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2018买房首付一般是多少？
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贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。 只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。 确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现
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快速通过一级造价师考试？？？嗯嗯嗯？？？
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案例分析科目是一级造价师考试中最重要最关键的科目 可以说“得案例者得造价" 考试复习时间紧迫 考点多，乱，杂，不好记忆 学习抓不住重点，事倍功半 不懂应试技巧，细节处丢分多 很多人在复习考试的时候都会遇见这样的问题 我们应该怎么解决呢？ 我们先来看一下案例分析第一题 投资估算与财务评价的考点 下面我们举几个例子，给大家分析一下考点是如何与考试结合的 &nbs
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2018年一建建筑工程真题及答案解析（更新中）
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一.单选题 1.住宅建筑室内疏散楼梯的最小净宽度为()。 A.1.0m B.1.1m C.1.2m D.1.3m 答案：B 简单 2.直接接触土体浇筑的普通钢筋混凝土构件,其混凝上保护层厚度不应小于()。 A.50mm B.60mm C.70mn D.80mm 答案：C简单 重复2017年考点 3.装饰施工中,需在承重结构上开洞凿孔,应经相关单位书面许可,其单位是() A.原建设单位 B.原设计单位
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欧神：宏观调控下的的中国房地产
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■作者：yevon_ou ■整理：acai ■演讲时间：2018-8-30 ■本文内容共12200字，正常阅读时间约30分钟 8月30日,欧神做客直播间，分析「宏观调控下的中国房地产」，其中干货颇多，鉴于直播时长有1.5钟头，内容丰富，为便于大家理解，明白app的小编梳理了欧神直播的知识要点，制作成图，以飨学友。 ▼一张图看明白欧神直播知识精粹 图片摘自公众号：明白app 点击上方，倾听楼市经典声音&nbs
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施工中老扯皮，合同该怎么签？施工该怎么管？
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关键词： 竣工验收报告
固定总价合同
安全文明施工
施工合同工签订
导读：在实际工作中，经常会遇到这样的情况：一到竣工结算的时候，总是出现许多扯不清的争议问题。有的由于合同内容有漏洞，有的因为变更洽商签署意见不明确，还有的是最初投标报价时投标书中就存在错误等~ 工程施工不止影响项目的成本也影响项目的总体品质，因此有效的做好工程造价非常重要，尤其需要注意以下几点： 一、设计以及图纸会审阶段：提前明确职责 1、设计图纸质量的好与差，直接关系到工程进度的快慢和工程造价的高低，一方面要通过推行限额设计来降低造价，另一方面图纸设计完成后，造价人员应参与图纸会审，从造价角度对图纸的设计质量进行把关，可以有效地减少结算中因图纸问题而
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准备入建筑设计坑了？这是一份正经的跳坑指南
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文章来源：七舍设计 先讲个笑话 话说一个女建筑师加班到半夜回家，路上蹦出一青蛙来跟她说：“我是中了女巫咒语的王子，亲我一口我就变回原型，我一定好好报答你，等我登基时你就是我的王后！” 姑娘二话不说捡起这只青蛙塞到包里继续走，青蛙探出头来说：“你没听懂吗？你要当王后了！”姑娘跟青蛙说：“老娘是建筑师，天天画图到半夜，哪有时间谈恋爱啊？身边带个会说话的蛤蟆陪我加班倒是不错！” 每年的毕业季和年初跳槽季前，各建筑设计公司都在批量”换血“。这段时间内，我总会莫名的被身边的朋友或者学弟学妹问到
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房产基础知识大全，房地产专业知识200问！
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房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济上成为不动产。更多房地产专业知识，请看下文。 房产基础知识大全房地产专业知识200问 1、 房产 是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 2、 地产 是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 3、 房地产 是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的
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你会因房价逃离北上广吗？全国房价大
