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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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徐州市关于认定发包人自行编制发包控制价能力有关事项的通知（含发包控制价核准表）（2009-8）
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文件级别：地方级适用地区：江苏发布时间：2009内容简介 徐州市关于认定发包人自行编制发包控制价能力有关事项的通知，徐建发〔2009〕101号文，本通知自2009年8月1日起执行。 为配合我市非国有资金投资工程建设项目实行直接发包，根据《关于印发〈徐州市非国有资金投资工程建设项目直接发包监督管理办法(试行)〉的通知》（徐建发〔2009〕100号）精神，现将认定发包人自行编制发包控制价能力（包括工程量清单、预算价或者标底，下同）的有关事项通知如下。 附件：发包人申请自行编制发包控制价核准表
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编制工程类招标文件的心得
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关键词： 编制工程类招标文件的心得
工程造价基础知识讲解
工程类招标文件编制 一、编制工程概况（工程综合说明） 在编制招标文件时，工程概况叙述的目的在于帮助投标单位了解工程项目情况。主要内容包括招标人名称、工程名称、地点、规模、地质地貌、气候条件、现场情况、工程情况（结构类型、建筑物构筑物形式及数量、主要建筑内容、对周边要求、设计标准）有时还提供工程建设概算、建设前期准备情况和祥勘资料等。 如为房屋建筑稍微简单一些，但应表述清楚，最起码应将建筑房屋地点、数量、建筑面积、层数、层高、总高、结构类型、基础形式、屋面形式、现场情况等说清楚。如果工程为一个小区或组团，可将其标号，按结构形式或同
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工程造价人员的未来与发展
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关键词： 工程造价人员的未来
工程造价基础知识
建筑工程造价
价格是以货币形式表现的商品价值，价格随着商品生产和商品交换而产生的一个历史范畴，价格的形成也随着商品经济条件的变化而改变。商品价值规律是商品经济的一般规律，是社会必要劳动时间决定商品价值量的规律，价值规律要求商品交换必须以等量价值为基础。 我国工程造价的形成，由于经济体制的变化，经历了变化发展的过程。随着经济体制的改革发展，工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格体制，改革现行工程定额管理方式，实行量价分离，逐步建立由工程定额作为指导的通过市场竞争形成 工程造价的机制，由国家行政主管部门统一制定符合国家有关标准、规范，实现国家对消耗量
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工程量凊单编制一般规定及编制内容
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关键词： 工程量清单计价
措施项目清单
工程量凊单编制一般规定 “1．清单编制主体 招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。 2．清单编制条件及责任 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 3．清单编制的作用 招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔等的依据之一。 4．清单的组成 招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清
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工程量凊单编制一般规定及编制内容你了解吗
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关键词： 城市维护建设税
工程量清单编制
工程量清单计价
工程量凊单编制
工程量凊单编制内容
工程量清单编制一般规定 “1．清单编制主体 招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。 2．清单编制条件及责任 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 3．清单编制的作用 招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔等的依据之一。 4．清单的组成 招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。
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砂石行业价格无序暴涨，造价可咋做！
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近期，受天然砂开采限制、打击非法采砂、环保督查等联合影响，造成我国大部分地区砂石供不应求，出现远距离采购，部分价格持续攀高，甚至出现无货可供的情况。 银川市砂石无序上涨 大部分砼企处在生死边缘 2018年上半年，整个银川市预拌混凝土市场逐渐萎缩，同时砂石、水泥等原材料却在不停的无序上涨，且均需要现金排队买货，于此同时工程方却长期拖欠混凝土企业账款，很多砼企供完灰，拿到手的却是顶账的房子，甚至砼企有专人售卖顶账的房产，因此，大部分砼企处在生死边缘，亟待抱团取暖，共同渡过难关。因此宁夏预拌混凝土行业协会组织当地所有砼企统一思想，决议如下：
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人防工程造价控制是这样的
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人防工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、项目发包阶段和建设实施阶段，把人防工程投资的发生控制在批准的投资限额之内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的经济效益和社会效益。如何用一笔投资办两件事，做到既有利于人民防空长期准备，提高城市整体防护能力，又有利于经济建设，为国家多做贡献。 我们认为在各个建设阶段做好人防工程的造价控制是关键措施之一。在此浅述几点体会，与同行共同探讨。 一、造价控制环节前移 人防工程的造价控制应贯穿于项目建设全过程，决策阶段各项技术经济的确定，对该
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图文并茂将二建管理85个重难考点印在你的脑子！
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关键词： 项目管理试题
建设工程项目阶段划分
1.建设工程项目阶段的划分 建设工程项目管理的内涵：自项目开始至项目完成(实施阶段)，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 2.参与各方项目管理的目标和任务 项目管理类型 利益 费用目标 任务 涉及的阶段 业主方 业主 投资 “三控三管一协调” 安全管理最重要 实施阶段 设计方 整体+自身 投资+成本 供货方 整体+自身 成
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手把手教你虚拟清单招标
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“虚拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，虚拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，虚拟清单强调的是单价包干，它具有招标阶段对成本可审、过程阶段对成本可知、结算阶段对成本可控等优点。 总的来说，企业自编工程量清单适合对清单编制比较熟悉，同时通过虚拟清单模式运作过多个项目的企业；国家规范工程量清单适合才刚刚使用虚拟清单招标的企业。 ▌一、如何评价招标工程量清单的质量？ 许多人片面地认为，工程量准确了，招标工程量清单质量就自然高了。固然，数量的准确性是衡量招标工程量清单质量的一个重要标准，但是，如果站在全过程项目管理的高度，把招标工程
