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施工图总价包干比综合单价包干有什么区别
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合同包干价分为两种：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价； 另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。 什么是总价包干？总价包干是指建设单位或者总包单位在发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变更或材料变更（包括材料型号，品牌，质地等）的情况下，最终结算价格就是合同价格，不会有任何追加签证。也就是说，如果你
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遭遇人工材料费大涨，总价包干和固定单价怎么办？
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所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。 情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。（摘自百度百科） 前 言施工合同履行过程中，人工工资、水泥、钢材等主要建筑要素价格会处于较大的波动状态，有时会扶摇直上，所以施工企业履行总价包干或固定单价合同时会产生大幅亏损。 在此情形下，建筑企业是否可请求人民法院
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综合单价承包模式下工程竣工结算审核
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一、概述 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经建设单位组织验收合格后，向建设单位进行的最终工程价款结算，由施工单位编制后报给建设单位审核。竣工结算书是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。因此竣工结算审核对全面、客观、真实的反应工程项目的实际投资至关重要，是工程项目投资控制的重要环节。 二、单价承包模式下工程竣工结算审核 1.根据合同条款、招投标文件内容审核&n
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[广东]气库球罐附属仓储项目工程量清单报价预算（编制说明+综合单价+施工图60张）
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建筑功能：工业建筑建设性质：新建项目建筑总面积：＞30万㎡工程总价：中型500～10000万元编制说明：有附图纸：有项目位置：广东资料目录 一 施工图 1 总布置图 1页 2 辅助房结构图 6页 3 罐区结构图 7页 4 建筑施工图 9页 5 消防给排水图 22页 6 电气工程施工图 14页 二 预算书 1 编制说明 2 封面 3 工程项目招标控制价汇总表 2页 4 辅助用房建筑工程预算书 23页 1）单位工程造价汇总表 2）分部分项工程报价表 3）分部分项工程量清单综合单价分析表 4）措施项目计价表（一） 5）措施项目费汇总表 6）规费和税金项目计算表 7）单位工程人
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在工程量清单计价模式下如何做好工程竣工结算
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随着改革开发，我国经济体制改革已经进入到了一个不可逆转的阶段，国家投资体制改革决定的出台，更表明了我国运用市场资源配置及鼓励社会投资的决心，这些都不可避免的影响了我国的造价行业管理体制。 2003年，我国建设部推出了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）（以下简称“03清单规范”），实施工程量清单计价模式，并推出了与它相适应的工程造价构成，是与发达国家的市场经济接轨的重大举措。 2008年及2013年，我国建设部再次先后发布了《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》 （以下简称“08清单规范”）、《建设工程工
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关于工程造价的结算审核的知识点分享
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建筑工程造价的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。根据几年来从事工程造价管理工作的经验，谈谈对工程造价结算审核工作的认识和体会。 1.工程造价中存在的问题 由于建设工程结算的编制是一项很繁琐且细致地的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的造价业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是
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投标时该如何报价？你真的了解吗？
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导读投标报价是投标的关键，准确与否直接关系建设单位及施工单位的经济利益，真实反映工程造价。要使有限的资金在各方面获取最大的收益，就必须对工程投标报价工作进行有效合理的控制，切实保证施工企业的合理收入和建设单位的合理投资。今天，小编就和大家讲一讲，什么是投标报价以及如何实现最经济合理、最有成效做好投标报价工作。（小编提示：前半部分主要讲投标报价的基础知识，如大家不爱看，请直接跳到后半部分~） 投标报价 投标报价的概念 《计价规范》规定，投标价是投标人投标时报出的工程合同价。即投标价是指在工程招标发包过程中，由投标人或受其委托具有相
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[广州]城镇给水主干管工程分项工程施工总承包招标文件
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关键词： 工程领清单计价
建筑工程招标文件
本文为广州城镇给水主干管工程分项工程施工总承包招标文件，共174页，编制与2018年，主要包括： 第一章 投标须知 3 一、投标须知前附表 3 二、投标须知修改表 7 三、投标须知通用条款 14 第二章 开标、评标及定标办法 27 一、开标、评标及定标办法修改表 27 二、开标、评标及定标办法通用条款 34 第三章 合同条款（另册） 48 第四章 投标文件格式 48 第五章 技术条件（工程建设标准） 171 第六章 图纸及勘察资料（另册） 172 第七章 工程量清单（另册）
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造价全才集训营 —土建/安装方向
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学员数 1010
好评率 98%
关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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安装市政造价集训营
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学员数 267
好评率 98%
关键词： 安装造价
市政造价
安装算量软件
市政道路
管网
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工程造价审计的流程与技巧
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建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。 一、资料的审核： 目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要。接受委托时应与委托单位进行详细的书面的
