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建设工程合同价款类型详解
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关键词： 工程合同类型
成本加酬金合同
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广联达GTJ2018零基础案例实操教学
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关键词： 土建造价实操班，广联达GTJ2018
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谈谈固定总价合同的风险
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关键词： 谈谈固定总价合同的风险
工程造价基础知识讲解
以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用这种合同形式，因为工程中双方结算方式较为简单，比较省事。合同的执行中，承包商的索赔机会较少。但这种合同承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。因此，承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。 首先，签订固定总价合同必须考虑：工程范围必须清楚明确，报价的工程量应准确而不是估计数字，对此承包商
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什么是固定总价合同？
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关键词： 什么是固定总价合同
工程造价基础知识讲解
固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 一、区别 固定总价合同：合同总价固定，结算价=所有变更、签证价格+合同总价 固定单价合同：合同单价固定，总价仅是中间支付的依据之一，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用 二、适用范围
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建设工程施工合同中固定总价合同价格调整的相关问题
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关键词： 固定总价合同价格调整
总价合同纠纷案例
建设工程施工合同
工程承包合同
【简介】：建设工程施工合同中固定总价合同价格调整的相关问题，PPT格式，共34页 【目录】： 一、概 述 二、合同价格的形成过程、合同价格形式 三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则 四、总价合同中，价格调整情形和调整方式 五、总价合同中常见的纠纷形式 六、总价合同纠纷案例 七、总价合同的风险防范措施 建设工程施工合同中固定总价合同价格调整的相关问题 合同的价格形成过程、价格形式 价格风险
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固定单价合同、固定总价合同，你分清了吗？
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关键词： 固定单价合同
固定总价合同
成本加酬金合同
一、合同类型的选择 1、拟定合同、合同谈判、签订合同时，选择类型，对最后的控制效果不一样，合同履行也不一样，所以我们要把合同类型选对。 99施工合同范本 老三类：固定价、可调价、成本加酬金 新三类：固定单价合同、固定总价合同、成本加酬金合同 2、一般来说，固定单价合同对于甲乙双方最合理 原理：采用清单计价时，清单是业主提供的，量的问题是有招标人负责；价格是施工单位报的，价报错了，是投标人负责的；量的风险由业主承担，价的风险由承包人承担，风险共担，最为公平。正应为如此，国家规范明文规定“实行工程量清单计价的工程，采用固定单价合同。
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施工合同十大要点（固定总价）(10页)
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内容简介 施工合同十大要点（固定总价），PPT格式，共10页。 （本要点内容属于：专用条款 之 一、词语定义及合同文件 2．合同文件及解释顺序） 合同文件组成及解释顺序： （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）本合同专用条款 （4）招标文件及附件 （5）投标文件及附件 （6）本合同通用条款 （7）施工图纸 （8）技术标准及规范等。（如有询标纪要，则询标纪要在招标文件之前）
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造价论文：浅谈公路绿化工程的FIDIC合同
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关键词： 浅谈公路绿化工程的FIDIC合同
工程师和监理工程师代表
公路工程造价详解
FIDIC合同注重业主、承包商、工程师三方的关系协调，强调工程师在项目管理中的作用。 FIDIC合同是固定单价合同。单价包括直接费、间接费和利润等。投标人没有填入单价或总价的工程细目业主将不予支付，并认为该细目的价款已包括在工程量清单其他的单价或总额价中。而我国习惯做法。单位一般仅列直接费，待汇总后再加各项独立费和不可预见费，并按规定百分比计算间接费和利润等。 中国园林有着悠久的历史和灿烂的文化。了解世界广泛采用的国际标准工程合同，学习国际规范的造价管理和项目管理经验，开拓视野，有利于中国园林走向世界。对于
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2018年签订施工合同要注意的十大事项
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关键词： 建设工程施工合同
缺陷责任期的起算时间
工程预付款条款
住建部、工商总局对2013版《建设工程施工合同（示范文本）》进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）。2017版《示范文本》，自2017年10月1日起执行。 《示范文本》为非强制性使用文本，由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。 住建部2017版《建设工程施工合同》（示范文本）修改内容对照与解读 作者：朱中华律师 建纬（北京）律师事务所高级合伙人 （转载请注明作者） 20
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“包死合同”的三大特点
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关键词： 固定总价合同的定义
量与价的风险主要由承包商承担
一、固定总价合同的定义 固定总价合同定义：俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所ν“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。 固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。 二、固定总价合同特点：1、工程造价易于结算。 由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价
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建筑工程施工中易出现的结算纠纷及防范对策
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关键词： 结算纠纷及防范对策
工程造价基础知识
建筑工程造价知识
在建筑施工合同管理中，较之于质量、安全等纠纷而言，最易出现而又最难解决的是结算纠纷。实践中，许多结算纠纷常常旷日持久，最终受损的是施工方。本文立足于施工中常使用的合同文本《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)，论述施工中易于出现的结算纠纷并讨论相应的防范对策，以使施工企业能加强合同管理。 一、变更与索赔问题 实践中，建设方不喜欢索赔二字，施工方一般也不提什么索赔。久之，施工方要么缺乏索赔意识，要么将索赔置换成为工程变更。 但是，变更与索赔是两回事。变更(设计变更和其他变更)导致的是合同价款的调整，即，变更始
