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暂估价的专业工程若干问题的思考(2014年 约11000字)
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关键词： 材料信息价格
材料价格信息
暂估价的专业工程
内容简介 暂估价的专业工程若干问题的思考，编制于2014年，WORD格式，共11页，约11000字，在当前工程建设中，暂估价是较为常见的术语。但由于相关法规、政策等尚未形成完整的体系以及招标文件、施工合同中相关条款的缺失，暂估价在工程建设过程中往往引起诸多争议或纠纷，特别是暂估价的专业工程，这就需要我们对暂估价的专业工程有全面的认识和理解。本文就工程建设实践中出现的暂估价的专业工程的招标主体问题、如何组织共同招标问题、暂估价的专业工程的招标代理问题、招标代理费用问题、交易服务费问题和暂估价的专业工程转为总包自行施工等问题进行了深入的思考与研究。 一、暂估价专业工程定义及来源
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建筑工程估价常见的七个问题分析
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建筑工程估价是指在可行性研究阶段、方案设计阶段、基础设计阶段、详细设计阶段及招投标阶段对建设工程项目投资所做的测算系统。而工程估价是对整个工程最可能实现的合理价格做出科学的推测和判断，从而在确定工程造价。不过在建筑工程估价中经常会存在一些问题，下面就由工程造价大数据网的小编给大家简单的分析一下建筑工程估价中的七个问题。 1.暂估价项目设置混乱 暂估价项目设置的混乱，会导致工程结算时，相关措施费用、总承包管理服务费用、规费、税金等的计取同样陷入混乱。其主要包括下面这些方面：材料暂估价和专业工程暂估价界定不清，将专业工程暂估价列入材料暂估价项目甚至分部分项工程中，业主直接发包的
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如何加强项目工程招标文件的管理
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关键词： 程招标文件的管理
工程造价基础知识
近几年，我国建筑领域无论从投入到产出，从规模到效益，都有了很大的发展；项目投资趋向多元化，企业，个人投资比重上升，尤其在项目上。项目投资的多元化改善了建筑领域的投资结构，但不论是哪方面的投资，其经营目标都是实现项目收益的最大化，从而实现社会资源的合理、优化配置。招标投标是建设工程交易的主要方式，建设工程的造价是在工程实际情况的基础上，在招标投标过程中形成的，它对建设项目的收益情况起着重要的作用。所以，建设单位应加强招标工作的管理，以确保盈利目标的实现。 1 招标文件的概述 招标文件作为传达、沟通招标人和投标人买卖行为的文书，是招标活动最直接的依据，具
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这些国有资金投资工程招标管理创新“亮瞎你的眼”
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为了规范国有资金投资工程建设项目招标投标活动，2018年2月24日，江苏省人民政府发布了《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（江苏省人民政府令（第120号））（以下简称《办法》），自2018年4月1日起施行。 《办法》的亮点还真不少，包括统一监管、招标人负责制、评定分离、投标时间可缩短到10日、国有企业直接发包、明确视为投标人相互串通投标行为的具体情形等等。 为便于大家快速了解，小编将亮点进行了简单梳理。 变分散监管到统一监管 《办法》规定：县级以上地方人民政府可以确定一个行政主管部门履行对招标投标活动的
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固定单价合同的工程结算时易产生哪些问题
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关键词： 工程造价基础知识
固定单价合同
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)4.4.3条文规定：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。”本条规定了实行工程量清单计价的工程宜采用的合同形式——固定单价合同方式。即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的，不予调整，工程量允许调整，工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外，允许调整。调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。 在目前的工程实际中，大多数有关建设各方主体均能接受此项规定，在工程计价中采用固定单价报价方式，并能确立以下基本原则，即投标人在投标报价时应充分考虑
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控制建筑工程招标过程中招标价格的方法
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1 工程招标中招标控制价的形成 建筑工程的总造价指的是一项工程整个实施过程中所产生的费用的总和，是实际花费与预期花费的总和。在工程招标过程中，招标控制价一般是指投标单位依据行业建设主管单位、省级和国家级主管部门对于计价的管理办法，以及投标单位所设计的工程图纸所计算出的，对于招标项目所设定的最高工程施工成本。建筑工程总造价是一个动态的投资指标，其变化将会受到商品供求规律、货币流通规律和价值规律等的影响。所以，建筑工程承包商在投标报价前，应对招标控制价进行科学合理的运算，在计算招标控制价的过程中，将会涉及到经济学、会计学和决策理论等方面的知识，并需
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工程量清单计价招标四大问题亟待解决
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关键词： 工程量清单计价招标
企业成本应该如何界定
合同价格的调整方法
工程量清单计价招标四大问题亟待解决 工程量清单计价招标自2002年实行以来，取得了一定的成效。但是，在工程量清单计价招标的运行过程中，也存在一些值得关注的问题，需要通过进一步的实践和探讨来加以解决。 工程量清单格式需统一和完善 工程量清单一般由业主在招标文件中提供，作为承包商计算报价的依据，尤其是以单价合同为计价方式时，要严格按照工程量清单中给定的分项工程量计算单价乘以工程量汇总为总价。但是由于招标文件的编制单位不同，工程量清单的格式各不相同。有的招标文件或工程量清单还有一些不够明确的地方，投标人在理解时容易产生歧义，