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工程结算审计的重点和要点
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关键词： 工程结算审核
综合单价包干
工程造价管理
工程结算审计
建设工程造价
建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。 一、资料的审核目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要。接受委托时应与委托单位进行详细的
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工程竣工结算的审计项目内容
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建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。 一、资料的审核 目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要。接受委托时应与委托单位进行详细的书面的资料交
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你不知道的工程造价审计的流程与技巧
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工程造价审计的流程与技巧 摘要：建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。 一、资料的审核 目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要。接受委托时应与
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你必须了解的工程审计流程与技巧
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关键词： 工程结算审核
综合单价包干
工程造价管理
工程结算审计
摘要： 建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。 一、资料的审核 目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要。接受委托时应与委托单位进行
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结算 | 案例解析：做好工程结算，必须抓住这3大阶段的7个要点
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结算工作是成本管理人员迈不过的坎，无处不在纠缠着成本管理人员。 汝果欲学诗，功夫在诗外；汝果欲做好结算，功夫亦在结算前。也正如胡卫波在《在范围管理上提升，将给成本管理带来质的飞跃》（点击标题，即可阅读）一文中指出的从成本管理全工作范围角度出发，结算工作的投入大、收益小；投入时间多、收益慢。如若不在事前用功，就会出现这样的结局。 本文按时间先后顺序，分别介绍三大阶段：招标采购阶段、履约管理阶段、工程结算阶段，共7个要点，结合实际案例进行分析，从甲方全过程成本管理的角度论
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手把手教你虚拟清单招标
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“虚拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，虚拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，虚拟清单强调的是单价包干，它具有招标阶段对成本可审、过程阶段对成本可知、结算阶段对成本可控等优点。 总的来说，企业自编工程量清单适合对清单编制比较熟悉，同时通过虚拟清单模式运作过多个项目的企业；国家规范工程量清单适合才刚刚使用虚拟清单招标的企业。 ▌一、如何评价招标工程量清单的质量？ 许多人片面地认为，工程量准确了，招标工程量清单质量就自然高了。固然，数量的准确性是衡量招标工程量清单质量的一个重要标准，但是，如果站在全过程项目管理的高度，把招标工程
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[标杆房企]房地产高档住宅项目合约策划报告（35页）
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关键词： 高档住宅项目合约策划报告
合约过程管理
建安成本控制
资料目录 一、项目概述 3 （一）地理位置 3 （二）周边规划 3 （三）营销定位 3 （四）户型方案 3 （五）地块经济技术指标 4 （六）开发时间计划 4 （七）项目特点 4 （八）同档次楼盘情况 5 二、合约策划综述 6 （一）目的 6 （二） 总体思路 7 三、建安成本预测和控制 8 （一）建安成本预测情况简述 8 （二）成本预测、调整的整体思路 9 （三）建安成本控制措施简述 10 （四）各主要子项的成本预测 11 四、招标分判 18 （一） 招标分判的整体思路 18 （二） 招标分判资源情况 19 （三） 招标环节 20 （四） 新工艺新材料拟采用情况 25 （五） 招标
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模拟清单对成本可审、可知、可控的优点！
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模拟清单对成本可审、可知、可控的优点！模拟清单”模式：具备对成本可审、可知、可控的优点 “模拟清单”主要应用于港资企业、内地一些标杆企业，西南区域标杆企业在2010年后逐步开始使用。“模拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，模拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，模拟清单强调的是单价包干，它有以下优点： 第一，招标阶段对成本可审。 “模拟清单”可以在无图的情况下编制出清单，列出每项工程的单价，有助于高层在审核总包合同金额时进行直观判断。 第二，过程阶段对成本可知。 在项目过程中，成本管理部可以通过单方造价结合
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建设工程结算注意事项
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关键词： 建设工程结算注意事项
工程造价基础知识
建设工程承包合同
建设工程结算亦称建设工程竣工结算，是指建筑安装工程竣工后，施工企业向建设单位办理竣工工程价预结算的文件。编制建设工程结算必须严格遵守国家和地区的有关规定，实事求是地按实际完成的工程量付款。在编制建设工程计算时需要注意量差、价差和费用三个方面，并应根据实际建设工程承包合同情况决定是否对相关方面进行调整。 一、 建设工程承包合同类型 建设工程承包合同，亦称基本建设承揽合同，指一方（承包人，即勘查、设计或施工单位）按期完成并交付他方（发包人，即建设单位）所委托的基本建设工作，而发包人按期进行验收和支付工程价款和报酬的合同。建设工程承包合同中须明确工程造
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如何做好改造工程施工阶段投资控制？
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关键词： 如何做好改造工程施工阶段投资控制
工程造价基础知识讲解
做好开工前准备工作
做好施工过程投资控制
改造工程结算是改造工程过程中一个非常重要的环节，对于一个企业的效益来说是至观重要的，如果不进行严格把关将会造成不可挽回的损失。笔者从项目施工全过程进行总结分析，掌握了一定的技巧，归纳、整理出自己的思路，确保资料数据的正确与完整，为企业做好改造工程的结算工作奠定基础。 一、做好开工前准备工作 在项目开工前，必须掌握合同内容，掌握业主资料控制流程，熟悉招投标文件，做好图纸会审，做好施工交底工作。项目承建单位的项目经理、班组长、施工员、资料员等必须了解改造工程概况、工程规模、工期要求等内容，熟悉合同和招投标文件，明确自己权利和义务，制定切实可行的
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