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由于业主的原因引起的停工索赔有哪些情况？
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关键词： 业主的原因引起的停工
停工期间机械费的计算
1、工程停工中止，施工单位现场待命 工程停工后，根据业主要求，若影响工程进行的因素消除后工程可以继续进行。这是施工中最常遇到的情况。 此时，施工单位将在施工现场停工待命。就此，施工单位有权向业主提出以下索赔： （1）停工待命人工费的索赔。因为停工原因消除后工程还要继续进行，所以，施工工人不能离开现场。此时，将造成 人员的大量窝工。 费用计算如下：离工期间工人工资数额*窝工人数*窝工工日。窝工期间工人的工资数额可根据《劳动法》有关规定计算。 （2）停工期间周转材料的租赁费。施工单位有不少周转材料是向租赁单位租来的，停工期间
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建筑工程中途停工索赔的处理
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关键词： 建筑工程中途停工索赔的处理
工程索赔处理
工程造价基础知识讲解
近十年来房地产业和建筑业已经成为国民经济的支柱产业。伴随着国家每一轮宏观调控或产业方向的调整，出现了不少半拉子工程。这些中途、停缓建的工程，有些是因为建设单位资金不到位而引起的，有的是因为国家的产业政策调整引起的，这就不可避免地发生了工程方面的经济纠份问题。如何公平合理地处理好这类问题，合理解决发承包方的经济纠纷，成为我们日常管理工作中经常遇到的问题。结合实际处理的经验对索赔处理的原则、索赔依据、停工时间的确认、停工损失的计算等方面进行探讨，以便更妥善地处理好工程经济纠纷的问题。 一、工程概况 本工程位于天津市塘沽区响螺湾，框架结构，地下
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工程施工过程中索赔的原则、步骤及管理
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工程索赔是在工程管理实践中产生出来的一门独立的管理行为和专业知识，工程索赔管理是目合同管理的重要组成部分，是合同各方维护其合法权的重要管理行为。在工程实践中，索赔实质上是承包商和业主之间在分担合同风险方面重新分配责任的过程。 一、工程索赔的原则 1、根据招标文件及合同要求中有关规定提出索赔意向书，意向书中应包含索赔桩号(结称)、索赔事由及依据、事件发生起算日期和估算损失，无须附有详细的计算资料和证明。这样，使监理工程师通过意向书就可以把整个事件的起因、地点及索赔方向有大致了解。 2、索赔意向书递交监理工程师后应
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案例-工程停工、赶工赔偿问题
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1、 案例背景 某群体项目分四期工程施工。一期工程主体结构施工完成后，因二、三层部分房间具体使用功能未确定，建设单位将此部分作为甩项工程，要求施工单位在完成其他工作后停工一年。一年后施工图纸确定，施工单位按图纸完成甩项部分工程施工。一期工程结算时施工单位提出停工费用索赔，索赔内容包括现场管理人员工资、看护人员工资、脚手架租赁费、施工机械租赁费、施工单位管理费、利润、已完工程保护费等费用。二期工程因办理施工许可证过程中出现问题，后又遭遇721特大暴雨，真正开工日期比合同开工日期延后3个月。因二期工程为科研楼，入驻日期无法更改，建设单位向施工单位发出了赶工3个月的要求，力保的合同竣工日
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工期延误，材料上涨，费用怎么索赔？施工索赔51个机会、4大技巧
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随着夏季来临，主汛期将至，为整治违法违规采砂，确保河道防洪安全，保证河道行洪畅通，多地发布河道砂石禁采的通知。 自然资源部和生态环境部两部委发函要求，严格控制新建露天矿山建设项目，重点区域原则上禁止新建露天矿山建设项目。 水泥行业的市场需求呈现季节性减少。据统计，6月1日起山西、浙江、河南、山东、广东、陕西、辽宁等地或纷纷开始停窑。 近期，全国砂石等建材供给面临大幅减少风险，砂石、水泥价格或变动较大！ 历时3年的首轮中央生态环保督察及“回头看”，以解决了15万个老百姓身边的环境问题而画上句号。6月27日，生
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超齐全的工程索赔秘诀！8大技巧赶紧收藏起来！
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一、什么是施工索赔？索赔是在经济活动中，合同当事人一方因对方违约，或其他过错，或无法防止的外因而受到损失时，要求对方给予赔偿或补偿的活动。 在施工项目合同管理中的施工索赔，一般是指承包商（或分包商）向业主（或总承包商）提出的索赔，而把业主（或总承包商）向承包商（或分包商）提出的索赔成为反索赔，广义上统称索赔。 施工索赔是承包商由于非自身原因，发生合同规定之外的额外工作或损失时，向业主提出费用或时间补偿要求的活动。 二、施工索赔的分类分类标准 索赔类别 说明 按索赔的目的分 工期延长索赔&n
