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[分享]拆迁补偿企业资料下载

发表于2019-09-21

标签：拆迁补偿企业资料拆迁补偿企业讨论拆迁补偿企业视频

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造价全才集训营 —土建/安装方向立即试听

学员数 4796 好评率 100.00%

关键词：土建造价实操安装造价实操公路造价实操市政造价实操

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企业拆迁补偿协议立即下载

等级：文件 15.00KB 格式 doc

内容简介甲、乙双方根据XXXXXX项目的进展情况，严格遵循拆迁评估的相关法规和规定，在平等、公正原则的基础上，对位于号现属于所使用的土地、房屋及相关附属物共同委托评估有限公司进行评估测算，并出具相关评估咨询报告，双方同意以评估咨询报告作为拆迁补偿的主要依据。现针对评估报告结果，甲、乙双方经过友好协商后，签订本拆迁补偿协议（以下简称“本协议”），以兹共同遵守：第一条、拆迁对象基本情况拆迁对象位于：建筑面积为平方米，土地面积为平方米，总房屋建筑面积为平方米。第二条、房屋及相关附属物补偿根据评估有限公司于年月日出具的号咨询报告，号的评

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公房是什么？拆迁补偿归谁？查看详情

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公房是什么？拆迁补偿归谁？公房是计划经济福利制度的遗留产物，类似于曾今国企的“大锅饭”。改革开放以来，建设社会主义市场经济，相关法律法规多有变动，对公房这一国家资源，进行合理合法地规制安排，并且正确对待其征收拆迁，是应有之义。公房也称公有住房，国有住宅，一般指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。其中由国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管公房;国有企业

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河北7名村民和政府协商拆迁补偿被控敲诈查看详情

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10月14日，村民贾文背后的3个自然村已被拆除。他曾因和政府协商补偿，于去年被以敲诈罪起诉，现被取保候审。张家口榆树沟管理处的部分村民，他们的房屋3年前被拆迁至今未领到补偿款。张家口村民贾文拿着逮捕通知书，他因涉嫌“敲诈政府”被抓。7村民“敲诈政府”背后拆迁乱局核心提示河北张家口有7名村民被以“敲诈勒索罪”起诉。他们被指控，组织村民假上访，以此施压政府，“多领”拆迁补偿款。9月30日，他们被取保候审。本报记者调查发现，这是一起含义深刻的“敲诈”案。2007年，张家口塞北管理区招商兴建奶牛养殖基地，需要拆迁农户。村民不满评估后的补偿价，要求按照市场价格进行房屋补偿。为了在限期内完成任务，拆迁小组

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东莞投5亿拆迁补偿金打造标志片区查看详情

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2010年是东莞市“三旧”改造工作全面铺开，抓重点、出亮点、见成效的关键之年。城市更新和“三旧”改造将是2010年东莞城市建设的重中之重。市委书记、市人大常委会主任刘志庚说，东莞市“三旧”改造就是要“抓速度、抓机遇”。目前，东莞市各镇街都在紧锣密鼓部署、实施“三旧”改造。从即日起，本报将持续关注全市各镇街的“三旧”改造工作，关注各镇街“三旧”改造的创新做法、规划亮点，并进行系列报道。五年后，随着亚洲最大规模的希尔顿酒店和鳞次栉比的高端写字楼拔地而起，一张耀眼的城市名片将让世人对厚街刮目相看。作为2010年东莞市城建亮点工程之一，厚街镇不惜动用约5亿元的拆迁补偿打造厚街标志片区。厚街镇“三旧”改

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房地产开发企业成本核算及会计处理（共32页）立即下载

等级：文件 154.50KB 格式 doc

主要内容：房地产开发企业的建账: 房地产又称不动产，一般指土地、土地上的永久建筑物和由它们衍生的各种物权，房地产开发企业是指专门从事上述不动产开发的企业。它的费用支出主要有土地征用及拆迁补偿费、前期规划、设计、水文、勘察、测绘、三通一平费，建筑安装工程费、道路、供水、供电、供气、排污、排汽、通讯、照明、环卫、绿化等基础设施费、公共配套设施费、开发间接费等。为核算各项上述费用，需设置“开发成本”、“开发间接费”、“开发产品”等总账和明细账。房地产行业人工费的核算工程成本中的人工费，对计件工人的工资，可直接根据“工程任务单”中工资总额汇总计入各项工程的

