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建设工程合同价款类型详解
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关键词： 工程合同类型
成本加酬金合同
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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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[硕士]总价合同下的建筑施工企业的风险分析与防范
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关键词： 造价毕业论文
建筑施工企业
内容简介 学科专业： 建筑与土木工程 授予学位： 硕士 学位年度： 2009 【中文摘要】随着我国社会主义市场经济的发展和法律法规的不断的完善，企业的行为主要依据合同的各种条款加以约束，建筑市场各主体之间的关系也变成了合同关系，其权益也主要依据合同得到法律的保护。因此，工程建设合同管理将成为建筑企业、建设项目和建筑市场管理的主要工作。确保工程建设合同的正常签订和履行，减少纠纷，就能维护建筑市场各主体的合法权益和建筑市场的规范运行，促进建筑业持续健康发展。 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。当前国内外很多工程都采用固定总价合同，但是在实际操作中
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对联合体EPC说“不”，提倡固定总价合同！
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为解决传统建设模式经常出现投资超概、工期超时的“两超”问题，实施过程经常发生难于分清责任的多方争端，严重影响项目实施效率，市场迫切需要采用单一的责任主体来对工程实施的工程质量安全、进度控制、成本管理负总责，EPC总承包模式应运而生。然而由于很多EPC项目的做法太过灵活，以致项目演变为披着EPC外衣的“假EPC”。 针对“假EPC”现象，近日，吉林省住建厅出台了《关于进一步明确工程总承包管理有关事项的通知》（以下简称《通知》）。 有态度、有温度的工程总承包新政 吉林省住建厅出台的这份《通知》全文不足1000字，但有态度、有温度，字字珠玑。《通知》共
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建筑施工企业的工程造价管理
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关键词： 施工企业的工程造价
工程造价基础知识
熟悉索赔程序
建筑工程工程造价管理是建设工程的重要组成部分。企业的最终目的是盈利——建筑工程工程造价管理是建设工程的重要组成部分。工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理的确定造价和有利的控制造价，已提高建筑安装施工企业的经营效果。工程造价管理始终贯穿于建设项目的全过程。自工程招投标开始，至整个工程竣工结算为止。它的流程如下：工程招投标——中标——施工日常变更、索赔等施工预算管理——竣工结算——成本分析。 一、投标过程工程造价管理 如今的建筑市场已经由过去计划经济指导下的等、靠、要，不计盈亏，以完成
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针对综合评估法建筑施工企业如何报价
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关键词： 建筑施工企业
工程造价基础知识
建筑工程工程量清单计价是我国工程造价管理的一次革命,因为清单计价从根本上实现了自己的产品自主定价,并且以规范形式明确了可竞争内容和不可竞争内容,从而规范了建设工程发、承包方的计价行为,为实现建筑市场公平、有序竞争打下重要基础。 清单计价的本质就是“自主报价”,比较传统的定额计价它更能准确、明了的反映建筑产品的市场价格,清单中的工程数量是暂定的,结算时按实调整,计算错误或设计变更的风险由招标人承担,在项目特征描述相同的情况下单价是固定的,不随工程量的变动而变动,报价的风险由施工企业自行承担。简单地说就是:施工企业只承担“价”的风险不承担“量”的风险。工程量清单计
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遭遇人工材料费大涨，总价包干和固定单价怎么办？
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所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。 情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。（摘自百度百科） 前 言施工合同履行过程中，人工工资、水泥、钢材等主要建筑要素价格会处于较大的波动状态，有时会扶摇直上，所以施工企业履行总价包干或固定单价合同时会产生大幅亏损。 在此情形下，建筑企业是否可请求人民法院
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建设工程施工合同纠纷中的工程造价鉴定问题
