[分享]建设工程增值税率资料下载

发表于2019-07-25

标签：建设工程增值税率资料建设工程增值税率讨论建设工程增值税率视频

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一级造价师案例考试考点速记与应试技巧立即试听

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关键词：一级造价师|案例考试|考点速记|应试技巧

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造价全才集训营 —土建/安装方向立即试听

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关键词：土建造价实操安装造价实操公路造价实操市政造价实操

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2019年上海市建设工程各类材料计算不含增值税率的折算率表立即下载

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2019年上海市建设工程各类材料计算不含增值税率的折算率表

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房地产企业土地增值税清算整体思路分析查看详情

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关键词：土地增值税清算城市维护建设税房地产开发费用

土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，实行四级超率累进税率的一个税种。对于房地产企业来说，土地增值税是一个税负较重的税，而土地增值税的清算又是项目开发最后阶段算清应缴多少税款、实现多少利润的关键一环，因此掌握土地增值税的清算要诀, 依法合规进行税收筹划，对于房地产企业的最终效益甚至生存都是至关重要的。房地产企业在开发房地产项目时，一般都采用边开发、边预售的方式而取得了一部分收入。由于涉及成本确定或其他原因，纳税人暂时无法全部准确地计算应征的土地增值税，这时，为了确保国家税收及时、稳定地

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详解土地增值税（上）查看详情

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第一节土地增值税的纳税人和征税范围土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象、依规定税率征收的一种税，属于行为税类。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“条例”），并于1994年1月1日起在全国实施。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“细则”）于1995年1月27日发布实施。一、土地增值税的纳税人根据条例、细则以及国税函发〔1995〕110号文件的规定，土地增值税的纳税人，是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及

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详解土地增值税（下）查看详情

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第九节税收优惠一、普通标准住宅（一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的

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转让旧房如何计算土地增值税查看详情

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2006年3月2日，财政部、国家税务总局联合下发了《关于土地增值税若干问题的通知》（财税［2006］21号），对土地增值税的相关问题作了明确规定，其中对转让旧房的扣除项目作了进一步规范。由于旧房扣除项目的变化直接关系到旧房土地增值额的确定，也会影响旧房土地增值税的计算。现就转让旧房计算土地增值税应注意的问题进行分析。一、转让旧房准予扣除项目的确定（一）转让旧房能提供评估价格的。根据财税字［1995］48号文件的规定，转让旧房可扣除的项目金额包括三项：一是旧房及建筑物的评估价格（旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府

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降低土地增值税的13种思路！地产人都该看看查看详情

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土地增值税作为房地产行业的独有税种，具有税额占比大、清算规则复杂、持续周期长的特点。因此，各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重。但很多税务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破，而忽视了内部管理的作用。本文试图从土增税的清算规则出发，解析在房地产开发的全流程、全端口可为土增税优化贡献的价值。（因土增税为地方税种，各地政策差异较大；具体解题方法未必完全贴切、但思路是可以借鉴、交流的）核心思路清算口径下的收入成本匹配作为地产三大税

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总理说了，交通运输及建筑业增值税税率降至10%！5月1日起执行！查看详情

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国务院总理3月28日主持召开国务院常务会议，确定深化增值税改革的措施，进一步减轻市场主体税负；决定设立国家融资担保基金，推动缓解小微企业和“三农”等融资难题；听取国务院机构改革进展情况汇报，确保机构重置、职能调整按时到位；讨论通过《国务院工作规则（修订草案）》。会议指出，过去五年通过实施营改增累计减税2.1万亿元。按照党中央、国务院部署，为进一步完善税制，支持制造业、小微企业等实体经济发展，持续为市场主体减负，会议决定，从2018年5月1日起，一是将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%

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11%增值税马上就来了，这些风险施工企业要重点规避！查看详情