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灌区续建配套与节水改造工程招标文件
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关键词： 水利工程经验
工程量汇总表
投标文件格式
节水改造工程
资料目录 目 录 第一章 招标公告 9 一、招标条件 9 二、工程名称及招标范围 9 三、投标人资格要求 9 四、报名 10 五、招标文件获取 10 六、招标公告发布的媒介 10 七、联系方式 10 第二章 投标人须知 11 投标人须知前附表 11 1. 总则 14 1.1 项目概况 14 1.2 资金来源和落实情况 14 1.3 招标范围、计划工期和质量要求 14 1.4 投标人资格要求 14 1.5 费用承担 15 1.6 保密 15 1.7 语言文字 15 1.8 计量单位 15 1.9 踏勘现场 15 1.10 投标预备会 15 1.11 分包 15 1.12 偏离 15 2
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关于建筑工程招投标-施工方
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关键词： 建筑工程招投标
甲指乙供材料
施工方为了获取一纸订单，可以说在投标期间使尽浑身解数，本人也是施工方一员，不想在透露太核心的内容，只是说些要注意的皮毛，供大家借签。 一、招标文件的几个名词解释 1、暂列金额：详见日志说明； 2、暂估价材料：详见日志说明； 3、甲供材：详见日志说明； 4、甲指乙供材料：这个名词以前没说到，但疑问中经常可以看到，总是问这种材料要不要计材料保管费。甲指乙供材料操作过程有点类似暂估价材料，甲方给出几家品牌，乙方去选择一家供货，结算时，材料需甲方确认价格。在我暂估价材料里提到，只要有甲方认价这一过程，就要在确认的单价中，把有关材料的所有实质
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建设工程法律问题解读
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关键词： 工程管理
建设工程
工程造价
法律解读
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工程技术与计量协议保障班（土建）
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关键词： 工程技术与计量
工程量计算方法
建筑结构材料
建筑工程施工技术
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造价知识：工程量清单中常出现的问题与解答
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1、总承包服务费具体包括什么费用？ 答：按《计价规范》2.0.6条2、对于预留金，若发生的工程量变更超过预留金额，是否调整？答：预留金属于招标人预留工程变更的费用，与投标人无关。3、计价规范中，将模板费用列入措施项目费中。宣贯资料第三部分案例一中第361页把模板费用列入分部分项的综合单价中。答：以《计价规范》的正文为准。4、在工程量清单中，3.4.2“为了准确的计价，零星工作项目表中应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量”，这怎么实现？答：招标人视工程情况在零星工作项目计价表中列出有关内容，并标明暂定数量，这是招标人对未来可能发生的工程量清单项目
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工程量清单编制过程中我们应该注意些什么问题
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关键词： 工程量清单编制
应该注意些什么问题
工程造价基础知识
真正了解了清单？ 1.清单编制过程中我们应该注意些什么问题呢？ 一、分部分项工程量清单 1、土方运距问题，如果是业主指定的取土、弃土地点给出运距，否则在招标文件中注明，取土、弃土地点由投标方自己定。项目特征不用描述。 2、砌筑要分清不同砂浆标号、砖的品种 3、混凝土如有超高，要将超高项目按不同标高列明，便于投标单位将超高费计入综合单价。 4、钢筋计量单位是小数点后3位，门窗按樘、其他按小数点后两位。 5、地沟按米（盖板另列）、窗台板按米、保温按平方米、压顶按米。 6、商品混凝土项
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工程量清单编制过程中我们应该注意些什么问题？
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关键词： 工程量清单编制
清单规定的计量单位
措施项目清单
真正了解了清单？ 1.清单编制过程中我们应该注意些什么问题呢？ 一、分部分项工程量清单 1、土方运距问题，如果是业主指定的取土、弃土地点给出运距，否则在招标文件中注明，取土、弃土地点由投标方自己定。项目特征不用描述。 2、砌筑要分清不同砂浆标号、砖的品种 3、混凝土如有超高，要将超高项目按不同标高列明，便于投标单位将超高费计入综合单价。 4、钢筋计量单位是小数点后3位，门窗按樘、其他按小数点后两位。 5、地沟按米（盖板另列）、窗台板按米、保温按平方米、压顶按米。 6、商品混凝土项
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一建考试--建设工程经济--第三部分--工程估价（下）
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点击此处参加“四周时间，圆梦一建”活动 建设工程项目设计概算 一、设计概算是设计文件的重要组成部分，可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级。如果只有一个单项工程时，单项综合概算即为总概算，三级变两级。 作用：1、是制定和控制建设投资的依据。 2、是编制建设计划的依据。 3、是进行贷款的依据 4、是签订工程总承包合同的依据 5、是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据
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过来学习下，万达工程量清单编制步骤及需要注意的问题