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工程造价是建设工程施工合同纠纷解决中的重要问题之一。工程造价争议产生的原因在于价格争议与工程量争议，其中引起价格争议的因素包括设计方案变更、现场签证、工程量误差、索赔事项、外部环境变化、价格标准理解差异、工程款支付不及时、显失公平等；工程量争议是指对工程数量计量、工程量计量标准发生争议。因其产生原因的复杂性及技术性，工程造价鉴定已经成为解决工程造价争议的重要途径之一。 根据《建设工程造价鉴定规范》，工程造价鉴定是指鉴定机构接受人民法院或仲裁机构委托，在诉讼或仲裁案件中，鉴定人运用工程造价方面的科学技术
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建设工程合同纠纷案例裁判要旨10条
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1.齐河环盾钢结构有限公司与济南永君物资有限责任公司建设工程施工合同纠纷案 ——最高人民法院公报 2012年第9期(总第191期) 案例要旨：鉴定机构分别按照定额价和市场价作出鉴定结论的，在确定工程价款时，一般应以市场价确定工程价款。这是因为，以定额为基础确定工程造价大多未能反映企业的施工、技术和管理水平，定额标准往往跟不上市场价格的变化，而建设行政主管部门发布的市场价格信息，更贴近市场价格，更接近建筑工程的实际造价成本，且符合《中华人民共和国合同法》的有关规定，对双方当事人更公平。 2.河南省偃师市鑫龙建安工程有限公司与洛阳理工学院、河南
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工程造价建设工程施工合同审查的16个关键点
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关键词： 工程竣工结算
安全文明施工
工程施工合同
1 注意审查合同招标要求、承包方主体资格 （1）对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、政府投资项目和国际组织如世行贷款项目，必须要进行招投标。 （2）《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效，包括： 承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的； 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的； 承包人非法转包建设工程的； 承包人违法分包建设工程的。 因此，对于承包主体的资质审查可
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施工合同审核要点，这些“坑”要注意啦！
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关键词： 工程竣工结算
安全文明施工
工程施工合同
施工合同审核
建筑工程施工合同对于施工相关部门十分重要，那么在合同审核中有哪些要点呢？有哪些“坑”需要避免呢？以下是整理的要点，快对照一下，这些问题你是否注意到了？ 一、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 （一）对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 （二）《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》： 将五种合同依法认定为无效： （1）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的; （2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
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你知道工程造价施工合同审查的关键点吗？
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关键词： 建筑工程定额
工程竣工结算
安全文明施工
工程造价施工合同审查
合同招投标要求
01 注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 (1)对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、政府投资项目和国际组织如世行贷款项目，必须要进行招投标。 (2)《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效，包括： 承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的; 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的; 承包人非法转包建设工程的; 承包人违法分包建设工程的。 因此，对于承包主体的资质审
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建设工程施工合同公报案例裁判观点八则
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01 一､施工合同履行中债务清偿期届满后签订的以物抵债协议有效，在债务人未履行抵债协议，债权人有权要求其履行原债务。-----（2016）最高法民终字第484号 裁判理由：当事人于债务清偿期届满后签订的以物抵债协议，只要双方当事人意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，合同即有效。双方未约定消灭原有的债务，系当事人另行增加一种清偿债务的履行方式。若债务人未实际履行抵债协议，双方之间的旧债务并未消灭。若新债务届期不履行，致使以物抵债协议目的不能实现的，债权人有权请求债务人履行旧债务；而且该请求的行使
