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建设工程合同价款类型详解
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关键词： 工程合同类型
成本加酬金合同
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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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固定总价合同，您真的会签吗？
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固定总价合同在建筑市场中十分常见，固定总价合同有其优点，也有局限性，对于此类合同风险的应该如何预防？我们对此进行了整理，下面一起看。 主要特点 造价易结算 对于固定总价合同，只要业主不改变施工内容，则价款就是合同约定的数值，对于结算、审计而言都十分方便，无需大量时间和人力投入。 风险承包担 由于总价固定，价格引起变动的风险就全部由承包商承担；还有就是工程量风险，承包方要根据业主提供的施工图纸计算工程量，再申报综合单价进而得出合同总价，所以承包商将承担工程量计算不准确的风险。 承包索赔少 固定总价合同一般除了业主进
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从造价争议看固定总价合同的特点、风险及防范
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资料来源:建筑网站 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓
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对联合体EPC说“不”，提倡固定总价合同！
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为解决传统建设模式经常出现投资超概、工期超时的“两超”问题，实施过程经常发生难于分清责任的多方争端，严重影响项目实施效率，市场迫切需要采用单一的责任主体来对工程实施的工程质量安全、进度控制、成本管理负总责，EPC总承包模式应运而生。然而由于很多EPC项目的做法太过灵活，以致项目演变为披着EPC外衣的“假EPC”。 针对“假EPC”现象，近日，吉林省住建厅出台了《关于进一步明确工程总承包管理有关事项的通知》（以下简称《通知》）。 有态度、有温度的工程总承包新政 吉林省住建厅出台的这份《通知》全文不足1000字，但有态度、有温度，字字珠玑。《通知》共
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晚开工材料涨价等损失申请造价鉴定不受合同固定总价所限
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作者：工程案判例研究 王道勇 一、案例索引 中国人民武装警察8620部队、辽宁城建集团有限公司与中国人民武装警察8620部队、辽宁城建集团有限公司建设工程施工合同纠纷申请再审民事裁定书，案号为（2015）民申字第124号。裁判日期为二〇一五年十二月二十二日。审判长为宋春雨。 二、案情简介 再审申请人中国人民武装警察8620部队（以下简称武警部队）因与被申请人辽宁城建集团有限公司（以下简称城建公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院（2014）辽民一终字第00231号民事判决，向最高院申请再审。 争议的焦点：晚开工材料涨价等损失申请
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固定单价合同、固定总价合同，你分清了吗？
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关键词： 固定单价合同
固定总价合同
成本加酬金合同
一、合同类型的选择 1、拟定合同、合同谈判、签订合同时，选择类型，对最后的控制效果不一样，合同履行也不一样，所以我们要把合同类型选对。 99施工合同范本 老三类：固定价、可调价、成本加酬金 新三类：固定单价合同、固定总价合同、成本加酬金合同 2、一般来说，固定单价合同对于甲乙双方最合理 原理：采用清单计价时，清单是业主提供的，量的问题是有招标人负责；价格是施工单位报的，价报错了，是投标人负责的；量的风险由业主承担，价的风险由承包人承担，风险共担，最为公平。正应为如此，国家规范明文规定“实行工程量清单计价的工程，采用固定单价合同。
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建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别
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关键词： 固定总价合同
固定单价合同
建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别 主要区别： 一个是工程总价，可以理解为中标价就是结算价格，一个是按工程量定价，工程总价可以调节。 理解： 固定单价合同结算价=固定单价*实际工程量;在同一合同计价方式中，对固定总价 、固定单价两者只能选择一种，是不能同时存在的; 话说到此，你可能仍不会理解，其实签订总价合同或单价合同是与其工程的内容相关的，总价合同相对应的是施工总承包或专业承包，而单价合同相对应更多的是劳务分包合同; 另外固定单价合同强调的是单价固定其总价是不固定的;而可调总价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时
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总价合同解约结算问题研究
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关键词： 总价合同解约
建设工程合同价格
自2017年初以来，房地产调控政策密集出台，受自身资金短缺及融资政策收紧等因素的影响，诸多在建工程不能顺利履行完毕，导致合同无法正常履行乃至解除，进而引发结算争议。建设工程合同的价格形式主要有固定总价、固定单价及暂估价，本文旨在就价格形式为固定总价的合同解除后的结算问题进行研究。 一履约过程中总价合同的投入与利润情况就整体建筑工程而言，可以分为基础部分、主体部分、装饰部分、安装部分等。各部分的工程体量不同，造价也完全不同。基础和主体部分的实际投入量比装饰工程明显大很多，需要根据地质结构进行大量的、高标号、高强度的钢筋、水泥等建筑材料及工
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关于总价合同，你知道多少
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关键词： 固定总价合同
变动总价合同
总价合同 是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。 总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。 总价合同主要特征一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定; 二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。 分类1固定总价合同（FFP）适用情况：1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工
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甲方要求对固定价格合同审价怎么办?