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工程造价精髓集锦（368项）
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关键词： 工程造价精髓集锦
工程造价基础知识
流动资产投资
固定资产投资包括
1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他
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工程量清单答疑
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关键词： 工程量清单答疑
工程工程量计算规则
工程量清单计价问答（50问） 1、什么是工程量清单计价方法？ 答：按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范（GB 50500—2003）》（以下简称计价规范），配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。 2、什么是工程量清单？ 答：工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。 3、工程量清单计价规范的发布时间？工程量清单计价在我省
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[案例]万达、万科教你虚拟清单招标
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导读：“虚拟清单”的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，强调单价包干，具备对成本可审、可知、可控的优点，那么万达、万科是怎样进行虚拟清单招标的？ “虚拟清单”与清单招标最大的区别在于工程量的确定，虚拟清单的工程量是在没有图纸的情况下虚拟的，虚拟清单强调的是单价包干，它具有招标阶段对成本可审、过程阶段对成本可知、结算阶段对成本可控等优点。 总的来说，企业自编工程量清单适合对清单编制比较熟悉，同时通过虚拟清单模式运作过多个项目的企业；国家规范工程量清单适合才刚刚使用虚拟清单招标的企业。 ▌一、如何评价招标工程量清单的质量？ 许多人片面
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刍议建设工程造价鉴定的法律边界
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1 引言 《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》（主席令第二十五号）明确指出：“司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。”因此，鉴定与审判的工作职责从理论分析其法律边界应该是清楚的，然而实际上建设工程造价（以下简称造价）鉴定活动中“以鉴代审”问题不但存在，而且早已有较多社会反映。为什么会发生“以鉴代审”的现象呢，究其主观原因无非来自两种错位的可能性：一是委托人对鉴定人的不当要求导致鉴定人产生错位行为；二是鉴定人错把自己当成了法官，被社会吹捧为经济法官昏了头而发生错位行为。究其客观原因
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建筑工程招标前需要做哪些准备？
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建设工程招标前一般需要做好以下几项准备工作 (一) 实行招标的工程必须具备下列条件 1. 建设项目已正式列入国家、部门或地方年度固定资产投资计划或经有关部门批准; 2. 概算已经批准，资格已落实; 3. 建设用地的征用工作已经完成，障碍物全部拆除清理，现场“三通一平”已完成或已经落实给施工单位施工; 4. 有能够满足施工需要的施工图纸和技术资料; 5. 主要建筑材料(包括特殊材料)和设备已经落实，能够保证连续施工; 6. 已经项目所在地规划部门批准，并有当地建设主管部门的批准文件
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工程结算注意问题汇总
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关键词： 工程承包合同
固定总价合同
工期索赔费用
1 招标书： 指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。 2 投标书： 指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。 3 合同： 指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。 4 设计变更： 指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。 5 委托单： 指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。 6 联系单： 指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等方面开出的工程联系单。
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[工程造价]工程结算注意问题汇总，史上最全，没有之一
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【工程造价】工程结算注意问题汇总，史上最全，没有之一 01工程计算的依据 1 招标书： 指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。 2 投标书： 指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。 3 合同： 指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。 4 设计变更： 指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。 5 委托单： 指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。
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工程结算注意问题汇总！
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01工程计算的依据 1 招标书： 指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。 2 投标书： 指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。 3 合同： 指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。 4 设计变更： 指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。 5 委托单： 指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。 6 联系单： 指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等
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工程结算注意问题汇总，一次归纳完整！
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01工程计算的依据 1 招标书： 指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。 2 投标书： 指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。 3 合同： 指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。 4 设计变更： 指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。 5 委托单： 指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。 6 联系单： 指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等
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