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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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土建造价训练营（手算|电算|清单|定额）
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学员数 73626
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关键词： 建筑面积计算
广联达软件操作
16G101，清单计价
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关于施工配合费的问题
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我单位在2002年底在温州江滨路中标一国家事业单位工程，建设工程招标文件列明由我总包单位施工总承包，总承包范围包括：土建、屋面网架安装、电梯安装等。其投标工程量清单及招标文件中对一些暂定项目如：外墙涂料、底层外墙干挂花岗岩、塑料门窗及玻璃幕墙、外墙装饰窗套及罗马柱安装等均已列明单价，我单位在工程投标前对总承包范围内所有工程量（包括上述暂定项目）综合进行成本测算，结合招标文件及有关文件要求后进行投标报价。中标后根据甲乙双方签订的经合同管理办公室签定的《建设工程施工合同》(2002年12月份签订），均已包含上述项目，我单位已在工程开工前严格履行合同要求向甲方交纳总报价的质量保证金。 工程实际施
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固定单价合同的工程结算时易产生哪些问题
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《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)4.4.3条文规定：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。”本条规定了实行工程量清单计价的工程宜采用的合同形式——固定单价合同方式。即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的，不予调整，工程量允许调整，工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外，允许调整。调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。 在目前的工程实际中，大多数有关建设各方主体均能接受此项规定，在工程计价中采用固定单价报价方式，并能确立以下基本原则，即投标人在投标报价时应充分考虑施工期间各类建材的市
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造价中必定会遇到的问题！
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一、关于赶工措施费的计取问题； 问：我们承接的工程项目（特别是房地产开发公司的），施工工期计划都比国家规定的工期定额提前了好多，而建设单位还会要求我们赶工，却不愿意承担赶工措施费（有的单位甚至在合同中注明不给），我们应该怎么办？ 答：这个问题具有一定的普遍性。在正常的、或者合同规定工期的基础上为了提前完成项目建设必然会产生一些赶工费（有的地方叫抢工费），但正常情况下施工合同的双方都会在合同中就项目的工期完成时间确定一个具体的奖惩办法。不计赶工费，甚至在合同中明确注明不给的，可以肯定地说，这个合同使用的不是国家住建部和工商总局的格式合同版本。使用什么合
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[技巧]关于工程量的签证问题
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1总体原则 1、涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有，签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。 2、各种合同类型签证内容。可调价格合同至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、单价；固定总价合同同至少要签到量、价、费；成本加酬金合同同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工问题）、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价。
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人工费承包安全合同
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内容简介 甲方将XX 1#，4#，5#，6#楼 工程人工费给乙方施工 乙 方在施工过程中，应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》和《建 设工程安全生产管理条例》的内容，遵守当地政府有关安全生产的规定。严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如乙方在施工过程中因任何违法行为或疏忽导致工程损害或给建设单位、甲方或第三人造成的损失，均由乙方承担赔偿责任和刑事责任。给甲方名誉造成损失应承担恢复名誉责任和经济赔偿责任。 安全方面：工人进场后，乙方要配合甲方对工人进行安全教育，工 人要遵守关于安全方面的规章制度。乙方要把安全问题重视起来，做到“安全第一”。
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关于监理收受施工补贴问题你怎么看？
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以下此现象是监理行业内存在的现象之一，以此为镜，仅作讨论。 有人说监理人员是拿两份工资，一份是监理单位发的，一份是施工单位发的，或者是向施工单位要的。 从施工单位这边来说，包工头不管愿意不愿意，都会向监理人员谈及工地补贴的问题，没提起担心监理人员会有意见，会认为监理在工作中提的一些要求有言外之意，会认为是没有表示引起监理的不满。久而久之，包工头也认为这是正常现象，花点钱施工起来就没那么多声音，你收我施工是这样做，不收我也是这么做，我要确保我的利润。 从监理单位来说，监理人员工资给不了很高，有的单位为了能留得住监理人员，对此不置可否，也可以说