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买房前 PK 买房后 买房后，房价上涨，该高兴还是悲哀？ 房价上涨拉大收入差距 房价问题的症结在哪裡？ 房价问题的症结在哪裡？ 什么时候我能在大帝都看到你？ 最严楼市调控，似乎并没有停止他的脚步，还在马不停蹄的释放长效机制信号，此时究竟该不该买房，恐怕很多人陷入了纠结。买，房价坚挺，万一将来大跌呢？岂不亏本了？何况贷款利率有提高不买，买房更难，不买，万一将来房价不跌呢，还在上涨呢？将来越买不起了。 你会因为房价高逃离北上广吗？ 你
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有一个系数不可不知！贷款买房的秘密都在这里！
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刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大。贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好。 还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。 想要知道自己的还款能力，刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好！下面就来看一下您月供多少最为合适！ 房贷还贷能力系数计算：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每
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英国《金融时报》：北京房租负担全球第一
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摘要：截至2016年3月份，北京房价当年已上涨18%。房价的飙升，加上外地户口必须在北京连续纳税5年才能购房，使租房成了北京许多年轻人和外来务工人员的唯一选择。然而英国《金融时报》显示，2016年北京的房租负担位居全球第一位，北京的平均房租是其平均工资的1.2倍。 北京房租负担全球第一 近年来，中国的房价市场持续走高，越来越多的年轻人因为无法忍受一线城市的房价压力而选择回到二三线城市工作生活，也有越来越多的年轻人采用“曲线救国”的方式，选择租房策略。然而，按照目前的经济发展现状以及房价情况来看，在一线城市买房和租房各自需要面对怎样的经济压
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佛山公积金万用宝典 你想知道的都在这里
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佛山公积金万用宝典 你想知道的都在这里 2016-04-28 12:40:22 佛山公积金万用宝典——买房篇 公积金最常用的途径就是买房，但是关于买房，也有很多事情需要注意。 以下从佛山住房公积金网站整理的一些常见问题，为想要买房的市民作出解答。 Q：公积金能不能给首付？ 答：不行哦!佛山提取公积金是要有购房合同才可以提取，购房合同需要你先给首付、办贷款买下来。只有买了房才满足条件提取，而且可以一次性提取。 Q：公积金可以提取还月供吗？ 答：恭喜你，证明你有房了。请带好资料办理提取，(必须提
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房价暴涨的本质在于这个数涨了100倍！
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最近一线城市的房价骚动已经不仅仅只吸引到普通老百姓的关注，金融圈人士、财经评论家等各路意见领袖纷纷踏足房产领域，试图在为房躁动的人心背后，带来一丝理性的声音。 近日，财经评论家叶檀出席某商业论坛，她对如今的房市提出旗帜鲜明的观点，她认为：高房价的根本原因是货币现象，光用经济、人口解释不通，“经济差、货币多”才是主因。 本质在于货币多 查阅数据发现，1990年中国的广义货币是1.39万亿，而到了1998年这个数字增长了十倍，到了2015年这个数字又增长了十倍还不止，达到惊人的150万亿左右！ 粗略计算一下，25年时间，中国的广义货币翻了100倍
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央行连连降“圣旨” 楼市回暖延续
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“金九银十”刚开局，政策就连连出台，继 “央妈”刚宣布降息降准，8月31日又迎来公积金个人房贷最低首付比例的调整。八月的最后一周，这楼市可比天气要热得多了！难不成，这是要给“金九银十”打一剂强心针？ “圣旨”如龙卷风席卷“不甘寂寞”的中国楼市 咱们先来说说央妈这第五次降息，大伙纷纷拿出计算器：以贷款100万、20年还清来算，现在每个月少还139.8元，相较五次降息前，每个月能少还801元了。央妈“双降”这事吧，乍一看，对于咱们买房的人，当然是好事啦，可以降低购房成本，能少多少是多少，怎么都是钱呀！ 在魔
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楼市连连迎“圣旨” 到底该不该买房
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前不久，继 “央妈”刚宣布降息降准，8月31日又迎来公积金个人房贷最低首付比例的调整。八月的最后一周，这楼市可比天气要热得多了！难不成，这是要给“金九银十”打一剂强心针？ “圣旨”如龙卷风席卷“不甘寂寞”的楼市 8月25日 “央妈”刚宣布降息降准，8月31日又迎来公积金个人房贷最低首付比例的调整。八月的最后一周，这楼市可比天气要热得多了！业内人士普遍认为这是要给“金九银十”打一剂强心针。对于央妈这第五次降息，大伙纷纷拿出计算器：以贷款100万、20年还清来算，现在每个月少还139.8元，相较五次降息前，每个月能少还8
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谢国忠：每平方米房价会降到2个月平均工资以下