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[广州]建筑业房地产业增值税培训课件（274页） vip 立即下载

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关键词：营改增培训课件建筑业房地产业增值税项目风险防控工程票据管理

资料介绍：第一部分增值税难点处理一、与销项税有关的问题（一）征收增值税后，建筑业、销售不动产的征税范围包括哪些？哪些项目不在征税范围之内？投资业务、股权转让业务是否征收增值税？1、建筑服务征税范围建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。（1）工程服务。工程服务，是指新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的安装或者装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业。（2）安装服务。……第五部分增值税风险管控2、充分

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房地产开发企业土地成本怎么算？怎么摊？查看详情

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关键词：房地产开发企业土地成本核算土地成本计算建筑面积计算全部价款和价外费用

土地作为房地产开发企业的重要资源，构成了房地产开发成本的重要组成部份，而对于土地成本的确认和计量，则直接影响着开发企业相关税收（增值税、土地增值税、企业所得税）的计算。一、不同税种关于土地取得成本的确认和计量税种项目增值税土地增值税企业所得税成本构成支付的土地价款，是指向政府

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详解土地增值税（上）查看详情

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第一节土地增值税的纳税人和征税范围土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象、依规定税率征收的一种税，属于行为税类。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“条例”），并于1994年1月1日起在全国实施。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“细则”）于1995年1月27日发布实施。一、土地增值税的纳税人根据条例、细则以及国税函发〔1995〕110号文件的规定，土地增值税的纳税人，是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及

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测算房地产常用成本分析 (建议收藏）查看详情

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关键词：房地产成本分析项目投资测算房地产成本测算城市维护建设税城市建设配套费

前言现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿，财务部进行最终的审查才算最终成稿。但是实际上，有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判，不需要太精准，若次次都劳烦各部门同事，第一时间上可能来不及，第二有时候没必要兴师动众，所以自己掌握一些其他部门的基本技能还是很有必要的。简单说下房地产成本的组成： 1、土地

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房地产企业成本分摊方法整理（附案例分析）查看详情

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关键词：房地产企业成本分摊成本分摊方法房地产成本管控竣工决算报告建筑安装工程

（一）建筑面积法什么是建筑面积法？建筑面积法。指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。 1.一次性开发的，按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分配。 2.分期开发的，首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。为了阐述大家都知道的“概念”，我通过简单的案例来解读概念。【案例一】老王计划在老家宅基地修建一座两层的门房，建筑面积是200平方米

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房地产业税务稽查大揭秘查看详情

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华税税务稽查组一、销售开发产品收取价款未按规定入账、隐匿收入，少缴纳增值税、企业所得税、土地增值税等常用方法： 1.房地产开发项目建设初期，需要资金量大，房地产企业多以“内部认购”、“单位团购”等方式销售房屋，使用自制收据收取购房款，应税收入“账外循环”或长期挂“应付账款”“其他应付账款”等往来账，隐匿、转移收入，逃避或滞后申报纳税。 2.已签订购房合同，按照合同的付款日期应收售房款的，因购房者原因未及时收到的，企业往往不按照合同约定的付款日期确认收人，而是根据实际收到款项时间来确认收入，滞后缴纳税款。 3.收到客户的违约金等，

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地产企业拿地的十六种模式！查看详情

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► 问题一土地闲置费问题。（国税函【2010】220号、国税发【2009】31号） ► 问题二契税问题。财税【2004】134号、国税函【2009】603号（一级开发情况下出现的问题） ► 问题三考虑拿地的主体问题。例如，签订土地转让框架协议的可以是母公司，如果是最后签订协议，一定是项目公司。否则，土地再转让到项目公司，税收问题很严重。 ► 问题四返还的土地出让金问题。财税【2009】151号、财税【2009】87号文件。例如，某公司5亿元拍下了土地，政府又返还了2亿元土地出让金。

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房地产开发企业成本费用构成及测算查看详情

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关键词：地产开发企业成本费用本费用构成及测算土地征用及拆迁补偿费

