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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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[硕士]建筑工程项目承包商施工索赔研究[2010]
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关键词： 造价毕业论文
建筑工程项目
![工程承包商索赔机会资料下载-[硕士]建筑工程项目承包商施工索赔研究[2010]](/img/pubimg/grey.gif "工程承包商索赔机会资料下载-[硕士]建筑工程项目承包商施工索赔研究[2010]")
内容简介 【学位授予单位】 东北石油大学 【学科专业名称】 项目管理 【学位年度】 2010 【论文级别】 硕士 随着国际经济的一体化,我国建筑企业已走向国际市场,参与国际竞争。在国内,随着扩大开放,外资企业也大量涌入,在国内几乎所有的建筑项目都实行了招投标。承包商在建筑施工过程中,由于业主、自然或社会的原因,不可避免地遭受某些经济损失或工期延误,根据合同条件,承包商有权向业主提出对其损失的补偿而形成了工程施工索赔。 我国承包商如何能够在激烈竞争的国内外承包市场保持和扩大市场份额,赚取更多的利润,怎样利用国际惯例和准则去维护自己的合法权益,是目前亟待研究和探索的问题。
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[地产成本]工程变更条件下的承包商创收研究
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【地产成本】工程变更条件下的承包商创收研究工程变更条件下的承包商创收研究 摘要：提出承包商工程变更创收的概念，分析了承包商应用工程变更实现创收的机会点，并针对《标准施工招标文件》（2007版）中规定的不同的工程变更情形制定了不同的承包商创收策略，以期为承包商提高收益提供借鉴。 关键词：工程变更 承包商创收 不平衡报价 近年来，随着建筑业的不断发展，建筑企业不断增加，对于单个建筑企业来讲，工程利润空间越来越小。如何在低价中标的条件下实现自身收益的增加成为施工承包商重点关注的问题。工程建设
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造价全过程——业主造价失控原因与承包商盈利机会分析
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一、当前建筑业的现状 近年来，建筑市场竞争日趋激烈，建筑市场‘僧多粥少‘的局面造成了承包商处于被动地位。2011年我国建筑业产值利润率仅为3.6% 。据统计,我国大多数上市公司所属的行业净利率一般在9%以上,而建筑业净利率不及全社会平均水平的40%。 承包商首先要争取中标，进而才能考虑如何增加收益。而承包商首先要中标，一般采取低价中标策略；而要增加收益主要策略就是有“经验”的承包商都会该抓四个盈利的机会：工程变更、现场签证、价款调整、工程索赔，力图通过合法途径增加自己的工程款收入，确保不承担经济亏损，并获取相当的利润。
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[硕士]FIDIC合同条件下国际工程索赔机会识别研究[2010]
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关键词： 造价毕业论文
FIDIC合同
内容简介 【学位授予单位】 天津理工大学 【学科专业名称】 技术经济及管理 【学位年度】 2010 【论文级别】 硕士 由于国际工程具有复杂性、长期性、所处环境动态性等特点,在项目的实施过程中会存在着很多的十扰因素和不可预知的风险从而导致大量索赔事件的发生和处理,直接影响着承包商的收益和管理水平。因此,及时、准确地识别索赔机会对承包商把握索赔时机,处理索赔有着重要的意义。 本文以1999年版FIDIC施工合同条件为依据,分析FIDIC有关索赔的合同条款,对承包商可以索赔的条款进行分析,并且针对各项条款提出承包商索赔的管理关键点。通过在招投标、合同签订阶段对索赔风险的辨
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市政工程造价施工索赔管理方法分享
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1前言 工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿费用和工期要求的行为。 随着项目法人负责制、招标投标制和工程监理等管理制度在市政工程中的广泛推行和深入发展，合同双方对合同管理工作日益重视，索赔问题的处理有了可靠的法律制度保障和良好的氛围。 对承包商而言，由于市政工程建设市场竞争的日趋激烈，企业对承包项目所能追求的利润目标，基本上是保本微利。索赔作为承包商挽回成本损失的重要手段，加以合理地运用和有效地管理，对承包商
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若想工程索赔，须先把握八个方面数十次索赔机会！
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编者按承包商在履行施工合同的不同阶段，不同层面均潜在着索赔机会！按建设工程施工合同履行的顺序及合同双方履行的主客观因素从以下八个方面数十个节点把握索赔机会。也就是说机会是给有准备的人，把握住索赔机会，才能使其利益最大化！ 一、业主履行合同过程本身潜在着索赔机会 ● 业主未按合同规定交付施工场地或未在合同约定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件； ●在开工前，业主未完成三通一平或五通一平。（三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整）。水通(
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若想工程索赔，须先把握 八个方面数十次索赔机会