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随着房地产企业的发展需要,往往面临大量新项目的施工总承包招标,在目前现有人员的情况下,如此大的工作量,对成本控制部每个人来说都是不小的考验,现针对万达施工总承包清单计价模式进行探讨。 一、万达施工总承包清单的特点: 万达发展要求在土地取得后尽快开工建设,因此施工总承包招标时间必须前置,但是规划院在如此紧张的时间下无法完成施工图的设计工作。在清单编制过程前,规划院只能提供《项目概念规划指标一览表》、设计总平面图及限额设计指标。因此,施工总承包清单计价采用了在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的基础上,对部分清单子项及模式进行了改动,
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投标人！这里开始施行《建设工程工程量清单招标评标办法》
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关键词： 工程量清单计价招标
最低投标价法
今天（11月1日）起，《河南省建设工程工程量清单招标评标办法》正式开始施行。 1、国有资金投资工程，必须采用工程量清单计价招标。 2、评标方式：分为经评审的最低投标价法和综合评标法。 3、国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制最高投标限价，并由注册造价工程师签字并加盖执业专用章，否则无效。 4、招标文件中，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规避计价中的风险内容及范围或幅度。 5、公布最高投标限价总价时，同时公布各单位工程的分部分项工程费总额、措施项目费总额、其他项目费
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工程量清单中常出现的问题与解答，不可不知！
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1、总承包服务费具体包括什么费用？ 答：按《计价规范》2.0.6条2、对于预留金，若发生的工程量变更超过预留金额，是否调整？答：预留金属于招标人预留工程变更的费用，与投标人无关。3、计价规范中，将模板费用列入措施项目费中。宣贯资料第三部分案例一中第361页把模板费用列入分部分项的综合单价中。答：以《计价规范》的正文为准。4、在工程量清单中，3.4.2“为了准确的计价，零星工作项目表中应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量”，这怎么实现？答：招标人视工程情况在零星工作项目计价表中列出有关内容，并标明暂定数量，这是招标人对未来可能发生的工程量清单项目以外的零星工作项目的预测
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造价/案例-基于网络图的工程索赔问题
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基于网络图的工程索赔问题 基本知识点： 一、工程合同价款管理 1、合同价款的调整起因 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类： ①法规变化类，主要包括法律法规变化事件； ②工程变更类，主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件； ③物价变化类，主要包括物价波动、暂估价事件； ④工程索赔类，主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件； ⑤其他类，主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。 2、《标准施工招标文
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工程计价过程中常遇问题汇总，总有你需要的
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关键词： 工程计价过程中常遇问题汇总
载入市场价后发现市场价没变化为什么
工程量是否可以按照不同的单位保留不同的小
01载入市场价后，发现市场价没变化，为什么？ 【分析】1）市场价锁定； 2）预算书设置中，二次分析和直接修改单价均没有打勾； 3）套用定额和载入定额用的信息价不同。 02修改清单的工程量，综合单价发生了变化，怎么处理？ 【分析】清单的综合单价是不应该随工程量的变化发生改变的，那么是否清单的工程改变了，但是定额的工程量没有跟着比例关系改变？如何能让定额工程量跟着变？—锁定综合单价勾上，再去修改清单的工程量。03导入EXCEL文件之后，想要修改清单项目特征的内容，但是修改不了？ 【分析】之所以采用导入E
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工程计价过程中常遇到的14个问题分析讲解
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关键词： 安全文明施工
土建工程造价
安全文明施工费
工程计价过程
01 载入市场价后，发现市场价没变化，为什么？【分析】 1）市场价锁定； 2）预算书设置中，二次分析和直接修改单价均没有打勾； 3）套用定额和载入定额用的信息价不同。 02 修改清单的工程量，综合单价发生了变化，怎么处理？【分析】清单的综合单价是不应该随工程量的变化发生改变的，那么是否清单的工程改变了，但是定额的工程量没有跟着比例关系改变？如何能让定额工程量跟着变？—锁定综合单价勾上，再去修改清单的工程量。 03 导入EXCEL文件之后，想要修改清单项目特征的内容，但是修改不了？【分析】之所以采用导入EXCE
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工程量清单编制还存在问题，这是要搞事情，看这一篇文章就够了！
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工程量清单编制 工程量清单是编制招标工程标底和投标报价的依据，也是支付工程进度款和办理工程结算、调整工程量以及工程索赔的依据。 每次看到高手都能够轻轻松松的编制工程量清单，好像在他们面前所有的问题都不是难题，都迎刃而解，我就会暗暗羡慕又有点失落。各种尝试之后，我终于发现了一篇相当不错的文章分享给大家。 到底有多不错 值得我为大家推荐 基本要点 1.封面.招标人要明确是业主,不是招标代理和造价咨询公司. 2.签字盖章的地方是即要签字也要盖章,不要只盖章不签字. 3.造价
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