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关键词： 公路工程造价培训
固定总价合同
公路工程竣工结算
问：公司与甲方签订的是固定总价合同，施工过程中双方一直都没有争议。但在竣工结算时，甲方认为固定总价的价格有些高，所以要求委托审价，我公司不同意，甲方便对我公司不予理会。我公司应该怎么办? === 【评估】如果固定总价合同没有设计变更、工程内容调整、经济签证等情况发生，就不存在审价的问题。贵公司如果同意甲方委托审价，就可能要承担合同价款减少的不利后果。 【支招】贵公司和甲方签订的是固定总价合同，通常情况下合同价款是不做调整的。但是如果在施工过程中存在设计变更、经济签证以及其他情形引起合同价款变更的，贵公司和甲方可以对合同约定的固定总价进行调整
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遭遇人工材料费大涨，总价包干和固定单价怎么办？
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所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。 情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。（摘自百度百科） 前 言施工合同履行过程中，人工工资、水泥、钢材等主要建筑要素价格会处于较大的波动状态，有时会扶摇直上，所以施工企业履行总价包干或固定单价合同时会产生大幅亏损。 在此情形下，建筑企业是否可请求人民法院
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包工包料、包工不包料、施工合同固定价？
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什么是包工包料、包工不包料？什么是施工合同固定价、按实价、可调价、成本加酬金？什么是甲供材、甲指乙购、甲指甲购？什么是招标、投标、中标？ 一、包工包料，包工不包料 1.包工包料 俗称“全包”，是指建设工程施工合同承包人不仅承包工程用工，而且承包工程施工所需全部建筑材料的一种施工承包方式。包工包料可以减少材料供应环节、缩短工期和提高施工效率。 2.包工不包料 俗称“包清工”，是指建设工程施工合同承包人只负责人工和机械，工程所需建材由发包人负责供应的一种施工承包方式。用这种方式，不利于工程材料的调剂使用和合理组织生产。 二、固
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2017造价工程师《案例分析》常用公式汇总
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案例分析科目考点内容琐碎，公式繁多，整理了2017年造价工程师考试案例分析常用公式汇总，希望大家牢记。 1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑Ki) 2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Ki) 3.预备费=基本预备费+涨价预备费 4.基本预备费=工程费与工程建设其他费基本预备费率 涨价预备费P=∑It[(1+f)t一1] (其中：It=静态投资 f=上涨率) 5.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费 6.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)投资方向调节税率 7.建设
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2017筑龙学社「毛豆自习室」2016年二级建造师考试真题训练
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2017筑龙学社「毛豆自习室」2016年二级建造师考试真题训练 一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个符合题意）1.关于建设工程项目管理的说法，正确的是（ ）A.业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，工程总承包方是建设工程项目生产过程的总组织者B.建设项目工程总承包方管理的目标只包括总承包方的成本目标、项目的进度和质量目标C.供货方项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度和质量目标D.建设项目工程总承包方的项目管理工作不涉及项目设计准备阶段2.项目设计准备阶段的工作包括（ ）A.编制项目建议书 B.编制项目设计任务书C.编制项目可行性研究
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2017年二级建造师各科目新旧教材对比（建筑专业）
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2Z101000施工管理 无变化 2Z102000施工成本管理 2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算 2Z102011按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P52：新增“八、营业税改增值税 根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》(财税[2016]36号)要求，建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改征增值税试点范围。” 2Z102013建筑安装工程费用计算方法 P57：新增“(八)营业税改增值税 根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改增值税
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[全面]2017年二级建造师各科目新旧教材对比（建筑专业）！
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建设工程施工管理 2Z101000施工管理 无变化 2Z102000施工成本管理 2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算 2Z102011按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P52：新增“八、营业税改增值税 根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》(财税[2016]36号)要求，建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改征增值税试点范围。” 2Z102013建筑安装工程费用计算方法 P57：新增“(八)营业税改增值税 根据财政部、
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“最低价中标”再见！2017年10月1日起施行！
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来源：PPP产业大讲堂（ID：cfo187168341）、财政部官网 近日，财政部印发财政部令87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》，该《办法》提出：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 该《办法》有如下几点，需要大家注意： 第一、该投标价格与其他投标人相比的价格，参照对象是“其他投标人的价格”，此
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2017年二级建造师新旧教材对比（建筑、市政、公路、水利、机电）
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关键词： 建筑工程实务
建设工程法规
对比解读2017年二级建造师考试教材变化，包括建设工程施工管理、建设工程法规及相关知识，建筑实务、市政实务、公路实务、水利实务、机电实务。并附官方正版教材购买连接，价格优惠哦~ 2017二级建造师官方正版教材购买链接 https://edu.zhulong.com/lesson/3838-1.html?y=S8EXR7 建设工程施工管理 2Z101000施工管理 无变化 2Z102000施工成本管理 2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算 2Z10
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2018年签订施工合同要注意的十大事项
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关键词： 建设工程施工合同
缺陷责任期的起算时间
工程预付款条款
住建部、工商总局对2013版《建设工程施工合同（示范文本）》进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）。2017版《示范文本》，自2017年10月1日起执行。 《示范文本》为非强制性使用文本，由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。 住建部2017版《建设工程施工合同》（示范文本）修改内容对照与解读 作者：朱中华律师 建纬（北京）律师事务所高级合伙人 （转载请注明作者） 20
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工程总承包政策有变，设计企业如何应对
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2019 年 5 月 17 日，住建部网站发布了《住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅关于征求房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法（征求意见稿）意见的函》，这是继 2017 年底发布首次征求意见稿之后的第二次征求意见。对比两版征求意见稿，可以发现很多变化。 一、两版征求意见稿对比两版征求意见稿在以下九个方面存在差异。 1、监督管理部门 2017 年版本 2019 年版本 无投资管理描述。 增加：投资主管部门依据投资项目审批、核准、备案的相关法律法规履行相应监督管理职责。 2、工程总承包方式的适用项
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政策或有变，设计院未来还能否做工程总承包？
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2019 年 5 月 17 日，住建部网站发布了《住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅关于征求房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法（征求意见稿）意见的函》，这是继 2017 年底发布首次征求意见稿之后的第二次征求意见。对比两版征求意见稿，可以发现很多变化。 一、两版征求意见稿对比 两版征求意见稿在以下九个方面存在差异。 1、监督管理部门 2017 年版本 2019 年版本 无投资管理描述。 增加：投资主管部门依据投资项目审批、核准、备案的相关法律法规履行相应监督管理职责。 2
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