关于房地产开发企业成本费用构成及测算房地产开发企业的成本费用构成按照用途大致可分成三块，一块是开发成本，一块是税费，一块是期间费用。一、开发成本按照内容具体包括： 1、土地征用及拆迁补偿费，指开发商为取得土地使用权而支付的费用，包括地价款、拆迁补偿费、耕地占用税、青苗补偿费等，大约占成本费用总额的25%； 2、前期工程费，指取得土地使用权后、项目开发前发生的项目前期准备费用，包括项目筹建、规划设计、勘察测绘、可行性研究及”三通一平“等费用； 3、基础设施费，指项目开发过程中发生的建设安装工程施工预算图

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房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算查看详情

浏览数：1582

鉴于文章篇幅，本文将着重介绍房地产开发项目预售之后产生的增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税的相关规定及测算。一、增值税（一）纳税人及测算方式《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称“增值税暂行条例”）根据2017年11月19日《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修订，《增值税暂行条例》规定增值税的纳税人为在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，且销售不动产的增值税税率为11

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建筑业土地开发成本的核算查看详情

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关键词：土地开发成本的核算地开发支出划分开发成本项目的设置

一、土地开发支出划分和归集的原则房地产开发企业开发的土地，按其用途可将它分为如下两种：一种是为了转让、出租而开发的商品性土地（也叫商品性建设场地）；另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开发的自用土地。前者是企业的最终开发产品，其费用支出单独构成土地的开发成本；而后者则是企业的中间开发产品，其费用支出应计入商品房、出租房等有关房屋开发成本。现行会计制度中设置的“开发成本——土地开发成本”科目，它的核算的内容，与企业发生的土地开发支出并不完全对口，原则上仅限于企业开发各种商品性土地所发生的支出。企业为开发商品房、出租房等房屋而开发的土地，其费用可

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房地产开发建设全程税务筹划实操要点！查看详情

浏览数：2812 回复数：6

目录一、土地增值税的税收筹划（一）取得土地使用权所支付的金额（二）房地产开发成本（三）房地产开发费用（四）与转让房地产有关的税金（五）其他扣除项目（六）补充说明事项二、所得税的税收筹划（一）确认收入方面（二）增加成本费用方面三、增值税的税收筹划四、其他建议（一）并购重组的税务筹划（二）提前设立关联方一、土地增值税的税收筹划根据笔者经办项目的税筹经验，整个开发建设过程的税务筹划应重点围绕土地增

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房地产企业成本核算讲义（ppt 共38页）立即下载

等级：文件 23.00KB 格式 ppt

关键词：建设实施阶段工程管理控制

内容简介房地产企业成本核算讲义（ppt 共38页）。房地产企业财务核算关键点：收入、开发成本、期间费用、项目开发模式。房地产企业开发成本项目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费、开发间接费。本讲义主要就房地产企业开发成本核算进行了分析和研究，内容详细明了，图文并茂，可供参考。

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金融师、精算师、资产评估师、房地产评估师就业前景立即下载

等级：文件 16.00KB 格式 doc

关键词：注册考试资料金融师就业前景精算师就业前景资产评估师就业前景

内容简介金融师、精算师、资产评估师、房地产评估师就业前景 WORD格式部分内容摘要：房地产评估师前景与现状我国的房地产评估从无到有，已发展为一个富有生命力的朝阳行业。作为一个特殊行业，它不同于一般的物品定价。由于房地产持有人的用途，目的，时间等因素不同，价格也会差之千里。它不同于会计做账，房地产价格不能以简单的成本累加计算。近几年，国内诸多社会经济活动都离不开房地产估价，如土地批租、房地产买卖、租赁、抵押、保险、课税、拍卖、征用拆迁补偿、纠纷处理、企业各种经济活动中涉及的房地产等等，整个市场对于专业房地产评估师的需求变得越来越大。房地产评估

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房地产开发企业会计核算（共54页）立即下载

等级：文件 355.50KB 格式 ppt

主要内容：内容提纲第一节房地产开发企业的成本核算一、开发产品成本核算的特殊性二、开发产品成本核算对象的确定三、成本核算的内容四、房屋开发成本的核算第二节房地产开发企业营业收入的会计核算一、营业收入确认的条件二、主营业务收入的核算一、开发产品成本核算的特殊性（一）成本构成复杂，核算难度大。房地产开发企业主要从事房地产开发建设活动，其生产成本主要指开发产品的成本，包括：取得土地使用权支付的金额、土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、

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