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工程造价实用技术100问
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工程结算争议解决实例（实例解说）
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关键词： 工程结算争议
工程造价基础知识
实例一：工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，
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工程结算争议解决实例总结8篇
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关键词： 工程结算争议解决
工程造价基础知识
工程造价实例
实例一：工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，
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房地产开发项目工程结算争议问题及其解决方案
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内容简介 文章从房地产开发角度出发,通过研究各种工程结算争议发生的原因及情况,从合同管理、工程设计及施工现场管理等方面提出了如何避免及解决工程结算争议。
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园林绿化工程结算审计中遇到的问题及解决办法
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一、园林绿化工程结算送达审计的概况 据统计，从2009年起至目前止，送达南宁市公共投资审计中心（以下简称中心）的园林绿化工程结算的项目总计53项，报审金额约9428.02万元。从报审的各工程的内容看，园林绿化工程可归纳为综合类、移植类和花卉摆放类等三大类。其中，综合类项目为42项，报审金额为8875.89万元；移植类项目为9项，报审金额为281.95万元；花卉摆放类项目为2项，报审金额为270.18万元。 二、园林绿化工程结算审计工作中遇到的常见问题 关于园林绿化工程结算未能及时顺利完成审结的原因，结合目前审计工作的实际情况，主
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某办公楼安装工程结算过程中的争议及解决方法
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关键词： 安装工程结算
争议及解决方法
工程造价基础知识
建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程,“合理确定、有效控制”是其出发点和归宿。建设经济效益从不同的角度来考察有这样两种不同的内容:一是对于业主来说,就是以尽可能少的投资或以同样多的投资获得较大的投资效益;二是对于承包商来说,则是在建成符合业主或国家规定的标准要求的建设项目的同时,尽可能地降低成本以赚取更多的利润。如果这一矛盾解决不当,就易造成工程偷工减料、以次充好,给竣工项目日后使用带来了质量和安全的问题。解决这一问题的关键是要按照市场经济规律,客观、公正、科学地做好工程的结算审核。现就某工程实例探讨有关工程结算的方式方法。 1基本情况
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4个经典案例告诉你，工程项目结算的“坑”有哪些！
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关键词： 招标程序不合规
竣工结算问题
工程项目建设结算时会遇到诸多问题，这里，以工程咨询单位视角，通过4个案例，将其中涉及的问题或违规行为展示给大家，期望给存在类似问题的同业以警示与借鉴。 案例一：招标程序不合规，施工合同、过程审核不到位，引起的竣工结算问题 1、 案例背景 某国有投资项目，在未获得立项批复和招标图纸的情况下，采用邀请招标的方式，要求投标人对该工程的工期、质量、让利幅度进行报价，最终确认中标人。然而，该项目在没有签订正式《工程施工承包合同》的情况下就开工建设，况且过程中的进度款支付也未经审计部门审核、累计付款比例已经超出初次批复的投资概算。目前工程已基本
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桩基工程造价争议的处理与解决方法
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关键词： 桩基工程造价争议
工程造价基础知识
随着社会经济的发展，建筑技术的日益更新，桩基工程费占整个建安工程费中的比重越来越大。据非权威数据统计，近五年来在所有竣工工程中有约80%的工程采用了桩基础，在采用桩基础的工程中，桩基部分工程造价占了该工程的主体结构部分（即不含维护结构、装修及安装部分）造价的20%。在建设过程中桩的类型多种多样，施工工艺也各有不同。桩基工程结算过程中经常会出现争议，给结算带来不少困难。我们对桩基工程结算中容易发生争议情况进行分析，归纳起来主要包括以下几点： 1施工场地的“三通一平”费用 桩基工程施工是最先开始的工作，若此
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工程造价纠纷和争议的解决对策
