[分享]万科项目成本控制性要点资料下载

发表于2019-07-31

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万科项目成本控制性要点专题为您提供万科项目成本控制性要点的相关资料与视频课程，您可以下载万科项目成本控制性要点资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社工程造价热点推荐。

造价全才集训营 —土建/安装方向立即试听

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关键词：土建造价实操安装造价实操公路造价实操市政造价实操

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招投标从零基础到独立完成标书立即试听

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关键词：招投标文件编制投标报价技巧电子招投标技巧避免废标技巧

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[万科]设计成本控制要点培训（共38页）立即下载

等级：文件 285.00KB 格式 ppt

关键词：成本控制的重要性建设项目成本的构成及控制要点项目全过程的成本控制原则工程建设三算的作用

【万科】设计成本控制要点培训（共38页），PPT格式。主要内容：一、成本控制的重要性二、建设项目成本的构成及控制要点三、项目全过程的成本控制原则四、工程建设三算的作用工程结算的编制及审核程序工程预算的作用设计概算的作用

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万科设计变更中的成本控制要点查看详情

浏览数：4259 回复数：8

关键词：房产成本控制房产全案策划

内容提要房地产项目开发周期长，前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多，因而难免会出现“变更”。房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出，设计变更所带来的成本问题，十分值得房地产企业探讨。具体而言，设计变更的成本控制紧抓两点：“图纸”+“合同”。一、变更的界定及分类设计变更包括的范围为：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其它有关工程变更需要的附加工作；合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他

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万科房地产成本控制要点查看详情

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关键词：万科房地产成本控制要点设计的经济性

1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在50-90元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方

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九个要点，告诉你结构设计阶段如何进行成本控制！查看详情

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关键词：结构设计阶段如何进行成本控制工程造价基础知识讲解

结构成本是整个设计阶段成本管理中的重中之重，因为结构成本往往因为规划和设计管理的好坏出现非常大的波动。下面以万科成都城花为例简单分析在结构设计阶段如何进行成本控制。针对万科成都城花项目二期含钢量及混凝土含量偏高的情况，万科在三、四期施工图设计的过程中尝试了以下9个措施，最终使结构设计趋于经济合理。一、成立结构施工图设计管理小组为了达到结构施工图设计成本控制的效果，保证结构施工图设计过程中的信息畅通，设计部、工程管理部、成本管理部共同成立结构施工图设计管理小组，负责结构施工图设计管理工作，并明确小组成员的职责及沟通方式。

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设计阶段的成本控制要点查看详情

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设计阶段的成本控制要点房地产项目的成本控制，关键在设计阶段（包括选材用料），要占到70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。因此，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。一、前期规划1.产品组合实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。优化原则：根

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万科独创的全周期成本控制法，绝了！(万科成本精髓）查看详情

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阅读引语地产联盟早期核心成员，来自万科的网友，本期荐稿：《万科全周期成本控制经验》，希望大家喜欢！ 1、立项环节成本控制立项环节的成本控制根据项目开发方式的不同而有所区别。该环节由于有国家多项法规政策的限制，运作时灵活度较小，基本原则是在国家规定范围内最大限度地控制企业的费用。项目部在项目开发前期起主要作用，因此，这一环节成本控制的主要任务由项目部来承担。 2、规划环节成本控制规划环节的成本控制规划环节的成本控制所占权重最大，具有“一锤定音”的地位和作用：在规划环节进

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万科成本控制要点应用指南立即下载

等级：文件 159.00KB 格式 doc

关键词：立项成本控制规划环节成本控制招投标环节成本控制施工环节成本控制成本核算控制

【简介】本资料为万科成本控制要点应用指南，word格式，共86页。【相关内容】第一项立项成本控制要点应用指南第二项规划环节成本控制要点应用指南第三项招投标环节成本控制要点应用指南第四项施工环节成本控制要点应用指南第五项材料及设备采购环节成本控制要点应用指南第六项销售环节成本控制要点应用指南万科成本控制要点应用指南材料供应成本概算立项成本控制设计变更环节

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[万科]房地产企业成本控制要点应用指南（全套）立即下载

等级：文件 59.00KB 格式 doc

关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产成本控制房地产成本管理房地产物业管理

资料目录第一项立项成本控制要点应用指南第二项规划环节成本控制要点应用指南第三项招投标环节成本控制要点应用指南第四项施工环节成本控制要点应用指南第五项材料及设备采购环节成本控制要点应用指南第六项销售环节成本控制要点应用指南第七项工程预决算环节成本控制要点应用指南第八项期间费用的成本控制要点应用指南第九项物业管理成本控制要点应用指南附件北京公司规范化管理系列文内容简介 [万科]房地产企业成本控制要点应用指南（全套）。业务操作手册总目录一．修改目录二．公司组织架构三．项目经理部主要岗位及岗位职责四．设计