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建设工程施工合同公报案例裁判观点8则
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笔者最近将最高法院2005-2018年建设工程施工合同纠纷公报案例予以整理，并归纳部分判决的主要裁判观点，供读者参考。 一､施工合同履行中债务清偿期届满后签订的以物抵债协议有效，在债务人未履行抵债协议，债权人有权要求其履行原债务。（2016）最高法民终字第484号 裁判理由：当事人于债务清偿期届满后签订的以物抵债协议，只要双方当事人意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，合同即有效。双方未约定消灭原有的债务，系当事人另行增加一种清偿债务的履行方式。若债务人未实际履行抵债协议，双方之间的旧债务并未消灭。若新债务届期不履行，致使以物抵债协议目的不能
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工程量清单计价招标四大问题亟待解决
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关键词： 工程量清单计价招标
企业成本应该如何界定
合同价格的调整方法
工程量清单计价招标四大问题亟待解决 工程量清单计价招标自2002年实行以来，取得了一定的成效。但是，在工程量清单计价招标的运行过程中，也存在一些值得关注的问题，需要通过进一步的实践和探讨来加以解决。 工程量清单格式需统一和完善 工程量清单一般由业主在招标文件中提供，作为承包商计算报价的依据，尤其是以单价合同为计价方式时，要严格按照工程量清单中给定的分项工程量计算单价乘以工程量汇总为总价。但是由于招标文件的编制单位不同，工程量清单的格式各不相同。有的招标文件或工程量清单还有一些不够明确的地方，投标人在理解时容易产生歧义，
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建材价格上涨，施工单位60亿亏损压身，省政府工程的停工危机
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2017年下半年建材市场大涨，钢筋从年初的2000多涨到了4000多，混凝土原材料也大幅上行，其中水泥价格突飞猛进，已经超500元/吨！ （数据来自水泥人网） 建材价格大幅上涨，一般来说对总包影响不大，总包基本都是签单价合同。分包就不一样了，基本和总包都是签的总价闭口包干合同。据业内人士透露，一般规定涨幅超过10%，双方会对超出的部分进行“友好协商”。当然商量出什么结果就看造化了。 最近，就有16家龙头企业，因为签了“固定总价合同”，结果建材上涨亏损严重，联名盖章向政府求助！ 这事发
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国务院|建筑业巨大调整！读懂此文便读懂了建筑业的未
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简介：“鼓励具备相应能力的行业协会、产业联盟、企业，根据行业发展和市场需求，制定新技术、新工艺的团体或企业标准。2019年，建筑企业将会更加重视建筑从业人员的培训，加强培养和吸收一定数量自有技术工人，现有劳务企业向专业化发展，成立木工、电工、砌筑、钢筋制作等以作业为主的专业企业；推行建筑劳务用工实名制管理，基本建立全国建筑工人管理服务信息平台。 【工地资讯】国务院 | 建筑业巨大调整！读懂此文便读懂了建筑业的未来！ 今日话题[导读]建筑业作为传统行业，其改革的难度，也算是块“硬骨头”，“推进建筑业改革发展”，国务院主刀建筑业改革，这是对建筑业改革发出的最强音，这
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要变天？2019建筑业最新改革措施及预测！
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建筑业作为传统行业，其改革的难度，也算是块“硬骨头”，“推进建筑业改革发展”，国务院主刀建筑业改革，这是对建筑业改革发出的最强音，这也将意味着发展将步入快车道。理清建筑业改革发展的方向，对建筑企业选择适合自己的发展路径，具有重大意义。建筑业具体改革发展的方向究竟有哪些?国务院颁布的《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》，明确了二十个改革发展的重点，可以说是给建筑业指明了未来的发展方向。 《关于印发贯彻落实促进建筑业持续健康发展意见重点任务分工方案的通知》是住建部于今年7月发布的，该通知所涉及到的相关部门包含18个，可谓是覆盖了
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建筑业巨大调整！读懂了此文便读懂了建筑业的未来！
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[导读]建筑业作为传统行业，其改革的难度，也算是块“硬骨头”，“推进建筑业改革发展”，国务院主刀建筑业改革，这是对建筑业改革发出的最强音，这也将意味着发展将步入快车道。理清建筑业改革发展的方向，对建筑企业选择适合自己的发展路径，具有重大意义。建筑业具体改革发展的方向究竟有哪些?国务院颁布的《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》，明确了二十个改革发展的重点，可以说是给建筑业指明了未来的发展方向。 《关于印发贯彻落实促进建筑业持续健康发展意见重点任务分工方案的通知》是住建部于今年7月发布的，该通知所涉及到的相关部门包含18个，可谓是覆盖了我国
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