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土建造价进阶训练营(合同|结算|变更洽商)
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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词: 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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2009年南宁某市政工程进度款申请及计算表(中期支付报表)
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内容简介 完整的市政工程进度款申请及有关计算实例,值得新手或同行在市政或建筑工程工作中在申请中间计量支付时参考。 市政工程进度款申请及计算表,中期支付报表填写范例,包含: 1、计量报表 工程期中支付证书 工程分部分项工程期中支付汇总表(合同外) 工程分部分项工程期中支付表(合同内) 工程措施项目期中支付表 工程其他措施项目费期中支付表 2、工程量计量计算书
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工程签证、进度款、结算审核,这些要点一定要掌握!
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一、工程签证 1几种应不予签证的现象(经常出现而又容易忽略) (1)工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。 (2)未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求,应坚决不予签证。 (3)同一工程内容重复签证,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上,要切记只要能在竣工图中体现出来的,一律不予签证,要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。
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营改增后,业主拖欠进度款引发的三大“拦路虎”,你解决了吗?
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前言 实践当中,工程进度结算时,业主不会把钱全部给你,会拖欠一部分资金,由于工程量完成了那么多,拿到手的钱却只有一部分,施工企业就会面临三大“拦路虎”:施工企业报产值报多少?施工企业开发票到底开多少?会计上怎么核算?下面我们就用一个案例来说明! 先来看一张图: 上图说明:总包跟业主工程进度1000万,业主给你500万,拖欠你500万,那么施工企业要解决三大问题: 第一,施工企业报产值报多少? 第二,施工企业开发票到底开多少? 第三,会计上怎么核算? 所以工程进度结算必须解决这三
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工程价款结算与竣工决算讲义
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关键词: 工程价款结算
工程竣工决算
工程项目结算
工程结算文件
【简介】 本资料为工程价款结算与竣工决算讲义,ppt格式,共40页 【相关内容】 工程价款结算与竣工决算讲义 工程价款结算方式 预付备料款计算 进度款支付 调值公式法 工程竣工结算 案例
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工程价款结算与竣工决算案例
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关键词: 工程价款结算
结算决算案例
工程结算文件
竣工决算文件
【简介】工程价款结算与竣工决算 PPT格式 40页 【内容预览】 工程价款结算与竣工决算 预付备料款的限额计算公式 进度款的支付(中间结算) 调值公式法的调值公式 案例分析
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[干货]造价施工篇—工程量清单计价规范下的工程价款支付
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一、施工阶段工程价款的构成 二、工程预付款的支付 2.1 工程预付款概念及其法律性质: 工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定,在正式开工前预先交付给承包人的工程款。它是施工准备和所需采购主要材料、结构件等流动资金的主要来源。其法律性质为:发包人为帮助承包人顺利启动项目而提供的一笔无息贷款。 2.2 新《规范》下预付款支付的操作: 新《规范》对预付款的基本规定: 4.5.1 发包人应按照合同约定支付工程预付款。支付的工程预付款,按照合同约定在工程进度款中抵扣。(注意:新《规范》重点强调了合同约定)
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[最全]基于2013版建设工程量清单计价规范招投标及施工阶段应用实务精讲(494页 图表结合)
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关键词: 造价培训讲义
工程量清单计价规范
招标风险分担
资料目录 第一篇 招投标阶段合同价款约定 一、招标文件风险分担分析 二、招标控制价的编制 三、不平衡报价 四、招标文件中特殊规定的处理方式 第二篇 施工阶段合同价款调整实务 一、法律法规变化引起的合同价款调整 二、工程变更引起的合同价款调整 三、项目特征描述不符引起的合同价款调整 四、工程量清单缺项引起的合同价款调整 五、工程量偏差引起的合同价款调整 六、计日工引起的合同价款调整 七、现场签证引起的合同价款调整 八、物价变化引起的合同价款调整 九、暂估价引起的合同价款调整 十、不可抗力引起的合同价款调整 十一、提前竣工(赶工补偿)引起的合同价款调整 十二、误期赔偿引起的合同价款调整
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工程造价㎡汇总表+工程付款计算!
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关键词: 工程款项支付
工程成本测算
01 全现浇结构住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元;02 全现浇结构板式小高层住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水
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建筑工程施工合同审查的关键点
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导 读:建筑工程施工合同,明确施工方与发包方之间的权利义务关系,是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节,发现合同的风险点,减少施工期间不必要的分歧和争议,提高施工合同履约率,降低施工企业的风险呢? 一、合同双方的主体资格审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格,是合同审查中首先要注重的问题,是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、审查身份:审查对方的经营主体资格是否合法,是否真实存在。 2、审查履约能力: (
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如何做好竣工结算资料整理及造价管理工作
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关键词: 竣工结算资料整理
工程造价基础知识
建筑工程结算知识
工程竣工结算是造价控制的最后一环节,是对整个工程实际造价的真实反映。工程竣工结算关系承包人的切身利益,工程外业质量再好,如果在最终的工程结算中不能体现应有的经济利益,对承包人来说是不成功的,对造价管理来说也是失败的。在竣工结算阶段业主为控制投资会严格审查上报的资料及相关的一整套支持性资料。因此作为承包人应对竣工结算的编制及资料整理高度重视,应组织相关的造价、技术、工程各专业的人员共同参与整理资料及编制竣工结算,以免漏算 、少算、错算及资料不全等原因使结算金额达不到应有的效益,使承包人合法利益受到损失。 2、工程竣工结算资料整理及相关流程 2.
