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[分享]中国房产抵押贷款资料下载

发表于2019-10-12

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造价高级研修之项目全过程造价管理立即试听

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关键词：造价管理流程

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中国银行住房抵押贷款合同（6页） vip 立即下载

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内容简介中国银行住房抵押贷款合同,WORD格式,共6页。贷款及用款第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)。第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：(1)乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件； (2)乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项； (3)与本合同相关的费用已经付清； (4)已办妥抵押物的

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房地产金融讲义[完整]（共39页）立即下载

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主要内容：第一章房地产金融学概论 2 第一节房地产金融学的研究对象 2 第二节房地产金融概念、特点、作用 3 第三节房地产金融市场体系 4 第二章住房金融制度比较 7 第一节美国住房抵押金融制度担保+二级市场 7 第二节德国住房储蓄银行制度 8 第三节新加坡以公积金为核心的住房金融制度 9 第四节中国的公积金住房金融制度 11 第三章个人住房抵押贷款 13 第一节个人住房抵押贷款概述注：详见教材p94 13 第二节抵押贷款工具1：固定利率抵押贷款

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中国房地产野蛮生长38年，大佬们的发迹史都在这里了查看详情

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关键词：中国房地产野蛮生长38年房地产市场销售量萎缩中国房地产的历史

中国房地产的历史貌似很长，因此很多扬扬洒洒的巨著；不过在笔者看来其实很短，寥寥几千字就讲透了。来源：地产观察（ID：dcgc2013）作者：侃叔中国最早的房地产，和厕所有关。据史料记载，中国最早的房地产出现在唐代。一位叫窦乂（yi）的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。他以三万文钱买下闹市区的粪坑，并用计谋引人免费帮他填平，盖了20多间店铺，再租出去，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波斯人都来租他的铺子做生意。

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中国房地产的38年野史（深度强文）查看详情

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来源：地产观察（dcgc2013）授权转载，作者：侃叔中国房地产的历史貌似很长，因此很多扬扬洒洒的巨著；不过，在侃叔看来其实很短，寥寥几千字就讲透了。不信？就来读读的这篇中国房地产野史。上中国最早的房地产，和厕所有关。据史料记载，中国最早的房地产出现在唐代。一位叫窦乂（yi）的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。他以三万文钱买下闹市区的粪坑，并用计谋引人免费帮他填平，盖了20多间店铺，再租出去，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波

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房产评估费收费标准是什么？哪些情况要房产评估？（购房必看！）查看详情

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房产评估费收费标准是什么？哪些情况要房产评估？（购房必看！） 1月16日，中国建设银行因为违规让客户承担房产抵押评估费被行政处罚了。那么究竟哪些情况需要做房产评估呢？房产评估费收费标准又是怎样的呢？来看看2018年最新情况吧！情况一：办理房产抵押贷款在贷款的时候，如果抵押的是房产，那么银行就需要房屋评估以确定价值，然后根据评估价格来确定是否通过你的贷款或者贷款额度。情况二：存在避税嫌疑大家都知道二手房交易过程中需要交的税种很多，而且都是根据房产价格来定的。所以有些人为了避税就故意做低

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房产纠纷，买房人该如何面对？(干货) 查看详情

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随着房价一轮轮的暴涨，买房早已成为我们人生中最大的一笔消费，而且对大多数人来说，一生中买房的次数基本就是1-2次。所以，买房的顺利与否至关重要，说性命攸关也不为过。而在买房出现的所有问题中，最严重、最头疼的就是房产纠纷，这点不用我多表。今天我就结合一些后台朋友的咨询和我的亲身经历以及所见所闻，为大家总结一下买二手房过程中常见的房产纠纷类型，以及如何避免和应对： 1 家庭纠纷近20年来，由于房产标的越来越大，房屋市值甚至超过我们一辈子的工资所得，所以家庭矛盾的爆发点就自然而然的聚焦到了房子上。由于房产而引起的家庭纠纷可以分为两类：一是