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摘要：去年年底以来，中国房地产市场开始出现下滑。伴随着量价齐跌，一些城市也开始出台微刺激政策，市场上多种声音不绝于耳。每平方米房价会降到2个月平均工资以下去年年底以来，中国房地产市场开始出现下滑。伴随着量价齐跌，一些城市也开始出台微刺激政策，市场上多种声音不绝于耳。到底如何看待目前的形势？未来又会如何？房地产行业的下滑态势，究竟会产生怎样的影响？《第一财经（微博)日报》采访了独立经济学家谢国忠、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、中国指数研究院研究总监杜丙国。房价会一浪一浪调整第一财经日报：你怎么判断目前的市场形势，是泡沫已经破裂，是拐点，还是短周期调整？顾云昌：我认为是短周期调整和拐点出现两
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断供潮真那么厉害吗 个别地区个别现象
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关键词： 房地产市场分析
房地产前期规划
房地产土地开发
摘要：在一线城市打拼了数年的小丁，刚刚取得购房资格，又恰逢楼市调整，于是把购房提上了日程。但正在四处看房的小丁忽然发现，“断供”成了最近大众关注的热词，他隐约有些担心，这会不会影响他即将要做的按揭贷款？ 断供潮真那么厉害吗 谁在吹大“断供潮”？ 在楼市调整的关键时刻，“弃房断供”成为舆论热词。业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例被广泛关注，在这些案件中，业主大多声称“房价下跌、无力还款”。于是，有媒体判断，“弃房断供”潮已经到来。有银行也表示将加强监控、严审房贷申请，以控制风险。 难怪小丁着急，但“断供”真有那么厉害吗？ 长
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[硕士]我国城市商品房住宅价格变动及影响因素的实证研究（2008年6月）
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文件 3MB
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内容简介 自1998年我国取消福利分房以来，城市住宅投资规模迅速扩大，住宅销售面积逐年增加，与此同时城市商品住宅价格也迅速增长，有的城市甚至以每年20%的速度上涨。商品住宅价格增长过快的趋势，不仅极大地影响到城市居民的生活质量，也是整个国民经济继续平稳发展的一个不稳定因素，商品住宅价格问题已引起了政府、企业、专家学者和媒体舆论的高度重视。但遗憾的是，目前我国对商品住宅价格的研究还只是停留在宽泛性的定性分析上，缺乏定量分析与实证研究，也缺乏可靠的分析工具和模型模拟，因而也无法知道城市商品住宅价格对哪些因素是敏感的，这些因素对商品住宅价格的影响程度是多少。理论研究的不足导致政府调控
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中国文化与绿色建筑科技融合的建筑设计理念
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主持人：谢谢吴总。接下来我们进入对话环节。我们对话的主题是中国文化与绿色建筑科技融合的建筑设计理念。首先有请我们的主持嘉宾全国工商联房地产商会副秘书长钟彬先生，对话嘉宾是清华大学教授、著名绿色建筑专家袁镔先生，中国工程院院士、中国建筑大事程泰宁先生，金都房产集团总裁吴忠泉先生。有请。 钟彬：今天很荣幸主持这个对话。今天我们做的两位一位是袁镔教授，是清华大学绿色建筑方面的专家，吴总也是我们绿建第一批的房地产商。首先有请袁镔老师介绍一下绿色建筑在国外的发展情况。袁镔：借这个机会简要的给大家介绍一下绿色建筑在国外的发展。绿色建筑来源于可持续发展观，从上个世纪的80年代开始，建筑业开始了一个悄悄的
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对话：2010 调整压力下房地产的阵痛与变革
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对话现场以“启动地产新引擎，引领低碳新时代”为主题的中国房地产业的“哥本哈根”峰会“中国房地产2010北京峰会”于2010年1月16-17日在北京钓鱼台国宾馆、长安大饭店举行。搜狐焦点网对此次活动进行了现场直播报道。时间：2010年1月16日下午地点：长安大饭店直播实录中国房地产学会、北京房地产学会常务副会长陈贵【主持人】：各位领导，各位嘉宾，大家下午好。下面我们进行会议的下午议程。下午议程主要由三个板块，三个对话栏目。我首先介绍一下，我们第一场对话。第一场对话的主题是“2010调整压力下房地产的阵痛与变革”。那么这场对话，主讲嘉宾是中国房地产学会、北京房地产学会常务副会长陈贵。下面我给大家介
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工商联房地产会长：房产税推出时间“论月数”
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全国工商联房地产商会会长聂梅生住建部政策研究中心主任陈淮银监会主席刘明康针对炙手可热的房地产调控问题，在中国国际经济交流中心第十六期“经济每月谈”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，房产税试点推出时间已经“论月数”，年内是否推出则取决于市场表现。征房产税遏制投机针对不断攀升的房价，今年4月，政府出台了系列调控政策，被称为“国十条”。政策使交易量下降，房价出现了短暂的环比下降，但随后市场有所反弹。政府9月29日出台新调控政策，被成为“国五条”，其中提到加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。“房地产调控，不管是多少条，我认为现在行政色彩比较重，市场的办法不够。”全国人大财经委副主任、国家统
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