[分享]抵押房产的估价资料下载

发表于2019-10-13

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[硕士]房地产抵押贷款项目的估价方法研究[2011] 立即下载

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内容简介学科专业：项目管理　　授予学位：硕士　　学位年度： 2011 　　【中文摘要】近年来我国房地产业的快速发展，对于改善人民居住水平和带动国民经济增长都发挥了重要作用。房地产业作为资金密集型行业，其发展离不开房地产金融的支持。房地产抵押贷款是房地产金融的主要形式，目前我国各商业银行60％的贷款是抵押贷款，以房地产作为抵押物对贷款项目进行担保是各商业银行降低贷款风险所采取的主要方法。如何合理确定房地产的抵押价值是各金融机构防范金融风险的重要工作内容。　　房地产估价是专业服务行业，在社会经济生活的诸多方面扮演着越来越重要的角色，发挥着越来越重要的作用。其中，在抵押贷款的

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浅谈房地产抵押的5大风险及4大审核要点！查看详情

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关键词：房地产抵押风险防范房地产审查要点

一、房地产抵押范畴房地产抵押通常指的是国有土地使用权抵押、房地产抵押和在建工程抵押三种。抵押房地产是对银行债权的一种担保形式，当债务人不履行义务时，银行作为债权人，有权依法以抵押房地产处置价款优先受偿。二、主要风险点 1权属风险即抵押人对抵押物是否具有合法、合规、完整、独立的产权。主要包括：是否是依法不能抵押的房地产，不合法的房地产，权属有争议、产权有纠纷的房地产；是否是共有房地产；同一房地产是否设定多个抵押权，房地是否分别抵押、重复抵押；④抵押期限内，抵押土地是否超过规定的使用年限；⑤在规定的期限内

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房地产抵押的5大风险及4大审核要点！查看详情

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关键词：房地产风险控制房地产审查要点

一、房地产抵押范畴房地产抵押通常指的是国有土地使用权抵押、房地产抵押和在建工程抵押三种。抵押房地产是对银行债权的一种担保形式，当债务人不履行义务时，银行作为债权人，有权依法以抵押房地产处置价款优先受偿。二、主要风险点 1、权属风险，即抵押人对抵押物是否具有合法、合规、完整、独立的产权。主要包括：是否是依法不能抵押的房地产，不合法的房地产，权属有争议、产权有纠纷的房地产；是否是共有房地产；同一房地产是否设定多个抵押权，房地是否分别抵押、重复抵押；④抵押期限内，抵押土地

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2014年房地产抵押估价报告(估价方法估价测算) 立即下载

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关键词：房产企业管理房地产抵押估价房地产估价师估价对象分析

资料目录致委托方函致委托方函估价师声明估价的假设和限制条件估价报告一、委托估价方二、估价方三、估价对象分析四、估价目的五、估价时点六、价值定义七、估价依据八、估价原则九、估价方法十、估价测算过程十一、估价结果变现能力分析附件内容简介 2014年房地产抵押估价报告(估价方法估价测算)，2014年编制，WORD格式，共70页，房地产抵押估价目的为确定估价对象抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，抵押价值为估价对象在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。包括的内容有：致委托

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[河北]房地产抵押估价报告（37页）立即下载

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关键词：拆迁计划方案房地产抵押估价报告房地产抵押估价

内容简介 [河北]房地产抵押估价报告（37页），本项目建筑面积为89.44平方米，估价对象的土地性质为国有出让用地，本报告中，估价对象房地产抵押担保价值，包括应向政府缴纳的土地使用权出让地价的价值；本次估价采用公开市场价值标准；估价目的：为确定估价对象抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值；估价方法选取市场比较法和收益法进行评估...内容全面，可供参考：　　致委托人函 2 　　估价师声明 4 　　估价的假设和限制条件 5 　　估价结果报告 7 　　一、委托人 7 　　二、估价机构 7 　　三、估价对象分析 7 　　四、估价目的 13 　　五、估价时点 13 　　六、价

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房地产甲方成本管理高端研修班【试听合集】立即试听

学员数 4279 好评率 98%

关键词：甲方造价全过程造价管理成本部技能培训预决算部技能培训

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房地产甲方成本管理高端研修班（案例实操）立即试听

学员数 8576 好评率 98%

关键词：甲方成本房地产成本控制成本部技能培训

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房地产估价师考试专题查看详情

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关键词：房地产估价师考试房地产基本制度与政策房地产开发经营与管理房地产评估理论与方法房地产估价案例与分析

特别注意！距房地产估价师考试还有“1”个月，2018年10月13日、14日为考试日期。在此奉上一篇专题资料，助力考试。房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。复习资料系列 1、企业各种经济行为涉及的房地产估价知识点汇总 2、房地产损害赔偿估价知识点汇总 3、