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编者按承包商在履行施工合同的不同阶段，不同层面均潜在着索赔机会！按建设工程施工合同履行的顺序及合同双方履行的主客观因素从以下八个方面数十个节点把握索赔机会。也就是说机会是给有准备的人，把握住索赔机会，才能使其利益最大化！ 一、业主履行合同过程本身潜在着索赔机会 ● 业主未按合同规定交付施工场地或未在合同约定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件； ●在开工前，业主未完成三通一平或五通一平。（三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、
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[名师精讲]建设项目全过程造价控制及工程索赔精细化管理讲解（图表212页）
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关键词： 造价培训讲义
全过程造价管理
全过程项目管理
内容简介 [名师精讲]建设项目全过程造价控制及工程索赔精细化管理讲解（图表212页），本讲义主要针对建设项目招投标阶段造价管理关键措施、施工及结算阶段精细化造价管理关键措施、造价失控分析、承包商盈利机会分析及基本于业主索赔精细化管理的工程造价控制解决方案分析，实用性强，可供参考。 施工阶段工程价款的构成 对签证和索赔的反驳审核 工程变更的分类及其分析 索赔的目的及计算方法 工程变更案例
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国际工程施工索赔，你了解吗？
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要在国际工程市场上逐渐占有一定的地位，施工索赔是必不可少的工作，是决定国际工程承包商在承包国际工程建设施工中经济效益的关键环节。 正如在激烈的国际工程市场竞争中人们常说的一句话：“中标靠低价，盈利靠索赔”。 如何进行施工索赔？ 索赔又分为哪几类？ 工程承包索赔有哪些注意点？ 国际工程施工索赔知识，一篇全解！ 1 国际工程施工索赔的概念国际工程施工索赔是指承包商在合同实施过程中，根据合同及法律规定，对并非由于自己的过错，并且属于应由业主承担责任的情况所造成的实际损失，凭有关证据，按—定程序，向业主或其代理人提出给予补偿要求的过程。
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超齐全的工程索赔秘诀！8大技巧赶紧收藏起来！
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一、什么是施工索赔？索赔是在经济活动中，合同当事人一方因对方违约，或其他过错，或无法防止的外因而受到损失时，要求对方给予赔偿或补偿的活动。 在施工项目合同管理中的施工索赔，一般是指承包商（或分包商）向业主（或总承包商）提出的索赔，而把业主（或总承包商）向承包商（或分包商）提出的索赔成为反索赔，广义上统称索赔。 施工索赔是承包商由于非自身原因，发生合同规定之外的额外工作或损失时，向业主提出费用或时间补偿要求的活动。 二、施工索赔的分类分类标准 索赔类别 说明 按索赔的目的分 工期延长索赔
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水利工程的施工索赔管理
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工程索赔是随着工程承包发展而产生的一门独立的新兴学科。20世纪80年代中期水利水电行业率先在全国开始推行招标投标制，20世纪90年代以来，随着招标投标制的快速推进，工程承包市场出现激烈竞争的局面，施工企业竟相压价，这种环境促使工程索赔提到施工企业的议事日程。1987年12月菲迪克（FIDIC）《土木工程施工合同条件》第四版对索赔作出了相应规定，并以索赔程序列出了53.1-53.5的细目条款，我国颁发的《水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208）》也对施工索赔作出了详细规定。索赔的发生是由于工程建设的复杂性所决定的，尤其是水利工程，因受自然条件
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[行业知识]工程索赔什么最重要？
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前言 工程施工过程发生的签证主要有三类：设计修改变更通知单、现场经济签证和工程联系单。为了保证其利润，事故方就要想方设法将签证变成由设计单位签发的设计修改变更通知单，实在不行也要成为建设单位签发的工程联系单，最后才是现场经济签证。 一、索赔程序索赔主要程序是施工单位向建设单位提出索赔意向，调查干扰事件，寻找索赔理由和证据，计算索赔值，起草索赔报告，通过谈判、调解或仲裁，最终解决索赔争议。建设单位未能按合同约定履行自已的各项义务或发生错误以及应由建设单位承担的其他情况，造成工期延误和（或）施工单位不能及时得到合同价款及施工单位的其他经济损失，施工单位可
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项目必备秘籍：盘点51个施工索赔机会点，建议珍藏！
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业主行为潜在的索赔机会 1、因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失； 2、业主未按合同规定交付施工场地； 3、业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件； 4、业主未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，或虽接至约定地点但没有保证施工期间的需要； 5、业主没有按合同规定开通施工场地与城乡公共道路的通道或施工场地内的主要交通干道、没有满足施工运输的需要
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建筑工程索赔的策略与技巧
