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[最新]2013国家一级总包企业分包合同范本（多项目）61页
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关键词： 分包合同范本
钢筋工程承包合同
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内容简介 [最新]2013国家一级总包企业分包合同范本（多项目），以最新法律、法规为依据，企业法律顾问逐条、逐句全程把关，分包合同范本规避法律风险，维护企业、工程项目部的经济利益，基础、砌体、模板、钢筋、水电等齐全而适用，只需根据项目的不同，填入相关内容即可放心使用： 1、耐磨地坪工程承包合同.doc 2、模板工程承包合同.doc 3、建设工程施工总包与分包单位安全生产、文明施工协议书.doc 4、钢结构加工承包合同（钢材加工）.doc 5、钢结构安装合同.doc 6、安装工程承包合同.doc 7、混凝土工程承包合同.doc 8、内墙涂料工程承包合同.
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[重点关注]如何处理建设施工合同纠纷？最新司法解释即将发布
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导 言 近日，首席大法官、最高人民法院院长周强主持召开最高人民法院审判委员会全体会议，审议并原则通过《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》（以下简称《解释》（二））。 2005年1月1日，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》正式实施，对统一法律适用、保证工程质量、规范建筑市场、保护各类主体尤其是农民工等弱势群体合法权益发挥了重要作用。 当前，我国建筑业投资经营方式和监管政策发生变化，司法实践中建设工程施工合同纠纷案件数量和涉案标的额大幅上升，新类型案件、新问题不断涌现、亟需进一步制定和
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税率下调，合同、发票的28个问题，企业必须关注！
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政策 3月28日主持召开国务院常务会议确定17%、11%税率各下降1个点，财政部、税务总局2018年4月4日颁布《关于统一增值税小规模纳税人标准的通知》（财税〔2018〕32号）、《关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕33号），从2018年5月1日起， 一是将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%，预计全年可减税2400亿元。 二是统一增值税小规模纳税人标准。将工业企业和商业企业小规模纳税人的年销售额标准由50万元和80万元上调至500万元，在201
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项目经理不外传的施工合同常见陷阱
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法务实践中，建设施工工程合同纠纷较多，有些案件完全是当事人没有注意合同中的陷阱造成的，那么如何防范呢？本文将从建设施工工程合同的基本含义及法定权利义务说起，谈谈如何防范于未然，供大家参考。 建筑施工合同是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。 建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点： 1.建设工程合同中完成的
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工程项目中施工合同常见陷阱，谈谈如何防范于未然
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法务实践中，建设施工工程合同纠纷较多，有些案件完全是当事人没有注意合同中的陷阱造成的，那么如何防范呢，本文将从建设施工工程合同的基本含义及法定权利义务说起，谈谈如何防范于未然，供大家参考。 建筑施工合同是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点： 1．建设工程合同中完成的工作构成不动产，通
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项目经理不外传的施工合同常见陷阱，教你如何防范于未然
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法务实践中，建设施工工程合同纠纷较多，有些案件完全是当事人没有注意合同中的陷阱造成的，那么如何防范呢，本文将从建设施工工程合同的基本含义及法定权利义务说起，谈谈如何防范于未然，供大家参考。 合同纠纷 建筑施工合同是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。 建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：&n
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建筑劳务走“清包工合同”最合算，肯定有人不知道？
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在实际施工中，建筑劳务基本都是外包或劳务派遣。因此，也就存在建筑劳务公司和劳务派遣公司。 营改增，对建筑劳务的选择是否有影响？ 建筑劳务外包和劳务派遣，哪个方式更合算呢？ 建筑劳务公司 营改增以后，按照税法规定，建筑劳务公司按照11%征税。 营改增之前，建筑劳务公司是按照3%征税的，相当于多了8%，所以建筑劳务公司的税负相对来说是加重的。 01、签清包工合同更省税 税法规定，清包工合同可以选择简易计税，所以建筑劳务公司，跟总包公司签合同，基本上都是签清包工合同。 这样