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我国工程合同管理虽已经过十多年运行，但截至目前，由于合同价格条款的不严密，以及不合法的无效合同条款的存在，使得乙方在合同签订开始便处于风险状态。当风险出现时，双方又不能顺利协商解决。从而由施工方提出诉讼或造成停工待款等情况，迫使业主通过工程造价管理部门仲裁或通过法院判决来解决双方纠纷，此类现象时有发生。本文针对各种纠纷现象及其解决对策进行粗浅探讨。 一、市场不规范，低价中标，高价索赔 业主盲目追求降低承包造价，利用买方优势，往往不顾国家有关规定压级压价，提出不合法的合同条款和不合理的要求。施工方利用业主缺乏相应知识和盲目压价的心理，故意接受其提出的不合法条款，
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工程结算争议多？且看10年资深造价师如何做！
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关键词： 工程争议解决办法详解
工程造价基础知识
工程争议案例分析详解
工程结算争议多？且看10年资深造价师如何做！结算扯皮是甲乙双方最经常发生合同纠纷的原因，施工单位处于弱势地位，有被拖垮的风险。住建部发布《建设工程造价鉴定规范》，2018年3月1日实施！结算扯皮不再愁。文中附多个案例！ 住房城乡建设部关于发布国家标准《建设工程造价鉴定规范》的公告 公告 第1667号 现批准《建设工程造价鉴定规范》为国家标准，编号为GB/T51262-2017，自2018年3月1日起实施。 本规范在住房城乡建设部门户网站（www.mohurd.gov.cn）公开，并由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出
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实力解决结算争议，详解绝招攻破甲方付款“拖延症”
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工程在竣工后需要做工程结算，但从目前的市场行情来看，工程结算阶段常出现争议，导致编审不及时，甚至严重拖期，以致工程结算久拖不决。下面整理了工程结算的注意要点，一起来看看吧。 工程结算常见问题 01 招标图纸深度不够 （1）设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成技术要求模糊，合同界面不清，风险界定不明，招标单位无法编制出完整的工程量清单，清单项目或描述不清或多漏项，招标单位无法精准报价，价格的竞争型受限，开发商或建设施工单位难以合理评定标价。 （2）由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决，建设施工单位不得不采用开口合同，致
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建设工程造价鉴定规范及工程结算案例分析（PDF+Word）
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关键词： 建设工程造价
工程结算争议
工程索赔实例
本资料为：建设工程造价鉴定规范和工程结算争议分析（PDF+WORD） 规格大小：PDF，共60页；Word，共49页 简介：该规范共分7章和16个附录，重在法律法规与专业技术的有机结合，解决目前工程造价鉴定工作中的难点、疑点问题，更好地规范工程造价鉴定行为。主要技术内容包括：总则、术语、基本规定（鉴定机构和鉴定人、鉴定项目的委托、鉴定项目委托的接受、终止、鉴定组织、回避、鉴定准备、鉴定期限、出庭作证）、鉴定依据、鉴定、鉴定意见书、档案管理等。附：工程结算争议案例分析。 目录： 总则 术语 基本规定 鉴定依据 鉴定
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工程竣工结算超施工图预算原因分析及解决方法
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关键词： 工程竣工结算超施工图预算原因分析及解决方
设计修改与变更
建筑、市政、水利等等专业工程项目在开始施工前，一般都需要编制工程施工图预算。施工图预算是根据工程的施工图纸、工程预算定额、费用定额、材料预算价格以及与其配套使用的有关规定，预先计算和确定工程项目所需全部造价的技术经济文件。施工图预算是控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施，可作为确定合同价款的基础，编制标底的依据。而工程竣工结算是指工程竣工并交工验收后，施工单位与建设单位之间根据双方签订的合同、竣工图纸、变更等相关资料进行的工程价款结算，是整个工程设计施工实践后的工程价值的经济反映。理论上，工程竣工结算与施工图预算之间差距
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清单报价过高引起结算审核争议的处理
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工程案例说明：某综合楼项目土建及安装工程于2010年5月在当地招投标中心如期开标，中标价为2150.67万元，其中安装工程造价为384.60万元，该安装分部分项工程费为347.78万元。双方于5月15日签订了固定单价施工合同。在项目实施过程中，土建、安装工程均发生了部分变更，其中有一个电力电缆项目，清单编号为030208001001，清单工程量为200米，变更后其工程量为260米，达到了30%，建设单位及施工单位在调整该项目价款时却发现其清单报价明显超高太多，其分部分项单价达到了5266.92元/米，明显高于正常价格。经分析其报价明细表，发现其电缆的材料消耗量扩大了10
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教你如何破解工程结算难的怪圈
