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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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BIM重磅信息！吉林省住建厅发布房建、市政等工程中的BIM技术通知
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摘要 近日，吉林省住建厅发布了关于房建和市政工程中招标、设计、施工等环节要求应用BIM技术的通知，主要提出以下工作要求： 适用范围：装配式建筑、现代木结构建筑、单体建筑面积2万平方米以上的大型公共建筑及大型市政基础设施工程,自2019年1月1日起应采用BIM技术进行设计及施工管理。 招投标范围：建筑工程和市政工程主导专业的BIM技术设计及施工管理。 施工收费：建设单位应支付BIM施工管理费用并计入工程造价，计费标准可采取双方协商市场价格的模式，或参考国内其他城市已发布的指导价模式。 原文如下 各市（州）建委（住
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高层住宅二次供水泵房与市政供水泵房的差异
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关键词： 二次供水泵房
市政供水泵房的差异
1背景 2015年10月29日，杭州市城管委、卫计委、建委、物价局、房管局联合印发了《关于加强和改进杭州市高层二次供水设施建设与管理确保水质安全的实施意见》，这给杭州市高层住宅二次供水设施的运行管理指明了方向。根据该文件，高层住宅二次供水设施委托供水企业管理后，由供水企业抄表到户、计量到户、服务到户。水泵运行所产生的电费按原渠道收取，设备设施日常维修养护、大修、更新等费用由供水企业负责，计入供水企业运营成本。本文讨论在该规定的框架下，供水企业如何管理好高层住宅二次供水泵房的问题。 2高层住宅二次供水泵房与市政供水泵房的差异 2.1风险可接受程度不同
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一分钟看完一建的全部就业方向！
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关键词： 一建备考2019
一级建造师实务
一级建造师执业资格考试分综合考试和专业考试。 综合考试包括：《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》三个科目，这三个科目为各专业考生统考科目。 专业考试为《专业工程管理与实务》一个科目。该科目分为10个专业，即：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程。 在报名时，需要根据工作需要和自身条件选择一个专业进行考试。 1.建筑工程 ✦ 一建《建筑工程》专业学科分析： 建筑工程，指通过对各类房屋建筑
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2018年“一建”报名即将开始！附件：10大专业分析及就业指南！
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一级建造师 2018年注册一级建造师考试将于9月15日、16日举行。日前，“中国人事开始往”已公布2018年报考条件，具体报名时间预计很快就会发布出来。 报考条件 根据原人事部、建设部《关于印发<建造师执业资格制度暂行规定>的通知》（国人部发〔2002〕111号）以及《关于印发<建造师执业资格考试实施办法>和<建造师执业资格考核认定办法>的通知》文件精神，从2004年起在全国范围内实行一级建造师考试制度。建造师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织、统一证书。 一、组织机构 人力资源和社
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测算房地产常用成本分析 (建议收藏）
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关键词： 房地产成本分析
项目投资测算
房地产成本测算
城市维护建设税
城市建设配套费
前言 现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿，财务部进行最终的审查才算最终成稿。 但是实际上，有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判，不需要太精准，若次次都劳烦各部门同事，第一时间上可能来不及，第二有时候没必要兴师动众，所以自己掌握一些其他部门的基本技能还是很有必要的。 简单说下房地产成本的组成： 1、土地
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一级建造师10大专业分析及就业前景！附：2018年“一建”报考条件
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即将报考2018年一级建造师考试的部分朋友，可能对于报考哪个专业还有些犯难。为了方便大家清楚了解一级建造师各专业以及各专业就业前景，特别为大家整理《一级建造师专业分析及就业前景》，供各位参考。 三项对比 以下数据根据历年考生数据及经验总结得来，仅供参考！ 一、考试难度 注：★ 越多代表难度越高 专业名称难度系数建筑工程管理与实务★★★机电工程管理与实务★★★公路工程管理与实务★★★★市政公用工程管理与实务★★★★★水利水电工程管理与实务★★★★ 二、考试人数 注：★ 越多代表报考人数越多 专业名称考试人数系数建