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PPP项目实操中的常见33个问题，你不可不看！
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按照财政部关于PPP项目的五个阶段：项目识别阶段、项目准备阶段、项目采购阶段、项目执行阶段、项目移交阶段，各阶段包含的内容不一样，重点难点不一样，需要大家仔细领会。 一、项目识别阶段 问题一：谁能发起PPP项目？应当向谁提出？按照指南的要求，政府方和社会资本都可以发起项目。 政府发起是由财政部门（政府和社会资本合作中心）负责向行业主管部门征集潜在政府和社会资本合作项目。行业主管部门可从新建、改建项目或存量公共资产中遴选潜在项目，向财政部门申报。 社会资本应以项目建议书的方式向财政部门（政府和社会资本合作中心）推荐潜在政府和社会资本合作项目。
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招标控制价编制中常见问题的探讨
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关键词： 招标控制价编制问题
工程造价知识
建筑工程造价
近年来，工程量清单计价模式在我国建筑市场占据主导地位，在招投标过程中为了有效控制造价，遏制投标人恶意围标、抬高投标价格，招标人应设置招标控制价。 招标控制价是在工程采用招标发包的过程中，由招标人根据国家或省级、行业建设主管部门发布的有关计价规定，按设计施工图纸计算的工程造价，是招标人用于对招标工程发包的最高限价，反映了招标人对招标工程的预期价格，是衡量、评审投标人投标报价是否合理的重要依据。只有客观、合理地编制招标控制价才能发挥其作用。下面笔者就招标控制价编制时遇到常见问题及思考进行了归纳，并提供一些建议。 1招标控制价编制过程中的常见问题
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公路工程预算编制中常见问题的解析
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公路工程预算是合理确定工程造价、组织项目实施的指导性经济文件，是控制工程造价的重要环节，是以工程调查、勘测、施工图设计、施工组织设计为依据，按工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际预算价格，采用现行交通部颁发的《公路基本建设工程概算、预算编制办法》、《公路工程预算定额》、《公路工程机械台班费用定额》及各省的造价补充规定编制的。 预算定额是在合理正常的生产组织、使用资源与生产技术条件下，确定生产单位合格产品或完成一定量工作所消耗人力、机械、材料、资金等数量的标准。预算定额按照工程的不同结构、部位和施工方法确定工程内容和定额数量。
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关于工程监理“一仆二主”问题的思考
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1引言 今年2月6日，中共中央、国务院在印发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中明确要求“落实包括工程监理单位在内的五方责任主体的质量安全责任，强化政府对工程建设全过程的质量监管，特别是强化对工程监理的监管。”这是对现行《建筑法》赋予工程监理的法律地位的特别强调，其中的“强化对工程监理的监管”，就是要强化工程监理，并通过强化工程监理的监管，落实工程监理的质量、安全主体责任，充分发挥工程监理在工程质量控制和安全生产管理方面的咨询服务作用，也是对近年来有关方面对工程监理行业的错误认识的纠正。今年4月7日，在俞正声主席主持的全国政协第 48 次双周协商座谈会上，
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关于某商业综合体电气设计中的几点体会
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关键词： 电缆桥架安装
电力变压器安装
[相关资料分享]5月份第一周电气精品资料下载大排行！有需要的来下载哦~ 在全国大部分地区处于“去库存”的大背景下，伴随人们收入水平不断提高，消费享受化逐渐浮现，进而引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体。商业综合体由于各种休闲需求，图纸设计过程中，工作量大、内容繁琐给设计单位带来了很大挑战。为此，笔者就项目概况及设计过程中遇到的部分问题简要谈谈几点设计体会，与同行共勉。 一、商业综合体含义 商业综合体是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，包括百货商场、大型超市、精品购物街、沿街商铺、大型车库、影院、KTV、健身、电器
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楼市调控滋生“号头费”，只收现金不给任何凭据！
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摘要：合肥多个楼盘销售过程中，有一种名为“号头费”的隐秘费用，即购房者在合同价之外额外支付一笔费用，才能从这些楼盘购房。中介机构以现金形式将“号头费”交给开发商，但开发商不给中介机构任何凭据，一旦被监管部门发现，所有责任由中介机构承担，开发商可称与其无关。 楼市调控滋生“号头费” 合肥市是房价上涨较快的城市之一，为遏制房价快速上涨，当地政府要求新建商品住房必须明码标示首次备案价格，6个月内不得上调，再次申报备案价格上调幅度不得超过1%。调查发现，合肥多个楼盘销售过程中，有一种名为“号头费”的隐秘费用，即购房者在合同价之外额外支付一笔费用，才能从这些楼盘购
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三部门出台城市居民水处理费标准：每吨0.95元
