[分享]土地一级开发法律资料下载

发表于2019-06-23

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内容简介自2002年7月起，国土资源部发文要求在全国范围内推行以招标、拍卖、挂牌形式进行土地公开交易，同时推行土地整理储备制度以来，市场对于土地一级开发产生了大量的需求。各地方政府通过制度的建立与实施初步构建土地一级开发板块的设想已在探讨与尝试之中，土地一级开发逐步从无序竞争逐渐转向规范化、体系化运作，笔者曾就土地一级开发基本模式及实践中的法律问题进行探讨研究，但在土地一级开发实施进程中，仍然存在制度缺陷需要予以解决，为规范土地一级开发进程，揭示土地一级开发中存在的各种制度缺陷，并就土地一级开发进程中已出现的法律问题作以探讨研究，以期抛转引玉，引起各方对该问题的重视与深入研究。&n

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房地产土地一级市场的政府管控制度分析立即下载

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资料目录一、政府管控房地产土地一级市场的制度环境 (一)土地产权制度环境 (二)政治制度环境 (三) 经济计划体制环境二、土地供应的政府职能、目标分析 1．地方政府的租金最大化目标 2．地方政府的产出最大化目标 3．中央政府的租金最大化目标 4．中央政府的产出最大化目标三、政府管控制度下的市场失灵和政府失灵 (一) 土地一级市场的市场失灵 (二) 土地一级市场的政府失灵四、土地一级市场的宏观调控制度 (一) 土地一级市场的间接调控 (二)我国土地一级市场的直接调控五、土地一级市场的微观规制制度 (一) 地方政府对土地一级市场的规制制度 1．价格规制 2．交易规制 3．土

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详解土地增值税（下）查看详情

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第九节税收优惠一、普通标准住宅（一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的

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详解土地增值税（上）查看详情

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第一节土地增值税的纳税人和征税范围土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象、依规定税率征收的一种税，属于行为税类。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“条例”），并于1994年1月1日起在全国实施。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“细则”）于1995年1月27日发布实施。一、土地增值税的纳税人根据条例、细则以及国税函发〔1995〕110号文件的规定，土地增值税的纳税人，是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及

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建设工程法律问题解读立即试听

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关键词：工程管理建设工程工程造价法律解读

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一级造价师全科集训班【安装】立即试听

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关键词：一级造价工程师安装造价工程师安装工程技术与计量安装造价案例分析安装工程管理

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房地产开发要办多少个证？？查看详情

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1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要

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[全国]房地产法律法规汇编大全（814页）立即下载

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关键词：造价培训讲义房地产法律法规工程造价法律法规工程合同管理

资料目录目录第一部分国务院、国家部委法律法规 1 一中华人民共和国土地管理法 1 二中华人民共和国土地管理法实施条例 8 三中华人民共和国城乡规划法 13 四中华人民共和国城市房地产管理法 18 五、中华人民共和国节约能源法 22 六、中华人民共和国物权法 28 七、中华人民共和国建筑法 41 7-1最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 46 八、中华人民共和国行政许可法 48 九、中华人民共和国行政处罚法 54 十、中华人民共和国合同法 58 十一、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 79 十二、最高人民法院关

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工程地质 VS 岩土工程，这一回终于搞懂它们的区别与关系了！查看详情

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工程地质与岩土工程的区别工程地质学（Engineering Geology）是研究与工程建设有关地质问题的科学（张咸恭等著《中国工程地质学》）。工程地质学的应用性很强，各种工程的规划、设计、施工和运行都要做工程地质研究，才能使工程与地质相互协调，既保证工程的安全可靠、经济合理、正常运行，又保证地质环境不因工程建设而恶化，造成对工程本身或地质环境的危害。工程地质学研究的内容有：土体工程地质研究、岩体工程地质研究、工程动力地质作用与地质灾害的研究、工程地质勘察理论与技术方法的研究、区域工程地质研究、环境工程地质研究

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刘长寿：决策须谨慎横沙岛东滩大开发方案不好立即下载

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刘长寿：决策须谨慎横沙岛东滩大开发方案不好这是向中央和上海领导进言的信瓤。编为细条半岛造地系列文章之二，系列文章之一为：“刘长寿：‘七位院士看好横沙东滩……’烧饭家士说不”，已经贴出在网上。一、当前热炒的横沙岛东滩大开发方案，主要缺陷：横沙岛简图 1、隧道为造地伴侣，专家称造“多条隧道”！岛屿建港，无论世界多见与否，上海应有切肤之痛。 2012年上海市建交委在答复政协委员东滩提案时指出：“只靠轮渡与陆地联系”，致命伤，我看无药——横沙岛与上海大陆之间是长江

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六点看懂“万亿级地下综合管廊”建设市场查看详情

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一、地下管廊：发达国家已建几百年建设城市地下综合管廊是外国已经走过的路，事实证明是一条成功的路。世界第一条管廊是1833年在巴黎建设的，到现在已经持续运行了近200年。到1861年，老牌资本主义国家英国也在伦敦开始建设管廊。到1890年，欧洲的工业核心德国开始建设管廊。到现在为止，发达国家已经基本完成了地下管廊建设。目前巴黎有共同沟约100km，瑞典斯德哥尔摩市有共同沟约30km，西班牙有共同沟约90km，俄罗斯莫斯科有共同沟约130km。日本是世界上地下管线共同沟兴建数量居于前列的国家之一，自1923年关东大地震以来，作为灾后城市

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一二级市场拿地的11个坑，地产投拓人必懂！查看详情

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这篇文章主要整理自某标杆房企在一二级市场拿地时，付出的一些惨痛代价，很多房企尽管有非常强大的风控和律师团队，依然由于一些疏忽，在各个可能出现法律纠纷的地方还是没能避免踩坑。 01 一级市场拿地的5大坑？﹀尽管一级市场远没有二级市场来的复杂，但是，不注意以下几点，还是可能给公司造成巨大损失。 1、土地出让方的主体资格不适合； 2、用地手续不完善； 3、资金支付是遇到的风险； 4、违规通过财政返还款项的风险； 5、分期付款、分割办证的风险。&nb

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房地产开发建设全程税务筹划实操要点！查看详情

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目录一、土地增值税的税收筹划（一）取得土地使用权所支付的金额（二）房地产开发成本（三）房地产开发费用（四）与转让房地产有关的税金（五）其他扣除项目（六）补充说明事项二、所得税的税收筹划（一）确认收入方面（二）增加成本费用方面三、增值税的税收筹划四、其他建议（一）并购重组的税务筹划（二）提前设立关联方一、土地增值税的税收筹划根据笔者经办项目的税筹经验，整个开发建设过程的税务筹划应重点围绕土地增

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