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房地产开发报建流程及潜规则指南
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关键词： 房地产开发报建流程
控制性详细规划
总平面规划图
涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属
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房地产全部证件办理过程
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关键词： 房地产证件办理过程
房地产报批报建
控制性详细规划
总平面规划图
推荐语土地证、建设用地规划许可证、管线综合审查、排水许可证、单体审查、建筑工程规划许可证……在中国，谁能不跟办证扯上点瓜葛？房地产项目开发要办的证件那就更不得了，今天我们就来盘一盘房地产全部证件的办理过程吧。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。
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必须要懂的房地产开发流程，请点赞！
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关键词： 房地产开发流程
房地产开发规划
城市总体规划
地产开发流程
不知道有多少产品生产的审批流和生产工序能比房地产开发更加复杂？ 最新房地产开发流程（完整版） 房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。 第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一
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房地产企业350项成本明细及科目，分的太细了
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一、土地征用及拆迁补偿费 1、土地款 2、大配套费 3、土地出让金 4、土地契税 5、土地交易费（拍卖手续费） 6、办理土地证费 二、前期工程费 1、三通一平 （1）临电工程费 ①红线外 ②红线内 （2）临水工程费 ①红线外 ②红线内 （3）临路工程费 （4）填土及平整场地费 （5）临时设施 2、规划管理费 3、规划设计费 （1）咨询费 （2）
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房地产开发到建设需缴纳的116项费用
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一、房地产立项阶段 二、房地产办理用地阶段 三、房地产房屋拆迁阶段 四、房地产勘察设计阶段 五、房地产项目报验阶段 六、招投标阶段 七、房地产施工阶段 八、房地产竣工销售阶段 九、房地产企业相关费用 一、房地产立项阶段 1 编制可行性研究报告书费 二、房地产办理用地阶段 2 征地管理费 3 土地权属登记费 4 土地出让金 5 土地使用税 6 耕地占用税 7 土地增值税 8 地产交易手续费 9 土地评估费
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重磅：明确要求，关于在招标、设计、施工等环节要求应用BIM技术
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近日，吉林省住建厅发布了关于房建和市政工程中招标、设计、施工等环节要求应用BIM技术的通知，主要提出以下工作要求： 适用范围：装配式建筑、现代木结构建筑、单体建筑面积2万平方米以上的大型公共建筑及大型市政基础设施工程,自2019年1月1日起应采用BIM技术进行设计及施工管理。 招投标范围：建筑工程和市政工程主导专业的BIM技术设计及施工管理。 施工收费：建设单位应支付BIM施工管理费用并计入工程造价，计费标准可采取双方协商市场价格的模式，或参考国内其他城市已发布的指导价模式。 详细内容请阅读原文：
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又一省：明年1月起，拟全部采用网上招投标、网上评标！
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来源：广西住建厅网站 4月9日，广西住建厅、发改委、机关事务管理局联合发布《关于继续推进房屋建筑和市政基础设施工程电子化招标投标的通知（征求意见稿）》： 1、2020年1月1日起，进入公共资源交易中心的房建、市政项目全部采用电子化招投标的方式进行交易，实现全流程网上招投标和网上评标。 2、2019年8月30日前，取消招标报名环节，全面实现使用电子标书，实现招标文件网上下载。 3、2019年试点全区远程异地评标，鼓励有条件的地区可以先行推进市县一体化远程异地评标。 文件原文： 自治区住房城乡建设厅 关于
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10分钟带你回顾2018年建筑行业关键词
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不知不觉中，2018年几乎已经成为过去，在今年里建筑行业发生了不少值得关注的大件事。今天小编带来3个关键词，与大家一同回顾~ 01 取消 ·住建部：全国全面停发“八大员”证书！·打击挂证，个人与企业必须实名认证。·取消施工许可证资金到位证明，各地自行设定的证明年底前必须取消！ ·取消劳务资质·职业资格75%已取消，工程建设领域仅剩21项 02 BIM ·BIM大赛奖可作为中高级职称申报条件·吉林BIM技术已明确要求，关于在房建和市政工程招标、设计、施工等环节的应用通