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“11%” 11%增值税来了日前，住房城乡建设部办公厅发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，通知给出工程造价计算公式：工程造价=税前工程造价×（1+11%）。 ? 问题来了—— 11%增值税来了，施工企业在实际操作中会遇到哪些问题，又该如何操作才能规避风险，今天就为您带来“营改增”后，您要特别注意的那些事儿。 1.投标报价应做哪些准备？“营改增”，价税分离，税前造价各项费用不包含可抵扣增值税进项税额的“不含增值税税金”。投标报价该做哪些准备工作？

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5月1日全面实施“营改增”企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围查看详情

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3月5日，第十二届全国人民代表大会第四次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。李克强指出，2016年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，创新宏观调控方式，加强区间调控、定向调控、相机调控，统筹运用财政、货币政策和产业、投资、价格等政策工具，采取结构性改革尤其是供给侧结构性改革举措，为经济发展营造良好环境。积极的财政政策要加大力度。今年拟安排财政赤字2.18万亿元，比去年增加5600亿元，赤字率提高到3%。其中，中央财政赤字1.4万亿元，地方财政赤字7800亿元。安排地方专项债券4000亿元，继续发行地方政府置换债券。

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2018年造价师考试《建设工程计价》第一章查看详情

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关键词： 2018年造价师考试建设工程计价

2018年一级造价师考试考前提分秘诀！第一章建设工程造价构成 1、国外建筑安装工程费用中，单项工程费用由（）构成。 A.各分部分项工程费、单项工程开办费 B.直接工程费、管理费、利润及税金 C.直接工程费、开办费、利润及税金 D.各分部分项工程费、单项工程开办费、措施费参考答案：A 参考解析：本题考查的是国外建筑安装工程费用的构成。各单项工程费用包括各分部分项工程费用和单项工程开办费。 2、下列费用项目中，应在研究试验费中列支的是（）。

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造价文件汇编2018（下册）立即下载

等级：文件 36.60MB 格式 pdf

关键词：地方造价信息造价信息汇编材料价格信息

发文单位：不限
适用地区：不限
发布时间：2018
定额分类：其他

【简介】本资料为造价文件汇编2018（下册），pdf格式，共1190页【相关内容】目录委中央部委建办标[2016]4 号. 财税〔2016〕36 号财税〔2017〕37 号财税〔2018〕32 号市北京市京建法〔2016〕20 号京建发〔2016〕56 号京建发〔2016〕116 号京建发〔2016〕407 号京建发〔2016〕444 号京建法〔2017〕8 号京建法〔2017〕12 号

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公路工程概、预算费用标准和计算方法查看详情

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关键词：文明施工措施分部分项工程公路工程概预算公路工程概算费用标准公路工程预算费用标准

公路工程概、预算费用标准和计算方法建筑安装工程费一、直接费：人工费、材料费、施工机械使用费二、其他费 1、冬季施工增加费：直接工程费之和*费率 2、雨季施工增加费：直接工程费之和*费率 3、夜间施工增加费：直接工程费之和*费率 4、特殊地区施工增加费 ① 高原地区施工增加费：人工费和机械使用费之和*费率 ② 风沙地区施工增加费：人工费和机械使用费之和*费率 ③ 沿海地区工程施工增加费：直接工程费之和*费率 5、行车干扰工程施工增加费：人工费和机械使用费之和*

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收藏喽！工程造价计价程序调整方法查看详情

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1.工程造价计算基础公式根据粤建1113号文的规定，营改增后，工程造价按以下公式计算：工程造价=税前工程造价×（1+增值税税率）根据税务部门规定，建筑业增值税税率为11%。所以营改增后，重点是如何计算税前工程造价，如何计算不含进项税额的各项费用。目前广东省定额基价中的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费等都是包含了进项税额的价格，所以首先应考虑如何把定额基价调整为不含进项税额的价格。其次，价差调整时也要采用不含进项税额的材价信息。 2.定额基价的调整目前广东省定额基价中的

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