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土建造价进阶训练营(合同|结算|变更洽商)
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石材工程施工成本测算方法
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关键词： 程施工成本测算方法
地面铺贴石材人工费
干挂石材的测算方法
引言 石材使用在建筑装饰装修中一般板材较多，饰面石材是经过加工做成墙面装饰或地面装饰的平面石板，也有用在柱面、台阶或线条装饰用途。石材可分为人造石材与天然石石材。很多造价人员面对石材的造价与成本会有一定的难度或困惑，为此本文谈谈天然石材饰面的成本测算。 一地面铺贴石材的测算方法 地面铺贴石材的施工工序 弹出标高控制线和地面十字控制线→清理基层及材料运输就位→浇水浸泡石材和地面浇水湿润→拌合砂浆→铺砂浆找平层和石材背面抹素水泥浆进行铺贴→接缝处理→打蜡抛光。 由此确定地面铺贴石材人工费和材料费占的比例大，机械使
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看大型城市综合体成本测算10要点
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关键词： 型城市综合体成本测算10要点
前期工程准备费
工程造价基础知识
1.前期工程准备费 酒店、步行街、百货装修设计费平均按照200元/㎡建筑面积。 2.建安费用 （1）外装饰 住宅、公寓、写字外窗：断桥铝中空玻璃，按照施工面积650元/㎡。 商业外墙：石材为主、局部铝板和玻璃幕墙，按照施工面积650元/㎡。 住宅外墙：保温、1~2层为石材干挂，3层以上为涂料，按照施工面积180元/㎡。 公寓外墙：保温、1~2层为石材干挂，3层以上为涂料，按照施工面积350元/m³。 底商外墙：保温、石材、玻璃门，按照施工面积650元/㎡。 5A写字外墙
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干挂石材设计知识及测量放线和成本测算
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石材干挂法又名空挂法，是饰面饰材装修中一种常见的施工工艺。该方法以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上，不需再灌浆粘贴。其原理是在主体结构上设主要受力点，通过金属挂件将石材固定在建筑物上，形成石材装饰幕墙。 石材幕墙设计基础知识1、适用于建筑高度不大于150m的民用建筑金属幕墙工程。 2、适用于建筑高度不大于100m、设防烈度不大于8度的民用建筑（天然石材）石材幕墙工程。 3、幕墙石材宜选用火成岩，石材吸水率应小于0.8%。 4、花岗石板材的弯曲强度应经法定检测机构检测确定，其弯曲强
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建筑工程成本控制管理15个关键细节经验分享
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关键词： 建筑工程成本控制管理
关键细节经验分享
工程造价基础知识讲解
一、从土方上着手 1、作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方，采用桩基时，如果不允许在桩间用机械挖土，可以先降低场地标高，尽量使挖方深度变浅，取土到附近的堆场堆放，打完桩并施工完基础之后，再回填，这样尽可能的采用了机械化，节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话，施工组织设计应该这样编制：将土方用机械取到一定的深度，然后人工清平到基底（至少要保留一个垫层厚度，如果机械挖土司机水平一般的话，建议保留750px）。 4、人工清平基
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建筑工程成本控制措施
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建筑工程成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、费投入，很多关键细节做好了，都可以节约不少钱，省钱就是赚到了，何乐而不为。 一、从土方上着手1、作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方，采用桩基时，如果不允许在桩间用机械挖土，可以先降低场地标高，尽量使挖方深度变浅，取土到附近的堆场堆放，打完桩并施工完基础之后，再回填，这样尽可能的采用了机械化，节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话，施工组织设计应该这样编制：将土方用机械取到一定的深度，然后人工清
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工程成本控制管理15个关键细节经验分享
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关键词： 工程成本控制管理
关键细节经验分享
工程造价基础知识
一、从土方上着手 1、作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方，采用桩基时，如果不允许在桩间用机械挖土，可以先降低场地标高，尽量使挖方深度变浅，取土到附近的堆场堆放，打完桩并施工完基础之后，再回填，这样尽可能的采用了机械化，节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话，施工组织设计应该这样编制：将土方用机械取到一定的深度，然后人工清平到基底（至少要保留一个垫层厚度，如果机械挖土司机水平一般的话，建议保留750px）。 4、人工清平基
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[盘点]建筑工程成本控制的15个技巧
