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房地产甲方成本管理高端研修班(案例实操)
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关键词: 房地产成本控制
成本部技能培训
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某房地产集团甲供材料合同范本
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内容简介 4.2.6试验、检验: 甲方有权对乙方货品质量随机取样,将样品密封并经三方在样品上作标识确认后,由甲方保存。必要时,三方共同将该样品送甲方工程所在地产品技术质量监督部门检验,如检验不合格,检验相关费用由乙方承担。 乙方发货时需提供货品的相关质检报告。如工地需再次复验,其进场复验费由甲方承担(甲方与丙方的承包合同中明确由丙方承担的部分除外)。
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清单招标后甲供材料的优缺点
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关键词: 清单招标后甲供材料的优缺点
工程造价基础知识
工期拖延等情况
为了确保工程质量, 也为了节约工程造价, 现在有很多建设单位都采取材料甲方供应的方式, 即由甲方自行采购供应。这样做确实对工程质量有了很大的保障,但同时也引发了不少问题。: ( 1 ) 甲方供应工程材料有效的避免了施工方在工程中标后有关材料方面的扯皮问题。 如果在招标前甲方就各种材料未做价位说明或未指明品牌, 那么中标单位在履行施工合同期间如果材料价格上涨,或是甲方通过市场考察后所定材料的价位高于中标单位中标价, 或是材料的施工实际用量超出了预算量由此而引起的甲方与乙方的扯皮。第一种情况较易解决, 根据约定幅度给乙方补材差,第二种情况就有一些麻烦,
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营改增后,签甲供材合同,如何才能更省税?
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一、营改增前后,增值税计税依据的变化 营改增以后,“甲供材”跟营改增之前相比,发生了一个明显的区别。那就是,增值税计税依据发生重要变化。 营改增之前,甲方购买设备、装修材料,是不交营业税的,但是,除了设备和装修材料之外的甲供材都是需要交营业税的,纳税义务人是施工企业。 ✦案例1:以1000万的工程为例,材料费600万,劳务费400万,施工企业跟业主签甲供材合同。 营改增之前,施工企业只能从业主手里拿到400万的工程款。但是,施工企业交营业税必须要以1000万为营业税申报的依据。 营改增以后,甲供材的部分,我们计算增值税时,业主购买的
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营改增后建筑企业“甲供材”涉税风险控制的合同签订技巧
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“甲供材”是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方(甲方)自行采购,提供给建筑施工企业(乙方)用于建筑、安装、装修和装饰一种的建筑工程。即甲供工程,是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。 在建筑企业营改增后,根据财税[2016]36号的规定,建筑企业针对“甲供材”工程,可以选择增值税一般计税方法,也可以选择简易计税方法。这两种计税方法的选择,会涉及到建筑施工企业的税负高低,为了节省税负,必须在与发包方签订“甲供材”合同时,必须考虑甲方自购建筑材料在整个工程中所耗建筑材料的比重而选择增值税的计税方法,否则将会增加
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建设项目甲供材料统计表
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内容简介 建设项目甲供材料统计表,EXCEL格式,可供参考。 填表说明: 1、《XX项目月度甲供主材领用均价统计表》(按项目编制)适用于按照市场波动价格进行采购的甲供材料的价格统计与分析,其中: 1.1 钢材、铝型材按月度反映价格动态情况,以本月1日至30日施工单位的实际领用量(以收货单为依据)进行统计; 1.2 袋装水泥按月度反映价格动态情况,以上月21日至本月20日施工单位的实际领用量(以收货单为依据)进行统计; 1.3 散装水泥按月度反映价格动态情况,因商砼站所收水泥分到各项目会滞后一月,所以以上上月21日至上月20日商砼站的实际领用量(以收货单为依据)进行
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[深圳]甲供材料设备管理制度及管理用表(2011年 项目部)
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关键词: 房建项目管理
物资采购管理
甲供材料管理
甲供材料管理制度
甲供材料采购
内容简介 为进一步规范及加强工程建设过程中甲供设备(材料)的管理,规范工作流程,从设备(材料)选用、合同、计划、验收、仓储、发放、结算等进行全过程管理,使甲供设备材料得到有效监控并明确工作程序,特制定本管理规定。 管理用表: 1:设备外包装检查及设备移交记录 2:设备开箱检验记录单 3:设备质保资料登记及移交记录单 4:材料到货检验记录单 5:设备(材料)保管质量检查记录 6:设备(材料)库存卡 7:备品备件领用申请单 …… 20页 2011年
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甲供材VS甲控材合同签订技巧
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营改增后,“甲供材”的涉税风险到底有哪些?合同签订时有怎样的技巧?“甲控材”规避税收风险的实操要点又有哪些? 一、营改增前后“甲供材”的区别 1“甲供材”的定义根据财税[2016]36号附件2的规定,甲供材是是指全部或部分设备、材料、动力由发包方或业主自行采购,并将自行采购的设备、材料、动力交给施工企业进行施工的一种建筑工程现象。 基于此规定,如果发包方针对发包的建筑工程自购的材料为零的现象就是包工包料工程。 甲供材”中的业主或发包方自己购买的材料、设备或建筑配件在整个建筑工程造价中所占的比例,在税法中没有规定具体的比
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“甲供材”在“营改增”前后有哪些影响?
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关键词: 工程造价基础知识
营业税下涉税关系复杂
所谓“甲供材”就是甲方提供材料。即在建设工程承包合同中,由甲方(建设方)与乙方(承包方)事先在合同中约定由甲方提供主材或工程设备的一种供货方式。 根据《中华人民共和国建筑法》第二十五条规定和《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第十四条的相关规定可以看出,甲供材在法律层面是合法的,也是允许的。 对于甲供材这一普遍存在的现象,在“营改增”前后会有完全不同的影响,需要加以注意。下面试举例分析。 例:某房地产开发公司与一建筑工程总承包公司签订了建筑工程承包合同,工程总造价为5000万元,其中商品砼500万元,钢筋500万元,约定由房地
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