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工程造价基础知识讲解
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简介：工程造价基础知识讲解，word格式，41页。 目录： 一、首先了，我们先讲一下工程造价的相关文件，在这里我们常用的几个文件： 1、湘建价[2017]165号文，关于人工工资的标准 2、湘建价[2018]101号文件，调整税率的通知 3、长住建发[2015]111号文，关于土方智能环保车外运及弃土费用的通知 4、长住建发[2015]110号文关于安全文明施工费计取 5、长政办[2017]99号，关于实施工地视频监控的计取 6、湘建价
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某厂房机电设备安装项目招标合同及技术规范
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内容简介 某厂房机电设备安装项目招标合同及技术规范，WORD格式，本文包括：合同条件及技术规范。 主要内容： 合同条件 附录（合同条件） 技术规范目录 前言 1.1 定义、略语和解释 1.2 合同条件 1.3 合同形式 1.4 固定总价合同 1.5 投标总报价的确定 1.6 报价币种 1.7 管辖法律 1.8 工程现场和道路 1.9 工程范围 。。。。。。。。 1.33 合同变更 1.34 通知和费用 1.35 相互解释的文件 1.36 合同条款 1.37 行政管理费 1.38 犯有不正当行为
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结算、决算、施工签证、工程量、审计计算难点解答汇总
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1、 工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综
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建设工程招投标基本常识
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关键词： 建设工程招投标基本常识
工程造价基础知识讲解
1．工程招投标活动的主要执法依据有哪些？ 《中华人民共和国招标投标法》《工程建设项目施工招标投标办法》《建筑业企业资质管理规定》 2．工程发包方式有哪几类？ 公开招标、邀请招标和直接发包。 3． 工程发包方式的定义是什么？ 公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的施工（监理）企业投标。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的施工（监理）企业投标。直接发包是指发包人将工程直接委托具有相应资质等级的施工（监理）企业承包。 4． 哪些工程必须公开招标？ 施工：全部使用国有资金投资或者
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清单计价下业主如何制订合理的合同以规避风险
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关键词： 工程造价基础知识
如何制订合理的合同
建设施工合同是业主和中标人为完成法定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的法律依据，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。研究基于工程量清单的施工合同风险分析及对策，有利于配合工程量清单计价模式的推广和实施，使之满足新形势下建筑市场的需要，更好的规范建设各方行为。对于完善项目管理、加强工程的风险管理有重要的作用。 一、合同的选择 （一）建设工程施工合同类型的选择 不同的计价模式应采用不同类型的合同，这将有利于合同管理、造价的控制和风险的合理分摊。根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同
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图文并茂将二建管理85个重难考点印在你的脑子！
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关键词： 项目管理试题
建设工程项目阶段划分
1.建设工程项目阶段的划分 建设工程项目管理的内涵：自项目开始至项目完成(实施阶段)，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 2.参与各方项目管理的目标和任务 项目管理类型 利益 费用目标 任务 涉及的阶段 业主方 业主 投资 “三控三管一协调” 安全管理最重要 实施阶段 设计方 整体+自身 投资+成本 供货方 整体+自身 成
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工程结算技巧----绝对让你受到顶级震撼
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关键词： 工程结算技巧
工程造价基础知识讲解
目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。 1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免； 2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更； 3、曲解合同条款； 4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元； 5、涂改洽商内容； 6、变换定额编号； 7、对于人工费取费的工程，更改定
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方兴未艾的合同模式你会操作吗
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关键词： 方兴未艾的合同模式
按成本取费合同
工程造价基础知识
谁听说过成本加酬金合同请举手？80%以上；谁用过成本加酬金合同模？0%，真的没用过吗？其实这种合同模式在你身边，你却可能还不会用或用不好，这不是悲哀吗？首先还是看成本加酬金合同定义： 成本加酬金合同，是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。 即按成本取费合同，这是承包人要发包人偿付工程实际成本加一定酬金的合同。其中酬金由管理费、利润及奖金组成。酬金按实际成本一定百分率计算的，称为 成本加按百分率确定酬金的合同;酬金按一笔固定数额偿付的，称成本加固定酬金合同等。 使用条件：成本加酬金合同适用于施工条
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恒大工程结算技巧，精通造价就靠它！
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竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 工程结算时，咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更
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二级建造师管理科目85个重点，快看看！
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建设工程项目阶段的划分 建设工程项目管理的内涵。自项目开始至项目完成(实施阶段)，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 2.参与各方项目管理的目标和任务 注：1）业主方的进度目标指项目动用（交付使用）的时间目标，如工厂建成可以投入生产、道路建成可以通车、办公楼可以启用、旅馆可以开业的时间目标等。 2）涉及阶段：首先都是“实施阶段”。设计方主要在设计阶段，施工方和供货方主要在施工阶段。 3）施工方项目管理的目标和任务 目标：成本目标、进度目标、质量目标。
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