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一、从土方上着手 1、作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方，采用桩基时，如果不允许在桩间用机械挖土，可以先降低场地标高，尽量使挖方深度变浅，取土到附近的堆场堆放，打完桩并施工完基础之后，再回填，这样尽可能的采用了机械化，节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话，施工组织设计应该这样编制：将土方用机械取到一定的深度，然后人工清平到基底（至少要保留一个垫层厚度）。 4、人工清平基底的时候最好是随着机械开挖的进程进行，这样清出的土方能够立即被
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控好建筑工程成本，都有哪些秘诀
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从土方上着手 1、作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方，采用桩基时，如果不允许在桩间用机械挖土，可以先降低场地标高，尽量使挖方深度变浅，取土到附近的堆场堆放，打完桩并施工完基础之后，再回填，这样尽可能的采用了机械化，节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话，施工组织设计应该这样编制：将土方用机械取到一定的深度，然后人工清平到基底（至少要保留一个垫层厚度，如果机械挖土司机水平一般的话，建议保留30cm
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成本总与项目总都应掌握的工程造价数据（值得收藏）
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不同类型的建筑造价不同，不同地区的规范不同造成的单方成本也有所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实用技巧。 ▌一、房屋建筑各项的单平方造价 1.全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲.有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：10
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装配式建设工程与传统建设工程成本对比研究
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导 读 随着我国社会主义市场经济体制的日益完善以及装配式建筑行业新工艺、新技术、新材料的不断涌现，了解装配式建设工程相比于传统建设工程成本的高低，对于装配式建设工程行业发展显得至关重要。本文选择湖南省装配式建设工程项目为研究对象，通过案例分析，研究装配式建设工程相比于传统建设工程而言，造价成本的变化。为装配式建设工程主管部门编制、修订装配式定额计价依据奠定基础，对进一步维护装配式建设工程市场秩序，促进装配式建筑市场健康发展，提供有效的参考意见。 一、引言 近些年来，装配式建设工程在中央政府的大力支持下，开始迅猛地发展起来。装配式建设工程主要是指预制构件在工厂生产预
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最全！工程造价、工程预付款及其计算、房地产建筑成本
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工程造价 1、 全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、 全现浇结构板式小高层住宅楼：
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万科成本控制:如何利用BIM技术实现精确工程管理?
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BIM作为一种提升工程管理效率，降低建筑成本的有效手段，逐步成为万科成本控制的精髓而走进主流视野。 BIM究竟能省多少钱？ 接触BIM技术之后，被业主问的最多的一个问题就是"BIM究竟能省多少钱？省在哪里？" 起初真的不知道怎么面对这个问题，经过几个项目的实际经验之后，我们发现BIM为业主节省费用是可以量化的。就拿一个地下室的施工来说，结构专业和各个专业冲突是非常常见的事情。比如我们做过的一个项目，利用BIM进行问题的追踪分析，发现了多种问题，经过分析汇总整理成部分典型案例，根据施工常见的进行虚拟的施工索赔分
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万科成本控制：如何利用BIM技术实现精确工程管理?
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BIM作为一种提升工程管理效率，降低建筑成本的有效手段，逐步成为万科成本控制的精髓而走进主流视野。 BIM究竟能省多少钱？ 接触BIM技术之后，被业主问的最多的一个问题就是"BIM究竟能省多少钱？省在哪里？" 起初真的不知道怎么面对这个问题，经过几个项目的实际经验之后，我们发现BIM为业主节省费用是可以量化的。就拿一个地下室的施工来说，结构专业和各个专业冲突是非常常见的事情。比如我们做过的一个项目，利用BIM进行问题的追踪分析，发现了多种问题，经过分析汇总整理成部分典型案例，根据施工常见的进行虚拟的施工索赔分
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万科成本控制：如何利用BIM技术实现精确工程管理？