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2018年一级造价师考试《工程计价》-1
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2018年一级造价师考试《工程计价》-1 2018年一级造价师考试考前提分秘诀! 第一节合同价款调整 1.为了合理划分发承包双方的合同风险,施工合同中应当约定一个基准日,对于实行招标的建设工程,一般以()前的第28天作为基准日。 A.投标截止时间 B.招标截止日 C.中标通知书发出 D.合同签订 【答案】A 【解析】对于实行招标的建设工程,一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日;对于不实行招标的建设工程,一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准
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多种建筑类别工程造价平米汇总表
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关键词: 每平米造价汇总
造价基础知识
1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、
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建设工程单方造价指标汇总
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关键词: 建设工程单方造价
单方造价指标汇总
安装单方造价指标
工程预付款计算
1、 全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、 全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖
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浅谈防水计价
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关键词: 浅谈防水计价
工程造价基础知识讲解
在实行总包交钥匙管理模式之前,防水材料属二类标,由项目公司在集团品牌中选择供方,采用甲供材料、甲指分包或甲限方式,大部分项目都采用了甲供或甲指分包招标,定标后由业主、总包和分包签订三方合同。实行总包交钥匙管理模式之后,防水施工成为总包新增自施工程,材料供应在2014~2015年为“总包的分包”,即总包与采购数据库分配的中标供应商签订采购合同报业主备案;2016年,防水材料由“总包的分包”发展为“甲定”:业主集采确定材料品牌及价格,总包从中标供应商中自选单位、自行签订合同,无需报业主备案。 目前为止,无论哪个阶段,在总包清单中,防水材料的主材单价均
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施工图预算编制5大要点,学起来
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施工图预算是以单位工程为编制对象,以分项工程划分项目,按相应的专业预算定额及其项目为计价单位所编制的综合性预算。施工图预算编制,需要充分考虑各种因素,以下提炼出5大要点,供参考。 -------------------要点1:对施工图预算要重视 明确施工图预算的重要性,首先它是确定建筑安装工程造价的文件,是建设单位委托施工单位施工时双方签订承发包经济合同的基础和主要内容。 其次,它是建设单位和建筑安装企业经济核算的基础,是建设单位实行投资控制管理、建设(贷)款的依据。 再次,它是施工企业编制施工计划、安排劳动力、材料机具等物资技术
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恒大集团施工图预算编制五大要点
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施工图预算是指当施工图设计完成后,建设工程开工前,根据施工图纸,国家颁发的预算定额(或根据预算定额编制的地区单位估价表)、费用定额、材料市场价格、计划利润、税金计取标准,以及其他有关规定,编制的一种工程建设施工造价的技术经济文件。 施工图预算是以单位工程为编制对象,以分项工程划分项目,按相应的专业预算定额及其项目为计价单位所编制的综合性预算。施工图预算编制,需要充分考虑各种因素,以下提炼出5大要点,供参考。 要点1:对施工图预算要重视 明确施工图预算的重要性,首先它是确定建筑安装工程造价的文件,是建设单位委托施工单位施工时双方签订承发
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[天津理工]2013版工程量清单规范解读之工程价款管理实务(PPT436页)
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关键词: 造价培训讲义
工程量清单计价规范
资料目录 绪 论 新清单规范概述 第一篇 招投标阶段合同价格约定实务 1、招标文件风险分担分析 2、招标控制价的编制 3、不平衡报价 四、招标文件中特殊规定的处理方式 第二篇 施工阶段合同价款调整实务 1法律法规变化引起的合同价款调整 2工程变更引起的合同价款调整 3项目特征描述不符引起的合同价款调整 4工程量清单缺项引起的合同价款调整 5工程量偏差引起的合同价款调整 6计日工引起的合同价款调整 7现场签证引起的合同价款调整 8物价变化引起的合同价款调整 9暂估价引起的合同价款调整 10不可抗力引起的合同价款调整 11提前竣工(赶工补偿)引起的合同价款调整 12误期赔偿引起的合同价款
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作为造价员的你必须掌握的工程造价数据
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推荐语: 不同类型的建筑造价不同,不同地区的规范不同造成的单方成本也有所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价,并总结了工程成本测算等实用技巧。 ▌一、房屋建筑各项的单平方造价 1.全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲.有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平
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工程款催款攻略,一定不能错过的“葵花宝典”!
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春运抢火车票,验证码算什么?要到工程款才是王道。可是,要不到工程款,怎么办? ▌关键一:强化自身,让甲方没有理由拖欠 做事不能本末倒置,技巧和攻略是末,自身过硬才是根本。甲方拖欠款一般是乙方没有达到工程合同上的要求,因此催款最根本应是自身做好以下方面: 1、保证工程进度和质量,完成合同相关内容。 2、项目实施过程中遇甲方有特殊要求或遇突发事件(自然灾害等)影响个别系统施工进度,必须及时向总包项目部汇报,说明影响进度的原因,采取挽回工期的措施,工期节点计划推移的时间等。 ▌关键二:熟悉甲方,抓住催款关键点 对甲方
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