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2018年BIM圈内的10大热点事件
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2018年已经过去，BIM圈有哪些新闻事件给你留下了印象?各地政府对BIM重视程度不减，多省出台BIM标准，公路交通BIM获力推、以BIM为核心的CIM发展时机成熟......这期小编带你盘点下2018年BIM圈十大热点事件，在众多“重磅”“力推”“变革”中感受那一年的风云浪潮。 1.各地政府对于BIM技术的重视程度不减 2018年，各地政府对于BIM技术的重视程度不减，多地政策出台指导意见，旨在推动BIM技术进一步应用普及。2018年4月，重庆住建委发布《关于进一步加快应用建筑信息模型(BIM)技术的通知》，提出了进一步加快推进建筑信息模型(BIM
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BIM大事件：BIM大赛奖等技术成果可作为评报职称新业绩
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关键词： BIM大事件
bim技术应用
2018年9月10日，河南省人力资源和社会保障厅印发了《河南省建设专业 中高级职称 申报评审条件（试行版）》的通知，明确指出BIM大赛奖等技术成果可作为新业绩。 具体的说，评审条件有学历、任职年限、工作能力与经历、业绩与成果等多个方面，其中在提到业绩与成果这方面的评审条件中，获得省级行业管理奖是其中的一个可选条件，在升级行业管理奖中，就将“BIM大赛奖”，和其它的，比如“省级绿色施工、中州平安杯、省工程建设优质结构工程奖”等奖项，并列到了一起。 所以，各位收听新闻的助理工程师，都是年轻人，往前走就是中高级职称的评审，如果您是河南省的，那么您在今后的职
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房地产开发各环节所需文件材料，超全！
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关键词： 项目立项审批文件
房地产开发文件材料
城市总体规划
隐蔽工程验收记录
一、立项审批 1、项目立项申请报告书（原件一份） 2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4、项目建设投资概算（一份） 5、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份） 7、项目地形图（一份） 8、有关职能部门的意见。 二、规划设计 1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。 2、建筑设计分为三个阶段，即方
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房地产景观设计管理过程中遇到的问题整理！
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关键词： 房地产景观设计管理
房地产设计管理
景观工程施工管理
房地产景观设计
一个项目更好的落地 是需要甲方设计师、乙方设计师 甲方工程师以及施工人员等共同努力的结果 但房地产景观设计管理 并不是一个很简单的事情 他是穿插各部门各专业以及各外部合作单位的一个系统的整合 因此 将会面临各种各样的问题 要如何解决 结合实际工作 不妨列举下 ↓↓↓ ▽01 设计管理遇到的问题 ▽1）方案定位阶段：遇到的问题：营销定位模糊、意向图不准确，无法指导设计启动； 解决方案：设计主动牵头，找寻多个部门具
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房地产开发由哪些成本费用构成？
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关键词： 项目成本费用构成
建设项目投资估算
规划设计方案
一、建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成： 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 （一）房地产开发项目投资特点 三种经营模式：出售、出租和自主经
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房地产项目工程管理策划书编制指引
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关键词： 房地产项目管理
房地产项目策划书编制
项目管理策划书
安全教育培训
质量通病防治
预先评估项目的工程特点、难点及存在风险，对工程各环节进行梳理、预估，提出相应管理重点及应对措施，以期保证工程各环节进展顺畅，降低成本，提高效率，提高工程实体质量和工程策划、管理水平。 深入研究、理解所建工程，精细梳理工程建设全过程的各个环节是编好《项目工程管理策划书》的前提。《项目工程管理策划书》的内容应突出工程管理重点、涵盖工程建设全过程。 一、项目概况 1.位置及环境 项目地理位置，地貌，周围环境状况，道路交通，市政配套（给排水、供电、燃气、通讯等）状况等。 2.建设用地规划要求 项目占地面积，建筑占地率，绿化率，容积
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