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土建造价进阶训练营(合同|结算|变更洽商)
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建设项目成本系统模拟测试项目(TEST)所有业态合约规划表格（全套）
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内容简介 建设项目成本系统模拟测试项目(TEST)所有业态合约规划表格（全套），包括购物中心、酒店、写字楼、公寓、豪宅、精装住宅楼、毛坯住宅、室外步行街、商铺、回迁办公、回迁商业、回迁住宅、回迁教育、车位等业态项目成本成本测算、合同类别、合同属性、合同范围及界面描、计算方式、造价指标、规划金额、招标控制比例、分摊规则等计算表格，可供参考。 配套用房合约规划.
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模拟清单对成本可审、可知、可控的优点！
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模拟清单对成本可审、可知、可控的优点！模拟清单”模式：具备对成本可审、可知、可控的优点 “模拟清单”主要应用于港资企业、内地一些标杆企业，西南区域标杆企业在2010年后逐步开始使用。“模拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，模拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，模拟清单强调的是单价包干，它有以下优点： 第一，招标阶段对成本可审。 “模拟清单”可以在无图的情况下编制出清单，列出每项工程的单价，有助于高层在审核总包合同金额时进行直观判断。 第二，过程阶段对成本可知。 在项目过程中，成本管理部可以通过单方造价结合
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[地产成本]模拟清单对成本可审、可知、可控的优点！
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“模拟清单”模式：具备对成本可审、可知、可控的优点 “模拟清单”主要应用于港资企业、内地一些标杆企业，西南区域标杆企业在2010年后逐步开始使用。“模拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，模拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，模拟清单强调的是单价包干，它有以下优点： 第一，招标阶段对成本可审。 “模拟清单”可以在无图的情况下编制出清单，列出每项工程的单价，有助于高层在审核总包合同金额时进行直观判断。 第二，过程阶段对成本可知。 在项目过程中，成本管理部可以通过单方造价结合项目进度，能直接看出目前总包合同的已发生成本是多
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理
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关键词： 房地产成本控制
房地产开发管理
成本精细化管理
分部分项工程
1 绪 论 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（
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房地产无效成本的浪费：设计首当其冲！
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关键词： 房地产成本管控
房地产开发成本
房地产设计成本
成本精细化管理
1 前言1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（成本）”的短视
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项目成本失控，是因为你总包招标没这样做！
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关键词： 总包成本管控
项目成本管理
总平面布置图
分部分项工程
前言：总包是整个项目最重要的单位，总包成本管控做好了，项目的成本管控落地其实就成功了一半。针对总包招标环节的策划思路，本文从以下几个方面进行阐述： 关键节点限制 1 说明：总包要做一个顺利的招标，首先你得了解，这项工作受三大节点的限制，他分别是：总图审批、合同备案、预售节点。 1.关于总图审批的节点限制 【前端限制】：“总图初步确定”或者“总图审批通过”是启动总包招标的重要前置条件； 【风险说明】总图的确定性越强越好，最佳为“审批通过”，其次为“公示中”，最次为“拿到规划评审会会议纪要”
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地产黑马：建造成本控这10项就够了
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关键词： 建造成本控这10项就够了
工程造价基础知识
▌一、地质钻探 1.设计阶段 （1）钻探布点的密度：塔楼下间距10米，非塔楼部位20m，根据需要局部适当加密； （2）设计部对勘察结果进行把关； （3）钻探合约内应明确：根据钻探报告，钻探公司应提供多种基础选择建议，并对不同基础形式进行阐述说明；避免仅推荐一种基础类型。 2.采购阶段 （1）在详勘时应选择多家单位对初勘结果进行勘察前的承载力等优化，优化建议作为技术标及评标的重要组成部分； （2）详勘确定勘察方案及勘察布点图后再进行招标，并进行单价包干； （3）详勘投标
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模拟题|2018年造价师考试《工程计价》模拟练习题-2
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模拟题|2018年造价师考试《工程计价》模拟练习题-22018年一级造价师考试考前提分秘诀！ 1.商品生产中活劳动所创造的价值在价格中表现为( )。 A.物质资料耗费与利润之和 B.物质资料耗费与盈利之和 C.劳动者劳动报酬与利润之和 D.劳动者劳动报酬与盈利之和 2.关于货币价值量对商品价格形成的影响，正确的表述是( )。 A.在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格上升 B.在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格下降 C.在货币价值量不变的条件下，商品的价值量增加，则
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基于BIM技术的项目管理优势
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格式： 【本资料“基于BIM技术的项目管理优势”为PPT格式，共3页，2013年编】 概述： 本资料在建筑工程BIM项目管理方面进行阐述，如施工进度、成本、质量、安全控制等的BIM应用，施工仿真模拟和绿色施工BIM应用，以及人、机、料、法、环的管理等BIM应用等。 内容： （1）基于BIM 的项目管理，工程基础数据如量、价等，数据准确、数据透明、数据共享，能完全实现短周期、全过程对资金风险以及盈利目标的控制； （2）基于BIM技术，可对投标书、进度审核预算书、结算书进行统一管理，并形成数
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“BIM+成本管理”的路在何方？