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工程索赔案例分析
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关键词： 工程索赔案例分析
工程造价基础知识
索赔案例背景资料
一、索赔案例背景资料 某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了可调整价格施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按建标【2003】06号文综合单价法计价程序计价，其中间接费率为20%，规费费率为5%，取费基数为：人工费与机械费之和。 该工程在施工过程中出现了如下事件： ⑴因地址勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天（该工作处于非关键线路上且延长时间未超过总时差），增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。&nb
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装饰工程中索赔成因及处理措施
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关键词： 装饰工程中索赔成因及处理措施
工程造价基础知识讲解
土建工程造价基础知识
由于受长期粗犷型计划经济体制的影响，当前我国的承发包双方对工程索赔的认识不够全面，合同管理及企业内部管理相对于索赔工作的要求，也有一定差距，实施索赔的方法、程度及问题依法处理还不够熟悉，甲、乙双方还不同程度的存在着不能、不让、不敢、不会索赔的现象。要使企业的索赔和处理索赔的能力达到国际先进水平，还要作大量艰苦、细致的工作，应该在立法、健全法规的基础上，广泛宣传和引导，使双方都能有一个正确的认识、理解这项工作的重要意义，促进索赔的健康发展，强化合同管理，提高索赔工作的水平。 索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定和法律、法规，对并非由于自己的过错，
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如何计算施工机械台班停滞费？
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关键词： 工程预算定额
机械台班定额
工程量清单计价
施工机械台班
台班停滞费是指非施工单位的自身原因造成施工现场机械停滞时所发生的费用。 该费用的计算公式： 机械台班停滞费=台班折旧费+台班人工费+台班其他费 但下列情况不应计算： 1、双方合同中对此另有约定; 2、由施工单位自身原因造成的机械停滞; 3、施工组织设计内规定的合理停滞; 4、按施工组织设计或合同约定,工程完工后不能马上转入下一个工程施工而发生的停滞; 5、机械迁移的停滞; 6、法定节目及冬雨季因自然气候影响而发生的停滞。 计算过程中应注意： 1、机上人员如在停滞期间未在施工现场或另作其
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调价索赔在项目管理中的重要作用
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关键词： 调价索赔在项目管理中的重要作用
工程造价基础知识讲解
1、概述 近年来，随着国家对建筑行业管理加大了立法强度和管理，工程项目施工管理越来越规范化。由于我们所承建的土木工程项目基本都依靠投标竞争才能得到，激烈的市场竞争使得我们的利润空间越来越小，承包商们无一例外地将目光聚集在调价、索赔方面。为此，承包商们在项目管理中不但要按照合同在工期、质量等方面进行严格地管理，还要有效地关注调价、索赔，以使项目获得较好的效益。同样，企业只有得到了一定的利润，才能发展、生存。大多数的土木工程都具有规模大、工期长、自然、地理条件独特等特点，使得承包商在工程项目管理过程中，经常会遇到工程内容、施工条件、地质变化、工期等
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关于工程量清单报价与索赔
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本文介绍了工程量清单报价的特点，并根据这些特点讲述了实施工程量清单报价以后的工程报价应根据企业定额并采用不平衡报价法等技巧进行，以提高中标的机率。工程中标后，应对工程成本费用要素，如人工费、材料费和机械费等进行严格管理，对工程施工过程中发生的设计变更或其他与合同和工程量清单不一致的地方进行记录并签证，为以后的索赔作准备。同时，本文还强调了应进行合理的索赔。 1 引言 作为国家标准的《建设工程工程量清单计价规范》今年7月1日起在全国范围内正式实施，标志着我国工程造价管理发生了由传统"量价合一"的计划模式向"量价
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[硕士]承包商工程延误费用索赔的应用研究[2012]