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房产抵押不是想抵就能抵，10类房产无法抵押贷款查看详情

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壹 | 什么是房产抵押贷款？首先要先了解一下什么是房产抵押贷款？我们先简单介绍一下抵押贷款，抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。而房产抵押贷款顾名思义就是指借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款，这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。贰 |

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中国版“两房”启动或撬动10万亿房贷资金须严防泡沫查看详情

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关键词：旅游地产市场调查旅游地产投资发展前景中国房地产市场分析

摘要：业内人士表示,中国版“两房”开闸有利于信贷环境宽松,或将撬动10万亿元房贷资金,但同时也要吸取美国房贷证券化速度过快、规模过大等教训,严防房地产金融泡沫风险。中国版“两房”启动或将撬动10万亿元房贷资金央行“9·30房贷新政”出台半个多月,已在各地楼市掀起不小波澜。而作为新政另一个重要武器的房贷证券化也引起了各界广泛关注。作为上世纪60年代最重要的金融创新之一,美国“两房”(房利美、房地美)贷款证券化曾大大提高市场资产流动性,但由此引发的2008年金融次贷危机至今仍在影响着全球经济。如今,这一模式也开始向我国房地产金融领域挺进。中国版“两房

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央行一线楼市火上浇油？降准释放7000亿查看详情

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关键词：房地产企业管理房地产营销策划房地产管理流程

摘要：2月29日，中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这也是2016年的第一次降准。同一天，上证指数下跌2.86%、深成指下跌4.98%、创业板指数大跌6.69%。央行降准释放7000亿一线楼市火上浇油？恒丰银行首席品牌官、研究院常务院长胡海峰分析指出，从流动性角度来看，由于美联储步入加息周期，中国央行口径的外汇占款已经连降3月，且规模巨大，3个月合计达1.6万亿元，这意味着在宏观环境下，我国的基础货币有同样规模的缺口。央行于1月积极通过MLF和公开市场操作，释放中长期和短期流动性，但短期流动性并非长久之计，本次降

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中央两月内连发九信号严控房地产不动摇查看详情

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关键词：社区商业定位房地产管理制度房地产推广方案

摘要：近期全国各地的房地产市场不断升温，许多城市成交量和价格也都创出了调控以来的新高，地王、日光盘也是频出，在18日国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数中，6月份共有25个城市房价环比出现上涨，这些信号都表明近期的楼市已经开始回暖。中央两月内连发九信号严控房地产不动摇那么房地产调控究竟应该朝着一个什么样的方向继续下去呢？就在19日晚上，国土资源部和住建部联合下发紧急通知，要求坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。最新紧急通知“坚决防止房价反弹” 本次国土资源部和住建部联合下发的紧急通知，明确就是要

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广州部分银行停止按揭贷款或冲击开发商资金查看详情

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贷款期限拉长影响房价预期郊区房价或在下月率先下调房贷业务再被暂停？从去年起上演的停贷风波还在继续。昨日，记者从广州银行业了解到，虽然银行官方口径并未声称停止发放个人房贷，但在实际操作过程中，不少银行特别是股份制银行已无充足的信贷额度支持，出于利益的考量，一些银行甚至采取了“只放抵押房贷，基本不放按揭贷款”的措施，而即使发放按揭贷款的银行中，近期也明显加强了对客户资质的要求。银行明显卡紧房贷发放“近期是明显感觉到银行对客户的资质审查严格了很多，不少银行都要求贷款人提供额外资产证明补充材料”，昨日满堂红广州营销总监黄倩如表示，无论是第一套房还是第二套房，银行在操作过程中对还款能力较差，如已退休的市

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房地产经纪人必懂的97个专业术语（建议收藏）查看详情

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本文转载自：房产营销实战兵法 01、商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 02、外销房外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 03、内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 04、复

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