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摘要：为深入贯彻党的十八届三中全会精神，落实国务院《城镇排水与污水处理条例》等规定，促进水污染防治，改善水环境质量，现就合理制定和调整污水处理收费标准，加大污水处理收费力度有关问题通知如下。 居民污水处理费用变更 上调城区污水处理费标准 市政府关于调整污水处理收费标准的通知国家发展改革委财政部住房城乡建设部关于制定和调整污水处理收费标准等有关问题的通知发改价格〔2015〕119号各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、财政厅（局）、住房城乡建设厅（建委、市政管委、水务厅、水务局）：一、合理制定和调整收费标准。污水处理收费标准应按照“污染付费、公平负担、
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招投标全过程，这20个问题必须特别注意！
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1、资格预审文件、招标文件不得以营利为目的 招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出，不得以营利为目的。另外，对于图纸押金，招标代理机构也应以合理的金额为准，而且在投标人退还图纸等设计文件后，应当将押金退还给投标人。 2、对资格预审文件或招标文件有异议，应在法定期限内提出 潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出;对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。并且规定了招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复;作出答复前，应当暂停招标投标活动。潜在投标人若对
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工程造价业务问题及解答建议
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资料来源：造价网站 1 土建 建筑施工前大面积填塘渣后，基础土方开挖，土方类别套用几类土？ 根据塘渣回填情况，一般情况下塘渣未压实，土方类别可按三类土套用；塘渣经压实，土方类别可按四类土套用。 2 土建 招标清单编制时，土方运距、土方处置费的描述一般都是由投标单位自行综合考虑，调整综合单价时常有争议。 招标控制价编制时应按实考虑外运土方运距及处置费，可与挖土清单分别列清单子目，并描述工程量计算规则及工作内容。 3 土建 清单的施工排水降水分部，
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如何努力把结算审价做到“极致”---单价篇[深度好文]
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关键词： 把结算审价做到极致
工程造价基础知识
工程结算知识
前言 在结算阶段，项目业主方总希望成本人员或者造价咨询人员努力为工程结算把好最后一道关。在造价管理工作中，结算审价似乎是一项相对简单或者基础性工作，但其实要做好（如结算准确率达到99%及以上）本项工作，实属不易。 1你可能是算量的高手，但你是否也是套价高手？结算审价需要量、价高手的全面参与；2你若已是算量及套价高手，但还需要能理解合同条款、理解合同单价，也要善于梳理结算资料（包括掌握工程执行情况）；3你已是理解合同、梳理结算问题的高手，你是否具有较强的逻辑思维？因每一步必须正确无误，否则无法得出准确的结
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如何把结算审价做到“极致”之单价篇
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本文以房建工程为例，谈谈预结算审价工作中的步骤与具体实操（单价篇）。 笔者认为，结算审价可分4步骤，具体如下： 图表1：结算审价工作(单价篇)—4步骤 1在收集合同基础上，理解合同条款（含合同单价） 1.1 收集合同组成的所有资料 在结算审价工作开展前，业主方成本人员或业主聘请的咨询人员一般会收到工程合同在内的结算资料。我们需要弄清楚该工程合同文件的所有的组成资料；合同文件的组成一般在合同协议书或合同专用条款中予以明确（关于合同的组成不在这里叙述，追求干货），但笔者提请特别注意的事项包括：
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如何努力把结算审价做到“极致”---单价篇（上）
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前言 在结算阶段，项目业主方总希望成本人员或者造价咨询人员努力为工程结算把好最后一道关。在造价管理工作中，结算审价似乎是一项相对简单或者基础性工作，但其实要做好（如结算准确率达到99%及以上）本项工作，实属不易。 1你可能是算量的高手，但你是否也是套价高手？结算审价需要量、价高手的全面参与；2你若已是算量及套价高手，但还需要能理解合同条款、理解合同单价，也要善于梳理结算资料（包括掌握工程执行情况）；3你已是理解合同、梳理结算问题的高手，你是否具有较强的逻辑思维？因每一步必须正确无误，否则无法得出准确的结论。
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现场监理人员经常遇到的29个问题及解决方法简析
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关键词： 监理工地现场质量控制
工地违规事件处理措施
监理同事相处方法
现场监理工作方法
前言：没有适宜的监控理念，就没有可靠的监控方法和行为，进而，也就没有可控的现场。 然而，符合现场实际的监控理念一旦被广大员工所掌握，形成团队气候，就会从中产生出可靠而实用的监控方法和行为，并使得现场诸多方面处于可控状态。 是的，太超前的监控理念，因“理想化”远离现场实际，员工接受不情愿，实施起来就有阻力；而滞后的监控理念，虽然顺手而习惯，但照顾了部分团队人员的惰性，不利于大多数员工的进步，不利于管控好现场施工。 所以，监理企业的监控理念，至少应适宜或稍微超前考虑，进而，持续关注现实的成熟的监控方法，并进行总结、优化并推广，方有打
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