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内容简介 学科专业： 土木工程建造与管理 授予学位： 硕士 学位年度： 2012 【中文摘要】索赔是建设工程合同赋予受损失者的权利。随着建筑市场的国际化程度提高，工程索赔作为工程合同管理关键工作引起了承包商的足够重视。目前研究表明大多数的建设工程项目不能在既定的合同期内完成，工程延误的现象十分普遍。而工期的拖延往往给合同双方尤其是承包商造成人员的待工、停工，机械设备的闲置和材料的积压等经济上的损失。为了保护自己、维护自身正当权益以及避免损失，有效的工程延误费用索赔对承包商意义重大。同时，对索赔管理和索赔方法进行管理将有效提高工程项目管理水平、规范合同管理文件，并对工程可持
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若想工程索赔，须先把握八个方面数十次索赔机会！
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编者按承包商在履行施工合同的不同阶段，不同层面均潜在着索赔机会！按建设工程施工合同履行的顺序及合同双方履行的主客观因素从以下八个方面数十个节点把握索赔机会。也就是说机会是给有准备的人，把握住索赔机会，才能使其利益最大化！ 一、业主履行合同过程本身潜在着索赔机会 ● 业主未按合同规定交付施工场地或未在合同约定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件； ●在开工前，业主未完成三通一平或五通一平。（三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整）。水通(
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某高速公路工程索赔报告(因甲供材料及工程款不能到位造成经济损失)
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内容简介 致：XX重载高速公路有限公司 XX重载高速公路XX标位于XX村，全线长10公里，有大桥一座，中桥三座，天桥三座，小桥八座，涵洞通道共十九道，路基填方94万方，路基挖方49万，桩基130根等主要工程量。合同价1.472亿元。 在业主公司的领导和大力支持下，经过我项目部全体员工的不懈努力，克服重重困难，项目部自2007年4月20日正式开工以来，截止2007年10月30日停工止，共完成路基填方68.9万方：路基挖方42.3万方，钻孔灌注桩及(人工挖孔桩)130根（全部完成）;涵洞及通道11座;小桥2座;肋板4片;承台6个;立柱6根。完成总产值4673万元。（详见2007年
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[工程索赔]4条监理工程师处理工程索赔原则
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1、监理工程师处理双方所提出的索赔必须以合同为依据 尽管监理工程师受雇于业主，但当其遇到索赔事件时，则必须以完全独立的裁判人的身份，站在客观公正的立场上审查索赔要求的正当性。监理工程师必须对合同条件、协议条款等有详细的了解，以合同为依据来公平处理合同双方的利益纠纷。但有时合同文件本身也会引起索赔，由于合同文件的内容相当广泛，包括合同协议、图纸、合同条件、工程量清单以及许许多多来往的函件和修改变更通知，以致自相矛盾，或者可作不同解释，导致合同纠纷。根据国家工商行政管理局、建设部的建设工程施工合同示范文本，合同文件应能互相解释、互为说明，除合同另有约定外，其组成和解释顺序
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施工合同风险管理锦囊，不用抽直接送
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关键词： 施工合同风险管理
施工合同风险防范措施
合同风险控制
工程合同的风险主要来源于两大方面：一是合同条款中存在陷阱，在执行合同时，承包方或业主据此提出索赔或反索赔；二是合同本身带来的风险，业主经常用较苛刻的合同条款把风险转移给承包方，或承包方为了取得工程承包权主动提出优惠的条件，造成风险承担上的不平衡。 合同风险 采用固定价格合同带来的风险。这种合同形式，承包方承担了大部分的风险。业主较喜欢采用固定总价合同，因为在执行合同过程中，承包方索赔机会少，业主承担的风险相对较小，而且工程结算简单。一是价格风险，例如报价计算错误、漏报项目等。二是
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公路工程造价专家答疑100问
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１、问：预算2-3-4-4、2-3-5-1、2-3-6-2中，如果只计算铺砌或安砌工作，没有预制工程时（预制块外购成品）如何调整定额？ 答：取消砼和搅拌机数量.2-3-4-4:人工调整为18.87,其他材料费减去20.13元;2-3-5-1:人工调整为11.02,其他材料费减去27.93元;2-3-6-2:人工调整为11.55,其他材料费减去26.32元. ２、问：在清单细目单价中已按定额取费系数计取了临时设施费和企业管理费，在清单第100章中还可以再计取承包人驻地建设费用吗？这两部分费用是否有重复的地方？ 答：临时设施费已包括
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