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建筑工程合同中要掌握8个必杀技！
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1合同文件和解释顺序编制招标文件合同部分时，一般都会比较注意通用条款、专用条款、协议书、保修书、安全承诺、履约保函等合同文件，而往往忽视了构成合同文件的其他内容，从而忽略了其合同文件的解释优先顺序，直至真的发生合同争议，才发现解释顺序太重要了。 2发包人和承包人的义务 发包人和承包人还应在专用合同条件中详细规定双方义务。例如：施工前的现场条件中应由发包人承担的部分：水、电接口；道·开通时间；地下管线资料；水准点与坐标控制点交验等。承包人承担的部分：钻空和勘探性开挖；邻近建筑物、构筑物、文物安全保护；交通、环卫、噪声
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施工样板管理作业指引-最新版
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1.制度概况2.工作程序2.1样板设置原则 1、项目部编制本项目的年度样板实施计划,且根据工程进度分标段报送年度样板 实施计划； 2、不同标段均需设置施工工艺样板、交房样板（样板段），多标段项目如遇特殊情况只设置一个交房样板房或样板段的应书面通知工程部并明确原由； 3、各项目必须设置施工工艺样板集中展示区，凡能在样板集中展示区进行的施工工艺与工序必须在样板集中展示区中予以体现。 4、凡使用新材料、新工艺的施工工序以及涉及到使用功能的工程部位与易发生质量通病的工程部位不仅要在样板集中展示区体现工艺做法，还要在该工序正式开始施工前做本位样板，做到样板先行；&
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2017最新一线央企全套施工现场质量管理制度（21个常用制度）
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21个施工现场质量管理目录 1、技术交底制度 2、施工质量检查、检验制度 3、隐蔽工程检查验收制度 4、技术复核制度 5、质量 “ 三检 ” 制度 6、检查内容 7、示范样板制度 8、工程质量挂牌制度 9、材料采购、检验、保管制度 10、试块、试件、材料的取样、制作、养护、送检制度 11、工程质量评定、验收制度 12、不合格／不符合控制 制度 13、砼构件修补制度 14、成品、产品保护制度 15、工程质量事故报告制度及调查制度&nbs
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2018最新规定：施工单位禁止“劳务清包”，否则后果严重
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劳动合同是用来明确用人单位与劳动者之间各自应该履行的义务以及应当享有的权利的一种协议。劳动合同的订立应该遵守相应的订立原则，劳动合同已经签订劳动双方就应当自觉遵守。现实中，有很多人将工程分包给别人来做，建筑工程的层层转包是建设部明令禁止的,从建筑法上讲作为自然人的清包人(俗称包工头)是没有劳务承包资格的，所以，《劳动法》对这一块也做出相应的规定： 1、禁止劳务清包。 我国现在的法律对于劳务清包的概念尚未明确，还是一个盲点。劳务清包是只包人工费，不包材料。其实解释起来很简单，企业将工程包给包工头，但是包工头只负责劳务成本，材料费和其他的工程费用都由企业承担，关于这种分包方式，
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甲方休得任性！俺最新版《建筑设计服务计费指导》来也！
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第一章 综述 1、总则 1.1 为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）。 1.2 发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。 1.3 建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。
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17%与11%税率将全面取消，建筑企业如何应对？
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根据财政部、税务总局公布的《关于调整增值税税率的通知》财税【2018】32号文通知，纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，现税率分别调整为16%、10%；纳税人购进农产品，原适用11%扣除率的，现扣除率调整为10%等，自2018年5月1日起执行。 从2018年5月1日起，实施以下深化增值税改革征收标准整理如下： 1增值税税率下调1%，适用于所有行业吗？ 增值税税率新政（32号文）出来后，有些财务小伙伴有点失望，觉得降一个点有点少，还有的小伙伴在疑问：制造业降到16%，贸易企业也降吗？从11%到10%里面有交通运输、建筑、
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基础工程的分包及设计、施工的责任归属？