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万科建筑专业设计优化要点查看详情

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建筑专业做为龙头专业在成本控制所占权重也比较大，在方案阶段就介入成本控制的理念，可以最大限度的减少事后变动带来的成本。施工图阶段选用好的经济的工程做法，选用经济型材料等方面可以极大降低成本。图纸出完后加入图审优化步骤，可进一步控制成本。总之在建筑设计阶段应加强全过程控制，在不影响品质前提下从各个方面，各个角度节约成本。一、方案设计阶段优化 1、选择好的设计团队，深入理解规范内涵，全面理解规范，避免对规范了解不全面而造成的不必要浪费。 2、确定建筑方案时，要尽可能从结构方面考虑建造成本，尽可能减少建筑专业的不合理布置带来的结构成本的增加。同时兼顾结构类型的选择

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城市综合体项目的管理控制要点--论文（共5页）立即下载

等级：文件 151.66KB 格式 pdf

关键词：监理控制要点加强施工过程中的管理和控制

主要内容：前言：随着经济的快速发展，工程新技术、新工艺的不断涌现，以城市综合体为代表的大型及特大型工程项目日益增多，这就为广大工程项目管理人员提出了一个崭新的课题。城市综合体已基本成为中国商业地产发展的主流模式，不仅在北京、上海这样的一类城市取得了骄人的成绩，形成了相对成熟的市场格局，还逐渐将其优势扩展到了二三类城市中间。城市综合体凭借其集聚人气，活跃商业的集群优势，不仅带动了区域性的经济发展，而且给城市形象增添了光彩，也增加了城市竞争力。在我国当前建设节约型可持续发展的城市过程中，城市综合体在城

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论新形势下的投资项目可行性研究工作要点立即下载

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内容简介论新形势下的投资项目可行性研究工作要点随着我国投资体制的不断改革, 现有的投资项目可行性研究工作方式已经不适应市场的需要。本文通过市场和价格预测、风险、通货膨胀因素、清偿能力、人员素质分析等几个关键方面详细阐述了新形势下投资项目可行性研究工作的重点和要点。

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互通立交的安全性评价要点与案例介绍(97页) 立即下载

等级：文件 7.18MB 格式 pdf

关键词：互通立交工程安全评价要点安全实施细节

互通立交的安全性评价要点与案例介绍互通式立交的设计和运行效果，在很大程度上影响着高速公路的安全。互通式立交范围成为高速公路交通事故的高发区(10%~20%）《公路项目安全性评价指南》中的评价内容立交位置、间距、形式、速度协调性、匝道与匝道出入口及视距等方面进行了规定。 ······ 一、< 指南> 中的内容二、立交设计存在的安全问题三、案例分析四、小结 ······ 共97页互通立交区内的通行能力互通区主线纵面指标偏低

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房地产项目规划设计要点与管理（共6页）立即下载

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关键词：房地产项目规划设计要点房地产设计管理房地产建筑设计理念

[简介] 房地产项目规划设计要点房地产商在拿到项目用地后，结合政府对于项目用地的控制性详细规划，地块未来的发展方向，周边配套设施、其他项目的定位、物业种类等等因素。在结合自身企业的发展规划来制定本地块的项目定位。而在实际操作中主要从以下几个重要环节着手：（1）、企业现金流测算与把握；（2）、政府的控制规划；（3）、项目的土地条件；（4）、销售的速度；（5）、客户的群体的调查；（6）、房屋的单价、总价构成；（7）、开发商擅长的开发类型；（8）、开发商要求的利润和品牌，结合以上七点

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危险性较大的分部分项工程安全控制要点立即下载

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关键词：危险性较大的分部分项工程分部分项工程安全控制

根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建制[2009]87号）（以下简称《办法》）的规定，大型化工项目建设将涉及到《办法》所列的七大基本条目，超过一定规模的危险性较大分部分项的工程是指危险性较大的分部分项工程超过了常规的规模可能造成的风险较大，此类分部分项工程的专项方案还需要专家论证后才可实施。【目录】一、控制流程二、专项方案编制内容三、方案实施四、安全控制要点基坑支护、降水工程；土方开挖工程

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实例碧桂园项目——解析石材工程控制要点！查看详情

浏览数：361

关键词：外墙干挂石材干挂石材工程干挂石材施工石材工程控制要点石材施工工艺流程

目录一、外墙干挂石材脚手架搭设二、施工前准备及预埋件三、原材料四、石材施工工艺流程五、施工过程中控制点六、安全文明一、外墙干挂石材脚手架搭设 1、脚手架立杆距结构边缘大于40cm； 2、所有悬挑柱、梁距脚手架相应大于40cm； 3、每步脚手架满铺竹排； 4、五层隔离部分需满铺模板以免物体堕落； 5、外墙脚手架搭设前协调石材单位对总包进行交底并形成书面交底记录。

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