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摘要：万科广场率先引进BIM技术，搭建BIM管理（专题阅读）平台，通过整合业主方、设计方、施工方资源，有效的提升工程品质，缩短建造工期。 BIM作为一种提升工程管理效率，降低建筑成本的有效手段，逐步成为万科成本控制的精髓而走进主流视野。 第一部分：利用BIM实现精确的成本管控BIM成本控制一：“BIM究竟能省多少钱？” 接触BIM技术之后，被业主问的最多的一个问题就是“BIM究竟能省多少钱？省在哪里？” 起初真的不知道怎么面对这个问题，经过几个项目的实际经验之后，我们发现BIM为业主节省费用是可以量化的。就拿一个地下室的施工来说，结构专业和各个
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精装房被维权，他们的成本都控错了吗？
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关键词： 精装控成本控制
房地产成本管控
最近一些维权事件，让不少标杆房企都中了招，导火索还是精装房。其实每隔一段时间，总会曝出关于精装房维权的新闻。眼下，各地限价令越来越严格，房企为了不赔本，只能死抠精装成本。但如此一来，质量又很难保证，由此陷入恶性循环。 想做好精装房的成本管控，同时保证质量，看似是无法完成的任务。但实际上没有想象中那么难。关键要找准当前精装房成本的痛点，才能精确打击、对症下药。下面就和你详细聊聊。 精装控成本3个痛点 很多房企虽然有成本部门来主导控制成本，但效果并不理想。究其原因，是成本管控主体不清，成本管控内容
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项目成本失控，是因为你总包招标没这样做！
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关键词： 总包成本管控
项目成本管理
总平面布置图
分部分项工程
前言：总包是整个项目最重要的单位，总包成本管控做好了，项目的成本管控落地其实就成功了一半。针对总包招标环节的策划思路，本文从以下几个方面进行阐述： 关键节点限制 1 说明：总包要做一个顺利的招标，首先你得了解，这项工作受三大节点的限制，他分别是：总图审批、合同备案、预售节点。 1.关于总图审批的节点限制 【前端限制】：“总图初步确定”或者“总图审批通过”是启动总包招标的重要前置条件； 【风险说明】总图的确定性越强越好，最佳为“审批通过”，其次为“公示中”，最次为“拿到规划评审会会议纪要”
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万科又领先了，利用BIM实现精确的成本管控
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关键词： 万科广场bim应用
利用BIM实现精确的成本管控
bim技术应用
阅读引语BIM（Building Information Modeling）作为一种提升工程效率，降低建筑成本的有效手段，逐步走进主流视野。住总万科广场率先引进BIM技术，搭建BIM管理平台，通过整合业主方、设计方、施工方资源，有效的提升工程品质，缩短建造工期。以下是住总万科广场BIM技术应用概况。 第一部分：万科广场BIM应用
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中海绿城标杆房企精装修成本管理的10大秘密
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关键词： 成本控制流程
甲指乙供材料
精装修成本管理
菜单式价格清单
施工技术交底
房地产企业只有在精装修项目管理中形成自己的竞争优势，合理管控成本，迅速实现低成本扩张，才能在竞争中具备优势。 要做好精装修项目的成本管理，必须要求全员、全过程、全面的成本管控。 本文总结了目前中海、绿城、金地等标杆房企在精装修成本方面的10个措施，值得行业参考及借鉴。 01. 精准定位 在项目精装修前期，首先要进行精装修项目整体定位。 精装修定位需与整个项目产品相匹配、与产品所在区域匹配、与潜在购房者的需求匹配，同时需关注客户的敏感点。
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知名房地产公司成本控制要点应用指南
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关键词： 房地产公司成本控制
规划环节成本控制
施工阶段成本控制
材料进场计划
物业管理方案
前言 我们将公司成本控制专题的讨论成果汇集起来，编纂成这本《公司成本控制要点应用指南》。其中有三点需要说明： 第一：控制要点是大家总结公司历史经验，按权重筛选出来的，不可能涵盖所有的成本控制内容。 第二：成本控制的详细方法已体现在相应的规范里，我们以〈控制什么——What〉、〈怎样控制——How〉和〈谁来控制——Who〉的编写形式，仅提供一本应用指南。 第三：由于相应的规范仍在编制中，本指南的内容将在实践中不断完善。希望它能在工作中为大家带来便利。 1.立项环节成本控制 立项
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工程施工与预算的碰撞，80条不可不知的造价知识
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1.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同？答：对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布置的，而对于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱子的边上的。 2.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量应该怎样计算？答：钢筋混凝土柱的箍筋数量应该按照柱子的全高计算，柱子的箍筋数量=（柱高-柱子保护层）/箍筋间距+1钢筋混凝土梁的箍筋数量应该按照梁的净长计算，也就是梁的净长减掉50mm×2，这里50mm是梁上的第一根箍筋距离柱子边的距离，也被称作起步距离。即：梁的箍筋数量=（梁的净长-50×2）/箍筋间距+1 3.钢筋混凝土板的钢筋数量应该怎样计算
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