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如果总包合同中约定总包人承包的基础工程要自己完成，那么基础专业公司签订的合同是否有效？另外工程基础的稳定，要经过10年才能确定，怎么确定基础施工与设计的责任归属？ 这个问题问的很好，好像各地都有基础专业公司，主要是做地下工程的。对于这个问题，我的理解是这样的：比如说上海建工集团自己有基础专业公司，如果基础公司以上海建工名义来进行基础工程施工，应该是有效的。假如说某公司承建的工程，但没有基础工程的施工资质，而将基础工程分包给一个专业公司，假如说业主要求地基基础工程必须都自己完成，那么这样的分包就是违法的。所以说这个问题的答案是：第一种情况，承包人有基础施工的资质，承包了地基工程的工程合
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建筑工程造价的工作要点与各项工作的流程
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工程造价工作是建筑工程管理中的重要部分，造价工作是一项集管理、施工、质量为一体的综合系统工程，它贯穿于建筑工程的全过程，与在建项目的每一阶段都有密切的联系。 工程造价工作要点 一、前期准备工作 (一)收集资料要细。一是收集施工图纸及其他工程变更资料,是编制工程预结算的重要基础;二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况;三是要详细问询甲方的承包意图,并为甲方对不必要的功能进行取舍,对重复的投资进行删减。 (二)熟悉施工图纸,准确计算工程量。施工图是编制工程造价的重要依据,熟悉图纸是至关重要的一环,尤其是各专业设计说明相当重要,一个好的
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造价毕业生该去甲方？乙方？咨询公司？
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作为一个造价人，关于造价毕业生该去甲方？乙方？咨询公司？这可真是一个老生常谈的话题~ 作为一个在三方都待过的造价人员，我尽量详细描述一下在三种不同类型公司的工作经历。 首先，让我们来弄清楚什么是甲方、乙方、咨询公司（别笑，我真的遇到过分不清三方关系的造价毕业生）。 甲方：即建设单位，出钱的，例如房地产公司。 乙方：即施工单位，拿钱干活的，例如XX建筑工程有限公司。 咨询公司：即造价咨询公司、造价事务所，谁给钱谁就是甲方，例如XX工程管理有限公司。 咨询公司： 业务量大，范围广，节奏快，专业性强，对算
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7个项目施工质量管理秘诀，不会真不行啊！
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1、项目质量管理体系 （1）项目部应按照企业质量管理体系要求，结合工程所在地建设工程质量施工现场管理相关规定，建立项目质量管理体系； （2）项目部应设立与工程相适应的试验检验用房，并配备检查检验器具； （3）项目质量管理应贯彻执行国家、行业和地方有关法律法规、方针政策和现行标准，执行企业的规章制度，接受相关管理部门的指导、服务、监督、检查和考核； 2、项目质量目标策划 （1）企业与项目经理签订项目管理目标责任书时，应按照合同和企业总体质量目标要求，明确项目质量目标、责任； （2）项目部应对施工图纸进行审核，
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如何把结算审价做到“极致”之单价篇
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本文以房建工程为例，谈谈预结算审价工作中的步骤与具体实操（单价篇）。 笔者认为，结算审价可分4步骤，具体如下： 图表1：结算审价工作(单价篇)—4步骤 1在收集合同基础上，理解合同条款（含合同单价） 1.1 收集合同组成的所有资料 在结算审价工作开展前，业主方成本人员或业主聘请的咨询人员一般会收到工程合同在内的结算资料。我们需要弄清楚该工程合同文件的所有的组成资料；合同文件的组成一般在合同协议书或合同专用条款中予以明确（关于合同的组成不在这里叙述，追求干货），但笔者提请特别注意的事项包括：
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年底结算：施工方常用的工程结算技巧，让你安安心心回家过年
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关键词： 超高层施工组织设计
安全文明标准化
质量交流汇报
标准化现场观摩
目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免； 2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更； 3、曲解合同条款； 4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元； 5、涂改洽商内容； 6、变换定额编号； 7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大； 8、
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纯烧钱还是真炫酷？请看造价近百亿的沪深两大交易所
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近日，财经圈纷纷针对“深交所落实中央巡视组整改”事件各抒己见，其中涉及的高昂造价固然吸引眼球，然而建筑圈内烧钱的案例比比皆是。 今天，马小良就沪深两大交易所的建筑方案进行分析，看看是烧钱还是真炫酷？ 已落成的深交所 项目地点：中国 深圳 主管合伙人：雷姆·库哈斯, 大卫·希艾莱特联同艾仑·凡·卢恩及重松象平 建筑事务所：荷兰大都会建筑事务所 建筑面积：265 000㎡ 建成时间：2013.10 深交所这栋大楼位于深圳福田中心区， 建筑师是库哈斯—— 此前饱受争议的CCTV
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