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2015年房地产估价师考试重点归纳(含房地产开发经营与管理笔记) 立即下载

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关键词：房产企业管理房地产估价师房地产开发经营与管理房地产管理手册

抵押房产的估价资料下载-2015年房地产估价师考试重点归纳(含房地产开发经营与管理笔记)

内容简介 2015年房地产估价师考试重点归纳(含房地产开发经营与管理笔记)，2015年编制，WORD格式，共40页，包含的内容有：房地产估价师考试特点，考试性质，近五年考试各章分值分析，资金等效值与复利计算，现值与年值的换算，房地产投资与投资风险，投资与房地产投资，房地产投资的形式与利弊，房地产投资的风险，风险与投资组合，房地产投资的特性，房地产投资的作用，投资房地产企业股票或债券，投资房地产投资信托基金，购买住房抵押支持证券，房地产投资的优势等等。酒店和休闲娱乐设施投资机构投资者的置业投资选择

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武汉市城市房屋拆迁估价操作技术规范查看详情

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【实施日期】2004/11/25【颁布单位】武房市〔2004〕108号武汉市房产管理局关于印发《武汉市城市房屋拆迁估价操作技术规范》的通知各有关单位：为了维护城市房屋拆迁当事人的合法权益，规范房屋拆迁估价行为，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》、《武汉市城市房屋拆迁估价实施意见》和《房地产估价规范》的有关规定，结合我市拆迁估价的实际情况，对原《武汉市城市房屋拆迁评估操作技术规范（试行）》进一步修订和完善的基础上，制定本规范。请各有关单位遵照执行。附件：武汉市城市房屋拆迁估价操作技术

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房产评估费收费标准是什么？哪些情况要房产评估？（购房必看！）查看详情

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房产评估费收费标准是什么？哪些情况要房产评估？（购房必看！） 1月16日，中国建设银行因为违规让客户承担房产抵押评估费被行政处罚了。那么究竟哪些情况需要做房产评估呢？房产评估费收费标准又是怎样的呢？来看看2018年最新情况吧！情况一：办理房产抵押贷款在贷款的时候，如果抵押的是房产，那么银行就需要房屋评估以确定价值，然后根据评估价格来确定是否通过你的贷款或者贷款额度。情况二：存在避税嫌疑大家都知道二手房交易过程中需要交的税种很多，而且都是根据房产价格来定的。所以有些人为了避税就故意做低

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新华网：北京典当房产生意清淡拒收五环外商住房查看详情

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　　对于想典当“商住房”的业主来说，令人郁闷的“坏消息”还没有结束。记者昨日了解到，典当行也开始看空“商住房”，五环外的“商住房”不接受抵押，五环内“商住房”的折当率也下调到最高五成。　　典当房产生意清淡　　民间的典当行，也是房产持有者短期融资的渠道之一。商业银行暂停了对“商住房”的抵押贷款后，京城典当行还在做商住房的生意吗?记者以咨询者的身份来到华夏典当行的崇文门分店。　　工作日下午的3点多，典当行的人流并不高，仅有的五六个顾客都聚集在一楼的柜台前，挑选着二手珠宝玉器。珠宝玉器显然也是典当行人气最高的商品，一楼和二楼楼梯口最显眼的地方，全部被用

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全球房地产税怎么在收？万字读懂它的世界共性！查看详情

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房地产税怎么收？财政部对大原则做了详细回答，表示会参考世界共性做法。 1 房地产税最大的世界共性就是普遍都收，中国肯定不例外 3月7日，我国副财长史耀斌就“财税改革和财政工作”回答中外记者提问时说：房地产税作为一个税种历史悠久，最早起源于欧洲，大多数国家都普遍采用的税收制度和税种。它的主要作用是调节收入分配，特别是随着个人财富的集聚，会起到收入调节的作用；同时还能筹集政府收入，提供公共服务。他总结了其他国家房地产税特征，发现大致有四种共性制度安排，即每个国家房地产税制度

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银行坏账处置加速 “不良”房产拍卖查看详情

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关键词：房地产管理流程房地产营销策划房地产企业管理

摘要：2016年3月，全国网络司法拍卖一共拍卖涉诉房产9367处，环比增长28.10%。3月，涉诉房产网络司法拍卖的成交额为67.8亿元，是2月成交额的2.1倍，创2016年网络司法拍卖成交的新高。银行坏账处置加速“不良”房产拍卖司法拍卖市场是不良资产处置的终端市场，其交易金额、数量、价格等信息具有重要价值。今年以来，在法拍市场，一个变化正在悄然发生。近日，从浙商资产管理研究院获取的数据显示，2016年以来，网络法拍涉诉房产一洗2015年的萎靡状态，出现“价量双增”的趋势。 “之所以会出现这种情况，原因在于银行不良资产出表速度加快，要通

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