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来源：BIM工程师实训基地考点合作（ID：xecedu） 作者：田玲 广联达BIM建造资深业务研究员 田玲 | 广联达BIM建造资深业务研究员 建筑企业要想盈利，核心在于做好“开源”和“节流”，那么如何做到“源头算的准、过程控得住”，真正做到“向管理要效益”，就必须实现精细化管理，今天我们就探讨一下BIM是如何辅助企业实现成本的精细化管理： l.将成本管理的各项工作目标细化分解到每一个职能部门、每一个业务工作人员，通过BIM模型实现工作协同，确保成本管理制度高效执行； l.将成本管理的防线前移，准确预测项目经营效益、管理效益，通过B
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专家大咖说 | “BIM+成本管理”的路在何方
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关键词： BIM精细化管理
BIM技术应用
BIM成本控制
建筑企业要想盈利，核心在于做好“开源”和“节流”，那么如何做到“源头算的准、过程控得住”，真正做到“向管理要效益”，就必须实现精细化管理，今天我们就探讨一下BIM是如何辅助企业实现成本的精细化管理： l.将成本管理的各项工作目标细化分解到每一个职能部门、每一个业务工作人员，通过BIM模型实现工作协同，确保成本管理制度高效执行； l.将成本管理的防线前移，准确预测项目经营效益、管理效益，通过BIM模型，结合进度规划，模拟预测不同时间段的资金和资源需求情况； l.抓好过程成本管理，通过BIM模型支撑管理下沉，实现成本要素管理（人机料）； l.通过“BIM+数
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如何打造BIM模式下的全过程造价咨询及项目管理
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关键词： BIM模式下的全过程造价咨询
BIM模式下的全过程项目管理
bim技术应用
bim建模软件
咨询行业业务发展现状 根据建设部2018年6月22日发布的《2017年工程造价咨询统计公报》，我们着重选择以下关键数据： 咨询企业的发展情况 截至2017年末，工程造价咨询企业从业人员507,521人，同比增长9.8%。其中，正式聘用员工466,389人，占91.9%。 2017年工程造价咨询企业的营业收入为1469.14亿元，同比增长22.05%；2017年利润总额达到255.25亿元，同比增长40.02%。 收入结构的统计情况 咨询企业业务收入661.17亿元，同比增长10.99%，占全部营业收
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当前压力最大、最让人心疼的6类地产人！2019请对他们好一点
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今年的地产行业，就像这广东天气一样，前几天还烈日如火，突然来一阵冷空气，便一夜入冬；上半年的楼市行业还红红火火，下半年竟然全部“凉凉”，变化来得没有一点点防备。 心理学上说，变化是心理压力的主要来源之一。当外界环境急剧变化时，人们需要重新调整适应新环境，便会催生出心理压力，即使这种变化是正面的，都会成为压力来源，更不要说负面变化。 今年的地产人，经历了从峰顶跌落谷底的阵痛。上半年拼命狂奔，下半年则突围无门。可以说，每个线条上的地产人都过得非常不容易。此前，明源君曾针对上半年的环境总结出最心酸的六大岗位（
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模拟清单与正式清单的区别
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随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项： 1)选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，进一步与建设和设计单位沟通。选择好一
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什么情况下做模拟清单？它与正式清单又有什么区别？
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随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项： 1）选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，
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你分得清模拟清单与正式清单吗？
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关键词： 工程量清单编制
综合单价包干
土建工程造价
随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项： 1)选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，进一步与建设和设计单位沟通
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BIM+项目管理规模化应用的五大障碍及解决方案
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BIM的价值在于回归管理 随着“互联网+”的时代到来，BIM技术在近几年逐渐成为施工行业的信息化新宠，BIM之风迅速席卷行业，用“火遍全国”来形容BIM在施工阶段的应用并不夸张。随着住建部的号召和BIM技术推广影响的不断加强，国内有关于BIM技术的政策相继发布；与此同时，BIM大赛也在全国各地火热开展，据不完全统计，现阶段国内BIM技术相关大赛至少有20个，其中10个以上的省市举办了当地的BIM大赛。在此大环境下，各地施工企业热情高涨，项目只要有意愿，公司都会在人力、财力上予以支持，BIM技术呈现整体投入剧增的趋势。 在这样火热的应用环境下，我们一直在思考，作为一项全新的技
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从定额计价到模拟清单，与正式清单有什么区别？
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随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项： 1）选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，进一步与建设和设计单位沟通。选择好一个恬当的工程做为参照是
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从定额计价到模拟清单，与正式清单又有什么区别？
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关键词： 公路造价培训
造价清单组价
招标文件模拟清单
模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项：1）选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，进一步与建设和设计单位沟通。选择好一个恬当的工程做为参照是至关重要的！ 2）对参照工程与拟建工程的差异进行比较，对工程量进行调整。并对可能出现不平衡报价要注意，能在清单工程量中有预计的在清单量中反映，清单中不能直接反映出来，可以在
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