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关键词： 建筑工程索赔的策略
工程造价基础知识
建筑工程索赔简介及意义
建筑工程索赔简介及意义 索赔是在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保护承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。索赔是相互的，双方的。承包人可以向发包人索赔，发包人也可以向承包人索赔。但由于在建筑工程施工合同法律关系中，“僧多粥少”造就业主相对强势地位，对于其向施工企业的索赔可以从工程款中扣除，所以这类索赔并没有引起业内广泛重视，而作为施工企业对业主的索赔，往往引起人们的更多关注。在此，笔者也从施工企业的角度来分析工程索赔问题。 这里，有必要澄清工程索赔与工程签证的关系。工程签证是在我
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工程造价全过程精细化管理与四大控制工具操作实务讲解（造价失控/盈利机会/索赔管理）207页
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关键词： 成本管理文件
成本核算控制
全过程造价管理
工程造价精细化管理
内容简介 工程造价全过程精细化管理与四大控制工具操作实务讲解（造价失控/盈利机会/索赔管理）212页，本讲义主要对建设项目招投标阶段造价管理关键环节精细化操作、施工及结算阶段造价管理关键环节精细化操作、业主造价失控原因与承包商盈利机会分析、工程造价全过程精细化管理四大核心控制工具操作、基于业主索赔精细化管理的工程造价控制解决方案等内容进行深入全面的分析讲解，内容丰富，很有参考价值。 编制招标控制价时规避投诉的对策分析 清单招标中投标人投标报价策略及注意事项 清单招标中投标人投标报价策略及注意事项（2） 清单工程量的复核
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[硕士]建设工程项目施工索赔研究[2010]
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内容简介 【学位授予单位】 沈阳工业大学 【学科专业名称】 管理科学与工程 【学位年度】 2010 【论文级别】 硕士 索赔是承包商和业主之间责权利关系和工程风险承担比例的合理再分配,也是国际建筑市场上承包商维护自身合法权益的重要手段。但是由于目前市场化程度不够,施工索赔仍然是我国工程建设管理中一个相对薄弱环节,因此开展施工索赔方面的研究是十分必要的。 本文站在承包商的角度,围绕施工索赔进行了全面系统研究。首先,从分析施工索赔的定义及特征出发,讨论了施工索赔的分类情况、处理程序、以及索赔证据。其次,在阐述施工索赔决策过程的基础上,引入合同状态的概念,通过研究合同状态的
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PPP架构的索赔风险及防范
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政府与社会资本合作，即PPP项目，是政府与社会资本在基础设施和公用事业领域形成的长期合作关系，通过合同约定各方权利义务，为公众提供公共产品和公共服务的模式。一个完整的PPP项目，包括融资、建设、运营维护、移交等多个环节，其中新建PPP项目的建设环节对未来公共服务的价格和质量影响巨大，是政府方和投资方都十分关注的一环。 投资巨大的PPP项目周期漫长，可达到30年甚至更多，在此情形下，建筑业企业投资PPP项目的积极性受到一定影响，基本不会像参与BT项目（回收期通常低于5年）一样作为主要投资人参与项目建设。多数情况下PPP项目中投资方与施工方为不同的主体。出于PPP项
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固定总价与固定单价合同
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关键词： 固定总价与固定单价
工程造价易于结算
承包商索赔机会少
固定总价合同 固定总价合同：指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价
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建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式
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关键词： 建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式
固定总价合同现状
建设工程固定总价合同纠纷的主要原因
工程造价基础知识讲解
1． 固定总价合同现状 固定总价合同俗称“闭口合同”或“包死合同”。所谓“固定”是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不允许调整；所谓“总价”是指承包单位完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。由于固定总价合同具有易于结算、量与价的风险主要由承包商承担(据研究，业主承担风险比例大致为20％，而承包商为80％)以及承包商索赔机会少等优点，因此，近年来很多工程项目都以此形式为合同约定。但固定总价合同的工程项目往往给工程结算工作带来麻烦与困惑,因为依据《合同法》的相关规定，正常情况下固定总价合同一经签订便具有
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从造价争议看固定总价合同的特点、风险及防范
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关键词： 从造价争议看固定总价合同的特点
工程造价基础知识讲解
固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所
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