工程常用的单价换算方法
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关键词: 常用的单价换算方法
清单单价换算的原则
管理费等费率
各类栏杆的描述不同
一、概述 各类建设工程施工合同【施工合同示范文本(GF—2013—0201)的第二部分 通用合同条款之“10.4变更估价”中的“10.4.1 变更估价原则”】对清单单价或变更单价的使用一般均有以下条文的规定: (1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的,按照相同项目单价认定; (2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目,但有类似项目的,参照类似项目的单价认定; (3)已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,按照合理的成本与利润构成的原则,由合同当事人商定变更工作的单价。 对于上述第1
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[造价干货]房地产350项成本明细科目
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一、土地征用及拆迁补偿费 1、土地款 2、大配套费 3、土地出让金 4、土地契税 5、土地交易费(拍卖手续费) 6、办理土地证费 二、前期工程费 1、三通一平 (1)临电工程费 ①红线外 ②红线内 (2)临水工程费 ①红线外 ②红线内 (3)临路工程费 (4)填土及平整场地费 (5)临时设施 2、规划管理费 3、规划设计费 (1)咨询
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