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工程竣工结算是施工企业尽快回收资金，加速资金周转的重要环节，是企业实现经济效益的重要途径。然而，一个工程从竣工到交付使用，一年、两年甚至更长时间未能完成竣工结算的现象比比皆是，工程结算难的现象也成了现今建筑业的普遍现象。由于工程竣工结算牵涉到建设单位与施工单位的经济利益，双方的博弈往往使得结算过程极其漫长，结果造成工程款无法及时回笼或被变相拖欠，工程欠款的累积限制了企业后续项目的运作能力，严重的时候可能致使企业由于资金链的断裂而濒临破产的边缘。本文就施工企业在竣工结算时常遇到的问题进行了分析与总结，并提出相应的解决方法，以此帮助施工企业更好地维护自身的经济利益。
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知名企业工程结算技巧，吃透了你的技术就到家了！
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关键词： 工程量清单计价
土方工程结算
竣工验收报告
恒大工程结算技巧
工程结算技巧
竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 工程结算时，咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是120
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工程结算二十三问，总有你不知道的
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关键词： 工程结算二十三问总有你不知道的
清单计价模式招标项目
问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。 咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。 而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用
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知名企业工程结算方法与技巧（总结）
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【简介】本资料为知名企业工程结算方法与技巧（总结），介绍了工程结算过程常用的一些技巧、合同规则、争议解决方法等等，为造价人员提供结算新思路，增长经验，以便在结算过程中遇到类似问题而能提高警惕性并处理好相关问题，值得参考学习，推荐下载收藏，PDF格式，共20页。 【相关内容】 一、结算技巧与方法 二、结算问题原因 三、结算原因分析 四、结算审核要点 五、其他内容等 建筑图 内容节选 内容节选
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建筑工程竣工时结算审核的问题及方法
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关键词： 建筑工程竣工时结算审核的问题及方法
工程造价基础知识讲解
工程结算审核中存在的问题
工程竣工结算直接关系到建设方和施工方的经济利益，因此，其在工程成本管理中有着非常重要的作用，只有通过加强对建设工程的结算审核，建设方才能有效的控制好工程的投资额度，保证承包方的经济收入。因此，必须做好建设工程的竣工结算审计工作。但是，当前结算审计工作中还存在不少问题，需要我们不断去改进和创新，笔者就此提出自己的一些观点和看法。 一、工程结算审核中存在的问题 工程结算直接关系到甲乙双方经济利益，涉及到业主的投资效益和承包方的经济效益。在工程施工过程中，有些 施工单位为了获取较大的利润，不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会
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为什么别人的工程结算都这么顺利？
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- 做预算 - 拿到一个项目，在做工程预算的过程中，有几个不成文的小技巧，可以注意一下： 1、投机：即抓住对方忽略的地方，来争取提高造价； 2、力争：即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目； 3、观察：抓住对方预算员的缺点（指的是工作中容易疏忽大意的地方）； 4、放低姿态：要给对方留一个开始时的好印象，必要时要让他以为我的能力不如他，也就是要多请教他，把他给捧起来。 - 结算技巧- 目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。 作为建设方预算
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工程签证、进度款、结算审核应该注意的几点
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关键词： 工程量清单计价
固定总价合同
工程竣工结算
工程签证 1、几种应不予签证的现象（经常出现而又容易忽略） 工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等，否则不予签证。 未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。 同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来的，一律不予签证，要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。 凡定额及有关文
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